СЕВЕР

Вообще хотелось бы уже какой-то определенности. Свое мнение о ТСЖ я уже высказал, но исторически, вне зависимости от моих пристрастий к тому или иному оппоненту, я платил УК. Скажите, у нас есть на сегодняшний день какой-либо 100% правовой документ который бы предписывал нам осуществлять оплату коммунальных платежей в наше ТСЖ? У меня пока такового нет. Вывод думаю очевиден.

Я всего лишь высказал свое мнение и вовсе не утверждаю, что оно правильное. А по-поводу ТСЖ в качестве сторонних наблюдателей, так а что вы хотите от дилетантов не имеющих ни денег ни рычагов воздействия. Поставьте вменяемого человека, дайте ему в руки договора, деньги и сделайте его председательство основной деятельностью. А то что в автосервисе машину легче чинить, чем во дворе под дождем, так это и так понятно... С уважением ко всем.

Такие вещи решаются на общем собрании, а не авторитарно...

Что касается ТСЖ vs УК, мое мнение - ТСЖ нам ближе. Во всяком случае, прозрачность бюджета позволяет контролировать финансовые потоки гораздо эффективнее, да и коэффициент взаимодействия значительно выше, чем с УК. Согласитесь ведь гораздо приятнее отдавать свои денежки кому-то конкретно, нежели закидывать их в "общак" Управляющей Компании, имеющей на балансе несколько домов. Председатель, считаю должен быть относительно свободным человеком, возможно даже привлеченным со стороны и материально заинтересованным (т.е. с определенным окладом из наших же с вами денег). В идеале это военный отставник или пенсионер из бывших руководителей. Варианты решения насущных вопросов на общественных началах и по совместительству, на мой взгляд, малоэффективны.

Нафига? Нужно повесить камеру и завести её на регистратор(если ещё не сперли) в паркинге...камеру могу дать - уже предлагал Камеры вовсе не панацея а всего лишь одна из составляющих в общей системе контроля доступа (СКД), все уже давно придумано до нас, не надо ничего изобретать, обычная вертушка внизу, охранник с компьютером в котором программа СКД и каждому жильцу карточки. Каждый вход-выход, въезд-выезд регистрируется и хранится в программе. Все прекрасно работает, с гостями тоже проблема решается, по разному везде но элементарно решается. А вообще я не понимаю если честно, зачем сделали три входа, кому это нужно, автомобилистам, что бы вокруг дома не обходить? Вообщем если рассматривать ситуацию в плане безопасности дома сегодня, то она просто нулевая... Три входа на случай пожара. Охрану паркинга и дома выгоднее совместить, на газонах вокруг дома установить ограждения. Этим обозначим охраняемую территорию, а по ней можно разработать маршрут для патрульной группы Пожарные выходы должны быть в любом здании, но это не означает их всеобщую доступность. Охрану паркинга и дома надо не совместить, а разделить, почему я должен платить охраннику который охраняет чужие машины в непринадлежащем мне гараже? С таким же успехом можно совместить охрану дома и дачного кооператива в соседней деревне. Ограждение газонов для обозначения мест патрулирования "патрульной группой", вы меня простите конечно, но кроме смеха ничего не вызывает.

Нафига? Нужно повесить камеру и завести её на регистратор(если ещё не сперли) в паркинге...камеру могу дать - уже предлагал Камеры вовсе не панацея а всего лишь одна из составляющих в общей системе контроля доступа (СКД), все уже давно придумано до нас, не надо ничего изобретать, обычная вертушка внизу, охранник с компьютером в котором программа СКД и каждому жильцу карточки. Каждый вход-выход, въезд-выезд регистрируется и хранится в программе. Все прекрасно работает, с гостями тоже проблема решается, по разному везде но элементарно решается. А вообще я не понимаю если честно, зачем сделали три входа, кому это нужно, автомобилистам, что бы вокруг дома не обходить? Вообщем если рассматривать ситуацию в плане безопасности дома сегодня, то она просто нулевая...

Сам занимаясь на предприятии работой с арендаторами, всегда тщательно отношусь к отбору оных, особенно в контексте совместного соосуществования. Это ж какая замечательная идея, сдать полэтажа под БТИ. Надо было еще вариант под МРЭО ГИБДД рассмотреть...

Интересный, довольно подробный и удобный сайт: http://www.umx.ru/ Один из вариантов: http://www.umx.ru/project/7.html

А как полагаете, есть смысл турникет завязывать с программой СКД (система контроля доступа) на компьютере у диспетчера(охранника, консьержа) для ведения журнала проходов или оставим это на потом, сделав упор на самое необходимое? Но ведь мы знаем, что нет ничего более постоянного чем временное...

Совершенно правильная концепция, единственно вот только с турникетом надо подумать, полуростовка это несерьёзно, а при полноразмерном роторном , непонятно пока как с колясками проходить, надо померять...

Охранник один круглые сутки сидеть не будет, двое нужно но и двое это мало - проверено! Их должно быть в идеале четыре, ну в крайнем случае хотя бы три. Теперь по поводу НОРМАЛЬНОГО и не АЛКАША, вы думаете нормальный у вас за 5 тыщ ситдеть будет? Нет, минимум за 10 а то и за 12, а их три или четыре, вот и считайте, 40-45 тыщ в месяц отдай и не греши. Опять же учитывайте человеческий фактор - ушел,отошел, уснул, пропустил под честное слово и т.д. Резюме: каждое решение имеет право на жизнь и истина как говорится рождается в споре, так, что давайте считать, думать. С уважением...

Нет не будут, пото, что при системе контроля доступа, вы всегда сможете спросить кому,зачем и когда открывалась "калитка"!

Уверяю вас вторично, что через неделю другую все это превратится в профанацию, двери будут открывать по любой просьбе, поверено лично мной и не раз в ваших крутых домах!!! Впрочем да, решать собственно не нам с вами а жильцам. С уважением

Зачем нам вторая дверь с магнитным ключем? Что это изменит? А что касается самого турникета, то я выложил фото в качестве примера и совершенно необязательно брать его за образец, системы есть различные, в т.ч. и для прохода (проезда) более габаритных объектов. Важен принцип - контроль доступа, с возможностью отследить кто,куда и когда.

Не думаю, что кто-то будет себя бить кулаком в грудь и доказывать, что турникет ущемляет его гражданские права, особенно если немного почитает на ночь последние сводки криминальной хроники. Вопрос о совмещении обязанностей вообще на мой взгляд не вопрос, за дополнительные деньги их добавиться совсем немного, регистрация гостей да окошко будет немного пошире прежнего в которое хочешь не хочешь а придется смотреть. По-поводу остальных дверей, то они всегда закрыты, и если злоумышленник захочет что-то сотворить, я не думаю, что он пойдет в магазин с просьбой запустить его в дом. Впрочем не зная даже планировку и назначение оных, полагаю, что пару из них можно вообще законопатить Думаю, что основные трудности нас ожидают при сборе средств и определении методики прохода различных посетителей (родственников, рабочих, просто госте и т.д.)

Не думаю, что за те деньги которые мы будем платить, консьержи будут выполнять роль швейцаров, а если и будут, то уверен, что через неделю они будут жать кнопки ну если не для всех, то уж через одного не глядя это точно. А если она вышла в туалет или в магазин? А кто куда входил и выходил вы уже через 2 часа знать не будете. Впрочем у этого решения есть один плюс, он еще более дешев чем тот который предложен чуть выше, но поверьте дешево не всегда хорошо, как показывает практика. Все эти системы контроля допуска, давно уже опробованы на многих предприятиях и частных конторах и уверяю вас, что любая уважающая себя фирма имеет нечто большее чем вахтер с педалью для открытия турникета.

Я полагаю, что в первую очередь для осуществления контроля входящих вполне резонны и бюджетны были бы следующие мероприятия: 1. Расширить или сделать новое окно в диспетчерской для контроля посетителей. 2. Решить вопрос с диспетчерами о совмещении функций косьержа и диспетчера.(видимо немного доплачивая им, это будет дешевле чем платить охранникам) 3. Далее если еще немного вложить, ставим турникет с именными карточками на каждого жильца, с гостями вопрос решается индивидуально. (в диспетчерской на компьютере установлена программа завязанная на турникет, которая позволяет хоть через год отследить все проходы) 4. На входе хорошую камеру опять же завязанную на компьютер в диспетчерской. Поверьте все это будет стоить гораздо дешевле чем ненужные заборы и равнодушные охранники, тем более, что у нас есть такая фора, как один общий подъезд на весь дом!

При нашем подходе к охране думаю ожидать стоит большего. Я уж не говорю о заборе, но то как у нас устроена так называемая "консьержная" так это просто смех. Там не то что мужчина незнакомый, там слон может пройти незамеченым. Узкое оконце закрытое чем-то изнутри в тамбуре не вызывает ничего кроме сжаления. Там необходимо боьшое окно, позволяющее видеть всё и вся, как изнутри так и снаружи и тогда все проходящие жильцы будут видеть за что они отдают свои бабки. А пока тетушка там прячется от всех, то думаю, что это не последнее проишествие...

По-поводу установки "Пушкино-телеком" 5-ти дополнительных спутниковых такрелок диаметром 2.4 м хотелось бы четкого понимания, это антенны приемные или передающие? Ведь мы знаем, что источником электромагнитного поля является передающее устройство, генерирующее сигнал и передает его во внешнюю среду посредством антенны. В письмах раскиданых по почтовым ящикам об этом не сказано.

Дом должен быть сдан, это понятно просто по определению, с доделками ли или нет, но он должен быть сдан, иначе через несколько дней, ВИТ автоматом, согласно договору, становится "на счетчик". К чему лишний раз перетирать одно и то же. Или у вас уважаемый Васек есть какие то действительно веские аргументы? Факты в студию в таком случае...........

Катюш, если бы я был прорабом,............................. !!!!!!!!!!!!!! Но увы!!! Я даже не знаю где находится Ваш дом (просто не был там ни разу)!!!! "......Дорогой Мой!!!! Да, признаём что те претензии, которые Вы указали мы не выполнили. Да. Есть такой момент. Плохо проверили. Будем пытаться доделать. Вам же сказали!!! И не надо так сильно возмущаться!!! Ваши СПРАВЕДЛИВЫЕ ПРЕТЕНЗИИ сделают!!!! Будь спок!!! ..." (Andi см. стр. 94) Не увязываются как-то ваших два высказывания

Кстати однушка , на БТИ денег добавите?

Главное что б стены были ровные, остальное приложим...

Смотря какой ремонт, если тот который мы хотим все то как минимум в 2 раза больше и это при самом удачном раскладе. Если просто что-нибудь более менее то в принципе должно хватить, но приготовьтесь все это потом переделывать через пару тройку лет. То что вам сказали, совсем не значит что так оно все и будет, для них главное "ввязаться в драку"... В крайнем случае если уж они вам так понравились, попросите их составить строительную смету, в которой они распишут все работы и материалы, пусть подпишуться, по крайней мере вам будет что предъявить...

Здравствуйте, здравствуйте родственничек вы наш. А чё переливать то из пустого в порожнее..., ждеммссс вот пока, когда позвонят и расскажут как исправлять будут косяки правоверных...