Pandin

Респект @ivn за фото. Особенно за виды с намеком на художественность: фото с тремя кранами в первом сообщении, фото с 1, 2 и 3 корпусами стоящими рядком во втором сообщении, фото стройки сквозь ветки деревьев в 4-м сообщении. Жаль, что 7-го корпуса нет...

Видео строительства в ускоренном режиме: http://www.youtube.com/watch?v=-uUeyVGY6Qw Не Новое Пушкино и даже не многоэтажный дом, а таунхаусы. Но все равно занятно понаблюдать за процессом.

<Письмо> ФНС России от 29.08.2013 N БС-4-11/15716 "О порядке предоставления имущественного налогового вычета" Предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, не является основанием для предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ Указано, в частности, что одним из документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ), является документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, - свидетельство о государственной регистрации права собственности. С учетом положений статьи 429 ГК РФ сообщается, что по предварительному договору купли-продажи перехода права собственности на имущество не происходит. Следовательно, данный договор не может являться подтверждением права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

7-й поподробнее!

обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В договоре указано шесть месяцев. Соответственно, применяется формулировка договора.

+1. Председатель это такая загадочная фигура. Поймать его можно, если стоять у него под дверью. По крайней мере в том ТСЖ, с которым мне приходилось касаться. Номер телефона меняет регулярно, звонок при входе в квартиру не работает, на звонки по домофону не отвечает...

Полагаю, возможен следующий вариант. На сколько я понимаю после сдачи дома и до подписания между Застройщиком и Участником долевого строительства (далее - Участник) акта приема-передачи, собственником всех помещений в доме является Застройщик. Участник заранее, до сдачи дома, подготавливает проект перепланировки. На подписание акта-приема передачи у Участника есть шесть месяцев. При первом осмотре квартиры Участник и Застройщик согласовывают перепланировку и Застройщик, как собственник на данном этапе, направляет документы на согласование. Соответственно к моменту подписания акта приема-передачи на руках уже будет готовое и зарегистрированное согласование перепланировки. И Участник доволен, и Застройщик застраховался от того, что Участник как-то не так сделает и согласует перепланировку. Другой вопрос как это будет на практике и кто везде будет бегать.

В ТСЖ, скорее всего, есть тариф. По крайней мере есть статья "содержание и текущий ремонт", которая определяется умножением площади квартиры на утвержденный тариф.

Не коснется. Это пока законопроект.

Да. Еще законопроект.

Ну, это пока "хотелки" Минфина: В тексте законопроекта нет информации о штрафах.

Выдержка из законопроекта: Статья 17. ... Федеральный закон применяется к отношениям, возникшим после вступления его в силу, за исключением части 16 статьи 5 настоящего Федерального закона, положения которой применяются к договорам, заключенным до вступления настоящего Федерального закона в силу. Если договором, заключенным до вступления в силу настоящего Федерального закона, предусмотрен больший размер неустойки, чем установлен частью 16 статьи 5 настоящего Федерального закона, то действует часть 16 статьи 5 настоящего Федерального закона, а изменение договора в этой части не требуется. Статья 5 16. Общий размер неустойки (штрафов, пеней) по договору потребительского кредита не может превышать меньшую из двух величин: двойной размер средней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действовавшей в период нарушения обязательства, либо двух третей средней ставки процентов годовых по договору потребительского кредита за период нарушения обязательства. Т.е. законопроектом устанавливается фиксированный размер неустойки. И если в договоре размер неустойки больше фиксированной величины, то применяется установленный законом размер неустойки. Причем изменение договора не требуется и должно применяться банком по-умолчанию. Закон.rtf

Текст и прохождение законопроекта на сайте госдумы: Законопроект № 136312-5 "О потребительском кредитовании" http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=136312-5&02 Результат: 23 апреля 2013 года было принято решение принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту Заметьте, законопроект внесен ещё 05.12.2008 (!). Законопроект № 136888-5 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О потребительском кредитовании" http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=136888-5&02 Результат: 23 апреля 2013 года было принято решение принять законопроект в первом чтении; представить поправки к законопроекту Цитата из "Пояснительной записки": "...Законопроект «О потребительском кредитовании» расширяет права заемщика на получение информации о стоимости кредитной услуги, а также определяет условия возможного отказа от кредита. В то же время в нем содержатся положения, защищающие и гарантирующие права кредитора. Таким образом вопросы защиты прав заемщика увязаны в законопроекте с повышением защищенности кредитора, которую предполагается, в частности, достигнуть путем модернизации законодательства о залоге и обеспечении исполнении обязательств, законодательства об административных правонарушениях. При доработке законопроекта особое внимание было уделено второй группе положений, в том числе правам кредитора при взыскании проблемной задолженности, уточнению отдельных норм законодательства о защите прав потребителей, уточнении условий, допускающих предъявление требования о досрочном погашении кредита и т.д. Законопроект не просто наделяет потребителя (заемщика) новыми правами на получение полной информации о кредитном продукте, но и регулирует отношения между кредитором (коллекторским агентством) и заемщиком, возникающие после предоставления кредита, в частности, в случае неполного или несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору..." "...Отсутствие последовательного регулирования в этой области создает существенные правовые риски как для заемщиков, так и для кредиторов, поскольку широкое толкование общих положений законодательства о защите прав потребителей на практике приводит к неоправданному увеличению рисков, которым подвергаются кредитные организации. С другой стороны отсутствие специальных положений приводит к снижению гарантий прав потребителей при использовании потребительского кредита; ослаблению механизмов защиты указанных прав в случае их нарушения; ограничению прав потребителя на получение достоверной и полной информации об условиях предоставления, использования и возврата денежных средств, прежде всего о размере процентов по кредиту, порядке их начисления и изменения..." Неравные условия, однако, получаются. Для банков законотворцы беспокоятся, что "...толкование общих положений законодательства о защите прав потребителей на практике приводит к неоправданному увеличению рисков...", а для самих потребителей, что при действующем законодательстве они не будут обладать "...достоверной и полной информации об условиях предоставления, использования и возврата денежных средств, прежде всего о размере процентов по кредиту, порядке их начисления и изменения...". Пояснительная записка к потребкреди.rtf

Вот в д. 1 по проезду Чапаева (это Кудринка) ТСЖ. Вопрос о председателе решается ежегодно... А предыдущий уходит со скандалом...

Вот на этой фотке виден кран около 7-го корпуса: (с) @Blaise и на этой (с) @Ли@

Наш "гранд" называется ООО "Империо-Гранд". И его в списке тоже нет...

А, может, создать свою УК?!

По-ходу действительно так...

А другой менеджер, видимо, считает наоборот: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/94338-pokupka-po-ddu-i-po-pereustupke-ot-investora/?p=3155423

Я и не утверждаю. Это так - размышления.

Интересно, согласится ли он быть внештатным фотокорреспондентом?!

А то, что в 7-м корпусе вид на будущую стройку - это временно. В 1 и 2 - вид на железную дорогу - это постоянно.

Москва - не резиновая, лопнула и вытекла на юго-запад. Интересно, в какую сторону следующий раз лопнет?!

Можно ещё в 7-м рассмотреть 2-ку. В 5 и 6 секциях. В 4-й ещё не продают, а в 7-й свет будет перекрываться крылом 7-го корпуса. 1. окна также на восток и запад. 2. вид из окон не перекрывается соседними зданиями 3. садик и школа примерно на том же расстоянии. Вот до станции немного дальше. А из плюсов, по сравнению с первым корпусом, окна не выходят непосредственно на железную дорогу. В 1 корпусе одна комната на запад, вторая и кухня на восток. В 7 корпусе кухня и одна комната на запад, вторая комната на восток. Если присматриваться к 7-му корпусу, то лучше та двушка, которая вторая на этаже, т.к. в первой свет в окна будет перекрыт балконом собственного подъезда.

белые разводы на стенках от этого получаются: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/70264-fotografii-stroitelstva/?p=1625877