Pandin

Забавный текст объявления: Зарплата: Не указана Работодатель: Марат (частное лицо) Город: Московская область, Пушкино Сфера деятельности: Строительство График работы: Полный день Требуемый опыт работы: Не имеет значения Условия хорошие. Проживание в бытовках по желанию. Естественно бесплатно. Еду готовите сами. Магазин продуктов почти рядом. Пять минут ходьбы. Спиртное в рабочем месте не приветствуется. Узбекам таджикам корейцам за ФМС сам отвечаю. Никто никого не заберет. На фото, похоже, начало обкладки кирпичом второго корпуса. Для сравнения принскрин с сайта из зимней "Аэрофотосъемки":

Хочется заметить, что рядом с пятым корпусом (т.е. между 3 и 5 корпусом) готовят фундамент 4 корпуса. На форуме уже не первый раз вижу эту ошибку.

Вот такое еще решение алькова: Регулируемое освещение сверху и на стене.

ап! первая и третья фотки одинаковые. оставил только одну.

Вот этот строящийся садик на Кудринке будет с бассейном: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/92264-stroitelstvo-novogo-sada-v-mkrn-kudrinka/

Ваш ДДУ уже подписан обеими сторонами. Любые изменения, в том числе относительно цены, возможны только доп. соглашением или переподписанием договора. Однако в договоре с Домусом на оказание услуг по сопровождению сделки, не прописан срок, в течение которого они должны направить документы в Росреестр (рег. палату): "...2.1.2. После подписания Договора участия в долевом строительстве жилого дома подать документы в регистрирующий орган..." Они набирают определенное количество договоров и оптом отвозят в Росреестр. Все через это прошли.

В договоре с Домусом на оказание услуг по сопровождению сделки есть следующий пункт: 2.1.1. Осуществить бронирование в ООО «Домус финанс» строящейся квартиры, указанной в п.1.1 Договора, на срок до _________________________201__ года.

Какие провайдеры присутствуют по адресу: Кудринка, ул. Чапаева. д. 1? Винтем Телеком не подходит, ибо минимальный тариф 990 р. для меня это много. столько инета не нужно... готов платить за инет максимум 600 р. в месяц

Доплата возможно только после сдачи дома и обмеров всех помещений БТИ в случае, если эти площади будут отличаться в большую сторону. Что касается размеров, посчитайте сами по плану. Взять, к примеру, двушку (5 секция). В плане стоят две цифры: 28,90 и 54,95. Если сложить площадь комнат (17,2+11,7), то получится 28,90. Т.е. это жилая площадь. Если сложить площадь всех помещений включая лоджию (17,2+11,7+8,46+1,23+3,06+8,92+4,38), то получится 54,95. Это общая площадь. Без лоджии площадь получается 50,57. А так как площадь лоджии считается с коэффициентом 0,3, то 4,38*0,3=1,31. Складываем 50,57+1,31 и получаем 51,88. Хотя в ДДУ и прописано 51,72, но разница с 51,88 значительно меньше, чем с 54.95. И возникнуть она может из-за сотых долей метра, которые на плане округлены.

А можете здесь выложить планировку того, что выслали?!

По типовому плану этажа, который размещался некогда на сайте профи-инвест, каждый домик будет примерно 28х29 метров. 31kv-v-02-19.pdf Картинку нужно сильно увеличить, чтобы увидеть площади квартир. А так предполагается следующие размеры: - трешка около 80 кв.м., - две однушки около 40 кв.м., - двушка около 60 кв.м., - однушка 44 кв.м., - однушка 37 кв.м., - трешка около 90 кв.м. Но там вроде весь проект пересматривался по результатам публичных слушаний. На чем остановились сказать не могу, т.к. больше постоянно не слежу за этим проектом, ибо сам остановился на Новом Пушкино. См. соответствующую тему.

И в этой ветке форума я вешал выписку из ЕГРЮЛ на ООО "Флагман". Дублирую:Выписка ЕГРЮЛ Флагман.pdf

планировочка квартала:

Кстати форум "Нового Пушкино" самый быстрорастущий и динамично развивающийся среди пушкинских форумов по действующим новостройкам (по крайней мере на пуш.орг)! Для сравнения: - Новое Пушкино: создан 29.03.2013, 23 темы, 8269 сообщений; - Альфа-Бэст (Набережная): создан 22.03.2011, 4 темы, 6015 сообщений; - ЖК "Островского, 20": создан 15.09.2011, 5 тем, 2285 сообщений; - ЖК "Центральный": создан 04.05.2012, 4 темы, 1069 сообщений; - ЖК "Тургенева, 13": создан 23.12.2012, 3 темы, 978 сообщений; - ЖК "Правда": создан 18.06.2011, 11 тем, 844 сообщений; - Альфа-Бэст (Боголюбская): создан 09.03.2013, 1 тема, 417 сообщений, - Евросибспецстрой (13 квартал, Серебрянка): создан 01.09.2012 г., 1 тема, 88 сообщений, - ЖК на ул. Школьная, Мамонтовка: создан 17.01.2014, 1 тема, 6 сообщений. Конечно, на форуме "О`Пушкино" и тем и сообщений больше (84 темы и 47801 сообщений), но и существует он с 01.04.2010 г. и обсуждения ведутся в основном о построенных домах. Остальные новостройки в список не включил, т.к. они либо уже завершены и сданы, либо, к сожалению, превратились в долгострой (Серебрянка, д. 49 и Писаревская, д. 5). з.ы. Новое Пушкино за 10 месяцев почти 8300 сообщений (830 сообщений/месяц), а в О`Пушкино за 46 месяцев 47800 сообщений (1040 сообщений/месяц). Флудим активнее , чтобы "О`Пушкино" перегнать через 3 года. Количество сообщений приведено по состоянию на 22.01.2014 г. в 10:00.

С 1 января 2014 года вводится институт страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан. Установлено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика поручительством банка либо страхованием гражданской ответственности застройщика. Установлены требования к банку-поручителю, который может предоставить такое обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику. Увеличен срок действия поручительства, - он должен быть не менее чем на 2 года (ранее - 6 месяцев) больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков либо путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования. Определены требования, которым должны отвечать указанные страховые организации; объект страхования; перечень страховых случаев; требования к минимальной страховой сумме по договору страхования и т.д. Дополнен перечень документов, представляемых застройщиком при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора, застройщик представляет договор страхования своей гражданской ответственности либо договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств. При этом непредставление указанных договоров может быть основанием для отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Закреплена обязанность застройщика довести до сведения участников долевого строительства информацию об условиях поручительства (страхования) и о поручителе (страховщике). (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Предлагаю обсуждать в этой теме нормативную базу по законодательству в области строительства, ипотеки, жилищному кредитованию и т.д. А также размещать новые нормативные акты и изменения к уже действующим. Нормативка, безусловно, присутствует на форуме, но разбросана по различным темам и, чтобы ответить на тот или иной вопрос, порой приходится перелопатить весь форум!

С 1 января 2014 года вводится институт страхования гражданской ответственности застройщика, привлекающего средства граждан. Установлено, что исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика поручительством банка либо страхованием гражданской ответственности застройщика. Установлены требования к банку-поручителю, который может предоставить такое обеспечение исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику. Увеличен срок действия поручительства, - он должен быть не менее чем на 2 года (ранее - 6 месяцев) больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется путем участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков либо путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования. Определены требования, которым должны отвечать указанные страховые организации; объект страхования; перечень страховых случаев; требования к минимальной страховой сумме по договору страхования и т.д. Дополнен перечень документов, представляемых застройщиком при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора, застройщик представляет договор страхования своей гражданской ответственности либо договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств. При этом непредставление указанных договоров может быть основанием для отказа в государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Закреплена обязанность застройщика довести до сведения участников долевого строительства информацию об условиях поручительства (страхования) и о поручителе (страховщике). (Федеральный закон от 30.12.2012 N 294-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). может создать тему "законодательство" и собрать в её все обсуждения нормативки по строительству из других тем?

К тому же ул. Достоевского есть в Клязьме: http://maps.yandex.ru/-/CVfIvZKJ

Этот вопрос широко обсуждался в теме "SOS!!! Многоэтажная застройка Заветинских полей!": http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87478-sos-mnogoetazhnaia-zastroika-zavetinskikh-polei/?p=2401751: "...Ну и загоняйте себя в гетто вместо того чтобы всем городом порядок навести..." http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87478-sos-mnogoetazhnaia-zastroika-zavetinskikh-polei/?p=2402669: "...Поэтому у нас и не так чувствуется густонаселенность, что центральная часть (?) разбавлена территорией парков, скверов, озер, рек и малонаселенными кварталами. а если это все убрать, вот вам и гетто...." http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87478-sos-mnogoetazhnaia-zastroika-zavetinskikh-polei/?p=2402943: "...Но БАБЛО ДОЛЖНО РОДИТЬ БАБЛО!!!! Строим гетто - получаем бабло...." http://forum.pushkino.org/index.php/topic/87478-sos-mnogoetazhnaia-zastroika-zavetinskikh-polei/?p=2402997: "...И скоро зеленый город Пушкино превратиться в бетонное гетто с таджиками и гастрбайтерами, еще хуже, чем в Москве..." В общем заходите в тему и в поиске пишете "гетто" и узнаете много нового. И давайте не будем снова поднимать этот вопрос.

@Кисель и @fuybz может отметите на карте какие именно улицы хотите видеть с предложенными названиями? Например: 2-й проезд = ул. Ахматовой, и т.д.

У меня в "лисе" работает! Попробуй "Ctrl + F5".

А функция "Аэрофотосъемки" на сайте действительно есть. Всё работает. Прикольная штука! Пять точек обзора, три высоты, круговой просмотр, возможность приблизить/отдалить изображение таким образом, что можно разглядеть квартиры! Если ещё регулярное обновление сделают, то переплюнут все наши "вылазки на стройку за фотографиями"! Вот только пока не работает возможность сфотографировать вид. Но это лечится кнопочкой на клавиатуре "PrtScn" (PrintScrin)

О, прикольно! Ближайшие соседи появляются. У нас 196 квартира.

На "Пушкино. тв" в статье про затянувшуюся стройку на Набережной д. 3 упоминается и про Новое Пушкино: "...Следующий пункт объезда (Главгосстройнадзора) — «Новое Пушкино», где начато строительство масштабного микрорайона. Здесь была претензия к тому, что строители проживали на территории объекта, на момент приезда комиссии строители уже освободили территорию. А за тем, как они будут проживать рядом с объектом строительства, в каких условиях, будет уже следить Адмтехнадзор. К самому объекту есть плановые замечания, но если возникнет необходимость, организуют и внеплановую проверку по жалобам, но пока все в норме. Здесь строится одно 17- этажное здание и три разноуровневых дома, уже вырыт котлован под детсад на 220 мест и строится школа. Но заселения ждать придется в конце следующего года. – Обременения есть, и более того, данные застройщики будут отдавать под муниципальное жилье, под переселение, где –то порядка 140 квартир. Это позволит расселить несколько домов, — предположил представитель Главного управления государственного строительного надзора Московской области." pushkino. tv/news/zhkkh-stroitelstvo-i-blagoustroystvo/39600/

Острые вопросы перепланировки http://realty.mail.ru/remont/article/1575.html Санузлы. Это, пожалуй, самый популярный вопрос - объединение, расширение или перенос санузлов. Если ванная комната и туалет - смежные помещения, их практически всегда можно объединять. Исключения встречаются очень редко. Внутри нового помещения важно правильно расставить сантехнику и разобраться с радиатором отопления. Если нет необходимости в перестановке сантехники, такое объединение можно согласовать по эскизу (без предоставления лицензии), достаточно на плане БТИ отметить демонтаж стены. Вопрос с расширением санузлов обычно решается за счет коридора или кладовки. Санузел можно даже перенести или сделать второй. Главное, учитывать особенности эксплуатации системы канализации: при переносе оборудования даже в пределах санузла может потребоваться установка его на подиум, чтобы сток канализационных вод работал самотеком. Так что дабы после ремонта не пришлось преодолевать несколько ступеней, чтобы сесть на унитаз, упираясь головой в потолок, лучше всего консультироваться с инженерами.Перестановка оборудования, расширение санузлов, организация нового санузла и обустройство подиума требует разработки проектной документации с приложением свидетельства СРО для согласования в органах исполнительной власти. Балкон. Довольно популярно объединение комнаты и балкона. Теоретически, соблюдая нормы, не затрагивая несущие конструкции и не нарушая тепловой контур, можно объединить комнату с лоджией. При этом демонтаж подоконной части возможен почти всегда, но требует разработки проектной документации лицензированной организацией. Еще могут потребовать техническое заключение. Тепловой контур можно сохранить при помощи дверей (чаще всего используются стеклянные распашные либо раздвижные двери). А батареи отопления, располагавшиеся под подоконной частью, можно перенести на ближайшую стену. Если в планах утепление балкона, чтобы он превратился в полноценную часть квартиры посредством установления обогрева, запомните, делать этого категорически нельзя. Дело в том, что помещения балконов и лоджий являются летними и в условиях зимней эксплуатации обогрев может привести к образованию конденсата, наледей и сосулек на верхнем и нижнем этаже. И конечно же, категорически нельзя обогревать летние помещения за счет общих коммуникаций, в случае если батареи разморозятся, можно оставить весь подъезд без тепла, а такие нарушения непременно приведут к судебным разбирательствам.