Pandin

На сайте Домуса очень интересные 3D-визуализации планировок квартир. Они абсолютно не соответствуют действительности! Возьмем, к примеру, двушку-распашонку. На кухне около вентиляционного короба расположены холодильник и мойка. Далее вдоль стены тумба, узкая тумба, плита, еще одна узкая тумба, тумба и шкаф. Около окна в углу стол с четырьмя стульями. При этом между столом со стульями ещё примерно столько же места, сколько занимает сам стол. Если скачать с сайта планировку этой квартиры в формате pdf, то этот файл очень замечательно разбирается в Adobe Illustrator с получением полноценного векторного плана. Но это технические подробности. Так вот. Этот план выполнен в масштабе 1 см : 1 м. Т.е. один сантиметр плана соответствует 1 метру в реальности. В соответствии с планом получается, что длина вентиляционного короба составляет 125 см., а длина стены, вдоль которой предполагается размещение кухонной стенки составляет 320 см. Считаем. Около вентиляционного короба размещаем холодильник (60 см.) и сразу откидываем 60 см. от глубины столов мебельной стенки. Получается, что для размещения мойки остается 5 см.! Логичнее всего разместить холодильник в простенке между вентиляционным коробом и дверью на кухню. Там как раз получается 60 см. (глубина вент. короба 50 см. Неплохо он места "откусывает" от кухни: 50х125 см.) Размещаем мебель вдоль стены. 60 см. ушло на глубину холодильника, 60 см. на плиту, 60 см. на шкаф в углу (я взял 60 см., т.к. в 3D-визуализации ширина этого шкафа равна глубине стенки, а она, обычно, 60 см.). На тумбы остается 140 см. В это расстояние можно запихнуть две тумбы шириной 40 см. и две тумбы шириной 30 см. Длина стены с окном получается 280 см. Разместим в углу стол со стульями. Стандартный размер стула 50х50 см. Минимальная ширина стола, за который можно посадить 4-х человек - 70 см. Накинем ещё сантиметров 20 для комфортного размещения стульев вокруг стола. Считаем: 50 + 20 + 70 + 20 + 50. Получаем 210 см. А около другой стены стоит мебельная стенка 60 см. В итоге между столом со стульями и мебельной стенкой остается 10 см.! Также и с остальными комнатами. И квартирами. На картинке двушка из 7-корпуса, но отличие с остальными у неё в балконе. Итог всех этих расчетов: в 3D-визуализации либо сильно преувеличены размеры квартиры, либо сильно уменьшены размеры мебели. Т.е. размещением мебели в 3D-планировках сильно прельщаться не стоит. Собственно, им продать нужно! p.s. Возьмите свой план, и, из расчета 1 см. : 1 м., расставляйте мебель! И будет вам щасье!

В офисе продаж, который в Заветах, есть такая 3D визуализация будущего микрорайона:

им просто лень подключить уже действующие камеры. One_Serg Вы в своём фотоотчете писали, что на заборах много камер стоит.

а вот интересно, представитель застройщика этот форум читает?! среди следящих за форумом есть некий новичок "jus", который ещё не написал на форуме ни одного сообщения!

В последней редакции ДДУ в п. 4.1. срок передачи объекта от застройщика участнику долевого строительства увеличен на 6 месяцев (ранее было 3 месяца), и не может превышать 3 квартал 2015 г. Ориентировочный срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию не изменился и составляет I квартал 2015 г. Речь идет о седьмом корпусе. По крайней мере именно он вписан в договор.

я так думаю Домус будет предлагать заключать доп. соглашение включающее этот пункт.

Не помню, писал здесь кто-нибудь про офис продаж на стройке. Манагер сказал, что офис продаж есть на повороте со старого ярославского шоссе, на Заветы Ильича! работают с 10-21

на 15 июля 2013 г. в первом корпусе есть однушки 29.5 кв.м-1 708 100,00 руб., а в 7 корпусе 33.71кв.м - 1 832 138,50 руб. (4-5 этаж) Про другие корпуса не узнавал.

в новом ДДУ появился новый пункт: 10.5. Участник долевого строительства выражает свое согласие на образование земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения или выдела (изменения границ, уменьшения площади), постановку вновь образованных и иных земельных участков на кадастровый учет, снятие земельных участков с кадастрового учета, внесение изменений в запись Единого государственного реестра прав о земельных участках и иные необходимые действия по любым принадлежащим Застройщику земельным участкам по адресу: Московская область, Пушкинский район, в р-не мкр. Новая Деревня г. Пушкино, в том числе по земельному участку, указанному в п. 1.1. Договора, в соответствии со схемой расположения земельных участков на усмотрение Застройщика, в соответствии со ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ, и на совершение Застройщиком любых необходимых действий для государственной регистрации права собственности и/или договоров аренды вновь образованных земельных участков, государственной регистрации возникновения, изменения или прекращения залога права на вновь образованные земельные участки у участников долевого строительства в силу закона в Едином государственном реестре прав.

На моём видео проезда от станции Пушкино видно, что это поле находится на возвышенности: http://youtu.be/UaAGT-btV54

Как обещал размещаю видео проезда от станции Пушкино до микрорайона Новое Пушкино. http://youtu.be/UaAGT-btV54

Новая карта по действующим новостройкам: http://maps.yandex.ru/?um=4t4HH251bC0J5ax1wqQIeNHJEuxI48H0&l=map

Карта новостроек г. Пушкино и Пушкинского района. http://maps.yandex.r...rWAdlYaA0&l=map На карте размещены новостройки г. Пушкино и Пушкинского района Московской области, введенные в эксплуатацию начиная с 2000 г., строящиеся, а также планируемые к строительству. Если у кого-то есть замечания о корректности данных, а также отсутствии каких-либо объектов, прошу сообщать об этом. По нумерации объектов строительства никаких приоритетов нет. Просто добавлял по мере выявления информации. upd. Столкнувшись с полным непониманием необходимости данной карты со стороны жителей г.о. Красноармейска, хочу добавить, что карту создавал лично для себя и выложил в общее пользование, чтобы другие пользователи Интернета могли, также как и я сам, быстро найти информацию о построенных, строящихся и планируемых к застройке жилых домов на территории Пушкинского района. Новостройки г.о. Красноармейск добавлены на карту в связи с тем, что для меня лично они также имеют актуальность. Равно как и планируемые к добавлению новостройки г.о. Ивантеевка и г. Королев.

Может в следующих очередях строительства будут лучше планировки! И на этапе котлована тоже заявят низкие цены

См. проектную декларация страница 7: Конструктивные решения, Надземная часть, Наружная отделка - лицевой кирпич, цоколь — облицовка керамогранитными плитками Так что "шоколад" ещё будет сделан керамогранитными плитками.

по маршруту на фото 1 я проехал на легковой машине. без проблем. в одном месте дорога только не ровная немного позже выложу видео с регистратора

От станции Пушкино до стройки порядка 2,5 км. Причем дорога везде нормальная, за исключением небольшого участка длиной метров 30 около насосной станции. Однако от станции Пушкино сейчас подъехать можно только к построенным "социальным домам". К самим строящимся домам 1-й очереди въезд, скорее всего, от Заветов. На фото маршрут движения на машине от станции Пушкино. Если пешком, то 2 километра получается. Но, опять же, пешком к стройке с этого направления можно подобраться только через поле. Немного попозже выложу видео с регистратора.

многолетняя стройка всё-равно закончится, а вот ж/д точно в обозримом будущем не перенесут

ну паркинг будет актуален для первых 3-4 этажей

Вот как-то так: Стало быть 300 метров и меньше.

Ага. Я там, если верить Яндексу, до домов 400 метров!

Не обязательно. Евросиб на Островского одновременно делает: http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/92416-ostrovskogo-20-korpus-2/?p=3075863 Это Альфа-Бест на Набережной сначала коробку выгнал, а потом кирпичом начал обкладывать. Результат: перенос сроков сдачи дома сначала на 2 квартал 2013 года (изначально было 4 квартал 2012 г.), а теперь обещают к концу 2013 года сдать. (http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/66215-ul-naberezhnaia-v-raione-doma-3/) Хотя связи нет, всё зависит от застройщика, но все-таки дом строится быстрее когда стройка идёт по первому варианту.

как-то странно работает камера. 50 секунд показывает и затем зависает. нужно обновлять страницу.

такое впечатление, что рабочим дали указание - побольше ходить мимо третьего корпуса) ) ). чтобы была видна интенсивность работы ) ) )