Goose

OLGAA Ольга у меня вопрос, возможно на форуме пропустил... т.е. Вы хотите создать собственное ТСЖ?

OLGAA Ольга, благодарим Вас за регулярно предоставляемую информацию!

Уважаемые соседи, есть вопрос: газовая кательная, что находится на 14-ти этажке, она расчитана на 14-ти этажку и на нашу Громадину. Или на нашей Громадине тоже будет своя кательня? Вопрос второй: у Славян есть все документы на подключение кательни для Громадины? Не получится ли такая ситуация, что ГРС Пушкино реконструируют, а у Славян не будет оформлена вся документация на кательную?

Ibsen Раньше было выгодно на нулевом этапе строительства продать квартиры, деньги положить в банк (ПИФ, "прокрутить" короче), получить за них проценты,а потом вести строительство. При сегодняшнем дифиците стройматериалов, такая схема может обернуться попадаловом, т.к. цены на материалы растут быстрее...

Ibsen Уважаемый Ibsen , Банку по большому счету вообще до лампочки, сдан дом, или не сдан. Застройщик, Инвестор продают квартиры в строящихся домах, в построенных домах. Инвестору выгодно вложить средства и получить плановую прибыль в срок, согласно инвестиционному плану. Ожидание повышения цен на квартиры это тоже способ зарабатывания денег, но сейчас не такой бум, который был 2 года назад. В процессе ожидании повышения цен, существуют риски. А ипотека выплачивается и после того, как сдом дан в эксплуатацию... Абсолютная глупость построить дом, а не вселять туда жильцов. От этого никто не выигрывает, ни банк, не застройщик. (разве что найдется глупец, который потребует от продавцов квартир расторгнуть договор и вернуть деньги, которые были внесены два года назад).

Zai4onok Славяне не будут за свои средства реконструировать ГРС. Единственный выход-это добиться, чтоб в перспективной Программе реконструкции и техперевооружения Мострансгаза наш объект (Пушкинская ГРС) стояла в приоритете. Тогда дело сдвинется.

Просмотрев фотки строительства, за пол-года, складывается впечатление, что 9-ти этажка вообще не строится. Как был фундамент, так и остался. Это так или стротельство 9-ти этажки идет?

aartemy у меня возникло нехорошее чувство, что наши дома 14-ти этажка, Громадина, и 9-ти этажка будут сдаваться одновременно . Пока проведут и подключат газ, то 9-ти этажку тоже постоят, а мы разделим участь будущих жителей 14-ти этажки. Будет стоять наша Громадина, как сейчас стоит 14-ти этажка построена, но без газа.... С этим надо что то делать

Zai4onok Договор оформлял в Принеде. Данные о квартире нашел в Домострое, в этот же день я поехал в Пушкино, общался с девушкой из отдела продаж возле строящегося дома. Она мне рассказала, кто Застройщик, кто Инвестор. Потом поехал в офис продаж, в Королев в Принед, пообщася с отделом продаж. Т.к. Принед представитель Застройщика решил оформлять в Принеде. Дал данные для формирования договора. Договор оформили, подписали, через несколько дней приехал (по телефону узнал, готовы документы или нет) и забрал пакет документов.

по объявлениям в инете искал квартиру "по определенным параметрам, цене, расстоянию от МКАД", нашел сначала в Домострое..., а потом узнал о Славянах, о Капиталле, о форуме, о проблемах с газом... когда квартиру забронировал, начал оформлять, она поднялись в цене

Согласен, это проблематично, наездишься по пробкам конкретно, прежде чем завершишь задуманное...

Правильно, так как квартиры продаются в нескольких агенствах недвижимости: Принед, Домострой и или Миан или Миэль, в "Стройперспективе+" должны регистрировать все договоры, чтобы не было "случайной" двойной продажи. Возможно это контролирует и Принед, как представитель Стройперспективы+. После оплаты, договор должен регистрироваться в регистрационной палате МО, которые тоже контролируют "двойную продажу".

Домострой вроде как солидная компания, а девушка которая так отвечает не компетентна. Сколько они времени будут собирать договоры, пока не продадут все квартиры? Бред!!!. Даже если заключается один договор переуступки, то пусть курьером доставляют а Пренед (а далее в "Стройперспективу+"), из "Стройперспективы+" возвращают в Пренед (или в Домострой) и Вам передают один экземпляр договора со всеми подписями.

NUS7 У меня немного другая ситуация..., По гражданскому кодексу, договор должен быть утвержден всеми сторонами. А исполнение договора и способ оплаты оговариваются в соотвествующих разделах договора. После подписание договора идет оплата и выполнение. Вопрос: как вы проведете средства (через банк), если договор не утвержден всеми сторонами ? Скорее всего Вас в Домострое ввели в заблуждение. Договор должен быть однозначно утвержден.

OLGAA я понимаю, что у Вас с руководителями Стройперспективы+ уже не "шапочное знакомство". Если есть какие то проблемы и мы о них не знаем, а Вы например знаете, то нужно эти проблемы поднимать и решать сообща, с каждого по возможности и результат будет.

Это уже не голые обещания Славян, есть программа и сроки. Если объект включен в программу реконструкции, то начало положено. Попробую узнать подробнее по программе реконструкции и сроках исполнения.

OLGAA как по ме, то проблема и у 47 дома тоже с газом, мы все этим повязаны. (если их по проекту не подключат к централизованным коммуникациям). Славяне будут строить и продавать квартиры, им разницы нет, сдан дом в эксплуатацию или нет. Квартиры покупаются, учредитель имеет прибыль. За то что не сдан дом в срок, им по "шапке не дадут", не тот случай. Вот если бы в законе было бы сказано, что нельзя приступать к строительству нового объекта, пока есть проблемы со сдачей незавершенки в срок, тогда да, они бы быстренько все бы решили.

И у меня в Громадине квартира секция Ж, 8 этаж

Как я понял, проблему реконструкции газовой распределительной станции Слявяне собственными силами решать не хотят (не потянут). Не получится следующее: они достраивают "Громадину" (консервируют до лучших времен), администрация Пушкино газ тоже не подключает из за того что нет средств на реконструкцию и мы будем ждать до 2010 года вместе с 14-ти этажкой пока средства все таки изыщут. Кто может узнать, в Администрации Пушкино, заложено в бюджет на 2008 год средства на реконструкцию газовой распределительной станции (или эти средства выделяются другими организациями Мособлгаз, или Мострансгаз)? Может от инициативной группы написать письмо, с просьбой обозначением исполнителя и сроков реконструкции для внесения ясности. Как я понял вопрос не только в Громадине и 14-ти этажке, этот вопрос затрагивает все объекты нового жилищного строительства в г. Пушкино. Новые дома подключать к отоплению, горячей воде не смогут из выбора лимитов газа... Ввод в эксплуатацию новостроек по Пушкино остановится а два-три года, но продавать квартиры Застройщики, Инвесторы будут вводя покупателей в неведение...

Добрый день, соседи "Громады"! Я тоже прикупил квартиру по договору уступки прав в "Управляющей компании Капитал". Договор инвестирования между "Стройперспективой+" и "Капиталом" составлен 18 апреля 2007 года за номером 5/ЖП-07/ИВ. Договор нормальный и не "в одни ворота". Прочитал форум и считаю, что необходимо присоединиться к инициативной группе 14-ти этажки. Готов участвовать в любых мероприятиях (письма, встречи и пр.) Их проблемы-это наши проблемы. Так же считаю необходимо подумать о ТСЖ... У меня предложение создать свое ТСЖ (сами себе хозяева, сами планируем ремонты, обслуживание, контроль расходования средств) Давайте подумаем и выберим лучший вариант.