floks

В этой программе "выкуп под социальное жилье" - один из вариантов решения проблемы обеспечения жильем. В нашем случае для обеспечения жильем необходимо обновление ИНФРАСТРУКТУРЫ Подмосковья. С этим надо войти в программу - прозрачную и подконтрольную в рамках министерства регионального развития. Туда надо писать и идти. Мое мнение.

Грамотные письма надо писать, не уставая. Если человек предлагает помощь и варианты писем, надо их рассматривать и обсуждать. Мое мнение.

"Давайте по итогам вчерашней встречи Путина с министром регионального развития писать в это министерство. Им сейчас нужно будет отрабатывать поручение премьер-министра ... . В министерстве строительного комплекса МО есть Управление контроля за долевым участием в строительстве и туда напишем. А все эти страхи "не трогайте Славян", а то только навредите были бы обоснованы только в том случае если бы мы видели конкретные шаги. ... Давайте требовать, чтобы их включили в программу по выкупу государством жилья для социальных нужд. Вот и решение их финансовых проблем. " -GESSLE Я думаю, что над этим шагом стоит подумать. Есть рациональное зерно. И цель в этом действии не запугать Славян (у меня сложилось мнение, что они беспомощны в решении нашей проблемы), а помочь себе и им вылезти из проблемы. Нужна программа на весь город, нужны деньги... и это можно решить только войдя в какую-то лигитимную госпрограмму. Это можно сделать только сказав о себе и безобразной ситуации кому-то наверху. Отраслевые деятели областного пошиба нас послали куда-подальше. Нельзя останавливаться, надо идти дальше. Желательно вместе со Славянами.

"давайте решать вместе, либо строим сообща свою станцию, либо ждем 2011 года.Он между прочим директор, а не последняя баба базарная..." - ELAN Обращаюсь к ELAN! С такими как Вы я не хочу решать никакие проблемы. Ваша истерика льет воду только на Вашу личную мельницую Не все такие ушлые иметь возможность сделать перепланировку на стадии строительства, отстегнуть деньги на личную ГРС, и так базарно не разобраться в технической ситуации. Я доверяю и хочу идти вместе с ИГ нашего дома. Это мудрые и грамотные люди, которые думают о всем доме в целом с учетом реальной ситуации.

Большое спасибо ИГ и всем, кто принял участие в организации собрания и видеоотчета! Большое уважение тем людям и семьям, кто изъявил желание помочь ИГ и включиться в работу на общее благо.

Пыталась перевести деньги с отделения Сбербанка (Донское отделение ОСБ г. Москва в16-00час.). Платеж по данным реквизитам не прошел.

"Знаете, ребята, не мы первые, кто вселится в дом до оформления квартир в собственность. 10-ти этажка - это пример перед глазами, но он не единственный. Славяне строили и в других местах. И какими бы ни были тарифы от "Славян", это всё же меньше, чем арендная плата жилья! Не так ли? Не стоит бежать впереди паровоза. Сейчас, я так понимаю, главная проблема ТУ и срок сдачи дома госкомиссии. В остальном каждый примет решение для себя. Делать ремонт, жить ли в бетоне - личное дело каждого. " Уважаемая (мый) РИМ! Очень не хочется Вам читать ликбез, но остерегаясь, что и другие не очень далекие (не осведомленные) люди подхватят Вашу безграмотную истерику, вынужден пояснить и прояснить Вам: 1. Все мы вселимся в дом до оформления квартир в собственность, только после ТУ, подключения газа, принятия дома ГК. 2. Живя в центре Москвы и платя только коммунальные услуги (относя квитанцию в сбербанк), видимо Вы не представляете, кто у Вашего дома управляющая компания, кто ремонтирует, убирает и пр. Видимо, Ваши родители (спонсоры, знакомые, истинные хозяева) очень любят и жалеют Вас, что все эти вопросы они оставили себе. Тогда возьмите Жилищный Кодекс и потрудитесь прочитать Ваши права и обязанности, как будущего хозяина жилья. 2. Ваши будущие соседи, люди, входящие в ИГ, потрудились взять на себя хлопоты по планированию всех действий, с которыми все мы столкнемся, выполняя прописанные Кодексом действия, при вселении в дом. 3. Вы опять ничего не поняли (не знаете, не дочитали...), что никто не собирается забирать у Вас (у нас) право клеить обои, а у Славян - заменять лифты, входные двери и т.д. Вы сами прибежите в ТСЖ и будете просить это или подобное переделать (Дай Бог, чтобы это не случилось!), потому что больше бежать будет некуда! 4. Поэтому, читайте Жилищный Кодекс и будьте выдержаны и благоразумны. И не смейте людей, которые работают и пекутся об общем деле, бить по рукам. С уважением и в надежде на доброе соседство с Вами и всеми соседями.

Ольга, я поддерживаю Вас в Ваших мыслях. Надо, все же знать, а как правильно, по закону, чтобы опять не вляпаться, идя вслепую за "Славянами". Следовательно, нужно обращаться к специалисту-юристу по таким делам. Я опять думаю, может есть таковой в Регпалате? Значит надо собирать какие-то деньги на юриста. Может Вы назначите встречу, чтобы мы подъехали к Вам с деньгами? После консультации с юристом можно думать о втором варианте. По-моему, это логично.

Aartemy: "...только когда в батареях потечет горячая вода и будет подписан акт ГК можно приступать к приятным хлопотам по доделке жилища до приемлемых для проживания кондиций (ремонту)". Мудрое и правильное решение.

EDDY привел очень любопытную ссылку. http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=25697&hl= На мой взгляд нам надо срочно организовать подобный запрос туда же. Их информация станет для нас планом действия для нашего юриста и нас со Славянами (или против Славян).

Может юриста нанять с самой Регпалаты, который знает, что надо из бумаг? Вопрос к Кlimу: если Вы наш будущий сосед, присоединитесь к нам, помогите в составлении писем, а может и в поиске правильного юриста. Пожалуйста

Браво, Klim! Абсолютно согласна со всеми Вашими предложениями! 1- Заставить переделать договора! Давить по срокам! 2- Жаловаться во все инстанции, начать с Городской прокуратуры, копия в областную, копия в Генеральную! Я им звонила и консультировалась, они сказали это по их части. Телефоны, адреса Пушкинской прокуратуры на нашем форуме, я выкладывала. 3- Основной акцент - наступательный на чиновников. Эту деятельность они обязаны осуществлять по закону (см.ЖК РФ). Причем, все жестко! Суд - последнее и крайне затяжное для нас мероприятие. Да и пока нет правильно оформленных договоров туда нечего соваться.

Комментарии к письму Ольги: п.1 - заменить"Возможно ли" на "Когда начнется" и далее по тексту. п.2-мне не ясен. Мы просим, или требуем, или здесь есть скрытый смысл? Поэтому привожу все из ЖК по вопросу ТСЖ. Надо разобраться, что мы хотим и на что имеем право. Почитайте, люди! Какую выгоду можно взять из документа? В любом случае , ответ Славян будет любопытным для нас. п.4-мне не ясен, а Славяне поймут? Или тоже скажут- не ясно и не будут отвечать! п.5- надо оставить, чтобы знать действия Славян и сравнить с законом (ЖК). И все же, по-моему, целесообразнее было бы ждать Госкомиссию, иначе при частичном вселении у Славян исчезнет ответственность за состояние и сохранность дома. Я понимаю людей, но...

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. 2. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении: 1) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры; 2) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу. 2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме; 2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме; 3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации; 4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков; 5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия. 3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. 4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья Товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. 2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о 3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Юнистрим, по-моему, неплохой вариант. Но сначала надо найти и договориться с юристом. возможно он потребует помесячную оплату по мере ведения дела. Но что конкретно нам надо? Наверное, правильно оформленные бумаги.