OLGAA

Да, властьимущие пытаются сделать из нас стадо баранов! Но все то, что во мне есть все же человеческого, категорически не хочет мириться со сложившейся ситуацией, и лично я имею другое нервное устройство, чем искрене уважаемый мною azihar, и, будь это в моих силах, -перекопала бы не только Ярославку, а перекопала бы все подъезды к сданию администрации. Вся переписка, которую мы вели, результатов пока не дала, но несмотся на это, борьбу надо продолжать. Ждем ответ от Славян по отоплению-это первое, но параллельно в понедельник несем второе послание Горомову Б.В. и записываемся на прием к министру строит. комплекса МО Серегину на 22 августа 2008 года и описываем ему ситуацию по строительству в славном городе нашей мечты -Пушкино. Ждать 2010-2011 годов в мои планы не входит. А разворовывать в городской казне еще есть что, и этого нельзя допустить! Помимо Власти в городе еще есть ЛЮДИ!

ИГ считает нецелесообразным подписание Доп. соглашений о переносе срока сдачи дома в эксплуатацию до выяснения вопроса по отоплению дома, в случае нерешения этого вопроса, будем требовать (возможно через суд)перезаключения Предварительных договоров в Договора долевого участия в рамках дейструещего законодательства с обязательной их регистрацией в Рег.палате(Закон №214 от 30 декабря 2004 года).

Молодцы!

Fly, очень хорошо, что Вы согласились быть кассиром. Разговоры с соседями о перечисленых деньгах будут вестись только на собраниях и после предъявления квитанции о перечислении, получение денег от кассира на общие дела будет фиксироваться в журнале, а ревизоры всегда смогут проследить приход-уход и доложить на общим собрании. Предлагаю в ревизионную комиссию членов инициативной группы Инну(Эвит) и Александра (Sanchezzz). Надо нам всем максимально подстраховаться от любителей поскандалить, еще не хватало на них тратить нервы...

Уважаемый EvgenyiCG! "Вопросы решались параллельно". Наш жилой комплекс строится на основании инвестиционного контракта, подписанного Застройщиком-Стройперспективой+, Мин. строительного комплекса МО и Администрацией г.Пушкино, предварительно газ нам был выделен, а когда пришло время получения ТУ, оказалось, что мощности газотранспортной системы исчерпаны- это официальная версия, но как показало время, нам просто отказали, а ВИТовскому АДМИРАЛУ-дали. Мы обратились в ФАС, переписываемся и перезваниваемся с ними с ноября, они нехотя делают запросы в Мострансгаз, вопрос пока не решен. Нервная система сотен человек истощена до предела.

Спасибо за доверие, но думаю, что кассиром должен быть кто-то другой, подъотчетный ревизионной комиссии, которую тоже надо выбрать. И надо еще исключить уплату налогов с денег, поступивших на счет; может быть надо, чтоб суммы поступали на сберегательный счет? Стройперспектива+ по-прежнему обнадеживает нас тем, что на этой неделе ТУ должны быть подписаны...( ?)

Ibsen-Fom-in!!!!!!!!!!

Какой я "предводитель" для Вас, я такой же обманутый дольщик с высшим техническим образованием и предварительным договором. На собрании 12 апреля мной было выдвинуто предложение о том, что нам нужен постоянный юрист, который бы мог разобраться с нашей ситуацией, с кипой накопившейся документации и юридически грамотно вести нас . Мое предложение было поднято на смех, т.к. для этого надо было собирать деньги, не зная точно какие вопросы мы хотим задать юристу... В связи с этим я для Вас только ПЕРЕДАТЧИК ИНФОРМАЦИИ: согласования все проведены, документы лежат на подписи у Голубничего в Мострансгазе. Этому можно верить, а можно, зная СЛАВЯН через Фомина, и не верить. Каждый решает сам. Я пока верю и жду, т.к. уже полгода достаточно много общалась с Ген. директором Гонтаренко В.Н. Но 100% гарантию сейчас дает только Ibsen.

Люди, А-у-у! Уже середина 2008 года, Вы живете в своих таун-хаусах или нет?

Все это мелочи, лишь бы на месте ванны не было проема...

У нас в 14-этажке в двушках тоже есть проем между большой комнатой и кухней, этот "сюрприз" заставил нас поломать голову. И мы решили сделать в нем шкаф-буфет со стороны кухни, и т.к. глубина проема 16 см, то шкаф получится как бы полувстроенный. Вот такой вариант, например.

Я, Инна, Сергей Иванович, Александр-мы просто активно переживаем. Мы с Инной "дергаем" ФАС, который спит литаргическим сном и, если ТУ не будет, подаем иск в Прокуратуру на их бездействие в пресечении коррупционной деятельности интересующей нас организации. Сергей Иванович "держит за грудки" Фомина. По-прежнему считаю, что юрист (до получения нами свидетельств на собственность и до момента нормального обслуживания дома) нам необходим как воздух при любом повороте событий. Но я этим заниматься не буду. Если есть желающие-милости просим!

С Гонтаренко и Катумкиным общаюсь 1-2 раза в неделю, оба говорят, что все пока идет по плану, все согласования, которые предшествуют получению разрешения в Мострансгазе сделаны, сейчас начат самый сложный и важный для нас этап, результатом будет (или не будет) получение ТУ в конце июня. На следующей неделе все прояснится, надеюсь так же как и все мы.

Fly, опасаясь именно этого, я и позвонила в пушкинскую администрацию, и получила информацию о реконструкции ГРС. И все же- ждем конца июня.

В своем предыдущем сообщении я дала информацию по реконструкции ГРС "Пушкино", не более того... По-прежнему ждем ответ от нашего Застройщика в конце июня.

Информация о реконструкции ГРС "Пушкино" получена от помошника Зам. главы пушкинской администрации Щербакова В.В. Согласование проекта и реконструкцию ведет "Инжинвестком". Сейчас в администрации согласовывается Акт выбора трассы. Возникли проблемы с землеотводом, т.к. на пути прокладки газопровода (Фомкино-Лесной-...) обнаружены незаконно возведенные строения. С привлечением юристов пытаются решить этот вопрос. После получения всех согласований, сама прокладка труб и строительство нового газо-распределительного пункта займет 6 месяцев. Озвучен ориентировочный срок ввода новой ветки - май 2009 года. ( В ответном письме Зам. главы Кудинова С.И. раньше говорилось о марте 2009г.) Как бы не пришлось нам все же перекрывать транспортные артерии вместе с ЮИТовцами... Сейчас пока ждем конца июня и информации от нашего Застройщика.

prorok, мы живем в России и до правового государства еще очень далеко, а бюрократия процветает пышным цветом.

Архитектурно-строительное проектирование 1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также – капитальный ремонт). 2. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства. 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. 4. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование (далее - лица, осуществляющие подготовку проектной документации). 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий. 6. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу: градостроительный план земельного участка; результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий); технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения). 7. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий. 8. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение, предоставленными правообладателю земельного участка. 9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение. 10. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации. 11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий в соответствии с градостроительным планом земельного участка, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для него не устанавливается градостроительный регламент), требованиями технических регламентов и техническими условиями. 12. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы: пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка; архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения; сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений; проект организации строительства объектов капитального строительства; проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства); перечень мероприятий по охране окружающей среды; перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности; перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации); проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов; иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. 13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 14. Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ), опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 15. Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на государственную экспертизу.

halla, 8-917-578-72-21 Николай Леонтиевич

Информация от Застройщика: Договор с подрядной организацией подписан, работа идет, предварительные ТУ по газу должны быть получены к 15 июня, а подключение должно произойти в августе. К сожалению -опять одни только слова и никаких письменных подтверждений.

aartemy, если Вас не затруднит, разместите эту же ссылочку в нашей теме. А новости я сообщу сегодня после 17-00.

Сегодня утром в каком-то одном из последних сообщений была ссылка на сайт, где давались разъяснения по Педварительным договорам и вообще о нашем бесправном положении, и вдруг эта ссылка исчезла. Кто и зачем ее стер? Уж очень полезная там была информация. Верните, пожалуйста!

Goliath, приношу свои извинения за высказанные сомнения. Убедили на 100%. Возможности Вашей фотоаппаратуры расширили горизонты моего восприятия мира. Извините, что из-за моей фотодремучести Вам пришлось что-то доказывать... А фотографии классные!!!

А я не верю, что это не монтаж, от Щукинской до Пушкино километров 30-40, и наш взгляд не может огибать целые районы москвы и подмосковья и видеть только за лесом НАШ дом в овраге. Поработал БОЛЬШОЙ МАСТЕР, спасибо ему за мечту...

РИМ, в 10-этажку люди въехали после Гос.комиссии, как белые люди. А вообще я поняла-сколько людей- столько и мнений, тем более в нашей сложной ситуации. И это действительно сложный процесс- понимание необходимости создания своего ТСЖ до Гос. комиссии для выявления недоделок по всему дому и участие в приемочной комиссии, создание ТСЖ (должно быть 51% голосов от всех дольщиков-скорее всего не реальная сейчас задача), выбор нармальной УК на начальном этапе управления. И с поборами на начальном этапе славянское ТСЖ с нами церемониться не будет- все "свое" возьмут, и суммы эти будут соизмеримы с арендной платой за жилье (как было в славянском доме во Фрязино). И группа единомышлеников из ИГ-это не войско. Давайте плыть по течению, или, вернее, бежать навстречу паровозу...