OLGAA

Собрания в эту субботу не будет. Все подробности на нашем сайте.

В этом-то и дело. Реконструкция котельной для нашего объекта комплексной застройки не проводилась. Соответственно для подключения нашего дома,возможно, потребуется какая-то модернизация оборудования. А это значит, что возврат к теме подключения нашего дома (1 очередь)- это непредвиденные обстоятельства для теплосети, которая вместе с Застройщиком пытается прийти "к общему знаменателю".

Бас, а я думаю, что наше положение лучше!

Согласования окончательные не получены, ведутся переговоры с теплосетью, результатом проведенной экспертизы явилось продолжение переговоров во вопросу модернизации котельной. По договорам ситуация такая: в понедельник обещают завершить подготовку документов для сдачи в РП пилотного договора. Реально конец февраля -начало подписания договоров со всеми нами. Из целого юротдела остался 1 юрист. Финансовое положение Слаян ослабевает с каждым днем. Большое количество инженеров уволено.

Поздравляю всех с Новым годом! Желаю здоровья и счастья! И пусть скорее сбудутся наши мечты о переезде в новые квартирки! Последние новости такие: в районной котельной закончила свою работу экспертная организация по оценки реальной ее загрузки и дала письменное заключение, согласованное с ТЭК МО. Результаты переданы в Теплосеть и Администрацию для анализа. После праздников должн быть получен ответ.

Да, достигнуто понимание в необходимости перезаключения всех договоров на Договора долевого участия в рамках 214 Закона. Надеялись, что пилотный Договор будет отдан на экспертизу до Нового Года, но юристы Славян решили, что лучше отдавать после 10 января. А для того, чтобы дольщики знали о том, что подготовительная работа по сбору всего пакеты документов проведена, не от ИГ, а от Принеда, я настоятельно просила Лапшина Е.В. и Фомина С.К. о размещении информации на их официальном сайте, что, слава Богу, и было ими сделано. Считаю, что мы уже на полпути к нашей первой победе! Протокол совещания в г.Балашихе появится на днях на сайте ЕР.

Пока наш Застройщик не скажет нам, что они получили отказ по всем предложенным вариантам-надежда есть.Даже в этом случае надежда останется , только наши действия станут другими, нежели сейчас...

24 декабря вместе с представителем ИГ от "Громадины" Дмитрием (Gessle) посетили заседание Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии "Единая Россия" по работе с обманутыми дольщиками, которое состоялось в Администрации г. Балашиха. Заседание проводили Вице-Губернатор Московской области Пантелеев А.Б. и Глава комиссии по работе с обманутыми дольщиками Депутат Госдумы РФ Хинштейн А.Е. По проблеме нашего дома выступил Глава Администрации Пушкинского муниципального района Лисин В.В. По его словам Строительная Компания Славяне не ведет строительные работы на объекте, так как испытывает финансовые проблемы. Что касается реконструкции ГРС, то работы по проектированию ведутся, наиболее оптимистичный срок ввода в эксплуатацию - 2010 год. Хинштейном А.Е. дано поручение Лисину В.В. и Министру строительного комплекса Серегину Е.В. в срок до 1 февраля 2009 года разобраться в ситуации с подключением газа к нашему дому и разработать перечень необходимых мер для решения проблемы. К Лисину как к "молодому мэру" было отношение Президиума снисходительное, с пониманием, т.к. ему досталось наследство от Башкирцева. Посмотрим, как он лично нашу проблему будет решать в ближайшее время!

Ответили, что нет смысла до праздников сдавать пилотный договор на экспертизу, т.к. вроде бы в Рег.палате с ним все равно работать не будут до 10 января. Информацию о готовности Застройщика перезаключить с нами Договора, обещают разместить на сайте Славян на следующей неделе.(14-этажка)

Именно поэтому юристы рекомендуют не игнорировать приходящие в наш адрес изещения на подписание Доп.соглашения о переносе сроков сдачи дома и обязательно оформлять их, т.к. в противном случае может возникнуть ситуация, что сроки прошли, Основной договор не заключен и "обязательства прекращаются". Сейчас ИГ борется с Фоминым за скорейшую подачу пилотного договора на экспертизу в Рег. палату. Он хочет подавать после праздников, нас, естественно, надо-вчера.Вопрос задан Фин.директору, юристам и Ген. директору СК"Славяне" Лапшину Е.В. Обещали дать ответ сегодня.

Элен, Вы правы, пилотный договор отправляется в Областную рег.палату в Москву, а регистрация всех договоров через месяц будет в рег.палате в Г.Пушкино.

Уважаемые друзья, мы все измучены информационным голодом и ожиданием, это так. Собственно поэтому и решили провести собрание. Но вероятность того, что и к 20 декабря вопрос не будет решен, велика. ИГ находится в ежедневном мониторинге с руководством Славян, работа ими ведется и подходит к логическому завершению, результаты Лапшин Е.В. обещал разместить на сайте Славян, как и информацию по перезаключению договоров. В связи с этим СОБРАНИЕ ПЕРЕНОСИТСЯ ориентировочно на 24 января 2009 года. Нам для наших дальнейших действий нужен результат- ДА или НЕТ. Тогда уже и будем либо готовиться к ремонтам, либо собираться и решать, что нам делать. Пока же доводим до Вашего сведения следующее: Результат проверки ФАСом "Мострансгаза" : нарушения по выдаче разрешений на подключение к газопроводу выявлены, сейчас готовится "Мострансгазу" предписание, решения эти будут размещены на официальном сайте ФАСа и выданы заинтересованной стороне- "Стройперспективе+" (www.fas.gov.ru) По реконструкции ГРС информация не изменилась, до сих пор из Москвы не получено согласование по отчуждению земель федерального значения, так же выяснилось, что и не все физ. лица -владельцы участков согласны с прокладкой трубопровода, эти дела передаются в суд. Т.е. "конь не валялся". По перезаключению договоров на долевые: Доп. соглашение к Инвестиционному контракту с Пушкинской администрацией согласовано, схемы перезаключения разработаны, пилотный Договор на следующей неделе отправляется на Гос.экспертизу в Московскую регистрационную палату, эта процедура идет месяц, после чего начнется перезаключение наших договоров

Александр, спасибо за понимание и четкое изложение причины, по которой пока мы решаем свои вопросы отдельно. Действительно, входным билетом на собрание может служить предъявленый Договор. Место встречи уточняется

Положительные сдвиги есть. Окончательного решения нет.

На собрание 20 декабря вход по спискам дольщиков только 1 очереди.

Здравствуйте! Довожу до Вашего сведения, что 20 декабря 2008 года в 12-00 состоится общее собрание дольщиков дом 2 (1 очередь). Теплое место встречи будет определено позднее. Повестка дня: 1. Информация от представителя Застройщика по вопросу отопления дома. 2. Информация от Ген.директора уполномоченного продавца по вопросу перезаключения Договоров и дате начала процедуры перезаключения. 3. Разное. Вход по спискам. Инициативная группа.

Gessle, а нам ( соседям из 14-этажки) не надо, чтоб наш дам , уж извините, только такого нам не хватало. А Вы можете писать любые письма от лица дольщиков 2-й очереди. Еще раз вынуждена повторить, что, к сожалению, у нас с вами несколько разные проблемы. Нам бы со своим разобраться, советую проводить агитационную работу на своей страничке. Телефон Ваших активистов пришлю в личку.

Да, интересно было бы посмотреть на процесс запуска и проверки работы водопровода и канализации без кранов, раковин и унитазов...

мотя собрания проводили дольщики 14-этажки, у нас несколько разные с Вами проблемы. У Вас нет проблем с договорами, и сроки сдачи пока не вышли, мы же ждем уже год. Вам надо организовываться "со своими". Телефон активистов пришлю в личку.

В свете происходящего в стране, не просто со 100% точностью разобраться в ситуации и выработать единую тактику нашего поведения. Ситуация не простая. Но не безнадежная. Славяне, слава богу, пока на плаву. Ими разработаны схемы перезаключения наших договоров на новые. Работают и над проектной декларацией (повторные согласования с Администрацией должны завершиться на этой неделе), и над вопросом отопления дома: прорабатываются несколько вариантов за исключением подключения к дизельной подстанции. Считаю,что это обнадеживающий подход, т.к. отопление соляркой обходится в 150 руб/кв.м, вот и посчитайте... Почему нет до сих пор конкретного решения? Потому, что "по новому кругу" они начали решать вопрос с отоплением в сентябре, бюрократических препонов в виде всевозможных переговоров и согласований надо преодолеть множество, а все это требует времени. Славяне- первые, кто заинтересован в скорейшей сдаче нашего дома, т.к. бремя арендной платы в 1500 000 рублей -обременение не из приятных. Практически помочь в данной ситуации мы можем только собственным терпением. Славяне должны сами решить вопрос по отоплению с администрацией, которая в отличии от прежней хоть медленно, но работает. Из опыта проведения двух предыдущих собраний выходит, что и на третьем собрании мы, к сожалению, не услышим, что все уже решено. Мнения членов инициативной группы, в целесообразности проведения нового собрания в его прежней форме, разделились. На данный момент, мне кажется, можно написать очередное письмо теперь уже новому Главе города Соломатину с просьбой о содействии. Если ситуация изменится в худшую сторону ( не будут поступать сведения о конкретных сделаных шагах по обоим, интересующим нас вопросам), нужны будут другие, более серьезные формы воздействия. Это потребует определенной подготовки. А просто собраться и повозмущаться- большая роскошь,собрание предполагает выработку единого решения. ИГ готова выслушать пока в формате форума и по телефону Ваши конкретные предложения, которые в последствии будут вынесены на голосование на собрании для принятия легитимного решения. И решения эти должны быть коллективные,более чем взвешенные и ответственные, во избежании обвинения в дальнейшем кого-либо в не правильных действиях.

nikols, Вы из 1-й очереди, а Aliks -из второй, у них еще не все доделано, а то, что стяжка потрескалась- это еренда, в любом случае для выравнивания подливать надо будет.

Я писала 1.о согласовании в Администрации проектной декларации для перезаключения наших договоров на договора долевого участия. 2. о том, что получено принципиальное согласие руководства СЛАВЯН ( Лапшин Е.В.) на заключение с нами этих договоров.

Речь идет о временном подключении к городской теплосети. Проектная декларация все еще находится на согласовании в Администрации, по этому вопросу есть смысл всем звонить Фомину С.К., чтоб шевелились, т.к. принципиальное согласие получено. hunter133, если Вам не очень сложно, то подпишите доп.соглашение, это не мешает ничему.

Прорабатывается вариант временного отопления, предварительные итоги-после 15 ноября.

Извините за вторжение на вашу ветку, просто зашла на сайт ЮИТ-ДОМА и там, согласно 214 закона, естественно, размещена проектная декларация, которая является основополагающим и утвержденным документом для строительной компании, там прописано, что территория не огораживается. Соответственно и строительная смета составлена только на то, что в декларации и пропорционально отражено в цене за кв.метр; все остальное может обсуждать, пробивать и оплачивать ТСЖ. Как там у Высоцкого: "Где деньги, Зин?" Проектная декларация В районе Пушкинского шоссе на берегу реки Серебрянки ведется строительство двухсекционного монолитно-кирпичного 17-19 этажного многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в цокольном и на первом этаже здания. Квартиры в секции №2 будут сдаваться с предчистовой отделкой. Описание объекта: Проектная организация ЗАО «47 ЦПИИ» Проект индивидуальный Генподрядная организация ЗАО «ЮИТ Московия» Технико-экономические показатели - площадь участка: 25025 м2 - площадь застройки: 1330 м2 - этажность: 17-19 этажей - количество квартир: 238 квартир - высота этажа от пола до потолка, в чистоте: 2,80 м Конструкции - несущие: монолитные железобетонные - ограждающие стены: кирпичная кладка (внешний слой 120 мм – облицовочный кирпич; утеплитель 140 мм – пенополистирол; внутренний слой 190 мм – стеновые бетонные блоки), - перегородки: монолитные железобетонные, стеновые бетонные блоки, пазогребневые плиты (межкомнатные и в с/у) - перекрытия: монолитные железобетонные толщиной 200 мм - лестницы: монолитные железобетонные, сборные железобетонные - окна и двери балконов: блоки ПВХ со стеклопакетом - подоконники: не устанавливаются - двери входные в подъезды: металлические - двери входные в квартиры: деревянные - остекление лоджий и балконов: предусмотрено с раздвижными створками - кровля: плоская, рулонная, из двух слоев «филизола» и внутренним организованным водостоком. Отделка - вестибюль жилой части, лифтовые холлы, поэтажные коридоры: пол - керамическая плитка; потолок, стены – окраска водоэмульсионными и масляными составами - технические помещения: отделка не предусматривается - лоджии и балконы: не предусмотрено - цоколь: бетонный облицовочный камень - квартиры секции №1(без отделки): полы – без отделочного слоя (с гидроизоляцией в сырых помещениях), стены и перегородки без отделки, потолки без отделки - квартиры в секции №2 (предчистовая отделка). Инженерные системы - вертикальный транспорт: лифты фирмы «KONE» – пассажирский грузоподъемностью 400кг, грузопассажирский грузоподъемностью 1000кг в каждой секции. Пандусы. - мусоропровод: предусмотрен - водоснабжение: верхняя разводка - отопление: крышная газовая котельная - электромонтажные работы: разводка по квартире в полном объеме до розеток и выключателей - кухонное оборудование: плиты электрические (установка жильцами) - домофон: установка жильцами - интернет: установка жильцами - помещение для консьержа: предусмотрено - возможность перепланировки: только в части пазогребневых перегородок Благоустройство - ограждение территории: не предусматривается - автостоянки (для постоянного хранения а/м): располагаются у развилки Кудринского и Пушкинского шоссе на расстоянии не далее 300 м от подъездов - гостевые автостоянки: на 23 а/м располагаются в 13 м от дома - тротуары, отмостки: тротуары – тротуарная плитка, отмостка – песчаный асфальтобетон - детские площадки, спортивная площадка, площадки для отдыха: спецсмесь – гранитные высевки, глина порошковая - озеленение: газон, цветники, кустарники, деревья - малые архитектурные формы (общие для домов №№ 1,2,3): скамьи, урны, качели, песочница, карусель, качалка, лесенка шведская стенка, стол со скамьями, разновысокий турник, гимнастический комплекс, оборудование для сушки ковров. -------------------------------------------------------------------------------- Адрес объекта: г. Пушкино, Московский пр-т, д. 57, корп. 3 (стр. адрес) Посмотреть план застройки Сроки строительства: Плановый срок окончания строительства: II квартал 2009 г. Квартиры продаются в соответствии с ФЗ-214