OLGAA

Камеры не выведены на экраны монитора в диспетчерской...А без монитора камеры- ОЧКОВТИРАТЕЛЬСТВО!!!! Кстати, форум уже почти никто не читает, т.к.новой информации практически нет.

У дома обчистили несколько машин. Камеры над подъездами -фикция, они снимают в никуда...

Лелена, перечитайте еще раз топики выше.. Никто и не против, только все должно быть по чесноку, территория вокруг дома ОБЩАЯ и ВСЕ имеют на нее право, хочешь получить привелегию - сделай полезное и для других (шлагбаумы, асфальтировка, забор, столбики... список можно продолжить)!!! Поэтому аукцион со стартовой ценой например 60 000. А за себестоимость в 20000 я в первых рядах встану А почему от 60000? Должна быть смета, несколько возможных вариантов, опрос всех жителей(официально оформленный). Это очередная большая работа. Эмоционально выплескиваться на сайте-это одно(Лелена,Sanchezzz). А проделать всю необходимую работу- желающих (даже с помятыми машинами) НЕТ! Лично я против персональных мест для машин. Человек заплатил ХХХ тыс. руб, имеет место, уехал, место пустует, а перед домом, по-прежнему, машины в 3 ряда стоят, СКОРАЯ,ТАКСИ (ПОЖАРНАЯ машина, не дай Бог )подъехать не могут!!! Буду голосовать против.

В том то и дело , что машины стоят везде, и в этом надо просто наводить порядок парковкой и столбиками, позже-шлагбаумами и охраной. Ограничить количество машин, принадлежащих жителям нашего дома, понятное дело, невозможно.

Наш дом в 1,5 раза больше, чем 49-й, при этом площадь придомовой территории меньше,уже полтора года у нас есть решение о создании общей парковки. Осталось дождаться конкретного исполнения (раньше или позже) этого решения Управляющей компанией. Многое зависит от активности Правления ТСЖ(как минимум- у всех есть машины), и вся надежда на положительный результат в переговорах с УК. От Натальи много раз слышала, что Кальный по-прежнему говорит о том, что готов нам помогать в решении наших вопросов. Осталось дождаться конкретики.

Наталья, скажите, пожалуйста, состоялась ли Ваша встреча с нашим инженером Еленой Игоревной по поводу сметы на 2-й квартал? Перечень каких первистепенных работ поступил от ТСЖ и каков ответ УК? Могут ли работы по устройству парковки войти в текущие расходы по благоустройству придомовой территории во втором квартале? Вопрос стоит настолько остро, что решать его нужно как можно скорее, и ,возможно, не завязывать во времени с решением вопроса по установке шлагбаумов ( за это еще нужно голосовать).

Ответ из Администрации на вопрос о благоустройстве придомовой территории и асфальтировке

Ничего подобного я не предлагала! Лена, Вы меня не правильно поняли! Я не предлагала ничего нового, только то, что есть в нашем общем решении на собрании 2011года: асфальтировка полосы газона за домом вдоль дальнего от дома тротуара. Единственное "новшество", которое я предлагаю на рассмотрение, следующее: если в смете на 2013 год у УК не будет достаточных средств на полноценную асфальтировку парковки за домом ( в связи с неизбежным выполнением предписаний Пожтехнадзора), сделать предварительное покрытие асфальтной крошкой, т.к. это дешевле. А на следующий год закатать горячим асфальтом. Перед домом тоже будет детская площадка, но она на все 4 дома!!! Так что существующая детская площадка за домом жизненно необходима всем жителям нашего дома, как природный оазис!Сделаем вертикальное озеленение - будет красота! Другое дело, что пока не будет шлагбаумов и охраны, парковаться на нашей территории будут все...

Позвонила Бахраму. Ничего толком не сказал, при том что говорил много. Сказал, что новый инженер разбирается, просил дать повторно заявки нем, у кого ситуация с батареями не меняется.

А она хочет ко всем зайти? Да, я поздно прихожу с работы, но у меня проблем нет, если будут -я сделаю заявку и буду ее с сантехником ждать. Телефоны всех собственников есть у Натальи, если новому инженеру кто-то нужен.

В старых домах всё намного проще. Там теплоноситель от городской котельной циркулирует в системе отопления дома. Тепловые пункты в этих домах примитивны, только вентили, манометры и перепускные клапана. Обслуживание состоит в регулировке перепада давления на подаче и выходе системы во время опрессовки перед отопительным сезоном и редким спуском воздуха. В теплоносителе городских сетей воздуха очень мало, т.к. он проходит водоподготовку, которая в том числе предусматривает "выдавливание" воздуха из него.З.Ы. Специалист по инженерным системам должен быть в УК. Я же просто инженер Спасибо за внятный ответ. Сейчас всё встаёт на свои места. Экономят на специалистах, а они в нашем случае необходимы. Появился ли новый инженер? Он временный или будет обслуживать наш дом постояннно? Надо однозначно избавляться от Мерзы А-ча.

В тепловом пункте на входе нашей системы установлен электромагнитный фильтр для умягчения воды в системе отопления. В свое время я боролась с Жилэксом, т.к. они его не включали потому, что не обращали внимание на "ящик на стене"... Потом включили...Сейчас- не знаю. Когда ТП обслуживал "Теплоэнерго", там лежал журнал, в который записывались производимые работы. Жилэкс уже ничего не писал. Сейчас-не знаю. В водопроводе у нас в квартире хорошая вода.

Эдуард Борисович, спасибо Вам за присутствие на проверке состояния нашего ТП, за Вашу компетентную оценку и за сформулированные выводы. К сожалению, надеяться на "доброго дядю" в лице УК, не приходится. К сожалению, за всем нужен контроль, который не может осуществить только Председатель в силу всевозможных причин. И наш дом - это только НАШ дом, качество его обслуживания зависит от того, насколько мы будем не равнодушны, компетентны(как коллективный разум) и требовательны, чтобы никакие Мирзы Аббасовичи не вешали бы нам лапшу на уши, типа, что у нас во многих квартирах не правильно установлены радиаторы и т.д. Вывод (для подготовки к собранию):о проведении крупных профилактических, текущих, аварийных работ Правление ТСЖ должно быть извещено, а сами работы должны закрываться актами выполненных работ с, по-возможности, проверкой их качества. Без добровольных помощников никак не обойтись. В случае с ТП нужна регулировка. Вопрос: кто ее будет делать? Как минимум, у Мирзы Аббасовича должен быть документ, подтверждающий его квалификацию ( вчерашний тому пример - не в его пользу). В противном случае:-Давай, до свидания...и Договор подряда УК с "Теплоэнерго".

Даже не верится, что "Жилэкс-сервис"-наш страшный сон и все это в прошлом. http://forum.pushkino.tv/forum10/topic1141/?PAGEN_1=235

Наталья -наш Председатель стала мамой. Поэтому сейчас нам нужно постараться самим решать возникающие текущие вопросы. http://catalog.pushk...=4&id_subcat=89

В том то и дело, что в нашем дворе, по разговорам, может быть построен административно-гаражный комплекс, но надо понимать, что ситуацию с парковочными местами он решить не смог бы, даже если и был бы построен, т.к. цены в таких гаражах(паркингах) космические. Можно написать о том, что у Пулмарта вдоль Старой Ярославки собираются строить целый жилой комплекс, хотя именно между двух дорог логично устроить паркинги.

Тогда давайте писать 2 письма: 1- в администрацию( разрешение на забор с воротами и калиткой), 2-правительство МО об асфальтировке и обустройству дворовой территроии с детской и спортивной площадками.

Мне кажется, что нужно просить администрацию о том, что в связи с тем, что у нас есть жизненная необходимость в официальном закреплении за домом придомовой территории и ее ограждении( работа со стороны ТСЖ проводится: подготовка к собранию, голосование ), разрешить нам установку временного ограждения( с воротами для проезда спецтранспорта в случае ЧП) между 1 и 2 корпусами. Думаю, что по второму пункту "пара метров отодвинутой границы временного забора" нам погоды не сделает- на этой полоске детскую площадку не организовать , предлогаю этот вопрос сейчас не поднимать. По решению общего собрания членов ТСЖ принято решение об асфальтировке за домом полосы газона вдоль тротуара для организации стоянки автомобилей, детская площадка остается не тронутой! Ни метра больше!!! Я не верю в сдачу 48/2 в апреле-мае, так что время есть и надо начинать как-то решать вопрос с территорией.Этот вопрос нужно выностить на голосование на ближайшем собрании (очно-заочное). Так же предварительно нужно проконсультироваться с юристом УК. По поводу устройства детской и спортивной площадки нужно обращаться в администрацию и к Застройщику с отдельным письмом.

Нежданная радость... В связи с этим у нас появилась надежда на объективную оценку состояния нашего теплового пункта. Наталья, новый инженер уже приступил к работе? будет ли в ближайшее время проведена работа по выявлению неполадок в системе отопления? И будет ли заключение от "Теплоэнерго" ? Нужны ли от нас дополнительные звонки инженеру?

Возникают слудующие вопросы: 1. Для чего Застройщик прислал план УК, есть ли пояснительная записка, возможно, с предложениями по благоустройству? 2. Похоже, что зона интересов Застройщика на схеме и в жизни очерчивается жирной линией, если же нет, то и забора между 48/1 48/2 может не быть, что для нас недопустимо!!! 3. Какие у нас к Застройщику вопросы? Об асфальтировке проезжей части перед домом? Готова участвовать в написании письма.

Когда-то я разговаривала с нашим участковым, он сказал, что рычагов воздействия на детей Тихомировых не так уж и много, но если не будет заявлений от соседий, то и воздействия не будет со стороны полиции. На учете старший стоит.

Наталья, если я правильно понимаю изложенные факты, то Вы говорили,что возгорание пошло из подвала, значит и сторониий предмет был обнаружен в подвале. Ключи от всех дверей подвала у УК, значит и вся ответственность за происшедшее ложится на них.

Мирза А. не производит впечатление технического специалиста широкого профиля, пытаюсь найти кординаты организации, которая проектировала наш тепловой пункт и год, до сдачи дома, его обслуживала. Именно их специалисты могут дать объективную оценку состоянию системы отопления дома. Все, что найду передам Наталье.

В этом случае нужно, чтобы УК закрасила "художества" на стене,а может и всю стенку, однотонной краской ( возможно серой, т.к. возникающие надписи легко будет закрашивать). Могу тоже привезти девичий виноград, сосны, елки, сирень. Весной надо будет договориться о взаимодействии. А вот информация о том, какие согласования нужны для установки шлагбаума: http://shlagbaum.com...ovku-shlagbauma

В 1-м подъезде функции старшего по подъезду выполняем я(кв.16) с Еленой (кв.13), основная работа- борьба с Халимом за чистоту в подъезде. Елена вынуждена сейчас разбираться с отоплением, т.к. в некоторых квартирах холодно. . Наталья, а можем мы узаконить совершенно необходимую ежедневную влажную уборку на 1 этаже вместо никчемного "влажного подметания" и прописать это в договоре с УК? Убедительная просьба, если можно, в плане подготовки к собранию выложить текст Договора с УК на сайте, когда будет время после устранения ЧП в 3-м подъезде.