OLGAA

Я утром отправила.

Полезно познакомиться. Грибинюченко Сергей Михайлович- ИО руководителя администрации Пушкинского района. Теперь наша судьба в руках этого человека. Власть в Пушкино опять поменялась, поэтому есть смысл массово писать еще и на сайте администрации www.adm-pushkino.ru (на главной странице справа есть надпись "ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ, ЗАДАЙ ВОПРОС ГЛАВЕ", жмите на нее и пишите свое письмо). Например так:Уважаемый Сергей Михайлович. В 13 квартале мкр. Серебрянка Застройщиком "Евросибспецстрой" планируется точечная застройка с нарушением всех норм площадей придомовой территории и отсутствия нормальной транспортной инфраструктуры района, в т.ч. пожарных проездов. На 3 августа Распоряжением г. Смайловской М. назначены публичные слушания по реализации проекта, грубо нарушающего права жителей микрорайона. Просим остановить этот беспредел! Оставьте нам наш двор, дайте Застройщику пустырь на окраине города, а нашим детям- спортивную и детскую площадки, верните прежний Проект постройки дома №47!!! Эта мера дополнительная и не заменяет передачу писем в комиссию по подготовке публичных слушаний.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ НАЗНАЧЕНЫ НА 3 АВГУСТА(понедельник) в 12-00!!! http://www.adm-pushkino.ru/about/info/messages/10824/ http://www.adm-pushkino.ru/documents/2015/1568.pdf Не дается информация о том, где можно ознакомиться с предлагаемым планом застройки, и что означает "объект социальной инфраструктуры"- тот самый детский сад на 180 мест вместо территории двора и детской площадки?

Кто знает, почему нет горячей воды и когда дадут?

http://zhkhacker.ru/2012/03/kak-oformit-pridomovuyu-territoriyu/ Не будем отчаиваться. Видимо, всем надо мобилизоваться на новую борьбу. Правда на нашей стороне. Я подробно анализировала ПЛАН на сайте 48-2( там я под ником "ГОРОД", так когда-то муж зарегистрировался). Потом нашлась вот эта статья. И все сложилось. Полезная информация, но самое интересное-это: 1."Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., придомовая территория включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и прочее"(а не только тротуары и проезды) 2."С вступлением в силу действующего Жилищного Кодекса РФ (1 марта 2005 года) придомовая территория стала общей долевой собственностью жильцов многоквартирного дома. Но собственники должны пройти процедуру формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет (при условии, что землеустроительные и кадастровые работы ранее не производились). Для домов, введенных в эксплуатацию после марта 2005 года, эта процедура не нужна – придомовая территория определяется еще на стадии формирования земельного участка под застройку и автоматически становится общей собственностью при покупке квартиры." На этапе строительства придомовая территория была сформирована, а то, что она осталась не благоустроена, не лишает ее статуса НАШЕЙ(48/1,48/2) ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ-ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, которую у нас хотят оттяпать для устройства территории детского сада и строительства жилого дома, какие бы благие цели не озвучивались...Людей жалко! Если мы не будем услышаны на слушаниях, можно будет собирать на адвоката и переносить общение в суд. На наши многочисленные обращения Администрация упорно отвечала, что территория будет обустроена повым Застройщиком, на деле- обман и желание, фактически, второй раз продать одну и ту же землю. Не выйдет.

Была авария, что произшло -сказать трудно, но из двери торчал штырь полуметровый- часть упавшей детали(?). отремонтировали быстро, но плохо... Подавайте заявку в Диспетчерскую с описанием происходящего с лифтом и с Вами в нем, и с устным объяснением, что будет с Ними, если не починят нормально...

Может быть. Все зависит от бюджета... Каков он? И кто его знает?.. Хорошо бы, как в хороших домах, лист нержавейки на пол в лифтах положить. Убожество достало...

Наталья, жители 48-2 составляют план работ на 2015год ( с подачи Елены Игоревны), нам тоже, наверное, есть что включить в свой список. Тарифы опять, наверное, вырастут. Хорошо бы отчет от УК потребовать. 1. Установить дополнительные фильтры ГВС на выходе с ТП (возможно). 3. Навесить пружины на двери на пожарных лестницах. 4. Ремонт 3 входных групп: - входные двери в подъезды (обшарпанные) покрасить, - для экономии тепла заменить фанерные двери в подъездах( после железной) на дверные стеклопакеты . ...

Нет слов!!! А почему это нужно согласовывать, что по тротуару должны ходить ТОЛЬКО ЛЮДИ, мамаши с колясками и детьми, а машины даже морды свои на эту территорию совать не должны? Столбики поставили для непонятливых, когда дойти до своего подъезда, да еще зимой по гололеду, стало экстремальным приключением!!!

Добрый вечер. 1 подъезд, 5 этаж- вентиляция работает нормально.

Здравствуйте, дорогие соседи. Наталья, у УК есть юрист и, насколько я помню, очень умный и много в ЖКХ знающий. В вопросе накоплений на кап. ремонт наши интересы не пересекаются с интересами УК, в связи с чем можно рассчитывать на проф.консультацию их юриста в возникшей ситуации.

Двумя руками "ЗА". Но 48-2 еще долго будут созревать до такого решения.

Да, этот вопрос требует проработки, т.к., то из крана с горячей водой льется 100-градусный кипяток, то почти во всех квартирах открыты окна для проветривания. Это не нормально.Возможно, автоматика не отрегулирована. Спец по ИТП есть, это Тимур из ООО "Теплоэнерго"(телефон у меня и у Наталья есть), это организация, которая проводила монтаж ТП.Один раз к Тимуру уже обращались, как мне помнится год назад, но кажется, не отблагодарили...

В доме живут РАЗНЫЕ люди, много тех, кто ни о чем не задумывается, другие не додумываются закрыть кран на батарее, третьим нравится постоянный свежий воздух в открытое окно... У нас есть свой Тепловой пункт, и, мне кажется, УК тоже должна экономить деньги, и регулировать подачу тепла в квартиры. Такая экономия выгодна всем, т.к. УК платит по Договору в Теплосеть. И,по большому счету, это тоже их обязанность, т.к. у нас есть Тепловой тункт, и проводить такую регуливовку можно и нужно. Скорее всего это где-то в Правилах эксплуатации ТП прописано. Нам не нужна Африка в вовсех квартирах. И речь не идет о ежедневной или еженедельной регулировке, но отличие в температуре на выходе из ТП при погоде в -20 град . и в -2 град должно быть. А для этого нужны те самые ОТВЕТСТВЕННЫЕ технически подкованные МУЖЧИНЫ в ИГ. Уважаемая Наталья, для контроля уборки в подъездах мне нужен не Договор, который вы выложили, а то Приложение в виде таблицы, где прописаны все виды выполняемых работ и периодичность их проведения.Спасибо.

Принятие мер по принуждению неплательщиков к погашению задолженности- обязанность УК. А наличие задолженности по дому - не повод не требовать от уборщицы качественной уборки подъездов. Наталья, я не могу найти, поэтому прошу, в любом виде выложить на форуме приложение к Договору управления, где прописано, что входит в уборку подъезда. Я буду регулярно обращаться в Диспетчерскую и на форум ЭССЖ по этому вопросу. Первый подъезд в таком состоянии, как сейчас, никогда не был. Грязь даже в мороз. Вместо нормальной половой тряпки постелили кусок простыни, от которой, естественно, толку нет. Стены на первом этаже в лифтовом холле ни разу после Халима не протирались.

Договор управления заключен на 2 года, которые истекают 10 октября 2013 г. Из общего настроя понятно, что нас опять не устраивает работа УК. Что мы можем кроме проверки финансовой отчетности? Проверить, выполняются ли работы из перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества без постоянного контроля со стороны Правления ТСЖ простым жителям сложно, но невыполнение или недобросовестное выполнение п.2.2.3.2е,ж, п.2.2.3.3б, п.2.2.3.4 а,б,в,г,д,е - видно многим. О выполнении работ по другим пунктам может сказать только Председатель. Посмотрим п.3 Обязанности сторон. УК обязуется :п.3.1.5. Осуществлять функции по управлению и организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирного дома. " Организация финансирования" включает в себя не только выставление счетов по квартплате, но и выбивание оплат через судебные решения. И в случае задолженностей собственников должна воспользоваться своим правом (п.3.2.3) и представить интересы ТСЖ в судебных инстанциях. Если признать работу УК неудовлетворительной, Правление ТСЖ может обосновать претензии и за 2 месяца до окончания действия Договора уведомить о возможном расторжении Договора (п.6.1) и на осеннем собрании решать вопрос кординально, либо вынести предупреждение и дать 6 месяцев для улучшения работы.(п.5.3). Этими правами можно воспользоваться.

Честно говоря, в происходящее не хочется верить, т.к. когда мы ЭССЖ выбирали, Кальный со своим юристом говорили нам с Наташей, что Жилэкс просто не хочет выполнять свои прямые обязанности по взиманию долгов с неплательщиков, и что у них(ЭССЖ) эта процедура отлажена, и решение этих вопросов в суде не сложнее ежедневной чистки зубов. На деле получается та же свистопляска, что и у Жилэкса. В списках неплательщиков на каждом подъезде по несколько фамилий. Точно такие же как у нас списки неплательщиков вывешиваются на доме 49, но при этом за забором видна реальная работа, а у нас за сорняками даже не видно кустов, которые УК посадила, в подъездах грязь, фанера вместо дверного стекла на лестницах, не говоря о чем-то большем. Сейчас вся надежда на Инну, которая сможет профессионально разобраться в бухгалтерской отчетности. Пока же получается, что именно наш дом можно "послать лесом".

Извините, вкралась опечатка. Письмо №1230 от 11.08.2011г.

Для тех, кто не в курсе, нашла у себя этот ответ Гусевой Л.Н. от 11.08.2011г. №1230. Вот часть текста : 1. Строительные работы на придомовой территории Вашего дома администрацией г.Пушкино не предусмотрены, разрешительные документы подрядным организациям на проведение строительных работ не согласовывались. Для организации дополнительных парковочных мест на придомовой территории, Вам необходимо согласовать предварительный проект парковки со всеми собственниками жилья Вашего дома. Детская площадка между домами №49 и №48 к.1 предусмотрена инвестиционным контрактом на строительство с ООО "Славяне" как площадка совместного пользования жильцами этих домов. 2. Для ремонта асфальтового покрытия на придомовой территории Вам необходимо обратиться в управляющую компанию "Жилэкс-сервис", обслуживающую Ваш дом. В октябре 2011 года на основании Решения от 5.10.2011 по вопросам вынесенным на голосование на общем собрании членов ТСЖ "Серебрянка-48" была выбрана новая управляющая компания ООО "Энергостройсервисжилье" . Большинство собственников дома проголосовали за создание дополнительной парковки за домом, УК "ЭССЖ" внесла устройство дополнительной парковки в свой ПЛАН работ на летний период 2013 года (отсыпки парковки асфальтовой крошкой), утвержденный Кальным С.К. . Вроде все срослось. Не понятным остается, что еще можно обсуждать на собрании по парковке и для чего нужно создавать Инициативную группу?

3 июля на сайт ИО Губернатора МО Воробьева было отправлено следующее письмо: Здравствуйте, уважаемый Андрей Юрьевич. Обращаюсь у Вам по просьбе бывших обманутых дольщиков- жителей 14-этажного дома по адресу г.Пушкино, мкр.Серебрянка,13 квартал, дом 48, кор.1. Наш дом сдан в 2010 году, но прилегающая территория благоустроена только с одной стороны дома, так же нет свободного пожарного подъезда к дому(со стороны аварийных лестниц и путей эвакуации) . Застройщик ООО"Стройперспектива+"-банкрот, его строительный участок дробится на куски и передается другим застройщикам. Просим Вас взять под свой контроль действия соответствующих властных городских структур, чтобы не были нарушены положенные жителям нашей новостройки нормы придомовой территории и проездов и не появились, вместо запланированных ранее в нашем дворе детского сада, детских и спортивных площадок, другие, не согласованные с жителями, объекты. Мы верим в Вас, радуемся Вашим инициативам и достижениям и ждем помощи. Суважением, Шитикова Ольга Петровна Ответ пришел из городской администрации, к сожалению, скорее всего ОТПИСКА: Уважаемая Ольга Петровна! В настоящее время администрацией Пушкинского муниципального района разрабатывается комплексный проект и проектно-сметная документация по благоустройству прилегающих территорий с подъездными дорогами и пожарным проездом к корпусам 1 и 2 дома № 48. Разработка данного проекта, указанные работы будут выполнены в этом году. Отправлено с беспроводного устройства BlackBerry®

Очень ценная информация. Наша беда, что настоящих "копателей" у нас нет, хотя проблема животрепещущая.

Наверное смешное совпадение...

http://essgh.mybb.ru/viewtopic.php?id=14

Ситуация осложнилась значительно. Посмотрите на дом49. Они очень вовремя огородились. Боюсь, что время упущено и сейчас работает против нас. Верхнюю дорогу, видимо, не хотят делать и хотят использовать для продолжения строительства четырех 20-этажек. В любом случае, как можно скорее нужно общее решение членов ТСЖ о создании охраняемой территории. А для этого нужна смета.У нас ее нет.Кальному сейчас уже тоже не до нас, у него Громадина на подходе с большим количеством проблем.

От нашего инженера Елены Игоревны я узнала,что планируется бетонную стену за домом не только покрасить, но и украсить рисунками. Мое мнение-это преждевременно, т.к.,пока не будет охраны территории, мелкие пакостники-рисовальщики еще неоднократно будут малевать на этой стене.Мне кажется, что нужно покрасить стену в один цвет и посадить девичий виноград ( несколько растений я привезу). Также Е.И. обещала организовать уборку дороги вдоль забора дома 49.