Намбер 53

Просьба отозваться оппозиционерам-подпольщикам, которые активно пишут на тему "захвата КАССЫ" и т.п. Мне вот очень интересно это, ибо надоело смотреть на эти необоснованные, надуманные выпады в адрес Правления нашего ТСЖ. Пора уже и представиться. Списки кандидатов в Правление ТСЖ были и все их видели, а ВЫ КТО??? И собственно говоря вопрос:про какую кассу идет речь и деньги, которых нет??? Кассу Управляющей компании? Магазина? Кассовый аппарат??? Может еще Правление ТСЖ хочет захватить телеграф и телефон? "Коммунистическая партия форева!? Бьёмся чтобы биться??? Потому что надо же с кем-то биться...!" Так? Лучше бы с ПОЗИТОМ, Управляющей компанией и различными инстанциями бились... Бойцы, блин, невидимого фронта..... Вы вообще чего добиваетесь? Вы что позитивное осуществляете? Что ЛИЧНО ВЫ СДЕЛАЛИ для наших домов и для нас??? Лично я постоянно вижу результаты работы ваших оппонентов. С уважением, житель дома Яковлев Андрей

Сбор по проблемным темам в субботу в 11 часов утра у второй башни. По данной теме будет осуществлен сбор подписей на письма в различные инстанции.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ VII. Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Письмом Минрегиона РФ от 04.06.2007 N 10611-ЮТ/07 приведены примеры расчета изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.) 60. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением: Раздел II Приложения пункт 5. Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора:не менее 60 град. C - для открытых систем централизованного теплоснабжения; не менее 50 град. C - для закрытых систем централизованного теплоснабжения; не более 75 град.C - для любых систем теплоснабжения допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5 град. C; в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3 град. C. За каждые 3 град. C снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности продолжительности продолжительности при снижении температуры горячей воды ниже 40 град. C оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Выводы: в случае выявления факта отклонения от температурного режима (для чего можно приобрести термометр или т.п. устройство) необходимо: 1. самостоятельно позвонить в диспетчерскую 496-586-04-79 и сообщить о нарушении (испытано. реакция была положительная); 2. В случае отсутствия реагирования со стороны УК вызвать полномочных представителей УК для составления соответствующего Акта с фиксацией в нем терпературы воды. В случае неявки составить акт со сбором подписей соседей. Однако, необходимо иметь доказательства вызова представителей УК. 3. По итогам сбора доказательств оформить письмо с расчетом по Приложению 2 п.5 (см.выше) и требовать перерасчета. Таким образом, напоминаем, что кроме Правления ТСЖ проблемными вопросами необходимо заниматься самостоятельно. Успехов всем нам

У пожарников и пр.разрешителей у самих рыльце в пушку: дом был принят госкомиссией с явными многочисленными недоделками и нарушениями, в том числе и пожарных норм. И потом, если уж милиция на наши вызовы "кладёт" или делает с большой и длительной неохотой, то уж на плановую проверку нам вряд ли можно расчитывать... Разве что по запросам и жалобам жильцов. Но шанс, что всю эту бадягу снесут есть, хотя и незначительный. Просто потому, что для этого нужен хотя бы один настырный человек, которых днём с огнём (разве что из мести) Так что расчет подземных застройщиков прост: АВОСЬ пронесёт Но то, что мы такие вопросы решаем или через зад или наглостью - факт. Потап все четко расписал как должно быть по вопросам распоряжения имуществом. Все четко в ЖК РФ. А по заборам и вышкам и пр.: мало вероятно, что кто-то захочет сдавать деньги (даже если принципиально ЗА) на проекты, не имеющие расчетной и плановой документации (громко сказано... но что-то типа того).

Лично я в качестве спокойствия на случай квартирной кражи предпочту застраховать свое имущество (главное грамотно выбрать страховую и проверить все условия и ограничения и прочие уловки). Так же решается проблема и на случай пожара, затопления себя или соседей. И все это будет стоить максимум 300-400руб. в месяц (или разом 3000-4000 в год). Платить дедушкам, бабушкам и всяким озранникам может и приятно кому, но безрезультатно... ОНИ НИ ЗА ЧТО НЕ НЕСУТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!!! и это не надо забывать. А забор в нашей жизни только 6метровый может помочь, что тоже бред в нашем лесу. Моё предложение: консьерж - для общего порядка, но никак не от краж; и возможно как раньше типа дешевых охранников - сторожей на ночные прогулки по периметру - "В Багдаде всё спокойно!" и колотушку (шумелку) в руки. Все остальное оставляю на желание наших богатых жильцов - хоть золотой колючей проволокой и стразами все завесте если думаете, что поможет.

Про загаженый лес... Опять же вопрос к УК. Раньше дворники вылизывали от мусора наш пролесок. А сейчас Рома вместо них ............ Большая была надежда на новую УК, но неужели опять тоже самое г....

Не забывайте, что сейчас сезон субботников и обряд сжигания листьев и прочей дряни гарантирован на определнное время... Так что тут никак... Самим надо чистить и сжигать скоро надо будет А шашлыки.. НУ да, всем же удобно под окном у лавочек

А мы их не приглашали, они сами вышли с предложением и сами провели все мероприятия. И потом, особо желающих управлять нашими домами не нашлось. Был вариант ЕВРОСИБ, но они особого рвения не проявили. А милый ПОЗИТ заявил, что "отказывается от нас" категорически. Похоже грабли, но у нас они были единственные...

1. Про охрану - "Наглость" - факт. Заочное решение по вопросу об охране не законно полностью и ,соответственно, может не выполняться или выполняться но в добровольном порядке (как АлексG). Проблема есть в том, что если просто вычеркнуть, то банк не примет квитанцию, так как не должно быть помарок, исправлений, подчисток и т.п. Т.е. квитанция должна быть либо заново перепечатана с минусом суммы за охрану самой УК либо сделать это аккуратно и самостоятельно. Лично я тоже за охрану, но адекватную с адекватными обязанностями и выполнением... А то что мы видим, точнее не видим всем известно. Обсуждать с собственниками данный вопрос, в том числе в лице представителей Актива дома, Кальный желания не изъявил. Поставил всех нас перед фактом самостоятельной работы. Половина собстенников (примерно) готова к расходам на охрану, но за адекватное качество работы, а не отсидку в консьержной и безполезную прогулку охранника по территории раз в час. 2. И еще один существенный момент. Надо не забывать, что решение о выборе УК было также не легитимным, но это ладно, но самое главное, до сих пор у большинства нет подписанных договоров с приложениями. Актив дома расчитывал, что Кальный организует подписание всех документов и их выдачу еще неделю назад, но этого пока не произошло. Нововведений все больше, а оснований к ним законных пока нет и торопиться видимо они не собираются. !!! Законными основаниями к выставлению всякого рода счетов могуть быть либо договор управления с тарифами в приложениях и/или легитимные решения собственников.!!! 3.Появляются еще более интересные подробности деятельности новой УК - уволены дворники и уборщицы (видимо "оптимизация расходов"), вместо них сейчас уборку территории вокруг и внутри домов будет осуществлять семья всем известного Ромы. Посмотрим... 4.И еще новость от УК. Кальный очень сильно проявил желание "обнести нас забором" и сделать видимо это опять без согласования с собственниками, так сказать поставить перед фактом ввиде очередного "мутного" заочного решения, а затем, (логично) будет выставлять счета всем сосбтвенникам за выполненную работу... Делайте выводы. Опять же многие бы и не возражали против, но что, как, сколько???!!!! и т.п.!!!

Подписи собрали номиналом человек 10 (писали за всех) и сдали (отправили) в ПОЗИТ. Счет пока ПОЗИТ не перевыставлял. Посмотрим

Без коментариев, уважаемая московская служба спасения

Надо еще подумать про "страховку" этого шлагбаума от раздраженных аборигенов и т.п. выходок людей по трезвости и наоборот... То есть, часто ли придется ремонтировать и покупать новый... Также есть смысл подумать над разлиновкой парковочных мест по периметру для оптимизации пространства, а то кто во что горазд

В связи с отъездом на отдых многих соседей есть предложение провести 16.05. начало в 11час. Также пригласить для получения ответов по наболевшим темам представителей УК. Можно также и 2 и 16 провести. Чистоты и работы не бывает мало... Думайте, пишите на форуме свои мнения. Скоро напечатаем объявление в подъезды.

Опять прошу заметить, что это не инициатива Актива дома (заранее предполагая обвинения со стороны соседей). Сам удивился, когда увидел это объявление Управляющей компании, котором они всех нас поставили перед фактом. И прикольнулись на счет протокола заочного голосования во втором корпусе... Во-первых, как туда попасть (тыкаться в домофон по всем соседям, мол кто пустит в подъезд???!), во-вторых, асболютно правильно заметил Жорик, что процедура выбора данной услуги не соблюдена полностью... Так что можно это рассматривать как пожертвование со стороны части соседей... Ну а если счет на охрану выставят в квартплату, то это будет просто наглость с их сторны. Охрана конечно нужна, но..... Я один раз их видел (двоих охранников) в магазине и все... Говорят делают обход вокруг дома периодически,... но если жильцы дома будут продолжать разгонять местных дебилов, то возникает вопрос...: зачем охрана? (уж явно, если эти ублюдки решили помочиться у колонн, значит тусовались тут же рядом приличное время и не заметить их при обходе было бы нельзя) Для того чтобы отсиживаться в консержной комнате? Хоть бы с условиями договора ознакомили... с их обязанностями, указали номер сотика, чтоб можно было их найти.

Абсолютно поддерживаю мнение Алекса, а вот от Антона я не ожидал, что он заразится от Ойлера заболеванием по названием "Во всём виновата Инициативная группа". Опять ошибочка вышла, Антон Не имеет Инициативная группа к этому никакого отношения. От себя добавлю, что мне не особо приятно, когда стоит эта мерзкая вонь дешевого табака от курива на лестничных пролетах... Лично я вообще против, чтобы курили на лестницах (могли бы курить на лоджиях и балконах или в вытяжку у себя дома).

Я бы тоже стёр, но вот если культурно идиотам мозги не вправлять, надпись будет появляться снова и снова..... Потом бутылки и окурки, другой мусор из окон будет выбрасываться..... (всё равно ведь уберут соседи или сотрудники УК, не так ли? ) Мне кажется, что надо таких людей "учить"

Да, новая УК взяла на себя эту обязанность. Тариф на текущий ремонт и обслуживание увеличился в том числе в связи с новым 24 часовым, а не 16 часовым режимом работы. Повторяю просьбу, указанную в памятке у лифта - грузы перевозить под руководством и контролем лифтера, иначе долго нам пользоваться лифтами не получится (могут сломаться)

Прошу прощения, что не отчитался, но встреча таки состоялась еще неделю назад с юристом новой УК. Договор по управлению согласовали на сегодняшний день окончательно. Все разночтения и непонятки разобрали и написали как хочется нам, а не им. С этим договором всё ОК. Но пока они его на подписание не отдадут, так как еще идут у них переговоры с ПОЗИТОМ. Проблема в том, что нашу электроподстанцию и наши приборы учета электроэнергии ПОЗИТ не может сдать Энергосбыту, а из-за этого сейчас сам ПОЗИТ несет ежемесячно убыток из-за разницы в тарифах примерно в 30000руб. в месяц. Т.о. ПОЗИТ сейчас решает вопрос о передачи подстанции ЭНЕРГОСБЫТУ, чтобы потом был заключен договор на поставку электроэнергии между Энаргосбытом и нами (через УК) напрямую. Что это нам даст? А то, что тогда мы сможем еще по одному вопросу не быть привязанными к УК, решать глобальные проблемы по энергоснабжению непосредственно с Энергосбытом (что намного лучше), а также сможем очень дешево (может быть даже бесплатно, кроме центральных по подъездам) перепрограммировать все электросчетчики на смену режима - ночной/дневной и, соответственно, платить по ночному тарифу не с 23.00, а с 21.00! Также согласуется между новой УК и ПОЗИТОМ договор на поставку горячей воды и тепла. Новая УК попытается ужесточить условия в договоре в части качества воды (температурного режима). Также новая УК пытается все же разобраться во всех причинах "такой теплой воды". Уже с одной проблемой разобрались - насос. Есть еще другие тех.вопросы по отладке всей системы, т.е. того, что ПОЗИТ делать и не собирался. Будем надеяться, что специалисты новой УК на это способны Посмотрим... Еще раз повоторюсь о вероятных проблемах по горячей воде: 1. ПОЗИТ - снизил нагрузку, работает 2 котла из 4; 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ - слабый насос, есть возможная необходимость покупки и установки дополнительных циркуляционных насосов на сетке (на выходе труб котельной, где основной насос, плюс дополнительную систему на средних этажах каждой башни, чтобы воду толкать вверх), плюс возможные проблемы с ненадлежащей теплоизоляцией труб в подвалах, плюс (оторвал бы голову) соседи, которые сделали себе теплые полы за счет отвода труб горячей воды, плюс еще что-то, но надо выяснять (что-то про теплообменники слышал.. но что это и с чем едят пока не знаю). Вообще бы нам нанять экспертную организацию или тех самых проектировщиков, да и вообще надо нам найти копию проекта системы водоснабжения и теплоснабжения. Лифт должен по согласованию работать 24 часа теперь. Обсуждались и иные вопросы. Но это потом... (писать нет времени) Вчера мы составили коллективное заявление в ПОЗИТ с требованием перерасчета за январь-февраль с требованием о снижении суммы счета за гор.воду на 50%. По всем квартирам ходить не сможем, не ждите... Соберем, сколько хватит времени и сил и отнесем на днях в ПОЗИТ. Про выведение их в сеть (хоть кого-то) им сообщим. До скорых встреч в эфире.

Господа, вы как представляете убрать эти полметровые наросты огромной площадью (ширина 2м. на длину всей дороги вдоль домов)? Это теперь уже не реально до полной оттайки. Ломиками???! Да тут человек сто-двести с концлагеря с ломами если... Будем реалистами... Если бы его Позит убирал еженедельно, то и сейчас было бы проще всё. Ну а теперь Ледниковый период под солнцем уйдет только

Мне кажется вопрос в данном разделе уместен будет. Кто знает, что за люди проживают в помещениях мусороприемников в каждом подъезде??? (серые двери рядом со входом) Случайно оджнажды увидел, что помимо средней башни, в которой по не понятным причинам до сих пор проживает Рома, люди проживают в данных помещениях и в других домах. Учитывая то, что ПОЗИТ нас кинул, то с чего мы должны этих бродячих позитовских людей пускать в принадлежащие НАМ всем помещения (общее имущество)?! Из них можно сделать колясочные например. Ну или сдавать их временно за деньги, а деньги пускать на решение проблем (вопрос можно поставить на голосование)

Новая УК обещала в ближайщие дни решить эту проблему (с очисткой дороги). Буквально завтра или после завтра. Посмотрим... Такие же они обещающие деятели как ПОЗИТ или все же на них можно расчитывать.

Уважаемые соседи, в прошлую субботу представитель новой УК не смог с нами встретиться и перенес встречу на эту субботу. Очень уж новая УК резво себя продвинула, организовала собрание и выборы, а что дальше еще вопрос....... Будем надеяться, что они договорятся с ПОЗИТОМ о поставке настоящей горячей воды. Тут даже вопрос не в самом ПОЗИТе, а в его главном акционере (хозяине). У кого есть соответствующие возможности на достижение долгосрочной договоренности? Надеемся на скорейшее решение вопроса о заключении всех сопутствующих договоров и на горячую воду Ну... ежели и эти сдуются... есть еще один вариант - ЕВРОСИБОВСКАЯ УК. Евросиб в принципе хотел бы нас взять в управление, но что-то делать они видимо не торопятся. Ждут скорее всего, что мы их как викингов позовем к управлению нашей маленькой империей. Но вот как бы ПОЗИТ во вкус не вошел безнаказанно и дальше делать вид, что идет типа горячая вода... Кстати, в третьей башне живет сотрудник прокуратуры. ... есть ведь и другие чиновники и вообще люди с положением и возможностями... Ну где же вы??? Помогите!!! Эта наша общая проблема!!! Не спхивайте уважаемые соседи всё на АКТИВ дома..... Не надо потом искать виноватых в нас... ХЭЛП!!!

А разве была война?

ПРосто с этим всеобщим кризисом времени стало у всех меньше, а проблем с выживанием больше Алекс, я бы предложил тебе участвовать в наших встречах, обсуждениях и пр. в реале, а не на форуме. Ты очень взвешенно, профессионально даже подходишь к каждой теме и проблеме и выводы правильные делаешь и предлагаешь гуд всегда. Ну так как? (я надеюсь что тут никто в этом предложении не увидит очередных "издевательств" Присоединяешься?

В смысле кого вытащить на свет? АКТИВ? В каждом подъезде живет по 1-2 человека из состава АКТИВА Мне казалось, что нас уже знают лично. Я уже со многими в нашем подъезде познакомился. Живу я в 1 башне в кв.53 Андрей. Еще Марина и Юра, Володя, Ольга, Андрей (в первой нас больше). Во второй башне Марина, в третьей башне Галина. это из постонных. Есть ящики для инфы в фойе, можно просто в почтовые ящики написать. Сотик не дам по понятным причинам Про воду. В субботу мы встречаемся с представителем новой УК для согласования окончательной редакции договора управления (уже по 95% условий сторговались). Также будем выяснять как у них с процессом заключения договора с ПОЗИТОМ на энергоснабжение (горячая вода и отопление). Договор между УК и ПОЗИТОМ на снабжение горячей водой и отоплением обязателен. Также будем выяснять о чем вообще они договорились с ПОЗИТОМ по этой проблеме на будущее. Мной также подготовлено письмо в адрес новой УК о том, что в связи с наличием у нас узла учета на входе, ПОЗИТУ мы должны бы платить только за то, что получили, причем в необходимых режимах (градусах). Вообще, у нас должен быть теперь индивидуальный тариф на воду и тепло, а не муниципальный, так как мы не получаем тепло и воду горячую из поселковых систем. У нас отдельная/индивидуальная котельная или по правильному ИТП, и у нас в соответствии с законодательством должно быть все индивидуально. И я уверяю (со знанием данной темы), что индивидуальный тариф (расчитанный исходя из фактических затрат - газ/вода холодная, з/п сотрудников и т.п.) в нашем случае будет гораздно меньшим, чем муниципальный. Это если коротко. На самом деле, эту тему я давно изучаю и по ней много нормативки. Короче, дополнительная цель наша - платить только за то, что получаем и меньше, так как стоит это значительно дешевле даже при полной нагрузке котельной (примерно на 30%). Конечно ПОЗИТ пошлёт нас далеко. Если мы боимся бороться за свои права (Ойлер ведь считает, что это приводит только к негативу), то можем оставить все как есть и не иметь реальной системы регулирования взаимоотношений. ПОЗИТУ это не выгодно однозначно. Можем эту тему на голосование всеобщее потом пустить. Если кто-то может это все сделать без так называемой борьбы и решить переговорами, будем только рады. Увы, наши неоднократные доброжелательные переговоры по разным темам и проблемам с ПОЗИТОМ ни к чему не привели (в частности тема о перепрграммировании счетчиков электроэнергии). Мы считаем, что нормальных слов и действий по проблемам горячей воды со стороны жильцов они не хотят понимать и принимать... и не будут этого делать как минимум до тех пор, пока не будут получать за воду 100% своевременную оплату. В наше время в долг работать никто не будет! Кстати, в новом договоре мы попросили дополнить одним дополнительным приложением - механизм оплаты в случае предоставления услуг не надлежащего качества (в частности гор.вода). Механизм взят из законодательства РФ. Так сказать, чтобы все соседи знали свои права и научились их реализовывать. P.S. Лично я, если не хватит ни моральных, ни физических сил продолжать эту работу, особенно после необоснованных агрессивных высказываний "добрых и участвующих в общественных делах соседей", то я во-первых всю эту работу брошу, разорюсь и куплю накопительный водонагреватель в ванную. И вообще не буду пользоваться этой чертовой водой ПОЗИТА.