Намбер 53

Как я и думал... То, что получилось у Вашей подруги у нас не получится, так как она является абонентом у энергосбытовой организации, а мы нет... Абонентом по поставке нам электричества является ПОЗИТ. Заявку на перепрограммирование и оформление его проведения по правилам может только абонент. Вот почему мы и пытаемся это сделать через Позит и вот почему сбытовики ранее заявили о необходимости сбора минимум 40 заявлений для того чтобы выезд для них был рентабельным.

АКТИВ ДОМА (ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ЖИЛЬЦОВ) ОБЪЯВЛЯЕТ ПРИЗЫВ НА СЛУЖБУ ВО БЛАГО ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ, В ЦЕЛЯХ ПОДДЕРЖАНИЯ В ДОМАХ ЦЕЛОСТНОСТИ, ЧИСТОТЫ, ПОРЯДКА, РАЗВИТИЯ................. В СВОИ РЯДЫ ВСЕХ-ВСЕХ ЖЕЛАЮЩИХ!!! ))) :D :D Количество мест не ограничено!!! (впрочем и никогда не было ограничено) ???

Собрано 62 заявления. Неделю назад список желающих передан Денисову для централизованной организации перепрограммирования, так как абонентом по договору с энергосбытом является ОАО "Позит", а не собственник квартиры. г.Денисовым дано обещание на этой неделе дать информацию о том, как, когда и сколько. К сожалению, передача заполненных заявлений собственниками затянулась, в связи с чем, сбор закончился только в сентябре. Так сказать... как только, так сразу. Уважаемая Ленни, все собственники будут очень рады выслушать от Вас подробностей по проведенной перепрограммировке, которая осуществила Ваша знакомая, полагаю наша соседка (как оформлялось - официально или нет; куда конкретно обратиться и т.п. информацию).

Да, милый наш гадкий утенок, наш милый уродец Что правда, то правда, гонять благодаря нему стали меньше. Перелетают через него только таксисты на жигулях. Я тоже не особо горю желанием его менять, тем более, что некому демонтировать, а денег лишних нет. Те, кто возмущался наличием нашего гадкого утенка уже молчат, значит смирились. Тогда предлагаю часть денег, которые предполагались на его переделку пустить на латание дыр в асфальте во дворе, коих уже становится все больше и больше... Особенно почему-то у 3 башни (воровали там видимо строители больше). Как такое предложение? Но заделывать тогда их надо наверное уже только весной, как сухо будет. Или если высохнет, до зимы. (Заделывать дыры во дворе не Позит, не муниципалитет не будут, так как не обязаны)

ОАО "Позит" - пока еще обслуживающая организация. Все вопросы можно задать напрямую г.Денисову, который возглавляет отдел ЖКХ данного предприятия. Телефоны должны быть на стенде в фойе каждого дома.

Антон, уточняю Гордыня – это грех. Но я горжусь тем, что я и другие соседи, которые становятся уже мне друзьями, делаем что-то во благо всех соседей и наших «новых» домов и стараемся это делать на постоянной основе. Организация Субботника – это лишь видимая часть нашей совместной работы. Отсутствие на этом субботнике конечно не показатель наличия безразличия. Но хочется очень, чтобы не безразличие как-то реализовывалось. Сначала в фантазии, потом в деле... Т.е. кто-то бы что-то делал и эта малость приведет к результатам. И так хочется чтобы эта работа делалась без "ЗАЗЫВА ЧЕРЕЗ РУПОР". Субботник - это день созыва общественности для общего дела, но можно ведь что-то делать и в другие дни и даже самостоятельно. Некоторые так и делают... Сейчас новой основной задачей единомышленников является задача по устранению строительного брака за счет Евросиба, а не за наш с вами счет. Это вопрос очень сложный и мы его постепенно решаем. Решаются и другие вопросы. Все это не заметно, потому что люди видят только плохое, а все хорошее принимают как должное. Я считаю, что стыдно должно быть тем соседям, которые могут помогать, участвовать (физически и/или материально), …. но не хотят или ленятся. (Ты Антон и некоторые другие соплеменники к ним не относитесь, потому как регулярно участвуете ) Хотелось бы чтобы соседи проявляли инициативу, придумывали и реализовывали, а не только говорили и в не лучшей форме критиковали... А на счет критики. Здоровая критика принимается на ура! Спасибо Аисту за аргументированные доводы без эмоций, они и были приняты за основу мотивации отказа на субботнике от демонтажа лавочек. А эмоциональные возгласы об идиотизме и т.п. только оскорбляют. И желание что-то делать отпадает… Про необходимость установки забора согласны все! Так вперед!!! Велком по организации данной темы, сбору денег и т.п. Кто возьмется за отработку данной темы по полной программе? Для тех, кто считает, что ничего делать не надоо, так как дома новые. Хоть и дома новые, но с серьезными проблемами из-за строительных и проектных ошибок и брака. Так что, оне надо заблуждаеться. И пора прекратить думать, "что моя хата с краю; живу в квартире, и все что за входной дверью меня не инетересует". Квартиры находятся в 9 этажном доме и дом, если за ним не осуществлять уход, развалится очень быстро или просто будет похож на хлев. И вся эта призрачная элитарность и красота новых домов скоро испарится........ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ, УЧАСТВУЙТЕ, ИНИЦИИРУЙТЕ, ДЕЛАЙТЕ!!! И будем мы жить долго и счастливо Прошу прощения за излишнюю эмоциональность, но так и хочется на все это плюнуть и забросить… Гори оно синим пламенем… :8): :8):

Желание убрать лавочки умагазина, как верно заметил Аист, возникло у жильцов проживающих с видом на санаторий и на те мерзости, которые происходят на лавочках у магазина... Т.е. это желание не конкретного человека, а общественное мнение. Согласен с Аистом в том, что если убрать у магазина, то шпана переедет на другую сторону. Тут либо все либо ничего... Едиственным арументом за оставление скамеек я считаю - молодые мамы и пожилые люди... А что касается шашлыков и распития пива уважаемыми соседями под окнами (про шпану отдельно всем понятно) - это не аргумент "ЗА". После этого только урны все завалены мусором и вокруг (пакеты с объедками и бутылками) - видимо до контейнера уже ноги не несут, а советь остутствует... Короче говоря, мнений много и желаний тоже. Видимо страдать придется жильцам первых этажей (и с той и сдругой стороны домов) еще долго и долго....

Есть смысл на данном субботнике и решить это. Либо все либо ничего... Цели второго субботника не только окончательно навести порядок в лесу и вокруг дома, но и обсудить претензии, пожелания и решить что дальше... Т.е. фактически провести собрание на свежем воздухе. Но сначала труд

Я вот тут подумал, поставим (положим) полицейских, а зимой грейдер при уборке снега смахнет их не глядя... Может наскрести нам на сборно-разборные "ГОСТовские" и зимой их снимать? А то деньги только вбухаем на пару месяцев.

http://www.pravdinskiy.ru/ Рекомендую почитать разъяренные мнения местных жителей, по поводу намерения установки полицейских и высказаться... Найти тему: в поиске указать "полицейский". Получается, что все правы. Правы водители, правы жильцы... Только вот мститель, который открыл эту тему на Правдинский.ру и другие желающие устроить мстительный флеш-моб в отместку за установку полицейских НЕ ПРАВЫ! Они может и ездят по правилам, а что делать с отморозками, которых много и летают они безбожно? Может эти умники подскажут? (надеюсь они читают это сообщение)

Наверное ключ надо спросить у Валерия Васильевича

Господа, в первом корпусе вы можете деньги под расписку сдать мне, а я их передам Васильевичу. Во втором корпусе вы можете обратиться к Марише в 95кв. На днях его видел. Сдали пока еще только около 20 человек. А нам надо соответственно около 100 плательщиков. Так что для ускорения процесса предлагаю обратиться ко мне жильцам первого корпуса. Если кто еще не знает меня, меня зовут Андрей, фамилия Яковлев, живу в кв.53. Заходите вечером, но не позже 23

Довожу до сведения всех интересующихся информацию по вопросу оплаты услуг за холодное и горячее водоснабжение. Постановлением Главы Пушкинского муниципального района от 29.11.2007г. за №2505 утверждены нормативы потребления, тарифы и размеры оплаты коммунальных услуг гражданами Пушкинского муниципального района на 2008 год. В соответствии с Приложением №3 к данному Постановлению, при не выборе собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом (ТСЖ или Управляющая компания или ТСЖ+УК), а также при отсутствии приборов учета потребленной воды, т.е. счетчиков: 1. Размер платы за горячее водоснабжение (подогрев воды) составляет 220,22руб/чел.; 2. За водоснабжение – 84,74руб/чел; 3. Водоотведение (канализация) – 113,32руб/чел. В соответствии с Приложением №4 к данному Постановлению, при не выборе собственниками жилых помещений способа управления многоквартирным домом (ТСЖ или Управляющая компания или ТСЖ+УК), а также при наличии приборов учета потребленной воды, т.е. счетчиков: 1. Размер платы за горячее водоснабжение составляет 79,95руб/куб.м..; 2. За водоснабжение – 14,91руб/куб.; 3. Водоотведение (канализация) – 14,91руб/куб.м. В нашем случае ОАО «Позит» предлагает нам оплачивать холодную и горячую воду за куб.м., в связи с наличием в каждой квартире приборов учета потребленной воды. Однако, счетчики не опломбированы и опломбировка их Позитом игнорируется не смотря на неоднократные письменные заявления Актива дома и частные заявления собственников. Довожу до сведения, что в соответствии с нормативными актами РФ не опломбировка приборов учета, даже при их наличии и их работе, приравнивается к их отсутствию. Соответственно, оплата за потребленную воду в нашем случае должна осуществляться «по нормативам», указанным мной выше в варианте 1(за каждого прописанного). Рекомендации: Предлагаю просчитать выгоду по каждому варианту каждому собственнику и выбрать вариант оплаты самостоятельно по выгодному варианту. Возможно, что при наличии большой семьи и большого потребления воды будет выгоднее оплачивать по нормативам (за каждого прописанного, т.е. 418,28 на чел в месяц). В целях защиты своих прав и дальнейших возможных судебных разбирательств, необходимо направить заказным письмом с уведомлением или вручить под роспись в ОАО «Позит» заявление с требованием организации опломбирования ими приборов учета и указать срок предельный для данных работ (например 1 месяц, но не менее 2 недель) и предупредить их в письме о выборе варианта оплаты в случае не опломбирования. По прошествии срока, указанного в письме, с момента получения ими письма смело переходить на выбранный вами вариант оплаты. Почему Позит не организовывает опломбировку? Как вариант, это может быть им просто не выгодно, т.е., им выгоднее оплата нами по неопломбированным счетчикам (смысл – получают деньги по счетчику, а перечисляют водоснабжающей организации по нормативам, т.е. возможно меньше, а разница уходит в прибыль).

Так оно и есть. Мамочка правду говорит Оплата за Гк будет возможна только, если будет договор на отопление между юридическим лицом - ТСЖ и теплоснабжающей организацией. Только в этом случае они обязаны будут расчитать стоимость 1Гк для наших домов и предъявлять по входному счетчику, а мы в раскидке на всех в соответствующем порядке оплачивать тепло. Могу со знанием данной проблемы сказать, что оплата фактического тепла (по счетчику для ТСЖ) будет нам обходиться дешевле примерно на 30%. Плюсом может являться еще и то, что ТСЖ может в договорном порядке регулировать подачу тепла (когда холодно - теплее, когда тепло, то холоднее ) и при этом дата отключения и включения сезонная может быть какая угодно (по требованию). Оплата в данном случае будет не в раскидке на год, а по факту поставки ежемесячно, т.е., соответственно, в холодные месяцы больше, в теплые меньше, а летом "0". Единственный может еще быть вариант - договор м/у упр.комп и теплоснабжающей. Но это сомнительно, а в нашем случае еще и ни к чему может не привести, так как УК и ТСО одно юрлицо (мухлеж гарантирован). Я подумаю об этом как время будет.

А я тут наблюдал веселое зрелище, когда кое-кто заехал на детскую площадку напротив первой башни наплевав даже на разложенные вдоль бордюра бревна... Пусть, если даже это был и вечер и парковка предполагалась на ночь... ЭТО ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, А НЕ ПАРКОВКА. (Не обижайся сосед, но ты не прав ) Так что, в целом, останавливает автолюбителей желание парковаться "где хочу" только не вполне симпатичные бревна.

Жаль, что у нас на форуме нет модератора...

Мне тоже кажется, что лучше асфальт. Но перед тем как его (полицейского асфальтового) налепить желательно сделать вырезку в асфальте на его ширину и глубиной см.3-5. Цель в том, что если положить поверх имеющегося, то он просто слетит, так как ему крепиться не к чему (связки нет). А чтобы сделать эту вырезку, нужна специальная фреза (машины такие с фрезой) или отбойный молоток и лом.

Чем сверлить асфальт? Типа дрель нужна особая еще. А по поводу денег, нужно вывесить в во всех башнях объявление о необходимости монтажа, стоимости материалов и работ и ответственного за сбор денег указать с суммой которую нужно сдать.

Про ТСЖ в соотношении с мнением Антона. Да, "разводят" людей по-черному. Есть много таких случаев. НО! "Разводят" тех, кто дает сам это сделать. На лоха и зверь бежит. Но есть и положительные примеры (мало конечно), когда большинство собственников активно участвует в управлении жилым домом и не дает себя обмануть. Все от нас самих зависит. Кстати, еще оджин плюс наличия ТСЖ, как юридического лица объединяющего всех собственников - ДРУГОЙ ТАРИФ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ. Я уже про это много раз писал. Сейчас у нас усредненный тариф, утвержденный местной властью. Если будет ТСЖ, то Позит будет обязан (как собственник котельной) провести экспертизу и расчет тарифа на тепловую энергию индивидуально с учетом реальных расходов (вода+газ+обслуживание+иные коэфициэнты). Этот тариф будет явно отличаться в нашу пользу в отличие от существующего. Уверяю всех!!! Кроме того, можно будет самим регулировать в целях экономии даты включения и отключения тепла, а также согласовывать нагрузку и контролировать качество.

Мой тебе ответ: И ДА и НЕТ. Заниматься улучшениями территории и дома, а также текущие ремонты и поддерживать территорию и дом в нормальном состоянии надо и делать это надо постоянно!!! Это требует денежных средств и то, что мы платим (строка - текущий ремонт в частности) это и сейчас покрывает лишь расходы на заработную плату обслужитвающего персонала (дворники, лифтеры, электрик, сантехник, бухгалтер, паспортист, руководитель, инженер). А ведь это только зарплата. А материалы? А запасные части и т.п.? И т.п. Квартира находится не отдельно, а в здании, в котором тоже что-то надо делать постоянно (как минимум поменять лампочки). Уравляющая компания (УК) не будет делать что-то лучше, чем сами собственники?! Именно собственники! Потому что ТСЖ - это ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, а не только Председатель, которого ты упомянул. Соглашусь с тем, что такое (хищения, растраты и иные формы получения выгоды в правлении ТСЖ) бывает, было, есть и будет, но там, где ТОВАРИЩИ СОБСТВЕННИКИ ведут себя аморфно. УК - это коммерческая структура, целью которой является извлечение прибыли и только! ТСЖ - некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Для УК наши проблемы и заботы вторичны! Если будут проблемы в доме, то решаться УК они будут только когда совсем припрет... (жалобы, контролирующие структуры и т.п.) Это то, что сейчас происходит с УК "ДОМ", которая делает все из под палки, ну и Позит тоже себя проявил не с лучшей стороны. А у людей пока просто нет выбора. Я соглашусь на УК, только тогда, когда будет из чего выбирать. И на организиацию с опытом, репутацией и т.п. Таких сейчас пока найти проблема. Что касается хищений со стороны председателей ТСЖ. Да, такое бывает в изысканной форме в виде откатов при проведении ремонтов и т.п. (вариантов достаточно). Но чтобы этого не было, в ТСЖ можно и нужно создавать систему жесткого и постоянного контроля за работой председателя и правления в целом. Для этого законодательством предусмотрено все. Осталось только каждому собственнику проявлять инициативу и не только ее, но и реальные действия. Но в большинстве своем, собственники уже себя показали - Не хотят, не могут, не умеют!!! Не все, но многие. Примеры лучшего мы все видели. Наглядный пример проявления ТОВАРИЩЕЙ СОБСТВЕННИКОВ - объединение для уборки завалов леса и территории в целом. Часть собственников (Актив дома и не только) занималась и занимается орг.вопросами, выбиванием чего-то положительно для нас всех. Последним ярким примером можно с уверенностью назвать начало работы лифтов. Вот некоторые примеры работы самих собственников, а не УК. Про расходы на дополнительные улучшения. Надо просто определить приоритеты и задачи на перспективу. Спланировать бюджет, согласовать со всеми и скидываться по мере решения каждой задачи либо решать альтернативный способ привлечения денедных средств.

Как правильно написала ранее Мариша (в моей интерпретации), Актив дома это не управляющая компания и не члены правления ТСЖ, которого нет, а такие же собственники жилья, как и все остальные, со своими бытовыми проблемами и наличием ограниченного количества времени для общественной работы. Каждый собственник в нашем доме, проявляющий инициативу является Активистом нашего дома! И это правильно. И почему бы тогда проявление инициативы в виде предложений и пожеланий не воплотить в жизнь самому в виде реальной работы? Все будут только благодарны. Это наше общее дело, каждого из собственников дома, даже и не избранных в Актив дома собственниками. У любого человека есть свои профессиональные знания и навыки, которые он может предложить во благо всех нас. Реальная помощь приветствуется господа!!!

А кто посчитает и разъяснит всем соседям зачем нам нужна аренда леса, зачем нужно огораживать всю территорию, что это даст и сколько будет стоить сейчас и потом (межевание, согласование, регистрация права аренды; стоимость ограждения; стоимость арендной платы, если она предусмотрена)?

Присоединяюсь к силовым методам. На счет того, куда сваливают своё... Наши жители отличаются тем, что сбрасывают туда, куда удобнее, в том числе контейнеры пятиэтажки и контейнеры санатория. ОПОМНИТЕСЬ ЛЮДИ!!! Лень великая вещь, но война хуже. Санаторий, например, может перекрыть нам последний сквозной проход через санаторий. И будет прав! 50 метров до своих контейнеров!!! ЛЮДИ!!! На счет подъездов: лично я присоединяюсь к мордобою. Других аргументов для дибилов больше нет. Что касается чистоты. Господа, присоединяйтесь к помывке окон на лестичных пролетах. За нас никто этого пока не сделает. Кроме нас хозяев нет.

Мдя, не правильно я составил вопрос. Про документы по з\п понял что нужно и по квартире и по сделке и т.п., а вот по доходу полученному по договорам гражданско-правового характера??? Понятно, что сам договор, акт приемки выполненных работ, и наверное документы об оплате мной или налоговым агентом НДФЛ??? Что еще, кто знает?

Какие документы - приложения требуется сдать одновременно с декларацией? По основному доходу (з/п) и по другим видам доходов? Кто подскажет? И нужно ли тащить платежные документы, подтверждающие перечисление НДФЛ с дохода (не з/п)?