Намбер 53

В свете последних высказываний некоторых соседей: АКТИВ дома обращается ко всем своим соседям! Просим откликнуться и вступить в ряды АКТИВА дома. Обновить, пополнить... Как угодно! Проблем много и их надо решать. Нам тяжело и нет свободного времени, чтобы полностью правильно и быстро их решать. Сейчас примерно 6 человек состав АКТИВА дома. Мы специалисты в разных сферах деятельности, но увы не в сфере ЖКХ. Читаем законодательство по данным темам, изучаем опыт других... Пытаемся, делаем. Часто встречаем противодействие со стороны контрагентов. Протводействие возникает из-за того, что контрагентам не выгодно что-то делать в нашу с вами пользу. Отзовитесь, уважаемые соседи!!! Будем очень рады и благодарны любой помощи с вшей стороны

Соседка прости, но ты не права. Проблемы в своём письме ты затронула две. Про ВОДУ и про ТЕПЛО (последний абзац). Про воду я не спорил, а про тепло рассказал как у меня в квартире и как я боролся со сквозняками. И уж никак я не издевался над тобой! Я забыл, что ты работаешь с окнами, но я написал советы для всех! Потому что у меня у самого после покупки квартиры было очень холодно и из всех щелей дуло из окон. Не все же знают, что делать! Какое тут издевательство вы увидели???

Ты Ойлер как всегда горазд агрессивно и безапелляционно высказываться. На счёт высказывания про какое то издевательство с моей стороны,так вы тут оба c Ленни не правы: Если вы оба прочитаете сообщение уважаемой Ленни снова, то обратите внимание на последний абзац первого её сообщения в данной теме. Лично я без издевательства написал именно про это про ОТОПЛЕНИЕ. Про отсутствие горячей воды я не спорил. Так что вы свои высказывания обратно бы забрали увжаемые. На счет конфликта с ПОЗИТОМ. И кто эту глупость в мозг внедряет? Может тебе ПОЗИТ подсказал, что вот мол, у вас такой-секой АКТИВ дома, ходит, чего то требует, так мы вам горячую воду из-за них не дадим... ЧТо за детский сад???! Если ты считаешь, что горячей воды нет именно из-за конфликта какого-то, то это глупость... ! ПОЗИТ перестал давать нормальную температуру тогда, когда накопился долг по оплате за квартплату и эту горячую воду, которую ранее потребили, а сейчас из-за того, что они для себя от нас уже избавились, а новая УК с ними ещё договор наверное не подписала на поставку. Чтобы возместить убытки, они тупо стали экономить на топливе,а не идти в суд для взыскания. Это проще. ! Главная проблема в отсутствии нормальной температуры - ЭКОНОМИЧЕСКАЯ. Представители ПОЗИТА это и не отрицают. Ты бы это знал и понимал, если бы занимался проблемами дома, а не занимался гнусными инсинуациями. Привыкли в нашей стране... Дай, подай, принеси... Если у нас (АКТИВА) что-то не особо получается... Ну уж простите... Мы может и не профессионалы в этом вопросе, но стараемся как можем по мере своих сил решать возникающие проблемы... Извините, но кроме тех кто сейчас есть в АКТИВЕ, особо желающих заниматься проблемами дома нет... Кстати я неоднократно писал про то, что просим отозваться новых людей, для пополнения АКТИВА дома. Но что-то никто не отозвался... Если уж мы тебе и другим совсем противны и т.п. (тобой написано уже много по этой теме). То мы с удовольствием можем отказаться от всего и всё бросить. Давай, может действительно у тебя лучше получится. Так мы только все (все жильцы дома) тебе благодарны будем. Кстати, проблем у дома не только в горячей воде. Мы тебе еще документы передадим на устранение строительных недоделок ЕВРОСИБА, их достаточно и они существенны. P.S. Мне уже соседи говорили, что на твои высказывания лучше не реагировать... Но не могу я на такие высказывания молчать.

Ойлер я что-то не понял, с чего ты взял, что "Актив" конфликтует с новой УК???!!! Конфликта вовсе нет! Наоборот идут нормальные переговоры и мы друг друга понимаем и не конфликтуем совершенно. А то, что "Актив" дома старается в интересах всех жильцов отредактировать условия договора и сделать договор полноценным, так это не кофликт... Или ты считаешь, что мы должны были на все кабальные условия новой УК согласиться, а потом безрезультатно чего то добиваться от них в случае не надлежащего выполнения работы? Проблема сейчас в том, что Позит тупо кинул нас и всё. И как раз они не хотят нормально выполнять свои обязательства. Они уже поняли, что если не давать горячей воды, то ничего и не будет... Это как раз к разговору о надлежащих условиях договора... Для интереса предлагаю снова перечитать моё сообщение в данной теме от 15.01.

С октября 2008г. (подал заявление за 2007г.) до сих пор не могу срубить денег с нашей налоговой. Многочисленные звонки сотруднице отдела возврата налогов не помогли. 14.01. написал жалобу с предупреждением о подаче иска в суд и жалоб в надзорные органы. Ответа пока нет и денег тоже. Даже если по жалобе получу ответ и деньги, все равно подам иск для взыскания неустойки и признания незаконным бездействия ФНС. Копейки конечно, но это вопрос принципа. Кому понадобится консультация по аналогичной проблеме, обращайтесь

Вчера состолась встреча Активистов по вопросу смены УК. В связи с тем, что пока явной альтернативы УК по которой сейчас идет сбор подписей у нас нет, будет осуществлена работа по контролю за переходом под их управление. Мной в ближайшие дни будет отредактирован их договор в полном объеме. Данный договор будет вывешен в каждом подъезде. Альтернативой данной УК у нас может быть пока только УК Евросиба (переговоры ведутся), но это вопрос дальнейшей перпесктивы. Кстати, предварительно имеются сведения, что они (Евросибовская УК) могла бы попытаться решить вопрос о передаче им в управление нашей котельной вместе с управлением домами. Смысл тот, что наличие горячей воды (главная проблема на сегодняшний день) зависит пока и будет зависеть потом опять же от Позита, так как котельная находится у них в собственности. Сможет ли требовать от Позита новая УК надлежащей подачи воды не известно; покажет время. Возможно тут есть и технические проблемы с нашей системой водоснабжения (отопление ведь в большинстве квартир надлежащее). И последнее: Уважаемые соседи, кто не погасил долги по квартплате и иные коммунальные услуги (вода, электроэнергия), просьба это сделать сейчас и делать регулярно, а не накапливать долги, потому что реакция Позита на неплатежи и их задержки прямо пропорциональна отражается качеству услуг в итоге (в том числе на подаче горячей воды). А те, кто надлежаще выполняет свои обязанности по оплате, просьба научиться требовать предоставления надлежащего качества комм.услуг от УК (Позит и другие) САМОСТОЯТЕЛЬНО. Просьба не надеяться, что Актив дома будет каждый день бегать в Позит и требовать горячей воды. Мы такие же жильцы дома и тоже имеем свои личные заботы, работу, семьи и т.д., т.е. ограниченное время. НЕ ЖДИТЕ, КОГДА ЗА ВАС ЧТО-ТО СДЕЛАЮТ, НАУЧИТЕСЬ ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ САМИ!

Я ознакомился с предлагаемым к заключению договором. И скажу, что это филькина грамота. Господа, научитесь читать и ознакамливаться с документами предварительно, а потом принимать решение о подписании... А то как всегда, потом кто будет виноват??? Как всегда кто-то другой, а не Вы, легкомысленно поставившие подписи......... Лично я этого не делал. Выборы так не проходят, это бред.

В гостях в третьей башне бываю не часто, но "минные поля", разбросанные остатки еды и посуды вокруг третьей башни, особенно с тыла, наблюдаю постоянно, так сказать после смены дислокации стаи собак под окна дома... Жуть. И ведь сами же и подкармливают. Люди опомнитесь! Я предлагаю скинуться всем и организовать стерерилазию собак, которые постоянно ошиваются рядом с нашими домами.

Однозначно это делать надо! Кризис в стране не повод лишать детей праздника Господа, есть желающий заняться этим вопросом? Необходимо сделать список детишек, организовать сбор денег, покупку ёлки и украшений, подарков для детей, а также придумать само проведение мероприятия (развлечения, конкурсы и пр.) Т.е. необходимо по 1-2 представителям каждой башни и 1 координатор. Мамы, папы ждём предложений! Антон, ты в этом вопросе и в прошлом году активно участвовал, может и в этом году организуешь? Берешься коорденировать? Начнем с размещения объявлений в каждом корпусе. P.S. Часть украшений на ёлку можно предложить сделать самим (родители с детишками). Детишкам будет приятно видеть на ёлке игрушки, сделанные своими руками.

Уважаемае Ленни, я уверен, что проблема с теплом и горячей водой связана только с тем, что ПОЗИТ экономит перед отказом от нас. Есть еще версия - нас стало гораздо больше по сравнению спрошлым годом и на всех просто не хватает, но это из разряда фантастики. Мы скорбим, что нас покинул наш сосед - инженер нашего дома, честный и порядочный человек, у которого не выдержало сердце... Валерий Васильевич. Он знал что было, знал что сделать и делал по мере возможности (было бы лучше, если бы ему не Позит) Что касается тепла в квартире. Лично у меня (1 корпус 6 этаж со стороы подъезда) батареи постоянно отключены и все равно душно и очень тепло (больше 20 градусов с отключенными батареями). Рекомендации всем, кто это еще не сделал - герметизация окон. Ведь смонтировали окна халутрно. В прошлом году у меня просто сквозняк жуткий был. Что сделать? 1. Резинки на самом окне и раме необходимо влажной тряпкой прочистить (за изгибом много грязи)ю Если резинки твердые (жесткие), то необходимо их обработать чуть-чуть масляной жидкостью. Т.е. после чистки и смягчения резинок-уплотнителей увеличится поверхность их соприкосновения и, соответственно, герметичность. 2. Сквознячок из под рамы. Один человек встает на подоконник, второй из спец.пистолета обрабатывает щель между рамой и подоконником силиконом. Так можно сделать по периметру окна. Уверяю, что вы потом уже будете мучаться от духоты. Для тех, кто мучается от духоты, но окно не открывает, чтобы не простыть: 1.Можно смонтировать спец.клапана (стоит денег) 2. Поворачиваете ручку окна на четверть и тянете на себя. В результате появляется щель для прохода воздуха.

Браво Олег! В точку! Всё именно так, как ты написал. Что касается последних двух-трех месяцев упадка, то тут всё просто... Позит на нас положил, решив, что скоро от нас избавится. И откуда возник этот бред с передачей долгов мне до сих пор не ясно... Скорее всего они думают, что найдется лошарка и они такие все умные (Позит) избавятся от своей дебиторки не предприняв к получению денег ни одного усилия... Вывод - лошарики они сами. Что касается упадка с домом. К ТСЖ и в самом деле не особо готовы потому, что есть жильцы, которые привыкли получать и жаловаться, причем жаловаться не по адресу... И чего уж там говорить про то, что чтобы сделать самим... Так называемые КРИТИКИ. ГОСПОДА КРИТИКИ, позитивная, оправданная критика принимается всегда! Но необоснованные обвинения, я бы даже сказал гнусные... НИКОГДА! Сначала попробуйте что-нибудь сделать сами, а потом права качайте и вопите... Бывают ошибки, но только у тех, кто что-то делает. Про двери тамбурные: если присмотреться не к доводчику, а к петлям, то можно легко увидеть, что петли не соответствуют целям использования. Евросиб экономил на всем, когда строил. Фактически двери стоят как на балкон, а на балкон вы выходите не часто... Петли слабые. Вывод: в настоящее время нам актуальна только тема поиска проф.управленца. Но это не дешево. И еще, ... измените мировозрение соседи!!! ЭТО ВАШ ДОМ (не только квартира)!

Уважаемые соседи. Сведения предоставленные Денисовым подтвердились, стоимость перепрограммирования в настоящее время составляет минимум 850руб., максимум 1100руб. (точную стоимость уточняю) Так что думайте и решайте сами, будем делать или нет. По поводу возможной смены временного режима с Нового Года. В Энергосбыте мне сказали, что вопрос о смене временного режима обсуждается в Региональной энергетической комиссии каждый год и каждый год возможна смена режима. Что делать в случае смены режима в следующий год и за чей счет обяъснит не смогли... это загадка. В почтовые ящики на днях будет разложены бланки для подтверждения согласия (так как стоимость изменилась, многие откажутся)

1. Со слов Денисова в настоящее время стоимость перепрограммирования составялет 1100руб. 2. Денисов сказал, что в ЭНЕРГОСБЫТЕ говорят об очередной смене временного режима с Нового Года. Предлагает подождать что будет на сей раз. 3. Я сейчас пытаюсь выяснить правда ли это (цена и смена режима с Н.Г. и в какую сторону). Если кто может это сделать одновременно, то будет прекрасно. Подтверждение из двух источников всегда хорошо. 4. Как выясним, повесим объявление в подъездах или сообщим конкретно заявителям о результатах итоговых. Есть смысл ждать или нет решать вам. (Надеюсь до среды выяснить хоть что-то) 5. Есть возможность неофициального индивидуального выезда для перепрограммирования, которое стоит столько же. Последствия оного мне не ясны (пломба ведь стоит... Будет она восстановлена или нет...).

Господа. Давайте не будем уже больше перемалывать из пустого в порожнее... Хватит. Многие уверены, что польза есть и будет. И БАСТА! Тема закрыта.

В связи с появлением объявления о созыве общего собрания для создания ТСЖ сообщаю следующее: В соответствии с Жилищным кодексом собственник, желающий созвать общее собрание обязан: 1.сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения! (объявление вывешено у входа вчера, т.е. за 3 дня до предполагаемого собрания) 2.В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись! Условия, указанные в первом пункте уже похоже нарушены. Условия второго видимо тоже. Легитимность собрания под большим вопросом! Прошу обратить внимание, что время для ознакомления с образцами подготовленных документов (перечень которых неизвестен!) установлено крайне неудобное для большинства собственников (с 17 до 20часов). Т.е. ознакомиться с какими-то документами просто не реально большинству! Отсюда возникает логичный вопрос... С какой РЕАЛЬНОЙ целью и так скорополительно созывается собрание для создания ТСЖ!!!!??? Господа, такие дела впопыхах не делаются, а когда делаются, то наводят на глубокие мысли и вопросы... Не в связи ли с тем созывается собрание, что 16 октября Администрация Пушкинского района назначила выборы управляющей компании??? Кстати, одним из пунктов повестки собрания - выбор УК. Какой??? Господа, ознакомьте с предложениями! Не только на квартире у себя, но и на всеобщем обозрении! Или разошлите более подробную информацию всем собственникам. И еще. Инициативная группа была одобрена собственниками, участвовавшими на предыдущем не состоявшемся общем собрании в ДК Сторос (к вопросу о ссылке на членство в иницативной группе) и показала себя в реальной общественной работе во благо всех собственников; к данному созыву Она не имеет отношения. И кроме того, в ЖК РФ сказано не о группе собственников, а конретном собственнике созывающем собрание. Вас указано 4 человека. К кому предъявлять вопросы??????? Должен быть один! Такого типа "сырые" собрания с сомнительными замыслами уже созывались пару раз... Результат всем известен. С собственниками надо заблаговременно проводить детальную разъяснительную работу, а не втюхивать сырые, абсолютно не подготовленные заготовки.

Антон, увы... и ах. Никаких разрешений. Дело не в радиации, а в банальном выезде с территории... (можно подумать, что у них интенсивный выезд своих машин с территории и еще что) Лаборатория относится к санаторию... Радон для радоновых ванн. И уж они за свой полный бюджет могли бы и поставить полицаев более любящих подвески и даже резиновых. Но увы... Подрядчик по их заказу сделал "кочки". У нас был, кстати, тот же подрядчик, но мы разъяснили ему, что "китайские стены" нам не нужны, так как мы не хотим воевать. Кстати, если бы не их кочки и не наш гадкий утенок, в результате мы бы сейчас после установки этих аля стандартов не имели бы такой агрессивной реакции со стороны местных жителей... Как мне кажется. Просто действительно 4 полицая на 300 метров это слишком. Короче говоря, опять же у всех своя правда. Но у нас, как мне кажется, более весомая..... Голосование это и показало: минимум 73 квартиры (а это минимум 140 человек) своим участием подтвердили необходимость наличия наших полицаев. Сколько еще не заселено квартир! Я уверен, что более 50% соседей ЗА, а это пара сотен человек. Для выборов в таком маленьком поселке значительное число (это к разговору о мщении с помощью подключения административного ресурса - наш аргумент для погононесущих - "Единая Россия")

Краску сегодня купил. Знаки надеюсь,что купим в ближайшее время, но денег на них пока нет. Один знак (а нам надо минимум 2, а в идеале 4) стоит примерно 600руб. Т.е. надо бы, чтобы еще 10 человек скинулось по 150руб. На счет того, что по разрешению погононесущих устанавливают полицаев по стандарту и где положено. Вот погононесущие установили напротив своего Правдинского отделения два полицая совершенно не совпадающие со стандартом и с правилам. Из каких соображений? Жилой зоны, магазинов, школ и т.п., пешеходного перехода на стороне отделения милиции правдинской нет! (Конечно слава Богу, что они там есть, так как Степаньковское шоссе многие воспринимают как трассу формулы-1. Но вот давят людей чуть дальше причем регулярно...; перейти , например, дорогу по !пешеходному переходу! у остановки "сан.Правда" крайне опасно) Это к разговору об ответственности перед погононесущими за "самостоятельность" и самозащиту превентивную.

Вот уже и угрожают нам... Успокойтесь и давате жить в мире. В отличие от Радоновой лаборатории установленные напротив домов полицаи максимально приближены к ГОСТу. Кстати, погононесущие почему-то по нашим звонкам не особо к нам торопятся ездить. Погононесущие предпочитают не вмешиваться в такие дела. Забот у них и без этой межсоседской ругани хвататет. И я их тут понимаю.

Все зависит от Распоряжения Администрации Пушкинского района о начале отопительного сезона. По Правилам включение тепла предшествует наличие внешней температуры ниже или равно 8градусам не менее недели примерно и днем... Так что господа, медленно остываем.... Позит просто экономит деньги! Если бы они брали не по нормативу, а по факту, они бы были только рады уже сейчас врубить тепло... Система у нас не центральная и центральный приказ тут не причем... Лукавят. Но имеют на это пока право... Какой им смысл сейчас тепло давать.. Денюжка капает на счет, а делать ничего не ннадо... (мы ежемесячно отчисляем за отопление в разбивке на год). Все они сейчас делают по Правилам. Было бы объединение собственников в ТСЖ, то им не миновать было бы проведения экспертизы фактической себестоимости Гкл, а также пришлось бы брать с нас по фактически переданному теплу (Гкл) по счетчику, а не по квадратным метрам. Им это (как я писал ранее и в других темах) не выгодно!!! Таких затрат, которые включены в тариф Пушкинского района (утвержденный Главой), у Позита нет! Сверхприбыль (т.е. от заложенной обычно рентабельности в 10-15%) по ГКл у них составляет более 20-30%, а может и больше! (говорю с уверенностью, потому что есть знания из приобретенного опыта)

Получается примерно так... Но это открытый конкурс будет, в котором будут принимать участие все желающие УК при наличии необходимых ресурсов. Плюс в том, что по итогам конкурса победитель обязан будет заключить с собственниками новый договор по управлению, более полный, детальный, а не эта филькина грамота от Позита. Возможно победителем и будет Позит, если пожелает. Все знают, как у нас проходят тендеры и конкурсы... Ну, если не понравится нам что-то, то закон дает нам все карты в руки, от обжалований итогов, до проведения Общего собрания с самостоятельным выбором всего и вся... Но к этому мы пока не готовы (нет понимания у большинства соседей)

Всё господа, полицаи положены сегодня, разметка будет на днях сделана, знаки чуть позже. А недовольные находятся везде и во всем... Кстати, Чил, всё Пушкино по Вашему "накрыто" полицаями сделанными по стандарту??? И тем кем нужно??? Абсурд. А на счет Берёзовой аллеи... Если уж и поняли собственники там, что нагородили чудовищ и пожалели об этом, то я думаю, что они нашли бы деньги на их демонтаж... Бедных там мало проживает. Значит их вполне все устраивает. Дальнейшая "информационная война" ни к чему не приведет... Предлагаю тему закрыть...

10 сентября я направил в Администрацию Пушкинского муниципального района запрос о предоставлении информации о ходе выполнения обязательств со стороны Администрации по организации и проведению конкурса по выбору УК. Копия моего запроса висит на стенде в фоей первой башни. Там разъяснено все со ссылкой на закон. Смысл в том, что так как у нас не было легитимного общего собрания собственников (ни первого, ни ежегодного, которые обязательны) по выбору способа и порядка управления дома, то вместо нас это делать должна Администрация муниципального района. Что она в итоге и сделала, хотя должна была сделать гораздо раньше.

Кстати, на счет голосования. Против установки было чуть меньше половины голосовавших... Это очень много! ПОЧЕМУ?! Кто ездил по Березовой аллее? Ноу комменс? Кто покупал страховку на машину? ОСАГО все, а КАСКО? Ноу комменс! Лично мы выбрали свой способ страховки от идиотов-гонщиков! Простите, что на эту страховку попадают и вменяемые... А на КАСКО и ОСАГО этого попадалово со стороны вменяемых невозможно? Аргументов ЗА наш тип "страховки от дурака" мало?

Минимальное расстояние от перекрестка до полицая (поворот направо при выезде со двора от первой башни) должно соответствовать длине машины (т.е. не менее 5,5 метров) с целью возможности нормального маневрирования при выезде, т.е. выравнивание машины относительно полосы движения (предложение Мариши)

Антон, для кого как... Кто живет в единственном числе и с малым количеством техники смысла особого действительно нет, так как окупаемость затрат на перепрограммирование составит несколько лет. Тем, у кого большая квартира, большая семья и\или много техники это вполне актуально. Кроме того, часть жителей в связи с высокой себестоимостью поставляемой горячей воды собираются перейти на использование накопительных водонагревателей, что скорее всего будет оправдано. Так что господа, считайте на калькуляторе свои энергетические расходы в настоящее время и предстоящее их увеличение (европейцы так и делают, считают именно копейки и тратят при этом деньги на инновации и новые энергосберегающие технологии) и выбирайте... Но мне кажется, что в наше время 500-800руб. разовых инвестиционных затрат (примерно столько будет стоить перепрограммирование) себя окупят за несколько лет, а в дальнейшем будут только на руку... (если только опять не переменят режим) Русский человек вообще,как я заметил, не склонен расставаться с деньгами в разовом варианте, но в итоге тратит гораздо больше в разбивке...