Tolik-s

ivantei1 По дому на Калинина - они правда с газом попали. Там насколько я снаю были сделаны индивидуальные отопительнве контуры в каждую квартиру и они долго не могли просто всех собрать. Там требовалось, чтобы присутствовали все собственники. Здесь ситуация вообще непонятная. НИ говорит - все вопросы в администрацию: финальная бумага там. Они её тупо мурыжат и не подписывают. Правда это или нет - непонятно. Если правда, то надо забросать администрацию звонками: типа мол чего вы граждане о-censored-ваете? Дайте нам то, за что мы уже 3 года назад заплатили и разбирайтесь потом сами со строителями, мы то здесь причём?

ivantei1 Да вообще уроды оборозели. По договору должны открыть регистрацию в течении 3 месяцев после сдачи дома. Уже прошло 7. Сейчас у них там последний документ: акт о выполнении инвестконтракта. Как мне сказали - всё в администрации г. Ивантеевка. Я бы предложил собраться и написать коллективное письмо к администрации, что бы те не задерживали процесс и вообще позванивать туда и жаловаться, может начнут шевелиться. А то всем пох... Пока "глас народа" не услышат, никто ускоряться не будет. А ещё можно в прокуратуру обратиться: чтоб проверили, не нарушает ли администрации процедуру, нет ли необоснованных задержек и волокиты. Тоже очень помогает. У меня был такой опыт: купил квартиру в доме, построенном дочерней строительной компанией завода (в 1997 г.). У завода были долги за газ, и газовики 1,5 года не пускали газ в дом, хотя при чём тут жильцы, купившие квартиры за живые деньги - вообще непонятно. И всем было реально насрать - и строителям, и заводу, и газовикам. Мы (жильцы) собрались, выбрали особо буйных и свободных - те сходили в прокуратуру. Результат - газ пустили через неделю. Может нам тоже так поступить с регистрацией собственности. Кто готов заняться? для начала можно просто позвонить в администрацию и выяснить в чём там проблема.

По выпискам и книгам видно только контрагентов, которым заплатили деньги и краткую информацию за что они заплачены (например: за товар, за услуги и т.п.). Деньги воруют по-другому: в основном покупая что-либо по завышенным ценам или заказывая в фирмах-"помойках" несуществующие услуги. Могут назначить себе зарплату в 200-250 тыс. в месяц и т.п.

Я работаю финансовым директором.

Да неужели??? Прошу прощения. Век живи - век учись. Не знал, что у нас в стране придумали ещё один вид финансовой отчётности. Наверное люди, писавшие ЖК были не в курсе о наличии НК, законодательства о бух. учёте, ПБУ и т.п. А в кодексе прописана процедура избрания комиссии или это определяется самим ТСЖ?

Scald Годовой план о финансовой деятельности - таких документов не бывает, тем более отчёта о его выполнении. Бывает баланс, отчёт о прибылях и убытках (т.н. 1 и 2 форма бух. баланса), может быть книга доходов и расходов у ПБОЮЛ и товарищества. Ревизионную комиссию можно избрать только, если она прописана в уставе. Поэтому, прежде чем выдвигать такие требования, которые Вы выдвинули в том письме, прочитайте юридические документы ТСЖ (их, кстати обязаны предоставить) и свои договоры. Лучше дайте почитать знакомым юристам, хотя можно и собственными силами. Только после этого будет понятно, как выдвигать свои требования и отстаивать права. Может быть Вы и можете выдвинуть свои требования только раз в году на общем собрании членов товарищества, а ревкрмиссия вообще не предусмотрена и бухгалтерскую отчётность никому кроме налоговой они показывать не обязаны. Вот как может быть. А так Вы же видели: посотрясали воздух, а воз и ныне там. По поводу Вашего дилетантизма: что Вы просите приложить к годовому отчёту - выписки по р/с, кассовую книгу. Бред. Вы их в глаза видели? Проверять надо регистры бух. учёта, договора, акты, накладные и счета-фактуры, платёжные ведомости по з/п. Цены, которые заложены в договорах. Какие услуги и товары ТСЖ покупает и т.п. Поэтому важно избрать ревкомиссию, которая будет состоять из бухгалтеров, экономистов и юристов, способных реально оценить деятельность и состояние бух учёта. Вот так! Вы, простите, кем работаете?

Marlen Тогда надо поставить вопрос о смене руководства ТСЖ, если информация не предоставляется. Вот и всё! А если и это не поможет - тогда в контролирующие органы (прокуратура и т.п.). Вообще же необходимо организовать ревизионную комиссию. Если её нет, то изменить устав и избрать в неё компетентных, честных и независимых людей. Пусть этих архаровцев проверяют. Именно компетентных, т.к. я прочитал вашу петицию и понял: даже если бы Вы получили все финансовые документы, вы бы всё равно там ничего не поняли, т.к. вы даже их правильных названий не знаете - о чём с вами разговаривать. Полный дилентантизм.

Scald Marlen Не знаю, надо ли городить огород с новым ТСЖ. Тарифы врял ли изменятся. Качество работы тоже. Могут конечно поворовывать, но это, в принципе, легко проверяется. Можно правда зарплату большую себе там нарисовать и включить её в стоимость услуг. Но я думаю, что люди там вряд ли это все допускают. Нужно просто показать, что мы контролируем ситуацию: требовать с них отчётность, утверждать бюджет расходов на собрании членов ТСЖ и т.п. Что принципиально изменится, если мы отделимся и сделаем отдельное ТСЖ? Кто будет этим заниматься и за сколько? Если сейчас административный бюджет делится на 4 дома, то в данном случае всех этих дармоедов мы дем содержать отдельно. И конроль ни капли не улучшится. Будет только иллюзия.

Marlen Тогда я таких инвесторов тем более не понимаю. На их месте я бы тем более торопился, т.к. сейчас из-за отсутствия документов на собственность нельзя продать недвижимость. Она - неликвид. Я вот, например, звоню в Ивстрой постоянно (по меньшей мере 2 раза в месяц) и узнаю как дела. Потому что это нужно мне. Деньги ведь немалые за квартиру заплатил. А инвестору, например, подвернётся случай продать квартиру по хорошей цене - и всё. Он ничего не сможет сделать. Поэтому инвестор в перым там должен расписаться

Они же объявление на двери повесили. А потом это же больше нам надо, а не им. Они дом уже сдали, сейчас документы подготовят, а дальше хоть трава не расти. Всё остальное - наши проблемы

Только что звонил в Ивстрой. НИ сказал, что пока на акте по распределению подписались менее половины жильцов. С администрацией на следующей неделе подписывают последние бумаги. Уважаемые соседи, ну давайте активнее. Там дел на 5 минут. Понятно, конечно, что приходится в основном брать выходной на работе (и я тоже брал), но это всё равно надо сделать: лучше раньше, чем позже. Мне вот, напрмер, позарез нужно свидетельство о собственности, а получается, что соседи тормозят процесс. Нехорошо!

Дамы и господа. Был в четверг в ИВСТРОЕ. Почему такая низкая активность в подписании акта на распределение квартир. Мы сами откладываем получение документов на собственность. Без этого акта не откроют регистрацию. Как сказала Е.В. у них осталось подписать с администрацией какой-то документ (будет подписан в ближайшее время) и этот акт со всеми жильцами и они могут передать документы на регистрацию собственности. Там идет проверка - месяц и вперед в БТИ за справками!!!. Так что давайте быстрее подпишем эту бумагу, не будем тормозить процесс!

Marlen Мне кажется,что год-два это слишком круто

Здраствуйте, соседи. Кто-нбудь разбирается в процедуре получения свидетельства о собственности. НИ сказал, что типа через 4 мес. будут уже готовы документы. Как считаете, это реально?

Листик Вода есть (холодная) Свет давно уже включили

Да, блин с лифтом и горячей водой попадалово конкретное

AirTrafficController Я вот писал специальное заявление, чтобы в ванной, туалете и на кухне стены не красили. Потом ещё намучаешься с отдиранием этой краски со стен. Она очень плохо отдирается

Да, блин, жалко... Очень не по душе мне эта ежедневная вечерняя зарядка.

Нужно, чтобы получили ключи 36 чел.

Уважаемые соседи. Можно всё-таки заселяться быстрее. А то лифт не включают - очень обламывает подниматься на восьмой этаж. Все так ждали-ждали и вот на тебе: дают ключи - заселяйся, а никто не хочет въезжать. Что-то я не понимаю юмора.

AirTrafficController А дом-то уже сдали или нет?

Добрый день соседи. Когда заселение. А тоя мне сегодня пришлось заселиться в гостиницу

Scald Да я простенькой плиткой сделаю. Отвалится ну и хрен с ней. Не камень же натуральный.

MarkAvrely Конечно. Я по минимуму сделаюсанузлы плиткой и кухню. Специально писал заявление, чтобы там стены не красили, а то потом эту краску зае.. отдирать

Scald Акт ввода дома в эксплуатацию?