Новостройки, через пару лет засираемые до уровня хрущевок, строятся для приезжих из деревень.
Ребенок родился - померла бабка или дед. Дополнительных квартир не требуется - среди местеого населения рождаемость ниже смертности, так что не должно быть проблем с жильем.