Василиса

Вам бы сказки писать!

Вы так ЛИХО говорите о цене вопроса-"Фильтры стоят несколько сотен тысячь рублей". Но забыли сказать, что техническое обслуживание(и не дай бог ремонт после истечения гарантии), даже если оно будет проводиться один раз в 3-года- будет составлять не менее 50% от стоимости( при условии, что компания(и) осуществлявшая(ие) продажу и установку оборудования за это время не сделает(ют) "НОГИ" или просто исчезнут). Желаю Вам УДАЧИ в реализации "опробованных схем сбора денег" на сие мероприятие!!!!. P.S. "КАРЬЕРА" не нужна -нужна чистоя вода (ЛУКАВСТВО во все времена украшало женщин).

Мадам-Lena1978!!!! Не морочте людям голову. Прошу Вас пояснить: -Три формы управления??? -Три результата??? -ВРЕМЯ покажет кто прав??? А теперь про фильтры( я так понимаю на дом).Вы хоть представляете сколько это все хозяйство стоит без установки и с установкой?.А далее пойдет техничесое обслуживание этого хозяйства( замена фильтров и тд и тп). Естественно зто будет стоить денег и не малых.Вы лично гарантируете, что все жильцы как один сдадут деньги?. Лично я такой гарантии дать не могу.Если вы найдете господина Корейку( спонсора) тогда нет вопросов. P.S. В "Молодежном" одна дама сделала себе " карьеру" на фильтрах чистой воды-став председателем ТСЖ. Когда дело дошло до сбора денег желающих оказалось мизер и все умерло.Сейчас сидит и ни хрена не делает.

Совершенно ВЕРНО.Правление ТЖС вроде как у нас есть, но работает оно на факультативной основе.УК давно это "просекла" и делает, что хочет.Мало того наша "славная" УК приняв наше "хозяйств" от ВИТа должно содержать все коммуникации в исправном состоянии.Результат-видеонаблюдение на 50% не в рабочем состоянии(процветает воровство),пожарная сигнализвция не работает, пожарных рукавов до сих пор нет в местах их штатного нахождения( случись что- ведь сгорим как та "ХРОМАЯ ЛОШАДЬ" в Перьми, у нас дом от 17 до 20 этажей),схем эвакуации на этажах нет, ограждение по периметру дома имеет повреждения-дыры( спрашивается на кой... нам охрана если ее можно обойти??). А ведь это все было в комплекте жилищной застройки и за это заплачено жильцами. И что печально- УК об этом знает и МОЛЧИТ.Морочит голову жильцам вывешивая на доске объявлений информацию о проделанной работе.Да вы(УК) восстановите все как было, поддерживайте все в исправном состоянии-вот ваша основная задача и работа.А все остальное ПРЕРОГАТИВА жильцов. P.S. По вопросу не принятия мер УК в поддержании пожарной безопасности буду направлять официальное письмо в МЧС России, копию МЧС г.Пушкино. Сейчас у МЧС все строго в свете известных событий.Выставят штраф УК на несколько сотен тысяч и вот тогда "Лед и Тронется". Время уговоров и убеждений прошло.

Информация к сведению!! Строительство и благоустройство 16 сентября 2010 09:39 Ни для кого не секрет, что коммунальное хозяйство переживает тяжелые дни. Например, в прошлом году, когда "Теплосеть" отметила 40-летний юбилей, средний износ её оборудования составлял 80 процентов. В этом году полвека отпраздновал "Водоканал", износ сетей которого оценивается в 60-70 процентов. При этом сборы с населения, покрывающие только текущий ремонт, до ста процентов не дотягивают, а это значит, что капремонт делать не на что. На вопрос "Как такое могло произойти?" как нельзя лучше подходит ответ-отговорка "Так уж исторически сложилось". Действительно: в советские годы, когда был развит промышленный комплекс, предприятия брали на себя содержание коммунальных сетей, а после распада Советского Союза, приватизации и кризисов эта система развалилась, появились вообще бесхозные объекты, которые в последнее время постепенно стали ставить на баланс муниципальных бюджетов. То есть старые владельцы от хозяйства отказались, государство все расходы на себя брать не собирается, и основное бремя ремонта изношенного ещё "тогда" оборудования и сетей легло на плечи местных бюджетов и обслуживающих организаций. На первый взгляд, кажется, что граждане тут ни при чем – "коммуналку" платят, то есть свои обязанности выполняют. Но, оказывается, что именно они могут изменить ситуацию в лучшую сторону. В последнее время реальной помощью в решении общих для всей страны проблем стали федеральные программы и национальные проекты. Однако принимают к участию в них не всех желающих, а только претендентов, соответствующих определенным требованиям. Так, чтобы получить финансирование из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, необходимо наличие в поселении такого механизма управления жилищным фондом, как ТСЖ – товариществ собственников жилья. Большинству жителей это слово из трех букв доверия не внушает. По достоинству действие ТСЖ оценили только пушкинцы, живущие в новостройках: в новом доме легче приживаются новые формы общения и управления. Хотя по своей сути ТСЖ – это знакомый ещё по советскому времени кооператив, где каждый вносит свою долю (покупает квартиру), а потом участвует в управлении общим хозяйством (многоквартирным домом). Причем объединиться могут не только собственники квартир, но и арендаторы муниципального жилья. Редкий дом бывает с квартирами только одного вида собственности – частного или муниципального, поэтому при создании ТСЖ значения это не имеет. Также неважно, сколько зданий управляются объединением. И все-таки: зачем горожанам товарищество собственников жилья? Ответ простой — чтобы самим решать, какая задача должна решаться в первую очередь: покрасить подъезд или поставить детскую площадку, организовать парковку или установить ограждение вокруг двора. Конечно, в основном у всех домов примерно одинаковые потребности, которые в общем укладываются в статью "Содержание и текущий ремонт" в квитанции на оплату коммунальных услуг. Однако кто из жильцов точно знает, на какие цели идут эти средства? Управляющая компания присылает раз в год шаблонный отчет о потраченных средствах, а жильцы потом думают, что неплохо было бы запланировать расходы и на другие пункты. ТСЖ представляет собой юридически оформленную волю жильцов: встретившись один раз в год на общем собрании и определив приоритеты, оно в лице избранного председателя и правления в дальнейшем указывает управляющей компании, что нужно делать. ТСЖ контролирует деятельность УК, и, если последняя плохо справляется со своими обязанностями, может расторгнуть договор и пригласить другую компанию, что не дает "коммунальщикам" расслабляться. Товарищество собственников – это реальная юридическая сила, от которой не так просто отмахнуться, как от отдельно взятых пенсионеров или жильцов квартиры номер пять. Кроме того, ТСЖ имеет ряд возможностей, практически недоступных для неорганизованных соседей. В первую очередь, это самостоятельное управление всем хозяйством без помощи УК. А также оформление в собственность придомовой территории и её ограждение, что сегодня весьма актуально: всем хочется, чтобы дети не выбегали на проезжую часть, а дачники не срезали свой путь через двор. Другой плюс – возможность сдавать в аренду технические помещения: чердак, крышу и подвал операторам связи, а стены — рекламным агентствам. Это дополнительный доход для всего дома, который может быть потрачен на общие нужды. Существует несколько устойчивых предубеждений, останавливающих жильцов на пути к "оформлению отношений". Во-первых, это уверенность, что платежи по статье "Содержание и текущий ремонт" непременно вырастут. На самом деле получается наоборот, потому как ТСЖ контролирует расход средств и в любой момент может потребовать от эксплуатирующей компании отчет, а значит, она не сможет потратить n-ную сумму неизвестно на что. К тому же вышеупомянутый заработок на аренде также можно израсходовать на благоустройство и ремонт. Увеличиться платежи могут, если сами жильцы захотят, например, нанять консьержа или установить видеокамеры, но решение опять же принимается коллективно. Во-вторых, бытует мнение, что организация ТСЖ — дело юридически сложное и вообще хлопотное, что тоже не совсем верно. Конечно, выбирать в председатели и правление нужно людей, способных разобраться в уставных документах, но ничего сверхсложного в этом нет, было бы желание. Свою помощь в этом вопросе предлагает городская администрация, готовая предоставить типовой устав и бланки, дать необходимые консультации по организации собраний и голосований, сбору пакета документа для оформления юридического лица. Реальным препятствием является отношение людей к управлению общим хозяйством: я счета оплатил, а коммунальщики пусть вертятся. Жильцы не чувствуют себя реальными хозяевами в доме, соответственно, и отношение к общему имуществу как к чужому: можно и слово из трех букв (не ТСЖ) в подъезде написать, и лавочку во дворе сломать. Объединение соседей для достижения общих целей заметно влияет на это отношение в лучшую сторону. Всего в городе на сегодняшний день действует 13 товариществ. Наиболее позитивным примером является объединение жильцов по адресу: Тургенева, 5, у которых, кстати, платежи по статье "Содержание и текущий ремонт" одни из самых низких в городе, зато для жильцов сделано много – и козырьки над подъездами установлены, и беседка поставлена, и фильтры для воды на весь дом заработали гораздо раньше, чем городская станция обезжелезивания. Типичным возражением против создания ТСЖ является такое: "В новостройках жильцы молодые, энергичные, а попробуйте создать товарищество в обычной пятиэтажке, где живут одни бабушки". Опять мы возвращаемся к проблеме отношения. Было бы желание! Посмотришь, как эти бабушки с тележками штурмуют автобус, и удивляешься, сколько у них сил и энергии. Да и им такое управление общим имуществом в общих чертах знакомо: раньше же ведь были старшие по подъезду, которые сейчас могут составить то самое правление ТСЖ или инициативную группу. Так что возможности пенсионеров и молодежи (работающей с утра до ночи, чтобы расплатиться за ипотеку, ремонт и прочие радости обладателя новой квартиры) при создании ТСЖ равны. А перспектива достаточно понятна и позитивна. Желающие подробнее узнать о процедуре создания ТСЖ и получить другие консультации по этому вопросу могут обращаться в управление ЖКХ администрации города Пушкино по телефону: (496) 534-43-44 или (495) 993-43-44. Комментарии: Добавить комментарии Автор: С. Грефенштейн

Последние вести из "окопов" Говорил со Светланой Валентиновной. Обнадежила-работы по восстановлению идут полным ходом(и по горячей и по холодной воде).Рассмтривался вопрос доставки воды( питьевой) на территорию ЖК, но к сожалению на территории Пушкинского района не оказалось емкостей( со слов Светланы Валентиновны-звонила в местное МЧС и администрацию) для доставки чистой питьевой воды.Как говорится, без комментариев.

Уважаемый Grigor! Снимок хорош, но не дает всей картины. На огороженной территории, к сожалению не видно деревьев(на данной страничке есть ранние фото с деревьями и кустарником). Так вот я даю гарантию, Что все они скоро исчезнут.Если есть возможность зафиксировать всю территорию застройки-сделайте пожалуйста, а через месяц- другой сравнить и мы увидим прав я или нет.

Уважаемые(пока) застройщики! Будте так любезны поясните, что за новые обходные пути сооружаются вокруг места застройки? Имеется в виду пешеходная дорожка к мастику через р. Серебрянка.Первая( дорожка) была сооружена вдоль забора места застройки. Народ "поворчал" и согласился тем более был комментарий ответственного работника Администрации г.Пушкино, "что это сделано в соответствии с планом застройки".Теперь возникает вопрос, а Какого... тогда сооружается вторая идущая в сторону дендропарка? Или она уже будет основной , а первую разломают, что приведет к незаконному расширению места застройки( естественно забор перенесут в сторону расширения).Главное и печальное все это сопровождается соответствующей рубкой насаждений(кустарника). Вы его сожали??!!!, вы согласовывали это вопрос с природоохранными службами?Насколько мне известно в городах разрешена только санитарная рубка(очистка) усохших, повалившихся деревьев и т.д. Согласен дома строить надо и это хорошо, но аккуратней, аккуратней. Хотелось бы получить от Вас вразумительный ответ.Отсутствие ответа может привести к массе различных запросов, но в другие инстанции. ВАМ это надо??? С пониманием и наилучшими пожеланиями.

Еще раз!!! Техническое обслуживание-это гарантированная заработная плата УК и только.

Назовите пожалуйста руководящий состав компании(генеральный директор, главный инженер).

А гнездятся эти красивые птички на крыше ВНИИЛМа!!!

"Вести из окопов". Аэродром " Чкаловский" и вовсе даже не МЧС, а ВВС.Летали и летать будут. Накануне парада 9 Мая полетов будет еще больше.

"По социальным ценам"!!!??? Ипотеки не будет, оплата 100%. Данное жилье будет доступно только людям с высоким уровнем достатка(нефтянники, газовики и др.).Народ не стройте иллюзий.

Уважаемый МАК! Чего уж там Назовем лучше "КАП-раз".Это сокрашение флотское воинское звание. Далее, а еще лучше после сторительства очередного дома (на месте барака) под названием ЖК "ВИКТОРИЯ" объединиться и назвать весь комплекс -"Виктория Кап- раз"!!! P.S. Участвовал во внеочередном совместном заседании правлений ТСЖ «Молодёжный» и ТСЖ «Адмирал».Был фуршет, наркоз и танцы.

Хотелось бы понять, а где тогда будет проложена дорога соединяющая 1-ю Серебрянскую и Институскую улицы? С права стародачный поселок "Моспроектовец", а с лева бывший детсад и дворовая территория ЖК "Молодежный"."ВЕРСИЯ" -Вит наверное пророет туннель под р. Серебрянка и благополучно раззориться???!!!

Максимальное получение прибыли и создание проблем жильцам в зонах застройки-в СТИЛе корпорации ВИТ.

Мысли вслух!!! 1.Председателю ТЖС, которому все равно и котроый не дружит с интернетом надо оказать содействие в переизбрании и освободить от непосыльной нагрузки на ближайшем общем собрании-если оно состоится. 2.Вопрос по счетам выставляемым другой управляющей компанией целесообразнее задать Косачёвой Наталье Викторовне(гл.бухгалтеру УК моб.8-915-115-76-48 или Центральный офис в г. Юбилейный ул. Пионерская 1\4: 8-495-543-36-40, т\ф. 8-495-543-36-50 ). Это ее "стол" .Запрос оформить в виде официального письма( от физического или юридического лица-роли не играет).Полученный ответ использовать доля дальнейших действий и разбирательств. 3.Хотелось бы понять, что это за частное лицо занимающееся охраной и живущее в нашем доме? Каковы его функции и полномочия? Р.S. Уважаемая karinka! Если я Вам расскажу, что меня УДИВЛЯЕТ в нашем доме- опасаюсь, что Вы завтра сядете на самолет и улетите на пару месяцев на Кипр или в Египет. Но это страшное сказание только для мужчин и не для размещения на данной странице. Удачи нам всем.

Поступило первое вменяемое предложение. Менять охрану и ставить железные ворота.Хотя об этом говорилось на прошлом собрании жильцов в ДК г. Пушкино.Кого то устраивал шлагбаум, кому были интересны ворота.В результате имем то, что имеем.... Уважаемая karinka! Хотелось бы понять Ваши тезисы-назовем их "мартовскими": 1."наше ТСЖ давно фактически не существует"- это Ваше официальное заявление или как говорят "погорячилась я" ???Может быть тогда у ВАС есть намерения реанимировать ТЖС и возглавить его(если "потяните" сей ответственный пост). Вы только скажите-ПИАР( листовки , плакаты, буклеты) Вам будут обеспечены. 2."А вы про стоянку". Да не про стоянку я, а про то, что жильцы дома имееют преимущественное прово парковки на территории ЖК( кроме паркингов), а не пришлые автовладельцы приезжающие по своим вопросам в четыре организации находящиеся на територии:Салон красоты, Пожарники, Фитнес клуб и Сбербанк.ПОНИМЭ!!! И последнее ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТЖС откликнитесь или действительно все так, как говорит Уважаемая karinka!

Хотелось бы услышать и др. предложения. Предложения по данной ситуации должны вписываться(сопрягаться)с нормативно- правовыми актами(законами и т. д. ) РФ. К чему это я? А к тому, чтобы избежать судебных исков от граждан(не имеющих отношения к ЖК " Молодежный), которых не пропускают на территорию ЖК на их личном транспорте, повторяю на их личном транспорте-пешочком пожалуйста.Что для этого НАДО?. Подсказываю. РЕШЕНИЕ общего собрания собственников жилья (ТЖС " МОЛОДЕЖНЫЙ") "Об ограничении проезда на территорию автортанспрта(кроме собственников жилья)". Если оно есть ХОРОШО.Если его нет -надо оформить установленным порядком или провести ОПРОС жильцов и оформить на основаении анкет.И вот тогда ни один суд не скажет "ВЫ НЕ ПРАВЫ РЕБЯТА" Председатель ТЖС- "АУ"!!!??? Свежие примеры( действия) водителей пришлых машин 23.03 2010. Один " Орел" на своем джипе заехал на территорию ЖК под видом посещения фитнес клуба или др. организации и поставил машину в нижнем паркинге( ворота были открыты) и убыл по своим делам. Приходит, а ворота закрыты.Не долго думая при помощи подручных средст разломал ворота и был таков.Это нормально???.Я уже не говорю о периодических случаях происходящих в паркингах. Собственник(места в паркинге) приезжает , а его место занято??!!.Что, чего, откуда??. А это ребята приехали спором заниматься, смотрят в паркинге место есть и ставят.У порядочных людей и в мыслях нет поставить авторанспорт на чужое, пусть и свободное место, а у некотрых это в порядке вещей. И т.д. и т.п. Уважаемые друзья высказывайтесь, возможно есть и другие предложения- более ВЕСОМЫЕ и ВЫВЕРЕННЫЕ.Но было бы печально предполагать, что со временем территория ЖК" Молодежный" (охраняемая, огороженная за наш с Вами счет и несомненно принадлежащяя жителям на законных основания) может превратиться в ХАЛЯВНУЮ автостоянку микр-на Дзержинец и г. Пушкино. На сим заканчиваю свое сообщение и маленький ликбез. P.S. Уважаемый(ая) Kaktotak! Будте так любезны поясните механизм(алгоритм) действий- "Видимо нужно лишить клуб квот на парковку"

Фитнес клуб. Количество машин для посещения данного заведения на сегодняшний день составляет 21 единица.С самого начала его функционирования было согласование(без участия правления ТЖС) на пропуск машин только сотрудников клуба(5 единиц).Динамика заполнения пришлым транспортом территории ЖК " Молодежный" ОЧЕВИДНА.Хотя данный транспорт пропускается на территорию до 17:00 (по спискам утвержденным директором клуба????).После 17: 00 начинают "терроризировать" охрану и требовать их пропустить на территорию ЖК.Некоторые владельцы клубных карт фитнес клуба оставляют свои автомобили до 23:00.Естественно возникает проблема парковки автотранспорта жильцов ЖК. Короче хамства с их стороны хватает.Мало того, умудряются ставить свои авто на газоны. ВАШИ предложения по наведению порядка в данной ситуации.

"тех.обслуживание+отопление+охрана=36,66 за кв. метр!!!" УВАЖАЕМЫЕ Знатокам коммунальных платежей! Популярно ПОЯСНИТЕ , что включает в себя так называемое "тех.обслуживание".Может быть кто то знает статьи расходов, которые четко прописаны в нормативных документах и обязательны для всех организаций осуществляющих данный вид работ. К чему такой мерзкий вопрос? Лично у меня складывается такое впечатление,что это просто ГАРАНТИРОВАННАЯ заработная плата нашего ЖИЛ ЭКСА.Готов выслушать Ваши мнения.

Пенсионеры Подмосковья в 2010-м году смогут бесплатно пользоваться общественным транспортом столицы 16.12.09 18:03 Пенсионеры Подмосковья и в следующем году смогут бесплатно пользоваться общественным транспортом столицы. Об этом в среду сообщил первый заместитель мэра Юрий Росляк. По его словам, соответствующее соглашение между руководствами двух регионов уже достигнуто. Ранее областные власти заявляли, что у их льготников может остаться право только на бесплатный проезд по территории Подмосковья.

Уважаемые соседи! Делайте охрану по максимуму и не слушайте никого.В "Молодежном" свои проблемы-это Сбербанк, Фитнес, салон красоты, паркинг ( к сожалению их выгородить и сделать отдельный вход- ну никак не получается). Удачи ВАМ и с наступающим НОВЫМ ГОДОМ!!! .

Возникали такие ЧУДЕСА. Обратитесь в УК в- 3-я секция, 1- этаж.

Вряд ли это произойдет. После строительства многоэтажки(на месте деревянного барака) в планах ВИТа будет очередное строительсво ( если не ошибаюсь в Новой Деревние) и тд. Скорее всего в очередь надо будет записывать пра- правнуков.