DLL68rus
-
Публикаций
10 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные DLL68rus
-
-
А вот и наглядное подтверждение "профессионализма" строителей мкр. Новое Пушкино. Как так можно?
И не ужели это стоит более 50 т.р. за 1 м2??????
блин, помогите сообразить - вижу адские сквозные щели "на улицу", однако, куда делась внешняя кладка кирпича?
-
товарищи-соседи, свершилось - заветные кусочки метала, подходящие под замочную скважину двери квартиры № 7 семья Распутний получила (8-й корпус)...
с трудом отставив эмоции от пережитого мероприятия, традиционно по пунктам попробую разложить наиболее важные и интересные моменты приемки:
- о качестве квартиры в целом - дом заявленным параметрам соответствует, количество комнат в квартире совпадает с проектной документацией, стены (достаточно ровные, без видимых глазу недостатков) стоят, потолок присутствует... трещин нет... а это уже здорово...
- при приемке сотрудники Инград стараются торопить - "регламент", но 10-15 минут дают без скрипов...
- окна, стеклопакеты - сидят на положенном месте крепко, запенены со всех сторон должным образом (дыр, выходящих на улицу, нет), не сквозят (проверял зажигалкой), настроены сносно, фурнитура не болтается, уплотнители на месте... хотя, проводя вдоль окна ладонью холодная температура ощущается (на улице всего лишь 0 градусов)... марку окон, к сожалению, не запечатлил, ничего именитого, аббревиатура из трех российских букв...
- отопление - радиаторы (некоторые болтаются), как и обещали биметалл, трубы сшитый полиэтилен... все без видимых маркировок, no-name... дальнейшие выводы / действия за вами...
- кстати, стоит полотенцесушитель в ванной... работает... но он явно из эпохи динозавров, кустарный... не уверен, что кто-то оставит его при ремонте... но момент все равно приятный... первое время копеечку бюджета сэкономит...
- вытяжка на кухне работает, при открытом окне поток воздуха забирает...
- домофон - и вот тут отрицательный момент - по умолчанию они отсутствуют, "ставьте самостоятельно за свой счет"... сразу вспомнил про воровство счетчиков отопления (кстати, они в отдельном "ящичке" под ключом, поодаль от лифта, в отличие от предыдущих корпусов)... как и куда ставить домофоны на пластиково-стеклянные двери я не придумал...
- слаботочка - проведена на кухню и в большую комнату (у нас двушка)...
- подъезды - оставляют приятное, но аскетичное ощущение; доводчики на дверях присутствуют, пожарные шкафы пока не обмундировали... плитка, перила, окна, все как положено... тепло...
- лифты - мы с соседкой поехали на осмотр первыми (Татьяна, откликнитесь), поэтому к нашему приходу лифты запустить не успели (но старались), тут сказалось преимущество второго этажа... обещали исправить упущение уже к приезду следующих жителей...
- лоджия - ничего особенного, все ожидаемо, остекление присутствует, думал оно будет попроще, а там даже какие-никакие защелочки на окнах имеются... сгодится... если кто-то лоджию собирается утеплять один фиг под замену...
________________________________________
далее по оформлению документов при приемке и прочим организационным нюансам в отделе заселения:
- после проверки оплаты "доп. метров" (снимают копию квитка) ведут за руку к терминалу, кормить автомат купюрами за вывоз КГМ и содержание дома (4 месяца), у нас вышло около 16К (давайте не будем пока развивать тему правомерности требования таких действий, но отдельно замечу, что сотрудники Иград явно... стесняются что ли... говорить про необходимость... поборов... просьба прозвучала неуверенно, аккуратно, наверное ждали скандала с моей стороны, что нормально, если есть возможность судиться)...
- оплата ЖКХ - ложится на нас сразу при приемке, что собственно логично; подписывается письмо с просьбой направить на свой мэйл логин и пароль от личного кабинета на сайте УК... подача показаний до 25 числа...
- договор с УК - подписывается, конечно же без дозволений редактирования условий... утешают (таким образом преподносят ситуацию) тем, что нынешняя УК - временная, необходимая мера на 4 месяца, затем собирайте собрание собственников, принимайте дальнейшие решения...
- интересный момент про собрание собственников - просят подписать бумагу о планируемом собрании, о том, что извещен... на 28 февраля (вторник)... исключительно в пределах дома (одного корпуса), что показалось странным... дополнительно выдают анкету с вопросами типа "я за ЭУК Новое Пушкино", "я против" и др. связанные темы - кого избрать в совет дома, "ТСЖ" - "не ТСЖ" и пр. .. ответы разрешают выбрать сразу (расставить галки) - за / против / воздержался... хотя на некоторые вопросы сразу ответить невозможно, глупо как-то... ну ладно...
думаю это какая-то хитрость в связи с нынешним недовольством УК и разговорами о ее свержении...
- соседи, пользуясь случаем - что писать в анкете дело персональное...
как обычно, об одном прошу - заполняйте документ обдуманно, разберитесь в ситуации... толково оцените деятельность УК и ее перспективы...
- терморегуляторы (3 шт.) выдали... почему-то местами чумазые и без упаковки...
- далее ипотечники следуют своему порядку действий (закладная и прочее, в зависимости от банка), остальные идут своим путем (передают документы на оформление права собственности)... сотрудники ОЗНП при необходимости вежливо и доходчиво ситуацию разъяснят...
- кстати для ипотечников - Инград осуществляет услугу оценки недвижимости для банка, может кому-то покажется удобным - 6.500 руб./шт.
ну, вроде бы все... если что-то еще подмечу, напишу в комментариях...
всех поздравляю с долгожданным, основополагающим событием жизни... ура, товарищи!
P. S. людям, расфасовывающим ключи, явно требуется ликбез по написанию русской буквы "Ж"-
2
-
-
фильтр какой? магистральный или для питьевой воды с краном на кухню?
про магистральные: у меня стоят предфильтры 100 микрон (хонивелы) на обе воды и картриджный фильтр стандарта слимлайн на холодную (картриджи 1-10 микрон).
один предфильтр в среднем стоит раза в полтора-два дороже колбы с картриджем. при этом толку я от него не заметил особого — очень мало что на нем оседает. сейчас бы только колбу ставил наверное. можно стандарта бигблю поставить, но они 3/4 дюйма только: придется скорее всего с переходниками заморачиваться. но зато и менять их реже.
у картриджа слимлайн ресурс порядка 10 кубов, стоит порядка 100 рублей. но горячая вода гораздо более ржавая идет, на ней картридж менять придется чаще.
хонивелы просто промываются без замены чего-либо (автоматический промыв не работает, приходится разбирать).
если хотите дешево и относительно эффективно — поставьте колбу с картриджем магистральную. бюджет порядка 3-5 тыщ для слимлайна (за 2 штуки). для бигблю подороже будет немного.
msapaev, поделитесь опытом - при последовательном размещение грязевичка от Honeywell и магистрального фильтра формата 10SL на холодной воде напор не сильно теряется? какой у вас этаж?
-
если кто-то не осознал о чем тут речь, разложу ситуацию на пальцах, попробуем сделать несколько выводов…
- вы (а так же еще три семьи, то есть только четыре квартиры, для наглядности, пусть вы - это Дима) проживаете в собственной квартире, исправно оплачиваете все ЖКХ услуги (в данном особом случае нам интересно именно отопление); за тепло в комфортной для вас степени вы отдаете УК 10 рублей (уменьшим числа для простоты подсчета);
- ваш сосед (Игорь) по каким-то причинам, скорее всего с целью сохранить семейный бюджет (с нынешними расценками действие весьма обоснованное!) отопление убавил; Игорь человек в хорошем смысле расчетливый, он вовремя позаботился об утеплении жилья, и в принципе ему и его семье жить в таких условиях благоприятно… Игорь отдает УК 7 рублей, выгоду тратит детям на пряники;
- третий сосед, или соседка, гражданка Люся, она чертовски любит тепло, мерзнет даже в Египте на солонце в летние месяцы; отопление в квартире включено на полную катушку, Люся платит УК за желаемую температуру 15 рублей;
- есть и четвертый сосед, Владимир, он еще не вселился, поскольку купил квартиру на перспективу, дочери, когда та вырастет и решит жить отдельно… у Владимира отопление перекрыто, ибо Владимир считает «зачем отапливать квартиру, если в ней никто не живет и ближайшие годы жить не собирается?»… Владимир отдает УК за отопление 0 рублей
- ТАДАМ! и тут УК принимает решение поделить показания общедомового счетчика на все квартиры поровну, объясняя его стремлением наказать невключивших отопление, или тех у кого приборы учета сломались (из чего они сделаны, какого они качества, раз так быстро вышли из строя это уже отдельная беседа)…
- сколько мы насчитали денег со всех дружных соседей? Дима – 10 рублей, Игорь – 7, Люся – 15, Владимир – 0… итого 32 деревянных…
- в итоге каждый из четырех жителей платит 8 рублей…
***
далее ищем смысл - кто наказан, кто остался в выигрыше от такой системы, кто понес убытки (необоснованно)… думаю тут все предельно ясно…
те кто экономили на отоплении, частично отключая батареи или используя их не на полную мощность при помощи терморегуляторов, те кто утеплял квартиру, менял окна ради сохранения тепла (как прилежный семьянин Игорь), какого-то рожна должен переплачивать… за то, чем не пользовался…
***
отдельно остановимся на Владимире.
ему пришлось хуже всех, он получил платежку 8 рублей, хотя его квартира умышленно не отапливалась… а должна была? в каком нормативно-правовом акте это сказано (это еще требуется выяснить)? соседи жалуются что у них полы с потолками холодные из-за окружающих Владимиров? а не в том ли дело, что дома (судя по множеству отзывов) промерзают / продуваются насквозь, несмотря на благородное название материла «монолит-кирпич», признанный самым благоприятным для проживания, значит вопрос в качестве?
***
все персонажи выдуманы любые совпадения случайны… а главное использованные цифры лишь условны, масштабы несправедливости станут яснее при перерасчете платежек, когда станет ясно количество Дим, Люсь, Игорей и Владимиров…
***
лично я считаю предложенную управляющей компанией схему развития событий беззаконьем и неприкрытой, наглейшей обдираловкой…
даже если кто-то «ворует отопление», какого черта руки УК тянутся за возмещением убытков в мой кошелек?-
9
-
-
Получим позже. Лучше пусть замечания устранят, чем я сама эти замечания увижу. 8-й корпус, 1-я секция
Vi, вы с какого этажа? ищем соседей на втором
-
зы: на кухне еще трехступенчатый тонкой очистки стоит для питьевой воды, но уже подхожу к тому, чтобы заказывать в бутылках.msapaev, подскажи, пожалуйста, коротенько - какие факторы повлияли на решение пользоваться бутилированной водой? фильтры для трехступенчатого быстро засоряются? ботлы по деньгам выгоднее?
-
2
-
-
Вот уж действительно необычное мнение, спасибо вам за неординарность мышления.
Шмит, мне бы чертовски хотелось, чтобы такое мнение действительно было итогом неординарности мышления, однако, пока это мнение многих жителей, оно основано на регулярном общении, вникании в проблемы, сборе статистики...
надеюсь, что очно моя семья не столкнется с таким "профессионализмом" со стороны компании, что к моменту нашего заселения они пересмотрят свое отношение к жильцам, и не будут гадить в руки которые их кормят... видимо полагая, что на своем месте они вечны, что обслуживают не людей, а стадо необразованных аморфных кошельков, банально неумеющих / нежелающих считать цифры...
P. S. предлагаю не засорять тему "прогресса строительства", а при необходимости обсуждать УК в соответствующей ветке
-
1
-
-
Дома перейдут в управление ЭУК "Новое Пушкино", которая печется о своей репутации, поэтому чтобы злые языки не писали, о том, что окна выпадают, а дворы не чищены, квартиры передавать не целесообразно до того момента, пока не будет утвержден на должность плотник и дворник. За ходом процесса можно следить на авито, при этом учтите, что просто с улицы людей не берут, только профессионалов своего дела, у нас первая очередь так ждала момента утверждения бухгалтерского состава, теперь по прошествии времени, мы видим, что ждали не зря, вот и вам не стоит вещать нос, так как выбор себя оправдает.
пхах
явно заинтересованный отзыв об УК )про халатный беспредел их деятельности наслышаны по отзывам очевидцев, жильцов - про дворы как после бомбежки; размазанную грязь в подъездах; катки на тротуарах; платежки разбросанные по подъездам как дешевая реклама пиццы; равнодушие, скрашенное перегарищем из диспетчерской; взвинченные вдвое цифры в платежках, которые пересчитывают только после скандала; желание обогатиться, доходящее до несоблюдения законодательных нормативов, нагромождение на плечи жильцов вывоз мусора по 10-15 к.. с квартиры, авансовая оплата своих "услуг" за 4 месяца вперед; вспомнил про самостоятельную замену счетчиков и поборы за них... профессионалы, блин... если только в отсутствии совести они на высоте!
-
1
-
-
Соседушки, нынешние да потенциальные, обращаюсь за советом, помощью в принятии решения, любопытно ваше мнение…
Итак, если коротко - кто-нибудь ставил / планирует поставить решетки на окна, проживая на втором этаже "над козырьком подъезда" (!)?
Некоторые подмеченные мной моменты, заставляющие серьезнее отнестись к теме:
- криминальность района в целом (новости стращают – то тачку пытались угнать, то вело дернули, то счетчики отопительные);
- насколько понял, из подъезда окошки открываются прямиком на козырьки (в восьмерке во всяком случае);
- вскрытие родных рам никаких сложностей злоумышленникам не доставит.
Прекрасно понимаю, что вопрос сильно "индивидуальный", но все же… Что скажете?
Традиционное Спасибо!
P. S. Видел, кто-то у нас и на третьем этаже металлоконструкции зарядил P. P. S. Для верности вопрос задвоил в теме "Окна"
Система отопления и замена труб
в Микрорайон "Новое Пушкино"
Опубликовано
Александр, в связи с грандиозными планами на большую комнату (каждый см. на счету, двушка) мы решились утопить радиатор в стену, рядом с лоджией...
Поскольку наши дома отличаются особенным материалом "монолит-кирпич со свойствами фанеры", переживал не будет ли в комнате холодно из-за того, что дуршлаг станет еще тоньше...
В итоге - все норм, испытывал при ветряной морозной погоде...
В комнатах где с другой стороны стены лоджия / балкон отсутствует, я бы не решился делать стену тоньше...
Фото прилагаю.