О' Пушкино-1

Уважаемые соседи! 02 августа состоялось очередное заседание суда по общему собранию Д. Щетинина. Рассмотрение дела отложено на 18.08.2016 по ходатайству Госжилинспекции (для предоставления документов).

Уважаемые соседи, учитывая возникшие вопросы, сообщаем: квитанции для оплаты коммунальных услуг будут разложены в почтовые ящики до 04 августа включительно. В этом месяце оплата возможна только через банк (Интернет-банкинг или через Сбербанк). При оплате в обязательном порядке указываем свой лицевой счет. Обращаем ваше внимание на то, что капитальный ремонт мы оплачиваем отдельным платежом! При этом обязательно указываем назначение платежа - "Капитальный ремонт".

Уважаемые соседи, до 04 августа в почтовые ящики будут разложены квитанции для оплаты коммунальных услуг. В этом месяце оплата возможна через банк. В следующих периодах появятся дополнительные способы оплаты. Реквизиты для осуществления платежа находятся в самих квитанциях. От нас с вами зависит безопасность и комфорт проживания. Правление ТСЖ прикладывает максимум усилий для организации работы по обслуживанию нашего дома. Но результат зависит от всех нас!

Уважаемые соседи, техническое состояние грузового лифта в третьем подъезде не позволяет его дальнейшую эксплуатацию. С 25.07.2016 лифт остановлен. В соответствии с правилами безопасной эксплуатации лифтов, при обнаружении утечки масла из редуктора главного привода лифт подлежит остановке до полного устранения неисправности. Согласно акту осмотра лифта требуется капитальный ремонт редуктора главного привода.

Уважаемые соседи, в субботу 23.07.2016 состоялась встреча с жителями нашего дома. Встреча носила информационный характер: Правление ТСЖ ознакомило жителей с информацией о работе, проделанной за текущий месяц (заключение договоров с подрядчиками, вопросы обслуживания и ремонта лифтов, обслуживания ИТП и котельной и др.), ответило на вопросы жителей. Формат встречи позволил обсудить текущие проблемы, озвучить пожелания и предложения. Такие встречи Правление ТСЖ планирует проводит регулярно.

Уважаемые соседи, В период с 20 до 25 числа каждого месяца осуществляется сбор показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, а также электроэнергии (далее по тексту – счетчики). В настоящий момент показания счетчиков можно передать: в офисе ТСЖ по электронной почте opushkino1@gmail.com посредством специального ящика, размещенного в каждом подъезде При отсутствии показаний счетчиков, расчет платы за потребленные ресурсы будет осуществляться по утвержденным нормативам. Перерасчет по фактическому потреблению ресурсов возможен в следующем месяце при условии подачи показаний счетчиков. Со следующего месяца планируется ещё один способ передачи показаний - через сайт ТСЖ, который находится в разработке.

Уважаемые соседи! 11 июля состоялось очередное заседание суда по общему собранию Д. Щетинина. В ходе заседания судьей принято решение привлечь в качестве третьего лица ООО "РСУ-7". Следующее заседание назначено на 02.08.2016.

Уважаемые соседи, промежуточный отчет о состоянии дел по нашему дому: С 06.07.2016 подрядчик приступает к обслуживанию и наладке нашей котельной. Вчера был проведен предварительный осмотр силами гл. инженера, подрядчика и начальника участка. Выявлен ряд нарушений в работе оборудования. В связи с этим было принято оперативное решение осуществить необходимые мероприятия сразу после осмотра во избежание поломки дорогостоящего оборудования. В частности: в подпиточной воде химводоподготовки полностью отсутствовала соль для снятия жесткости. Коллеги из ТСЖ-2 любезно поделились с нами мешком данного материала. Котельная до вчерашнего дня работала в режиме зимнего времени. В настоящий момент ведутся работы по переходу к работе котла меньшей мощности, чтобы избежать перерасхода ресурсов и ненужного износа оборудования. Начаты работы по подготовке к отопительному сезону. В отношении лифтов проводится анализ их состояния, а также осуществляются работы по установке диспетчерской связи (которая отсутствовала на момент приемки дома от РСУ). В подвальных помещениях проводятся ежедневные обходы с целью предупреждения засоров канализации. Расчищены от мусора входы в подвал и тех.помещения. Проводятся работы по восстановлению и закреплению защитных отливов на парапетах кровли. С 05.07.2016 подрядчик приступает к монтажу закрытой площадки под бытовые евроконтейнеры. Осуществляется домофонизация. Ведется работа по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Почти завершен сбор показаний ИПУ по нашему дому, составляется база данных. В процесса разработки сайт ТСЖ-1 и онлайн платежные системы.

Уважаемые соседи! В настоящее время одной из приоритетных задач в сфере обслуживания нашего дома является обеспечение его безопасности и комфорта проживания, в том числе ограничение доступа нежелательных посетителей, уменьшение вандализма, чистота в подъездах. С 01 июля 2016 года ТСЖ приступает к пуско-наладочным работам имеющейся системы контроля доступа, которая предполагает: 1. установку системы на входные парадные двери с применением считывающих устройств для ключей и аудиодомофона. 2. установку замков со стороны пожарных лестниц с применением считывающих устройств для ключей. Выдача ключей от кодового замка будет осуществляться с 10.07.2016. Необходимое вам количество ключей можно получить, оставив заявку диспетчеру в офисе ТСЖ по адресу: ул. Набережная, д. 35, корп. 2, пом. 8 (угловой офис, вход со стороны 4 корпуса) или по электронной почте opushkino1@gmail.com (тема сообщения «электронные ключи кв.____»). Стоимость одного ключа составляет 60 рублей, оплата при получении ключей на руки. Начиная с 10.07.2016 станет возможным установка аудиодомофонов (для тех квартир, которые ранее его не имели). Диспетчеру в офисе ТСЖ можно оставить соответствующую заявку, стоимость оборудования + установка – 1000 рублей, оплата после монтажа. ВНИМАНИЕ, с 01 августа 2016 года будут отключены цифровые коды, позволяющие открыть дверь в подъезд. Просьба заблаговременно получить ключи от замка во избежание недоразумений.

Уважаемые соседи, с 01 июля 2016 года ТСН ТСЖ МКД «О’ Пушкино-1» (далее по тексту – ТСЖ) приступает к управлению нашим домом. Для правильного расчета платы за коммунальные услуги необходимо зафиксировать показания счетчиков на конец июня 2016 года. Именно эти показания будут приняты бухгалтерией ТСЖ при расчете коммунальных платежей за июль 2016 г. Фиксация показаний индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды, а также электроэнергии будет осуществляться в период с 01.07.2016 по 04.07.2016 по следующему графику: 1 подъезд – 01.07.2016 (пятница) с 18.00 до 22.00 часов 2 подъезд – 02.07.2016 (суббота) с 11.00 до 20.00 часов 3 подъезд – 03.07.2016 (воскресенье) с 11.00 до 20.00 часов 4 подъезд – 04.07.2016 (понедельник) с 18.00 до 22.00 часов Если указанные дата или время являются не удобными для вас, просьба согласовать с любым членом правления ТСЖ удобную дату и время в период с 01 июля по 04 июля 2016 г. включительно. Для ранее неопломбированных счетчиков предусмотрена процедура опломбирования одновременно со снятием показаний индивидуальных приборов учета.

добрый день. очень нужна помощь. я зарегистрировалась на форуме, чтобы публиковать официальные сообщения, касающиеся нашей новостройки. и сразу же возникли некоторые проблемы, а именно: 1. в профиле не могу изменить картинку, размещаю сообщения без фото/автарки. хотелось бы какое-то изображение все-таки закрепить, чтобы оно ассоциировалось с официальной информацией по дому. когда пытаюсь изменить фото, выскакивает окно, сообщающее, что мой профайл отключен...что очень странно, ведь сообщения я размещаю. 2. пользователи также отметили странность - не могут процитировать мой ник и текст сообщения... 3. по моей просьбе модератор Гуннхильд переместила сообщение о создании ТСЖ на первое место в ветке и написала в личном сообщении, что я могу его менять (когда появится информация о реквизитах и т.д. то есть это сообщение предполагается время от времени дополнять). но я не обнаруживаю возможность менять это сообщение! прихожу к выводу, что с моим профайлом что-то не так. но поскольку я не технарь (абсолютно наоборот), прошу помочь. если я заблуждаюсь в своих выводах - все равно напишите, что предпринять. update: все наладилось спасибо. скан форум.docx

Краткий отчет о прошедшем в субботу осмотре общедомового имущества. Помимо собственников в осмотре принимали участие четыре представителя ООО «РСУ-7», в том числе инженер А. Вахрушев, нач.участка Г. Мамалиев. Предыдущий осмотр состоялся в феврале текущего года. С того момента существенных технических изменений не выявлено, за исключением монтажа перемычки для подачи холодной воды на подогрев в ИТП через повысительные насосы. Лифты. Состояние лифтов удовлетворительное, однако, требуется осмотр оборудования лифтовых шахт. В машинных отделениях убран мусор, одновременно с мусором исчезли и зеркала для грузовых лифтов. В трех машинных отделениях нет журналов тех.осмотра, в наличии только журнал 3 секции машинного отделения. При этом дата последней записи – февраль 2016 г. (по нормам положены ежемесячные осмотры и годовые технические освидетельствования лифтов). Подвальные помещения. Имели место затопления и прорывы канализационных труб. Проблема прорыва устранена, но вода полностью не убрана. Состояние подвала неудовлетворительное. Котельная. На одном из котлов вскрывали защитный кожух, который так и остался не закреплен. В настоящее время работает один из котлов, т.к. нет нагрузки на отопление, но рециркуляционные насосы работают на обоих котлах, что увеличивает затраты на электроэнергию. В котельной отсутствует принципиальная схема оборудования, при этом появились режимные карты сомнительного содержания. Пожарная сигнализация по-прежнему не работает. Фасадная плитка. В апреле при осмотре были выявлены несколько мест, где фасадная плитка отсутствует или имеет трещины. Просьба устранить дефекты (с приложением соответствующего документа) была направлена в ООО «РСУ-7». С тех пор никаких изменений не произошло.

Уважаемые соседи! Вчера состоялось судебное заседание по общему собранию Дмитрия Щетинина. В ходе процесса судьёй было принято решение привлечь Госжилинспекцию в качестве третьего лица. Следующее заседание состоится 11 июля.