О' Пушкино-1

Краткий отчет о проделанной работе: В рамках подготовки к отопительному сезону произведены все плановые мероприятия и техническое обслуживание системы теплоснабжения дома, в том числе: осуществлен ремонт сетевого насоса с заменой подшипников в ИТП, проведены работы по промывке теплообменников в котельной и ИТП. Проведена замена общедомового счетчика холодной воды. Доукомплектованы до 100% поэтажные пожарные рукава. На малом котле заменен датчик реле потока. В грузовом лифте 4 подъезда осуществлена замена платы управления лифтом. Выполнено ежегодное техническое освидетельствование и страхование всех лифтов. Произведена замена блока питания домофона и вызывной панели аудиодомофона в 4 подъезде. Установлена видеокамера на мусорной площадке (для контроля вывоза мусора). Произведена окраска всех металлических конструкций на кровле (лестницы, ограждения). Установлены защитные решетчатые конструкции на входные группы в подвал. В рамках технического обслуживания произведены испытания системы пожарной сигнализации и системы автоматического дымоудаления, пожарные рукава испытаны на водоотдачу. За отчетный период с 16.03.2018 по 12.09.2018 выполнена 121 текущая заявка. на фото: промывка теплообменников в ИТП промывка теплообменников в котельной окраска металлических конструкций на кровле ремонт сетевого насоса

Спорт в "О'Пушкино" 20 мая, несмотря на похолодание и моросящий дождь, в нашем микрорайоне прошёл первый товарищеский футбольный матч между командами "О'Пушкино-1" и "О'Пушкино-7". На спортивной площадке Нового Пушкино развернулось настоящее соперничество с подкатами и угловыми, несколько раз мяч вылетал за пределы поля. Не обошлось и без травм, в сырую погоду по пластмассовому покрытию спортсмены скользили, как на коньках. С удовольствием и азартом играли 2 тайма по 30 минут. Первый тайм закончился в ничью - 7:7, и настоящая борьба развернулась во втором тайме. Никто не хотел уступать, невзирая на усталость, было несколько замен у обеих команд. Итогом упорной борьбы стал счет 17:11 в пользу "О'Пушкино-1". Поболеть за своих пришли не только жители корпусов, но и председатели ТСЖ. По окончанию матча они вручили всем футболистам медали и грамоты. Спасибо командам за хороший футбол, спасибо болельщикам за поддержку! Надеемся, что это не последняя игра и обязательно будет матч-реванш. Ждем инициатив от других корпусов и соседних микрорайонов.

Уже в это воскресенье, 20 мая, пройдёт наше первое спортивное мероприятие - дружеский футбольный матч между 1 и 7 корпусами. Приглашаем всех желающих поболеть за наших футболистов на спортивную площадку в Новое Пушкино. Начало в 11.00.

Краткий отчет о проделанной работе: За отчетный период трижды произведена механизированная уборка и вывоз снега с придомовой территории. Закуплена партия армированного стекла на 2018 г. для замены разбившихся стекол на переходных балконах. Осуществлена дезинсекция мест общего пользования от насекомых (подвал, технические этажи, лестничные клетки, лифтовые холлы, помещения первых этажей). В машинном отделении грузового лифта 1 подъезда произведена замена электродвигателя Elemol MVP 132 S, выполнены работы по промывке и очистке редуктора с последующей заменой масляных уплотнений и масла в лебедке. С отливов кровли по всему периметру дома произведена чистка снега, скопившегося в период сильных снегопадов. Выполнен ремонт взрывного клапана на газоходе котла. С 28.12.2017 по 15.03.2018 выполнено 62 текущие заявки. на фото: замена двигателя редуктор. ремонтные работы чистка снега ремонт клапана

Краткий отчет о проделанной работе: Приобретен и установлен электропривод двухходового клапана Danfoss, а также контроллер погодозависимого регулирования системы отопления в ИТП (замена вышедшего из строя оборудования). После выполнения данных работ отопление в полной мере регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха, что способствует экономии топливного ресурса (газа). Закуплена и установлена еще одна партия комплектов пожарных рукавов (замки, наклейки, пожарные рукава). Система химводоподготовки (ХВП) в котельной доукомплектована, произведена замена засыпки в фильтрах, произведены пусконаладочные работы. Это позволило сократить расход загрузочного материала - таблетированной соли для умягчения подпиточной воды, поступающей в котлы. Выполнены ремонтные работы малых створок в грузовых лифтах во всех четырех подъездах. Произведена замена каретки малой створки лифта в грузовом лифте 2-го подъезда. Закуплены и установлены большие зеркала во всех грузовых лифтах. Выполнена замена вышедшего из строя магнитного пускателя в машинном отделении пассажирского лифта в 1-м подъезде. В качестве завершающего этапа устранения проблемы с повышенным напряжением в доме сотрудниками АО «РегионЭнергоСетьСтрой» (АО «РЭСС») осуществлена замена второго трансформатора (резервного ) в трансформаторной подстанции. Произведена замена ламп в сигнальных заградительных огнях на крыше. Работниками ТСЖ и жителями нашего дома проведена совместная работа по декорированию холлов и входных групп для создания праздничного настроения. Смонтирована система смс-оповещения в котельной. В случае аварийной ситуации (отключение электроэнергии, отключение газа, скачки напряжения, падения давления в системе, повышение/понижение температуры) диспетчеру будет приходить смс-оповещение. с 12.09.17 по 28.12.17 выполнено 109 текущих заявок. на фото в соответствующем порядке: новый привод контроллер к приводу усовершенствование и пуско-наладочные работы системы ХВП электронный регулятор температуры новый трансформатор декор входных групп

Краткий отчет за истекший период: Проведена большая совместная работа с АО «РегионЭнергоСетьСтрой» (АО «РЭСС») по установлению причин и устранению проблемы с повышенным напряжением в нашем доме в переходные и летние периоды. Работниками ТСЖ выполнена проверка электрических сетей непосредственно в доме, параллельно сотрудниками АО «РЭСС» осуществлялись проверки работы трансформаторов на трансформаторной подстанции (ТП). Для мониторинга и наблюдения за показателями работы электросети несколько раз устанавливались энергомониторы в ТП и водно-распределительное устройство (ВРУ). В ходе проведения работ также были выявлены и устранены иные неисправности ВРУ и ТП. Решение проблемы заняло длительный период (с сентября 2016 г. по август 2017 г.). Было направлено 3 претензии в ПАО «Мосэнергосбыт», претензия в Министерство энергетики МО, велись длительные переговоры письменно и по телефону с АО «РЭСС». По итогам проведенной работы АО «РЭСС» приняло решение о замене трансформатора в ТП; замена успешно реализована, благодаря чему напряжение в электросети дома приведено к нормативным показателям. Благодарим жителей нашего дома, которые активно помогали в решении проблемы (присылали фото и видео-фиксацию замеров), в результате совместных усилий стала возможна замена трансформатора. По котельному оборудованию: - закуплено и установлено окно с открывающейся фрамугой. Это позволило создать дополнительную естественную вентиляцию в самые жаркие дни, чтобы избежать повышения температуры в помещении, которое негативно сказывалось на проводке и мелкой автоматике; - закуплена таблетированная соль на весь отопительный период для химводоподготовки котельной; - пол в котельной покрашен термостойкой эмалью КО-8101; - произведен ремонт изоляции трубопровода подпитки. По лифтам: - проведено ежегодное техническое освидетельствование 3 лифтов (5 лифтов прошли освидетельствование ранее); - на машинных отделениях проведены ремонтные работы по гидроизоляции кровли, опусканию сливных труб, оштукатуриванию стен (во время дождя вода из труб стекала по стене, что приводило к разрушению облицовочного кирпича на стене машинных отделений). Завершен монтаж защитных козырьков над входами в подвал. Проведена работа по подготовке дома к отопительному сезону: проверка всех дверей на переходных балконах – целостность стёкол, наличие пружин и плотность закрывания, по возможности на вторых этажах устанавливаются доводчики. В период с 02.08.2017 по 12.09.2017 выполнено 30 текущих заявок. на 1 и 3 фотографиях - ситуация "до", на 2 и 4 - после. остальные фотографии - по вопросу трансформатора.

Краткий отчет о проделанной работе: В рамках подготовки к отопительному сезону: - осуществлены ремонтные работы по замене подшипников на насосе ГВС в ИТП; - произведена замена дискового затвора на котельной; - проведена промывка теплообменников ГВС в ИТП и магистральных трубопроводов ГВС в подвале. Выполнены ремонтные работы по устранению течи масла в передней части редуктора на лифтовой лебедке грузового лифта 4 секции. Проведено ежегодное техническое освидетельствование 5 лифтов. Ещё три лифта по плану будут освидетельствованы в сентябре. Продлена страховка лифтов. Продолжена комплектация пожарных шкафов в местах общего пользования (МОП): закуплены замки, наклейки, пломбы. Начат монтаж защитных козырьков над входами в подвалы. Осуществлены работы в ВРУ по замене алюминиевых наконечников на медные по 1 и 2 секции. Закуплены и установлены урны со стороны НП. С 04.07.2017 по 02.08.2017 выполнена 21 текущая заявка. Продолжена претензионная работа с МУП «Пушкинский «Водоканал» и ПАО «Мосэнергосбыт» по качеству предоставляемых ресурсов и услуг.

Краткий отчет о проделанной работе: Произведен ремонт дверных откосов после установки металлических входных дверей в 1 и 4 секции. Завершены работы по монтажу и окраске ограждения детской площадки. Прочищено канализационное колено в месте стыка внутридомовой канализационной системы и внешней системы водоотведения. Данные профилактические работы реализованы в связи с угрозой подтопления подвала по причине эпизодических нарушений работы канализационного колодца, находящегося на балансе МУП «Пушкинский «Водоканал». Выполнены покрасочные работы: - перила и пандусы на входных группах по всему периметру дома; - скамейки около подъездов; - завершена покраска бордюрного камня. Закуплена первая партия пожарных рукавов и наклеек на пожарные шкафы в МОПы. Произведена выверка направляющих в грузовом лифте 1-го подъезда. В рамках подготовки к ежегодному техническому освидетельствованию лифтов закуплены диэлектрические коврики для всех машинных отделений лифтов. Силами подрядной организации в рамках подготовки к отопительному сезону проведена работа на котельном оборудовании: - проверка состояния топочных камер и газовых каналов котлов; - чистка факельных головок, вентиляторов горелок, электродов поджига; - произведен анализ воды контура подпитки. Осуществлена замена ламп в лифтах на энергосберегающие. С 26.05.2017 по 04.07.2017 выполнено 28 текущих заявок.

Уважаемые соседи! 27 июня 2017 г. РЭСС будет производить ремонтные работы на трансформаторной подстанции во дворе нашего дома. с 10.00 до 16.00 часов будет отключена электроэнергия в доме. Время предусмотрено с запасом, по возможности работы будут завершены досрочно. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.

В настоящий момент этот вопрос урегулирован. Уважаемые соседи, просим внимательно отнестись к вопросу оплаты за ЖКУ и капитальный ремонт. Две квитанции предполагают оплату на счета в два разных банка! Если возникли вопросы или сомнения, свяжитесь с офисом ТСЖ до момента оплаты.

Постановлением Правительства МО № 525/21 от 06.07.2016 наш дом был включен в Программу по формированию фонда и проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории МО, на ‎2014-2038 г. (п. 31537 Приложения к Постановлению). Согласно протоколу № 3 от 04.06.2016 Общего собрания собственников формирование фонда капитального ремонта (ФКР) производится на специальном банковском счете в АО «Альфа-Банк», по тарифу – 8, 65 руб. м2 (установлен Правительством МО). ПРОСИМ ОБРАТИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ: Оплата ЖКУ и ФКР производятся на разные счета! (в квитанции это обозначено) При ошибочной оплате, перенести денежные средства с одного счета на другой НЕВОЗМОЖНО!!! Способы оплаты: 1. Банк он-лайн 2. Терминал МКБ (кнопка ФКР будет активна с 01.06.2017)

Краткий отчет о проделанной работе: Произведена замена пластиковых дверей на входных группах на металлические. Осуществлен ремонт откосов после установки дверей во 2-м и 3-м подъезде. По дверям 1-го и 4-го подъезда имелись замечания к подрядной организации, замечания устранены, откосы так же будут восстановлены. Закуплено ограждение детской площадки, начата установка, по завершении которой последует зачистка и покраска. Продолжена претензионная работа с Водоканалом по вопросу некорректно работающего КНС и периодического переливания канализационных стоков через люк. Проведена подготовка к весенним субботникам (закуплен инвентарь, краска, расходные материалы, плодородный грунт, газонная трава, декор), организованы три субботника (22 и 29 апреля, 13 мая). Закуплен песок в детскую песочницу. Начаты работы по косметическому ремонту мест общего пользования: - ремонт фасадной плитки; - ремонт плитки на входных группах; - покраска уголков на ограждениях переходных балконов; - частичная покраска лифтов. Проведена уборка мест общего пользования: крыша, подвал, переходные балконы, холодные тамбуры. Произведена замена соленоидного клапана в котельной. С 15.03.2017 по 25.05.2017 выполнено 42 текущих заявки.