Tatyana111

Спасибо, в понедельник попробую к главному инженеру обратиться, потом отпишусь, насколько это важно. Хотя я думаю, что у УК договор только на то, что до наших квартир, а что касается внутриквартирной разводки, то тут уже наша ответственность. По крайней мере мне сегодня один очень грамотный человек (УВЫ! не из числа моих рабочих), сказал, что ТУ на квартиру обязательно

Подскажите, пожалуйста, нужно ли перед началом работ по электрике брать технические условия в энергоснабжающей организации. Сегодня мне сказали, что это нужно обязательно. Если кто-то брал, скажите, где и что нужно, чтобы получить это ТУ.

Не нашла более подходящего раздела, поэтому пишу здесь. От всей души поздравляю всех с Новым годом. Особые поздравления руководству и всем без исключения строителям "Флагмана", подарившим нам прекрасный, уютный, самый хороший жилой комплекс в Пушкино! Душа радуется, когда вижу эту красоту. А своим будущим соседям желаю крепкого здоровья, нескончаемого позитива, легкого преодоления возникающих проблем (если таковые существуют). С праздником вас всех. Пусть новый год принесет вам только радость!

Раздражает пустословие, переливание из пустого в порожнее. Об одном и том же на разные голоса. Просто удивительная беспомощность и нескончаемая злобность.

Доплата ВСЕГДА производится из расчета стоимости квадратного метра на момент подписания договора. Иное бывает крайне реджко и только в том случае, если это "иное" прописано в договоре. У меня в договоре метр стоит 49 тыс руб, доплата сделана с учетом этой суммы..

Это неправда. Я договор на регистрацию расторгла, а ключи получила.

Лично я получила ключи и все подписала только потому, что берегу свое здоровье, зная, как много его уйдет на суды, это во-первых. А во-вторых, понимая, что сумма, которую мне может присудить в качестве неустойки суд, не стоит того, чтобы ради нее воевать. Я от души желаю всем страждущим получить по 200-250 тысяч и даже по миллиону. Я считаю, что каждый вправе поступать так, как считает нужным. Но почему же те, кто не получает ключи, считают иначе?. Почему вы считаете себя правыми, а остальных - безропотным быдлом. Элементарное уважение друг к другу, тем более, к будущим соседя, никому не повредило бы.

Если не секрет, о чем идет речь? Я покупала несколько квартир у разных застройщиков, бsвали замечания, но "непригодное состояние" для меня что-то совсем непонятное. Не могли бы уточнить, что вас так сильно напугало в вашей квартире?

Вчера получала ключи. Спросила, много ли народу уже получили, как и я. Сказали, что примерно 45 квартир, а в доме больше 200 квартир, то есть, примерно, пятая-шестая часть жильцов уже с ключами. А не отписываются понятно почему - большинство сразу начинает заниматься ремонтом - поиск рабочих, магазины и т.д.

@Eugeniy, И видели, и получили, и квартира - конфетка. По факту оказалась гораздо приятнее, чем на плане. Качество - на четыре с плюсом.

Ни то и ни другое. Когда я узнавала, какие документы нужно приложить к исковому заявлению, там значилась и квитанция о госпошлине. В канцелярии суда получила квитанцию с реквизитами и узнала сумму. Так что все очень просто.

Про адрес вам правильно сказали. Адрес присваивают только после того, как дом принят. Ведь теоретически дом могут не сдавать десятилетиями, что же адресами-то несуществующими разбрасываться. Так что в этой части все верно, на рынке новостроек именно такие правила.

Но это не вся сумма. В решении суда еще был пункт о том, что застройщик должен заплатить еще порядка пяти тысяч.

Очень хорошая, а главное - полезная, новость. Спасибо!

Прошу суд Признать за мной право собственности на квартиру, расположенную по адресу:***и указать в решении суда, что оно является обязательным для регистрации права собственности. Я подавала иск только на признание права собственности, после того, как прожила уже в своей квартире два года.

Я всегда говорю ровно то, что хочу сказать. В данном случае упоминание Домуса более, чем оправдано. Будь у Флагмана иной посредник, дольщикам было бы намного комфортнее и во время строительства, и во время оформления документов тем более. Дело в том, что застройщик, нанимая посредника , в данном случае Домус, обычно возлагает на него обязанности по контактам с дольщиками. Домус должен своевременно доволить да сведения участников строительства всю информацию и оперативно оформлять документы на всех стадиях процесса. Возможно, вам повезло больше, чем мне, и домус был любезне, оперативен и поражал вас своей компетенстностью Мне повезло меньше. Меня Домус не переставал удивлять безответственностью и нерасторопностью.

Не придирайтесь к словам! Я не юрист, но по сути все правильно. Любой нормальный человек понимает, что суд только выносит решение, а регистрирует право собственности только палата. А что касается госпошлины, то она совсем необременительна. Шесть лет назад, подавая иск в суд о признании права на 3-х комнатную квартиру площадью 90 кв.м ,я заплатила 100 рублей.

Те документы, которые нужны для регистрации права собственности у вас итак уже есть. Вам нужно будет только приложить акт приема-передачи (хотя его не во всех регистрационных берут). Но проблема в другом. Я тоже собираюсь подавать на регистрацию документы самостоятельно, поэтому вопрос изучила досконально. Так вот проблема в следующем. Во-первых, регпалата примет документы на регистрацию лишь тогда, когда ДОМУС, именно он, а не Флагман, подаст пакет документов на весь дом. Я имею ввиду всю разрешительную документацию на объект плюс документ о сдаче дома в эксплуатацию плюс документы на весь объект из кадастровой палаты. Как работает Домус, думаю, никому объяснять не надо. Кроме того, обычно регпалата принимает на регистрацию документы сразу на всю квартиру, то есть экземпляр продавца, покупателя и плюс экземпляр для регпалаты. Наш экземпляр у нас на руках. А второй и третий экземпляры у Домуса. Поэтому придется договориваться о совместном походе в регпалату с девочками-мальчиками-бегунками из ДОМУСА, о они еще более неудободоговариваемые, чем менеджеры этой компании. Разумеется, придется приходить в палату в удобное для них время. Но лично мне кажется, что ради экономии 40 тыс. можно еще раз потерпеть, благо получать зарегистрированные документы можно уже отдельно от ДОМУСА. Однако, если в рег палате уже есть хотя бы часть документов с актом ввода ( а акт ввода однозначно есть!, потому что только после него дается разрешение на эксплуатацию), то можно оформить право собственности через суд. Это делается очень просто, без всяких юристов, я на свою прошлую квартиру в новостроке оформляла собственность в суде, по времени - чуть больше месяца, всего одно заседание, плюс судебные издержки, по тем временам это было 5 тыс.руб, суд постановил оплатить ответчику, то есть продавцу квартиры.

Если вы правы и подход обусловлен именно личными симпатиями менеджеров, это может говорить только об одном - профессиональной деградации тех, кто принимает решения на таком основании. Профессионализм "специалистов" Домуса итак далек от достойного уровня, но подобный подход заставляет сомневаться и в профессионализме высшего менеджента этой компании. Иначе чем объяснить, что решение столь серьезных вопросов поручается людям, которые не умеют элементарного - грамотно и аргументированно разговаривать в клиентами.

Какая глупость! Не нужно валить с больной головы на здоровую. Контейнеры для вывоза мусора во время ремонта нужны не Флагиану и не Домусу, а жильцам домов, иначе куда выносить пустые мешки от смесей, банки и ведра из-под раствора и т.д.. Их будет очень много и если не будет контейнеров, доблестные рабочие, делающие ремонт в наших квартирах, очень быстро этим мусором завалят все удобные для них места во дворе.А еще хуже, будут пытаться мелочевку спускать в унитаз, со всеми вытекающими отсюда. Плавали, знаем!

Пока не закидали вопросами, спешу озвучить свои. Очень прошу дать четкие, однозначные, "без воды" ответы на вопросы: 1. Чем обусловлен различный подход к решению одного и того же вопроса у разных дольщиков первого корпуса. Речь идет о лишних метрах, в моем случае - сантиметрах. Почему одних участников долевого строительства освободили от уплаты за излишки площади, а других поставили перед необходимостью оплачивать "излишки". 2. Что можно и нужно сделать, чтобы все-таки не платить. Нельзя ли решить вопрос в досудебном порядке? К кому обратиться?

Если можно, хотелось бы уточнить, вы пишите, что ДОМУС ОТКАЗАЛСЯ от практики отказа оплаты за доп метры. Действительно ДОМУС, а не Флагман? Ведь деньги-то идут на счет Флагмана, значит и решение должен принимать он. Или этот вопрос Флагман отдал в компетенцию Домуса?

Это уже на настоящую истерику смахивает. Прежде чем делать предположения о том, что кадастровый номер может стать препятствие к получению кючей, потрудились бы хоть немного разобраться в вопросе, о котором пытаетесь рассуждать.

Ключи начинают давать, уже вовсю идет запись на их получение. Кадастровый номер не является припятствием для получения ключей, но, естественно, задержит получение права собственности на квартиру. Соотвественно, можно и ремонт делать, если подпишите акт приема-передачи жилплощади. Есть и плохая новость. Я весной подписала допсоглашение, в котором не было оговорки относительно того, что задержка сдачи объекта в моем случае может компенсироваться неуплатой за излишнюю площадь. Поэтому вчера мне совершенно однозначно сказали, что доплачивать придется. Кто-нибудь еще оказался в такой ситуации? Что будем делать?

А вот так не получится! Или нейстойка, или ключики!