Fluffy
-
Публикаций
34 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Сообщения, опубликованные Fluffy
-
-
А мы все стяжки демонтировали...
Если вначале вроде стяжка была нормальна - то потом как начали основные работы - все потрескалось и начало кусками отваливаться....
Сделали снова, заодно и отопление заменили.
Стяжку лили прямо на бетонное перекрытие? Или использовали какие-то тепло- звуко- изоляционные материалы?
-
А мой то вопрос вообще был не о подложке под ламинат а о подложке застройщика ПОД СТЯЖКОЙ) кто по ней заливал новую, кто выбрасывал совсем, кто менял на другие материалы?
-
Да выбросить не проблема...но возникает вопрос-для чего-то её по проекту положили. Возможно это связано с разводкой отопления в полах, хотя, по правде говоря, для избежания теплопотерь, трубы должны быть в изоляции (трубки типа энергофлекса), чего в моей квартире не наблюдается. Вообщем если и выбросить-то хочется осознанно)
-
Подложка застройщика очень мягкая, есть опасения, что стяжка может потрескаться. Есть желание выбросить её совсем, но в какой-то степени она выполняет функции тепло и звуко- изоляции...
-
Народ, кто менял стяжки в квартирах, что делали с подложкой застройщика (типо пенофола)? Выбрасывали совсем, меняли на другие материалы, оставляли?
-
сам удивился.
они же заявление приняли и сказали, что юрист рассмотрит. думал придется "переписыватся".
текст был вольный на имя гендиректора УК.
Прошу пересчитать плату за коммунальные платежи с даты подписания акта приема передачи квартиры находящейся по адресу такому-то.
Копию акта прилагаю.
дата. подпись.
внизу еще приписал, что договор с УК не подписывал, так как жду когда они выиграют конкурс.
Спасибо большое!!!
Очень помогли и удивили 
-
я написал заявление. мне пересчитали с даты акта приема-передачи.
безо всяких вопросов и скандалов.
Серьезно? Даже как-то удивительно
Поделитесь текстом заявления, пожалуйста?
-
А что с оплатой коммунальных услуг с момента сдачи дома в эксплуатацию? Ранее в теме были разговоры о ничтожности пунктов договора и т.д. Есть у кого-нибудь юридически подкованного движения в этом вопросе? Ибо просто не платить, например за 2-3 месяца (с момента в вода в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи) - это не решение...
-
Ну одно дело мнение выражать, а другое дело ядом брызгать...это кстати не только к этому высказыванию относится, видимо просто такая манера излагать мысли. Попробуйте настроиться на позитивную волну (а то что-то кроме зачетной установки кондиционера на 23 этаже Вас ещё ничего не порадовало на всём форуме) Не вашу ли квартиру я имела наглость заснять?Чой то?
Человек прямо спросил мнение.
Это что означает что только лить сладкий мед в уши?
Надо и критиковать и принимать критику.
)
-
1
-
-
Вот это как раз тот случай, когда слово серебро, а молчание-золото...Просили форумчан оценить - от себя - стремно и низкого качества на мой вкус.
А за эти деньги - втройне стремно.
-
Это какой этаж? 3й же корпус?
3 корпус, 23 этаж
-
А народ тем временем продолжает упражняться...)
-
Всё , что вы показываете, - это конечно ужасно.
У меня возникло другое сомнение: тот факт , что дом стоит на берегу, а его стены такого качества, это как-то сказывается на его устойчивости?
И не делайте Вы из Тарышкина незнайку- дед мороза. Вот прям сидит весь в белом и блёстках и не знает, как его компания дома строит, а вокруг только замы-ворюги, а сам - ангел.
Одна контора.
Наружные стены не являются несущими (это ограждающие конструкции), поэтому на устойчивость здания не влияют...Устойчивость здания обеспечивают монолитные железобетонные стены и перекрытия, а лестнично - лифтовые шахты - это ядра жесткости здания. Опасность того что здание стоит у реки - возможность деформации грунтов. Ее никто не отменял, к сожалению... Будем рассчитывать на сознательное и серьезное проектирование, других выходов у нас нет))
Опасения о неосведомленности Тырышкина вызваны двумя причинами:
1. Я сама работаю в строительной компании и изнутри знаю, как строители, подрядчики и т.д. пытаются не выносить шум на уровень первого руководителя, их за это по голове не погладят, а, возможно, даже премии лишат. Поэтому часто бывает, что вопросы жильцов до президента компании не доходят. Может быть в ВИТе не так
2. Очень уж здорово сняты видеосюжеты о Тырышкине (регулярно выкладываются на сайте ВИТа в разделе "Новости", в т.ч. авторская программа Аркадия Мамонтова, которая носит название ни больше ни меньше как- "БЛАГОТВОРИТЕЛЬ"). В течение 40 минут рассказывается о благотворительной деятельности по реставрации и строительству крупнейших храмов, присвоении Патриархом Тырышкину В.И. высших званий и т.д. На эту тему можно долго спорить, и найти море негатива, я сама по земле хожу, поэтому понимаю, что передачи это одно, жизнь другое, а по поводу строительства храмов на часть прибыли... Многие не сочтут эти поступки героическими, а наоборот разнесут в пух и прах как дело крайне ненужное, целью своей ставящее покупку индульгенции и получение влияния в нужных кругах... Но тем не менее на меня в какой-то степени эти передачи впечатление произвели...
-
Торцы пенопластово-цементных перекрытий над окнами тоже ковырните на границе с боковыми газобетонными блоками. У меня везде раствора на всю глубину не было кроме 1 см затирки на внутренней поверхности.. Там глубокие полости прям до внешнего утеплителя. А если сбоку надоконного перекрытия у вас 5-7 см кусок газобетонного блока, то поковыряв затирку вы его наружу прям весь и вытащите без усилий.
Завтра продолжим...
Вы не приглашали представителя Застройщика для комиссионного осмотра и составления дефектного акта? Чтоб было основание для написания претензии
-
Ужас, это какой корпус?
2
-
В продолжение темы... Небольшой фотоотчет на тему:"Почему дует даже если снаружи все утеплено".
Раскрыли все швы: вертикальные и горизонтальные. Выводы печальные...
1. Имеются полости, сквозь которые можно достать рукой до наружного утеплителя, забросанные боем пгп (фото вытащенных осколков прилагается)
2. По потолку также имеются сквозные полости до утеплителя (помимо того что вилатерм уложен препогано)
3. В одной из комнат блоки над оконным проемом выложены внимание: ВООБЩЕ БЕЗ РАСТВОРА....По инновационной технологии "насухо" видимо. Мы вытащили их словно коробки с антресоли без шума и пыли...
Сказать что мы удивлены-это ничего не сказать. Но качество выполненных работ - вопиющее хамство.
Жаль, что скорее всего все возможные претензии так и не дойдут до генерального директора Тырышкина В.И., а осядут на столах его заместителей, а он будет продолжать думать, что ВИТ с честью и достоинством "ваяет" архитектурный облик города Пушкино...
-
Решили вскрыть и запенить углы, так как из них дуло...Подумали уж лучше, чем ничего....Вскрыли и обалдели...Думаю, словесных описаний будет мало, см. прикрепленные фото...
Вопрос: как с этим быть? писать претензию и требовать устранения? Не думаю, что качество ИХ устранения будет хотя бы удовлетворительным. То есть делать самим. Но оставлять безнаказанно такой ужас тоже не хочется...Кому писать и что требовать?
-
Дом комфорт класса.
Про лучших людей не пишу. "Здесь живут лучшие люди города" - это где вы такое прочитали? Это называется "призма восприятия".
Пишу что не хочется жить в многоэтажном гетто как сейчас - я тоже живу сейчас в панельке 14 этажной серии кажется П-46 85 года постройки. Без консьержки.
Зимой на нижних этажах людям приходится периодически выпинывать бомжей и молодняк, который собирается погреться потусоваться и оставляют после себя окурки и банки.
Летом дважды поджигали ящик куда скидывается реклама около почтовых ящиков.
Лифты новые (меняли год назад) - уже засраны - еще стекла не побили но уже исписаны и покоцаны в хлам.
И это не жильцы делали.
В соседней 17 этажке сидят консьержки - там входные подъезды чистенькие с цветочками и на этажах порядок, лифты чистенькие.
Про 250 мне не ясна экономика.
У меня сейчас где живу 4 квартиры на этаже (полагаю у вас также) - 250*4*14=14000 в месяц на консьержек. Как минимум должно быть 3 конъсержки сменяющих друг друга для круглосуточного нахождения (не по 12 же часов они работают 7 дней в неделю) - итого 4600 БЕЗ вычета ЕСН и удержания НДФЛ. Это как?
Или у Вас таджичка круглосуточно проживающая в коморке консъержа с которой не удерживают налоги?
Про "лучших людей" я не придумала, прочитала как-то в обсуждении - сравнение Центрального и О Пушкино, кажется
Когда читала изложенную Вами позицию, тут же вспомнилась фраза...Да какая разница для меня, как для жильца, удерживают ли с моего консъержа налоги или нет, главное, чтобы был человек порядочный, вот и все. Но для ЖК "Центральный", как я теперь понимаю, таджичка не подходит, пусть и хорошая
-
Зачем покупать квартиру в Центральном чтоб потом нищебродить по вопросу консьержки.
Купите на вторичке в социальной панельке или хрущевке и наслаждайтесь ее отсутствием и милыми соседями соответствующего уровня.
Мне это напоминает похожую ситуацию когда любой ценой покупают бу премиум авто типа каена или гелика люди с годовым доходом в 2 раза ниже чем новое такое авто в самой дешевой комплектации. А потом начинается нищебродство с запчастями и ремонтом.
Ну, знаете ли.... Это тоже не позиция. Купил квартиру в Центральном, значит все, открывай кошелек и плати столько сколько скажут....Только чтобы не показалось что ты не можешь себе позволить обслуживание квартиры в ЭЛИТНОМ доме... Мне город Пушкино лично очень нравится, но как-то несерьезны амбиции по поводу элитности жилья в провинциальном подмосковном городе,и высказывания: "Здесь живут лучшие люди города" звучат смешно. Поэтому не нужно унижать тех, кому цена в 420 рублей кажется неприемлемой. Я живу в Москве и плачу за услуги консъержа 250 рублей в месяц, и он прекрасно со своими обязанностями за эти деньги справляется, а в доме всего то навсего 14 этажей....Это просто так, для сравнения
-
3
-
-
значит скорее всего его не будет как минимум года 2-3, так как чтобы установить ограждение потребуется как минимум согласие большинства собственников.
ну и заплатим мы за это ограждение дважды.
первый раз уже заплатили ВИТу под его обещания, второй раз УК, которая будет это ограждение устанавливать, естественно по ценнику УК.
Заручиться согласием всех жильцов или хотя бы большинства - задача близкая к фантастике. Очень многие покупают квартиры в целях инвестирования, продажи и дальнейшей перепродажи, многие будут сдавать...И им уж точно забор будет не нужен.
-
Всем добрый день!
Собираемся в ближайшие дни принимать квартиру. В повторном осмотре в офисе отказали, так как не все жильцы ещё по одному разу проверили. На момент осмотра квартиры не работала система отопления и вентиляции.
Может кто-нибудь подсказать, что делать в случае если мы подписываем акт приемо-передачи в офисе Вита идём в управляющую, но отказываемся подписывать договор с УК (с ним как минимум нужно спокойно ознакомиться) нам ключи насколько я поняла от менеджера не выдадут. Как поступать? Ведь их обязанность передать ключи. Поделитесь, пожалуйста опытом приемки.
То есть Вы собираетесь подписать акт приема-передачи без проверки устранения замечаний? Я по словам менеджера поняла, что второй раз квартиру посмотреть будет можно позже, когда большинство посмотрит по первому. Ведь если подписать акт приема-передачи, то потом уже ничего потребовать не получится...
Хотя тут тоже спорный вопрос, сделать самим нормально или довериться строителям....У меня вот в наружных стенах отсутствуют куски блоков, отверстия практически сквозные. На момент подписания акта осмотра посчитала нелогичным не включить это замечание, а сейчас уже практически пожалела, так как уверенности в качестве выполнения этих работ (очень ответственных кстати) нет никакой, замажут раствором и все, будет стена наружная промерзать
-
В моей квартире на полу песок
(цементо-песчаный раствор) Ногой легко снимается. У людей воздушные пузыри под "стяжкой".Ну от этого покрытие не перестало быть "стяжкой". Это некачественно выполненная стяжка. Многие выкладывали фотографии своих квартир с вполне приличными полами
-
4
-
-
Стяжки нет. И не должно быть по договору. Есть "устройство чёрных полов". Что это и где найти описание никто не знает.
Как это стяжки нет? А что тогда на полах по-вашему? Черный пол - это все нижележащие слои перед "чистым полом" (ламинатом, паркетом, линолеумом). Финишное покрытие "Черного пола" - верхний слой - почти всегда стяжка, если речь не идет о санузлах или мокрых помещениях, там может быть гидроизоляция-
1
-
-
Да в 3 корпусе срач знатный.
Боюсь предположить,что в других корпусах?! т.к. выше уже написали почему то говорят, что 3 самый беспроблемный.
Почему?
Типо его строили и отделывали без спешки, не гнали под сдачу, как другие корпусы...
Конечно нелюбезность менеджеров можно простить, если качество выполненных работ устраивает. В принципе, качество монолитных конструкций очень даже ничего, стяжки тоже вполне себе приличные, не у всех, правда, но в некоторых квартирах просто зеркало.
Внутри строительной группы компаний всегда несколько компаний/отделов, поэтому зачастую информация у строителей не совпадает с информацией, которую получают жильцы от отдела продаж. Я работаю в строительной фирме, и у нас именно так, свой график устранения замечаний, информация в отдел продаж подается скудная. Поэтому есть слабая надежда, что строители все-же замечания устраняют, хотя бы основные.
-
2
-
УК Профжилкомплекс: обслуживание и тарифы
в ЖК "Центральный"
Опубликовано
В июльской платёжке нет статьи отопление. Кто-нибудь узнавал в ук, это перерасчёт, и платить не будем в счёт того, что до этого переплатили, или как?