oren

Живу в ТСЖ с 1994 года, был в правлении, имею четкое представление об этой системе: 1. Правление ТСЖ во главе с председателем зарплату не получают. Это не наемные работники, а полномочные представители собственников жилья. Председатель имеет право подписи и печать для составления договоров и т.п. 2. Правление ТСЖ нанимает на работу управляющего, бухгалтера, лифтеров, сантехника, электрика, дворника, садовника, консьержа, охрану, паспортистку, кого угодно, в том числе на полставки, четверть ставки, и менее и назначает график работы и соответствующую зарплату. При неполной занятости один человек может работать в нескольких ТСЖ или еще где-то. 3. Текущей работой занимается управляющий, а председатель только утверждает расходы, подписывает банковские документы, решая вопросы с членами правления. 4. Раз в год председатель отчитывается на общем собрании собственников о доходах и расходах. При хорошей работе собрание может поощрить председателя премией, о чем записывается в протокол. На собрании заслушивается также бухгалтер и ревизионная комиссия. 5. Экономии на квартплате в ТСЖ практически нет, так как применяются тарифы, утвержденные по городу, такие же, как во всех прочих УК. Так же собираются взносы на капремонт, только не в общегородской фонд капремонта, а на свой отдельный счет ТСЖ в банке. Правда, использовать эти деньги все равно можно будет только по общегородскому плану. Преимущество ТСЖ в том, что правление может направить свободные денежные средства на выполнение актуальных работ: косметический ремонт подъездов, ремонт крыши, обслуживание систем и т.п., а не ждать милости от УК. Кстати, в ТСЖ мы являемся собственниками квартир, мест общего пользования в домах, а также собственниками земли на прилежащей территории, и можем эту территорию благоустраивать, в том числе не пускать посторонний транспорт. "не стоит забывать, что тсж это все вы, а не только председатель" - верные слова

А если под полом мышки заведутся?

На черный деревянный пол лучше настелить ламинат

Ах, простите неопытного пользователя! 2-й корпус, 6-я секция, 5 этаж, двушка на торцевой стороне

Здравствуйте, соседи! У меня двушка во 2-м корпусе на 5 этаже.