Попробуйте составить договор и тогда проблем не будет. Ведь в договоре можно указать все что будет удобно и приемлемо для двух сторон. Один из вариантов это обратится в .........................., они помогут составить такой договор, если вдруг даже хозяин попадется упырь, то обязаны найти новую квартиру.