ТСН О`Пушкино-7

Спасибо, начнем с того, что здесь в теме О`Пушкино разместим.))

Мы хотели бы в ближайшее время разместить объявления в ваших домах. По одному на подъезд. Каким образом мы можем это сделать?

Для того, чтоб ТСЖ могло что-то разрешать или не разрешать, нужно принять решение по текущему собранию собственников. Там есть вопрос этого касающийся. Ваша квартира уже приняла участие в голосовании?)) Соседей подтолкнули к исполнению гражданского долга?

Денис, вашему вниманию как раз таки запись телефонного разговора с Белоусовым Андреем. "Хозяином" местной ТП. Не буду всю историю рассказывать сначала- длинная она. Причем настолько длинная, что Пушкинские Электросети сами в шоке от нее. Скажу только, что виновник сегодняшнего отключения и того, что свет в недавнем прошлом во дворе не горел, именно этот Андрей. Естественно,котельные нужно было сразу перезапускать. Но эт не трудно. Оператор без сторонней помощи делает это сразу же. ПыСы Нашла еще разговор с Электросетью ....Ничего не редактировала, все эмоции и содержание в натуре)) Vase4kina Белоусов: https://drive.google.com/file/d/0B-2bivGx-6g3UjFFZDNXUDYxWm8/view?usp=sharing Электросети: https://drive.google.com/file/d/0B-2bivGx-6g3RUd2N3JISlJieVk/view?usp=sharing

На склад колеса не возьмем Даже там ГСМ не храним. Тем более неисправна пожарная сигнализация. Письмо с просьбой рассмотреть изменения в организации дорожного движения вокруг и при подъезде к дому с удовольствием напишем.)) Тем более, что уже не раз обращались к "начальнику транспортного цеха". Если будут письма от жителей в адрес ТСЖ, будет еще лучше. Про футбольное поле...Можем пообещать каток зимой. Обустройство спортивной площадки в ближайший год не обещаем. Во-первых, оно уже обещано другими. Во-вторых, желательно сначала разобраться с землей. По паркингу - велкам! Сейчас самое время объединяться и выяснять что же в этот раз затеяла наша бравая администрация. Напомню, что ТСЖ застройщик паркинг не должен был построить, поэтому и требовать его ТСЖ малоэффективно. Он должен был его каждому отдельному дольщику. Каждый дольщик должен вспомнить об этом и отстоять, объединившись, свое право на место на паркинге. Каждый по отдельности мы уже находились и написались. Это мало впечатляет власть имущих.

Видимо, дураки с битами после 1-2 корпуса и до нас добрались. За день минус три стекла(((

Да не было никакого заявления. Был только троллинг со стороны РСУ и сотоварищей. "Здравствуйте! Вас беспокоит управление ЖКХ. Говорят, что жительница вашего дома сидит с 20-го числа без отопления и электричества!" На вопросы кто говорит? И какая именно жительница был ответ "Ой, а номер квартиры мы не узнали!" Вы когда-нибудь пытались подать анонимную жалобу в управление ЖКХ?)) А еще весь день Александр Новосад звонил. И представлялся то собственником, то представителем собственника, то арендатором...И все это во время одного разговора. Так что, ничего кроме троллинга.))

http://rsu-7.com/news/1123.html Не хотела я комментировать данную статью, но, видимо, придется. Ситуация с офисом РСУ, а также со вторым помещением в нашем доме, где сейчас РСУ ведет ремонт, несколько не однозначна. В доме есть 27 нежилых (т.н. коммерческих) помещений. Надо понимать, что юридические взаимоотношения ТСЖ и коммерческих помещений строятся несколько иначе, чем с жилыми (квартирами) помещениями. Так вот, на данный момент (спустя почти два месяца) мы имеем два помещения из 27-ми, которые не потрудились узаконить свои взаимоотношения с Товариществом, не предъявили никаких правоустанавливающих документов. А тот факт, что в информационном ресурсе ЕГРП содержатся сведения о совсем ином собственнике данных помещений, говорит о том, что де-юре произошел самозахват помещений. Я фактически понимаю, что, возможно, есть какой-то там договор с кем-то об аренде, а, возможно, даже переоформляется свидетельство о собственности ..... Но, не подставив ТСЖ под ответственность, закрыть глаза на это не могу. Далее, обнаружив зарождение жизни в нежилом помещении №8, которое стояло "мертвостоем" до сих пор, мы, конечно, зашли познакомиться с собственником. Но вместо него обнаружили горстку узбеков ваяющих ремонт. Ломаются стены, замешиваются растворы, льется вода....МИМО счетчиков. Сами понимаете, благотворительностью ТСЖ не занимается и оплачивать ремонт РСУ за счет жителей не планирует. 1. Законных оснований нахождения в этих помещениях не предоставлено. 2. Приборы учета не установлены. 3. Данные о расходе ресурсов не предоставляются. 4. Оплата за ЖКУ этими двумя помещениями не производится. Поэтому, по согласованию с ГЖИ, принято решение ограничить подачу коммунальных ресурсов в эти помещения с 25 октября 2015г. в случае непредоставления документов. А в помещении 8 еще и до установки ИПУ, в целях недопущения хищения коммунальных ресурсов. Можно сколько угодно писать слезливые статьи и объявления, а можно просто взять и сделать все правильно. Ах да, про звонок с которого я начала....Звонит жительница 3 корпуса. "Мне дали ваш номер в офисе РСУ. Примите у нас показания счетчиков. Я уже неделю их никому передать не могу. Они сказали пусть ТСЖ с вами работает". Я то объяснила ей что ее показания ну никак не сюда, но она, женщина, с подобными жалобами уже далеко не первая. Можете сколь угодно долго троллить нас звонками и явками жителей "ваших" домов, но: 1. Жители от этого вас сильнее не зауважают. 2. Чем больше нам позвонят, тем меньше с вами останутся. Вы уж определитесь, то запрещаете мне общаться с другими корпусами (да, и такое было), то сами людей к нам посылаете.)) Vase4kina

Кстати, в тему. Будьте осторожны у 1 подъезда. С недавних пор из окна/балкона сзади дома вылетают пустые бутылки и стаканы, а перед подъездом вытряхивают пепельницу. Не знаем точно какая квартира, но осколки и окурки убираем регулярно. На днях кинули стакан средь бела дня, когда пешеходов было не мало.

Не в любой форме, а заказным письмом или под подпись лично!

Часто бывает, что человек и не в курсе что он инициатор ОСС, Например, просто собственник, купивший квартиру и не живет.

Это значит, что верх батареи нагрет теплоносителем, а низ вообще не нагрет, т.е. комнатной температуры.

Разница в несколько градусов - это нормально. Но ситуация когда верх теплый, а низ вообще не нагревается- не нормально.

Мне (Vase4kina) в свое время, когда только начиналось собрание по созданию ТСЖ, наш управляющий говорил "Боишься- не делай, делаешь- не бойся!"

А в позапрошлом году? Не помните? Как дома в начале зимы было? Прошлый год, к сожалению, не показательный. Тогда жуткий перетоп был и люди отапливали улицу фактически.

Официальное мнение ГПН о дверях в этом закутке в наших домах вот тут. Страница 3 пункт 9. Официальнее не бывает.))

Нет, внимательно прочитайте. Мы их уведомили о необходимости заключить договор об оплате электроэнергии в конце июля (более чем за 30 положеных дней), далее они должны были заключить его и у них было бы 6 месяцев на выполнение техусловий. Но все эти 6 месяцев они бы оплачивали э/э. И мы имели бы список- приложение к договору с лицами, допущенными к обслуживанию в нашем доме (т.е. было бы с кого требовать порядок в подвалах и на этажах). И все провайдеры с этой схемой справились. Кроме Ростелекома. Они по сей день мусолят на согласовании договор компенсации электроэнергии. Сейчас они включены. Но, фактически, авансом. Поэтому высказывание dreamteam абсолютно законно! Ни он, ни кто либо другой не обязан оплачивать расходы Ростелекома. Фактически со своих клиентов они берут плату дважды. Один раз абонентскую по договору, а второй раз за потребление их инструмента заработка в ОДН.

Колебания происходили из-за не отрегулированных настроек насоса. Давление "прыгало", поэтому и менялся напор. Сейчас давление выровняли. Для устранения небольших остаточных колебаний мало информации. Напишите в личку номер квартиры, пожалуйста, и телефон.

Отпишитесь, пожалуйста, как сейчас обстоят дела с напором холодной воды? Меняется? Т.е. перепад температуры ощущается под душем, например.

А вы реально считаете, что за 3 недели можно добыть прозрачную воду, вытекающую из труб, которые почти 3 года ее окрашивали в оранжевый цвет по весьма очевидным причинам? Это вам к волшебникам. Извините.

,мы также оценили ваше чувство юмора )) Вы сделали вид, что не поняли о чем мы? Ок, даем подсказку: А также делимся, в свою очередь, юмореской от РСУ в адрес ТСЖ: PS Коллеги ( ), вы так старательно боролись с вывесками нежилых помещений на нашем доме, так зачем же сами фасад портите?)) Или вы единственные у кого, вдруг, оказалось решение собственников об использовании общедолевой собственности?

Вчера состоялась, так называемая, приемка дома. Снимали совместно с Мосэнергосбытом показания счетчиков, принимали ИТП, насосную, электрощитовые, котельную.....На последней остановимся чуть подробнее. Вчера при приемке работал один котел из двух. Со слов инженера РСУ причина в неисправном мультиблоке ( клапане ) и треснувшем основании горелки. Сегодня наш инженер и специалисты компании, обслуживающей нашу котельную, вскрыли котел дабы найти причину его неработоспособности. "Вскрытие" показало: в газопроводе, фильтре огромное количество "мусора" (сажа, копоть, окалина), который попал в мультиблок и вывел из строя клапан, регулирующий подачу газа. В норме, от этого мусора избавляются регулярно путем продувки системы и прочистки фильтра. Завтра тоже самое попытаются проделать со вторым котлом, тк велика вероятность, что и его не чистили, как и первый. После ревизии второго котла станет понятно в какую сумму выльется "доведение до ума" нашей котельной. ВОЗМОЖНО, завтра понадобится отключить горячую воду в районе с 10.00 до 15.00. Прошу отнестись с пониманием,тк мероприятия это экстренные. Отопительный сезон через месяц, а подготовку к нему еще не проводили. Паспорт готовности дома к отопительному сезону РСУ не передавало ни нам, ни в администрацию. На фото видна часть агрегата из которого извлекли порядочное количество этого "добра". Немного мне удалось умыкнуть в офис-трофей (прим. Vase4kina) .

@Gdr,спасибо! По регистрации на сайте отпишемся чуть позже. Сейчас на сайте идут работы, как раз, по наладке личного кабинета с дальнейшей возможностью оплаты услуг. Как только работы закончатся, мы вывесим подробную информацию по регистрации в личном кабинете. Чтобы услуга была доступна в полном объеме, Вам необходимо в ближайшее время заполнить анкету по вашим приборам учета. Дублируем объявление на форуме: Убедительно просим Вас, предоставить в правление ТСЖ ТСН МКД "О`Пушкино-7" информацию, необходимую для осуществления надлежащих расчетов и приема платежей по содержанию и текущему ремонту, заключению договоров с собственниками, не являющимися членами Товарищества, начисления социальных выплат, ведению паспортного учета, а также, в связи с исполнением с 01 сентября 2015 года ТСЖ ТСН МКД "О`Пушкино-7", обязанностей управляющей организации в нашем доме, следующих данных, предоставление которых предусмотрены в соответствии со ст. 3 Федерального Закона № 152-ФЗ от 27.07.2006 "О персональных данных", управляющей организации: Приложения: 1. Копии паспортов собственников и членов семьи(родственников), проживающих по постоянной и временной регистрации по состоянию на 31 августа 2015 года). Страницы: 2- 3; 4 и далее, заполненные регистрационными данными 2. Копия Кадастрового паспорта квартиры. 3. Копия свидетельства о праве собственности(всех собственников). 4. Копии иных документы подтверждающие право владения(пользования) помещением(договор социального найма, субаренды и др.) . 5. Бланк приложения ДАННЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРИБОРОВ УЧЕТА 6. Копии документов, подтверждающих право на социальные льготы. При непредставлении указанных в приложении данных, претензии по: 1) правильности, срокам и порядку начисления, расчета платежей за ЖКУ; 2) выдаче справок и выписок, рассматриваться не будут. Просим отнестись с пониманием, все делается ваших интересах. Копии с оригиналов документов вы можете сделать в офисе ТСЖ ТСН МКД "О`Пушкино-7" в приемные часы.

На данный момент осталась не переданной часть документов, в том числе документы на общедомовые приборы учета электричества и тепла, исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта (вся), 2 тома проекта котельной, паспорта на котлы и пр. Подписать акт отсутствующей документации представитель ООО РСУ-7 отказался, равно как и предоставить гарантийные письма по восполнению утраченной документации. Сейчас, совместно с Межрайгазом, пытаемся восстановить хотя бы часть документов по газовому хозяйству.