ТСН О`Пушкино-7

Уважаемые соседи по дому и району! К сожалению, или к счастью, но причастность нашей прежней управляющей компании ООО «РСУ-7» к активности новообразованной ИГ подтвердилась. Ответ на вопрос, которым задавались многие наши соседи – с чего вдруг «инициативную» группу, состоящую из людей в доме никогда НЕ проживавших, НЕ собственников и тех, кто НИКОГДА НИЧЕГО для дома не делал, считая что их зона комфорта ограничивается порогом квартиры, вдруг заинтересовало будущее всего дома? – стал очевиден. ООО «РСУ-7» никогда не теряло надежды вернуть дом в свои руки. И неважно как называлась бы УК. У РСУ много «лиц» и дочерних организаций. Есть дома в городе, которые даже не догадываются, что ими управляет никто иной как «РСУ-7». В первый год существования ТСЖ в нашем доме, г-н Вахрушев (учредитель РСУ-7 и собственник в нашем доме) заваливал различные инстанции письмами-жалобами на ТСЖ. Причем, начал сразу же после передачи дома, забывая, что та разруха, на которую он жалуется, его же детищем и создана. В ТСЖ почти год по нескольку раз в неделю проводились проверки надзорных органов. ГПН, Ростехнадзор, Адмтехнадзор, ГЖИ, Роспотребнадзор. Вахрушев заваливал суды исками к ТСЖ. Итог вам всем известен – все предписания Товариществом исполнялись в срок, что позволило избежать штрафов и все суды г-н Вахрушевым проиграны. Поняв, что с этой стороны ТСЖ не разрушить, наши старые «друзья» избрали иную тактику. Зайти со стороны «жителей». Мы допускаем, что члены ИГ просто не в курсе, что предшествовало созданию Товарищества. Они этого не видели. Возможно, по причине не проживания здесь. Возможно, им просто было все равно. Давайте напомним, какое наследство ТСЖ получило от ООО «РСУ-7». Дом был весь загажен мусором: Внешний вид дома производил весьма удручающее впечатление. Надежда на его восстановление при ООО «РСУ-7» была потеряна окончательно, несмотря на многочисленные заявки и просьбы жителей. Многочисленные протечки крыши, которые во время управления РСУ-7 еще можно было устранить по гарантии!!! Подвальные коммуникации держались на скотче, на веревочках, на срезанных проводах пожарной сигнализации. Голь на выдумку хитра! Экономия денег жителей на здоровье жителей! В подвале океан фекалий. Не думаем, что жители забыли фекальный аромат подъездов, который держался неделями и месяцами. Пожарная сигнализация до создания ТСЖ в доме работала лишь однажды! Только в день ее приемки в эксплуатацию! Все остальное время, несмотря на несколько предписаний ГПН в адрес РСУ-7, мы жили без пожарной сигнализации, без дымоудаления, без рукавов и всего остального, что делает нашу жизнь безопаснее. Думаем, еще не все забыли нашу «горячую» воду в 40 градусов по цене кипятка? А отопление в 30 градусов жары? Ответ на вопрос ПОЧЕМУ ТАК? Оказался очень прост. В доме просто не стало оборудования, которое позволило бы воде стать горячей, а отоплению комфортным. Оно было. И его не стало. Именно его ТСЖ в первый же месяц работы в авральном порядке закупало и устанавливало. Плачевное состояние имела и наша главная ценность – котельная. Неисправны били насосы, мультиблок, фильтры были забиты окалиной, металлическими опилками. ТСЖ принимало дом у РСУ-7 1 сентября – к этой дате все управляющие организации должны были уже отчитаться о готовности к отопительному сезону. По нашему дому РСУ-7 отчиталось лишь на бумаге. Бумага все стерпит. А ТСЖ все исправит. Кирпичи, которые летят уже не первый год на головы жителям так и не были удостоены внимания предыдущей УК. А ведь претензионную работу и экспертизу можно было провести гораздо раньше! И не было бы столько потерянного времени! Сколько обращений наши жители написали в адрес ООО «РСУ-7» по этой проблеме! Товариществу пришлось 1,5 года потратить на то, что можно было провести еще за 2 года «управления» РСУ! Как бы нас не пытались убедить члены ИГ, что вода в доме кристально чиста, все мы знаем что это не так. Была ли при РСУ-7 претензионная работа? Были ли перспективы перерасчета? НЕТ Члены ИГ очень любят рассказывать про то, что Товарищество не платит Водоканалу за воду с июля 2016 года. Но при этом они умалчивают, что оплата хоть одного рубля после подачи официальной претензии означает СОГЛАСИЕ с условиями и КАЧЕСТВОМ поставки. Также никто из них не спешит вам сообщить, что перерасчет жителям за такую воду возможен ПОСЛЕ решения суда. Умышленное умалчивание этих двух, казалось бы, незначительных деталей позволяет им поставить ситуацию с ног на голову. А «веселая математика» по поводу долгов по другим ресурсам? Подсчет задолженности по электроэнергии без учета электричества в составе отопления, ГВС и содержания и ремонта? И кто считает? Группа ПОТРЕБИТЕЛЕЙ с задолженностью свыше 139 тысяч рублей. Кто их учит так считать? Тот, кто сам не умеет платить и имеет задолженность свыше 120 тысяч рублей. Это называется «жить за счет соседей». И никак по-другому. Можно бесконечно рассказывать то, чего «инициативная» группа не знает и не может знать, так как В ДОМЕ никогда не была. Мы уже напомнили им что у нас БЫЛО. Но, давайте им лучше покажем что СТАЛО.

В Правление, в субботу, 22 апреля 2017 года, поступило данное обращение от ИГД. По результатам рассмотрения подготовлен ответ. Собственникам жилых и нежилых помещений.pdf Оригинал ответа каждый член ИГД может получить в офисе в рабочее время.

ТСН не проводит собраний. Только в случае, предусмотренном п. 6 ст. 45 ЖК РФ. И даже в этом случае инициаторами собрания будут являться собственники (те самые 10%). Кроме того, ТСЖ не планирует говорить людям, что "22 оказалось мало", тк 22 куб/ч оптимально. Эта цифра рассчитана, расчеты проверены.

Доводим до сведения Инициативной группы, что КП к реализации будут приняты в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ. На сегодняшний день Товарищество располагает КП, утвержденным Общим собранием собственников. Договор заключен. Оборудование забронировано. Предложение будет реализовано в соответствии со ст. 46 ЖК РФ. За весь период выбора КП для вынесения на ОСС, а также у же после принятия решения нами было рассмотрено порядка 10 компаний. В том числе и из предложенных Инициативной группой. Одно из последних КП выкладывалось на данном ресурсе. КП от компании Diasel стоимостью 2211935 рублей и с негабаритным оборудованием. Компания ЭКОДАР - официальный дистрибьютор Clack, дала мотивированный отказ в предоставлении КП. Прочие предложения были отклонены либо в виду низкой производительности (от 4,8 до 15 куб/м), либо дороговизны (от 2720832 до 3730496 рулей). Кроме того, работать совместно с инициаторами смены подрядчика в режиме "лебедь, рак и щука", когда в одностороннем порядке (без уведомления сторон) меняются договоренности, отменяются/назначаются встречи, изменяются технические требования, комплектация, производительность оборудования, не представляется разумным. Кроме того, очевидна заинтересованность в дискредитации Товарищества, а не в решении совместной проблемы. Напоминаем, в случае, если у вас имеются предложения, которые вы хотели бы утвердить для реализации, вы можете воспользоваться одним их двух вариантов: 1. Инициировать ОСС, как собственник, включив в повестку интересующие вас вопросы. 2. Собственники помещений, обладающие не менее чем 10 процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в правление товарищества собственников жилья для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Жилищный кодекс, ст. 45, ч. 6). При этом именно собственники формулируют вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. Поэтому, хотя мероприятия, необходимые для проведения общего собрания, осуществляет управляющая организация или правление ТСЖ, жилищного кооператива, фактическими инициаторами общего собрания являются собственники помещений.

Это пишет Товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья многоквартирного дома "О`Пушкино-7" . Фамилию Имя и Отчество и писавшего, и производившего расчеты Вы можете узнать в офисе ТСЖ в приемное время Правления. В это же время у Вас будет возможность представиться самому и предоставить "нормальный" расчет. Лучше поздно, чем никогда! Всегда Вам рады!

СНиП при расчетах даже на 500 литров намного больше не получится, т.к. есть статистические коэффициенты вероятности одновременного использования. И чем больше потребителей, тем меньше удельное потребление. В расчетах принята скорость фильтрации 10 м/ч для постоянного водоразбора. Это соответствует 0,2234*10*10=22,35 м3/ч, где 0,2234 - площадь поперечного сечения одного фильтра; 10 м/ч и 10 фильтров. В СНиП написано, что на многослойных загрузках допускается повышение скорости в "пиковых" режимах до 14 м/ч, т.е. 0,2234*14*10=31,27 м3/ч. Это максимальный расход равный "пиковым секундным". В комплекте установки предусмотрен общий шкаф управления, который будет подключен к двум счетчикам (вход и выход), а также комплект пропорционального дозирования гипохлорита натрия для повышения надежности (подача реагента будет производиться при больших расходах). В программу будет внесен пороговый объём обработанной воды, при достижении которого будет активирована немедленная промывка. Количество промывок в сутки при таком построении системы управления станцией водоподготовки не равно 1 и, соответственно, нет привязки к текущему суточному потреблению. Напоминаем, что станция водоподготовки рассчитывалась, исходя из принципа необходимости и достаточности, с использованием всех доступных технологических приемов и аппаратной базы для снижения итоговой стоимости, как станции в целом, так и последующего послегарантийного обслуживания в частности. Таким образом, все Ваши пожелания уже учтены. Кроме того, питьевой водопровод не связывается станцией водоподготовки с пожарной насосной станцией, так как нет необходимости использовать в целях пожаротушения подготовленную воду. Также, существует колоссальная разница между насосной станцией для пожаротушения и насосной станцией питьевого водопровода, учитывая которую, очевидно, что устанавливать "водоподготовку" на пожарный водопровод технически не целесообразно.

До начала установки станции водоподготовки осталось 400 016,53 рублей. Перерасчет стоимости воды, поставляемой МУП "Пушкинский "Водоканал" истребуется в судебном порядке. Рекомендуем опираться на факты. Слухи, сплетни, домыслы комментировать не видим оснований. Факты: 1. Ни один член Правления Товарищества не снимал с себя полномочий. 2. Правление в полном составе будет исполнять свои обязанности до избрания нового состава Правления Общим собранием членов ТСЖ. 3. Председатель Правления не снимал с себя полномочий. 4. Председатель Правления будет исполнять свои обязанности до избрания членами Правления из своего состава нового председателя. Статья 147 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Уважаемые собственники и представители собственников! Товариществом рассмотрены ваши обращения (устные и на данном ресурсе) по предоставлению информации о финансово-хозяйственной деятельности. По итогам рассмотрения сообщаем: 1. Информация может быть предоставлена в объеме и в порядке, утвержденном Стандартами раскрытия информации (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731). 2. Решение собственников об установке системы водоподготовки будет исполнено в соответствии с Протоколом №2 от 31.12.2016 года. 3. Изменение подрядной организации по установке системы водоподготовки возможно при условии наличия коммерческого предложения, идентичного по перечню и функционалу оборудования в утвержденном КП и стоимостью «под ключ» (с внесением соответствующего пункта в договор с подрядчиком) существенно ниже утвержденной. 4. Распределение денежных средств при неполной оплате ЖКУ строго регламентируется п. 118 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. 5. При наличии у собственников задолженности за 2 и более периода по оплате ЖКУ, Товарищество, руководствуясь п. 119,120,121.1 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., будет вынуждено ограничить подачу электроэнергии в помещения должников. 6. В случае нецелесообразности ограничения коммунальных услуг задолженность будет взыскиваться в судебном порядке. Правлением Товарищества принято коллегиальное решение, что переход на официальный способ общения и решения проблем, значительно облегчит взаимопонимание и поможет избежать дальнейшего искажения существующего положения дел и спекуляций на эту тему. В свою очередь по всем вопросам, связанными с работой Товарищества, ждем вас в рабочее время в офисе.

Вашему вниманию ролик Кочеткова Ю., в котором в доступной форме рассказывается о том, что такое "ресурс на содержание и текущий ремонт", почему его теперь обязательно включать в квитанцию, не смотря на пожелания жителей в общем и правления в частности.

Сама "спортивная" площадка не может быть передана кому-либо на баланс в виду отсутствия придомовых территорий в микрорайоне. ТСЖ неоднократно обращалось в органы местного самоуправления с требованием провести межевание и определить границы территории 7 корпуса. В случае, если бы данные мероприятия были проведены, не возникало бы вопросов по балансовой и эксплуатационной принадлежности того или иного объекта. По гарантийным обязательствам на монтаж ограждения давать пояснения компетентен заказчик работ. Судя по многочисленным информационным вывескам на ограждении, заказчиком является ООО "РСУ-7" "по договору управления с 6 корпусом". Таким образом, пояснения дать Вам должно либо ООО "РСУ-7", либо председатель совета МКД 6-корпуса, как сторона принимающая работы по договору управления. О происшествии в аварийно-диспетчерскую службу ООО "РСУ-7" было заявлено позавчера (20.02.17) в 12.11. В 15.07. того же дня диспетчер ООО "РСУ-7" Валентина позвонила и сообщила что проблема устранена (упавшая часть забора унесена с места падения).

В воскресенье нельзя вообще. Ни в 14.00, ни в 15.00, ни в 16.00. Однако, празднование Масленицы - это массовое культурное мероприятие. Местами даже религиозный обряд. А значит, согласно Закону Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ, является исключением. Поэтому мы либо признаем праздник попадающим под вышеназванные понятия, либо отказываемся от его проведения совсем.

К нам на масленой неделе приходите вы смелее, Встретим вас мы пирогами, калачами и блинами, Ведь в такой прекрасный день Принимать гостей не лень! Все устали от зимы, встретим Масленицу мы. Дорогие соседи! Ждем вас на празднике Масленицы 26 февраля в 14.00 во дворе нашего дома! Домашние блины от наших хозяюшек, конкурсы, частушки, призы и сюрпризы! Приходите угощайтесь и веселитесь! Домашние угощения и творческие номера приветствуются!

Внимание!!! Убедительно просим вас быть внимательными на спортивной площадке у 7 корпуса и вокруг нее!!! Не подпускайте детей близко к ограждению! Секции ограждения могут внезапно упасть! Вчера около 17.45 упала часть ограждения (та, что на видео слева от калитки) на пешеходную дорожку. Как видно на видео, без постороннего вмешательства.

Добрый день! На все Ваши вопросы готовы ответить лично в офисе ТСЖ в рабочее время. Данный ресурс не может рассматриваться как площадка для обсуждения серьезных вопросов.

Средства, вырученные от рекламы в лифте, помогают частично компенсировать, например, Вашу задолженность за несколько месяцев. А ведь могли бы пойти на на снижение "нагрузки на собственников".

Система ПС введена в эксплуатацию Завершены пуско-наладочные работы и испытания системы пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре. Система ПС введена в эксплуатацию. Восстановлена, утраченная предыдущей УК, рабочая документация на систему. В этой связи, с настоящего момента ЛЮБОЕ срабатывание пожарной сигнализации считается «боевой тревогой». В случае, если возникнет необходимость в тестировании системы АПС, вы будете уведомлены ЗАРАНЕЕ объявлениями на сайте и на информационных стендах в подъездах. Подробнее на нашем сайте

Данные о компании Вы можете почерпнуть на их сайте http://liftrek.ru/. Общие нужны Товарищества - это любая статья в смете, на которую понадобится дополнительное финансирование. В смете доходов и расходов ООО "Прогресс" отсутствует по весьма объективным причинам. На дату готовности сметы, а именно к дате уведомления собственников о начале ОСС, договора с ООО "Прогресс" у ТСЖ не было, равно как и стендов в лифтах. Будем рады визиту "доктора" из ОЭБиПК или любой другой организации по Вашей рекомендации.

Реклама в лифте размещена ООО "Прогресс" по договору с ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7", заключенному в соответствии с Решением Общего Собрания Собственников (Протокол №1 от 09.01.2016 года). Средства, полученные по договору использования общего имущества, используются согласно тому же Решению. С договором и сертификатами соответствия данных стендов требованиям пожарной, санитарной и эпидемиологической безопасности Вы можете ознакомиться в офисе ТСЖ в приемное время.

Вот уже третью зиму жители 7 корпуса заливают каток на радость взрослым и детям. Спасибо огромное всем, кто участвует в заливке!!! В воскресенье состоятся, уже ставшие традиционными, музыкальные катания на льду. Начать планируем около 16.00. Точите коньки - мы вас ждем!

Уважаемые автовладельцы! Убедительно просим вас парковать свои машины так, чтобы к мусорной площадке мог проехать не только Матиз, но и Камаз. Если есть сомнения в разнице габаритов этих автомобилей, оставляйте ваш номер телефона под стеклом, чтобы водитель мусоровоза мог обозначить эту разницу в разговоре, а не на бампере вашего авто. В течение 4-х дней один и тот же автомобиль препятствовал въезду мусоровоза. Отогнать машину владелец отказался, мотивируя семейными обстоятельствами и "...а пусть таскают....а они должны!....". 4 дня мусор таскали к машине вручную. Более этого делать не будут. Не должны. Не обязаны. А вот право воспользоваться услугами ГИБДД и эвакуатора у них есть. В связи с "мусорной революцией", которую любезно устроила нам наша администрация, дворы многоквартирных домов уже утопают в мусоре. Не стоит усугублять и без того плачевную ситуацию!

Дорогие соседи! Приглашаем всех на новогодний праздник, который состоится 24 декабря во дворе 7 корпуса!!! Приходите - будем рады всех видеть! Также рады сообщить, что заливка катка идет полным ходом! Совсем скоро каток будет готов принять посетителей!

Дан старт отопительному сезону 2016/2017! Если у вас не потеплели батареи, обращайтесь, пожалуйста в диспетчерскую по тел. 8-499-322-80-77

Найдены ключи около Продуктов в Березке. Обращайтесь в офис ТСЖ.

Уважаемые жители микрорайона! На расчетный счет ТСЖ поступило 3 ошибочные оплаты, произведенные посредством терминала МКБ. Либо не верно указан лицевой счет плательщика, либо не верно был выбран получатель платежа. Т.е. деньги могли прийти от жителя любого из корпусов. Разыскиваем этих трех плательщиков! 1) 02.08.2016г платеж в сумме 7271,19 рублей. Указанный лицевой счет 70029149. 2) 03.08.2016г платеж в сумме 2883,30 рублей. Указанный лицевой счет 72670128 3) 09.08.2016г платеж в сумме 7743,55 рублей. Указанный лицевой счет 70810177