O!eg

Это угол трешки с окнами на обеих стенах во втором корпусе над аркой, ближе к 3му корпусу. Такая же фигня в другом углу в другой комнате со стороны фонтанов. Все это только в местах присутствия стен из монолита и только внизу близ стяжки. В местах кладки все норм.

Например вот. Ротбанд высох месяца 2 назад по всей толщине. Наливной пол 5 мм поверх стяжки застройщика 2 недели как просох и приобрел светло серый цвет. Угол был сухой пока не стукнули морозы. Сегодня ночью на углу капельки росы превратились в лед.

Соврал я. Внешние углы не граничащие с лоджиями тоже промерзают внизу у стяжки по итогам самой холодной ночи. Видимо под этой легкой песочной стяжкой ветер гуляет из щелей между монолитом и кладкой.

На улице минус 22. В квартире плюс 22. В батареях по данным счетчика на входе температура воды 60 градусов - такая же, как и при минус 8 на улице недавно. Странно, что не поднимают температуру в котельной при столь существенном морозе. Или поднимают, но возможно потери огромные по пути к ЖК, что и незаметно становится. По ощущениям тепла в квартире не хватает. Для взрослых более менее комфортно, но для малышей подогревать нужно обязательно. Участки стен, граничащие с неутепленными лоджиями, промерзают насквозь ближе к углам. Хорошо что остальные уличные участки, в том числе угловые, покрытые снаружи утеплителем не промерзают. А лоджии утеплять придется основательно. По УК начинает бесить неосведомленность управляющего или его нежелание дать реальные данные в вопросах запуска лифтов, начала штатной работы паркинга, уборки этажей и прочего. Такое ощущение, что свои услуги некоторые подрядчики этой УК исполняют не по договорам с конкретными сроками, а по мере появления вдохновления. На все ответ вот завтра или на следующей неделе привезут запустят перепрограммируют починят и так месяца полтора.

Нет новостей про пульты? Коммуналку за паркоместа они все равно поди выставлять будут с момента подписания акта приемки у ВИТа, хотя УК не обеспечили толком доступа к стоянке.

В лифте вроде не предусмотрено варианта допуска к минусовым этажам по RFID таблетке, поэтому единственный вариант ограничения - установка на все двери в паркинге отдельных электромагнитных замков с другими таблетками нежели на вход в подъезд. На выходе из лифта на минусовых этажах в первую очередь ставить надо - там предбанник с дверью как раз у всех лифтов. И на вход рядом с воротами тоже замок с той же таблеткой, что и от лифтов. А кататься будут все равно. Один скейтер у папы таблетку возьмет и толпу приведет. Видеонаблюдения там что-то не заметил. И 3G/4G не ловит, чтобы свое наблюдение запустить.

Сегодня в УК сказали, что до конца недели получат и прошьют брелоки от ворот паркинга так, чтобы разные кнопки одного брелока открывали въездные и выездные ворота. К обещанному сроку можно смело накидывать неделю-две и к концу года может начнем удобно паркингом пользоваться. Паренек там на въезде действительно непредсказуемо пропадает. Пеший доступ в паркинг, судя по всему, будет у всех жителей и гостей, а не только у собственников паркомест.

Сегодня утром наконец-то была проведена влажная уборка лифтового холла, по крайней мере во втором корпусе. Так глядишь и до уборок на этажах к концу этого года доживем. И на лестничных маршах ... к концу следующего года.

При демонтаже красной коробки с кнопкой пожарки для оштукатуривания под ней, случайно нажал внутри кнопку реле, которую замыкает кнопка коробки. Думал, что как-то отреагируют. Потом ради интереса нажал на кнопку этой пожарной сигнализации спустя неделю и далее нажимал с этим же интервалом специально. Так уже второй месяц жду, когда кто-нибудь отреагирует. Не работает пожарка. Провода никакие не отсоединял, только от стены открутил коробку. Скорее всего алярм срабатывает (если вообще срабатывает) в каморке консьержа, а пока там пусто, то и реакции ноль. Смущает, что ни в покое ни при нажатии в коробке не загорается никаких светодиодов, дающих понять, что система работает.

Бегло изучил нормативку по отоплению. Согласно постановления правительства РФ #307 от 23 мая 2006 и упоминаемого в нем ГОСТа 51617-2000, температура в квартире в холодный период должна быть не ниже 18 градусов, в угловых комнатах не ниже 20 градусов, а ночью ( с полуночи до пяти) может еще и законно на три градуса вниз проседать. Выше тоже не более 4 градусов положено отапливать. При гуглении норм температур теплоносителей например тут http://gwater.ru/teplo/kakie-sushhestvuyut-normy-otopleniya-i-kak-oni-sootnosyatsya-s-sovremennymi-realiyami.html дают средние расчетные показатели температур теплоносителя такие: при околонулевой температуре на улице отпускная температура теплоносителя от котельной от 71 до 59 градусов, а температура на входе в радиаторы отопления 55-51 градус. А для плюс пяти градусов на улице 59-50 градусов на выходе котельной и 47-44 градуса на входе в батарею. А по моим наблюдениям при таких недавних плюсах на улице температура в трубах по нижней границе примерно такой как в таблице и была. Получается, что лапшу вешает УК про завоздушенность. Дежурный ответ. Котельная бережет газ и в рамках ГОСТа дает по нижней границе, поскольку платим мы ближайшее время по нормам. Так что, дорогие соседи, пока закаляйтесь!) Согласно той таблицы по ссылке выше, температура воды в батареях при минус 10 на улице уже должна стремиться к 69 градусах в радиаторах, как это было при приемке квартиры в октябре. Так что если наш дом имеет реальную категорию высокой энергетической эффективности (согласно таблички на доме возле зоомагазина) и если вы хорошо пропенили все места примыкания пеноблоков к монолитному бетону и перекрытиям и устранили десятки продуваемых щелей во всех стенах, то в квартире вполне может воцариться Хургада на всю зиму.

Сегодня температура воды в радиаторах 49-50 град по счетчику. Температура горячей воды в кране примерно такая же по ощущениям - горячо, но рука терпит.

Согласен. Отсутствие плитки впервые заметил в среду 2 декабря. Причем такое ощущение, что она провалилась внутрь, т.к справа внизу в дыре виден край вероятно этой самой плитки. Причина не понятна. Света в окнах ближайших квартир не замечал - воздействие на плитку из квартиры, например при сверлении или иных работах, едва ли вероятно. Хотелось бы верить, что это не дальнобойность какой-нибудь сайги народ со средних этажей соседних корпусов проверял.

В противоположном по диагонали углу от приходящих из под стяжки труб есть кран Манвского - эдакая пробка с пластиковой головкой с винтом под шлицевую отвертку в центре. Отворачиваете винт и из потверстия ластикового набалдашника шпарит воздух. Как пошла струя воды - заворачиваете винт обратно.При демонтаже батарей я после снятия радиатора открывал сбоку перепускной клапан на концевой арматуре, опресованной на трубах, чтобы не нарушать циркуляции теплоноситля из-за снятой батареи. Не знаю нужно ли было, но пока штукатурил 2-3 недели назад проблем с тплом не было совсем.

Встретил сегодня я местного сантехника. Не особо он желал говорить, но по скупым фразам понял, что неквалифицированный массовый демонтаж радиаторов отопления при оштукатуривании завоздушил всю систему дома и проблема с температурой только в этом. Он весь в мыле вроде носится стравливает то тут то там. И эти воздушные пробки в ряде квартир не дают нормально циркулировать теплоносителю для всех квартир, а не только завоздушенных.

Соседи, а кто-нибудь слышал о величине коммунальных платежей за паркинг? И одинаковы ли они будут для тех у кого место размером 1/600 часть паркинга и размером 1/300 ? Или будут в 2 раза отличаться? Может есть жильцы из Паруса в этой теме и на примере своего дома расскажут?

Воздух первым делом был стравлен. Градусов температуре воды на выходе счетчика это не прибавило. У вас по показаниям счетчика температура теплоносителя какая в эти дни?

Уважаемые соседи! Вторую неделю в 3 секции 2 корпуса наблюдаю на счетчике тепла температуру теплоносителя на входе под стяжку 52-55 градусов и не более. Батареи теплые, а раньше даже руку обжигало. При получении ключей в конце октября температура была 67-69 градусов и в квартире было очень жарко, сейчас температура воздуха в квартире не более 20 град при слабоотрицательных температурах на улице. У всех так? Это последствия официального перехода до середины 2016 на оплату по нормам, а не по теплосчетчикам?

Немного о вентиляции на примере 2 корпуса. Сегодня волей случая и лифтеров оказался в своей квартире изолированным от выхода с объекта - лифты не работали, лестница заперта. Единственной идеей было пробраться через крышу или техэтаж в соседние секции в надежде, что там лифт работает. И то и другое было открыто. На крыше поблизости от выхода увидел смонтированную под открытым небом вентустановку, размером с будку от газели. Она не шумела, хотя точно такая же установка на прошлой работе гудела будь здоров! Еще там были большие синие вентиляторы под метр диаметром, за которыми виднелись металлические жалюзи. Короба вентиляторов вели сразу в белую надстройку над техэтажм, которая как шапка виднеется снизу над каждой секцией. Рядом от выхода было 2 вентилятора. Работал только один. На другом даже жалюзи закрыты. Возможно вентустановка предназначена для паркинга и поэтому не работала, т.к. паркинг обещают к зиме. А квартиры продуваются этими синими вентиляторами... Не знаю. Спустившись на техэтаж и пробираясь к секциям поближе к речке заметил, что на второй и первой секции вентканалы пока вообще ни к чему не подключены (по крайней мере по некоторым стоякам, которые попались на глаза по дороге). Они так и торчат ничем не заглушенные - два маленьких короба и между ними один большой и туда же к ним спускается 3 трубы водяных - тот самый набор инженерных сетей, который видно если отогнуть плиту, закоывающую венткороб в квартире. В моей квартире вентиляция работает только в кухне. В туалетах абсолютный ноль. Теперь не удивительно почему. И паркинг видимо задерживается из-за неготовой вентиляции. Температура горячей воды, уходящей под стяжку, сегодня утром поднималась до 69 градусов, судя по показаниям теплосчетчиков. Днем упала до 65.

Пару слов об отоплении. Почитал инструкцию от выданного и установленного теплосчетчика, нашел показания температуры теплоносителя на входе в счетчик и его температуру в трубе обратки. Получилось, что под стяжку вода бежит нагретая до 65 градусов, а обратно возвращается с 43 градусами. Батареи в комнатах горячие. Трубу возле счетчика долго рукой не подержишь - слишком горячо. Это 2 корпус 3 секция.

Во 2м корпусе в 3й секции отопление есть и горячая вода из крана идет. Вода в кране ощущениям пока не горячее 40 градусов. Батареи и того меньше, но это видимо только начало.

Обслуживать будет ООО "УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС" юр.адрес Пушкино, Писаревский пр-д д5 ИНН 5038052543. Объявления с контактами УК уже кое где наклеены. Управляющий сидит в 1м корпусе в крайней левой секции (которая рядом со 2 корпусом) на 1 этаже (вход со двора) по лестнице вниз и налево. Сегодня они получали всякую "фурнитуру" (замки п/я, оконные ручки) и водяные счетчики от 3го корпуса. У меня 2й корпус 3я секция - пока отправили ждать новостей. Отопление предположили в УК, что будет после 15 октября. Пока решаются какие-то вопросы с договором на обслуживание с теплосетями. Так понял, что ничего серьезного. Когда я осматривал квартиру - в батареях под давлением была холодная вода. Качество объекта в целом вполне устроило. Стяжка ровная, окна закрываются плотно и четко (брал у представителя застройщика оконную ручку для проверки окон), шум значительно снижают до едва заметного при закрытии (окна на дорогу). Лифт в момент осмотра не работал, велись наладочные работы. Цоколь паркинга во время осмотра был сухой и на вид в высокой степени готовности, только колесоотбойников еще не было. Штукатурно-малярные дефекты МОП, надеюсь, со временем устранятся общими усилиями неравнодушных людей и УК или ТСЖ и будет все замечательно. Дорогие соседи из трешек 3й секции 2го корпуса, поделитесь, пожалуйста, мыслями по планированию своей жилплощади!