Tanyhash

Тоже по этому поводу узнавали в УК. Будут таблетки выдавать. Пока мало еще привезли и еще накладки на окна какие то. О выдаче сообщат отдельно.

) Про плитку спрашивали в УК. Сказали разбираются, вызвали уже промышленных альпинистов. Предполагают что отвалилась из-за работ в квартире, но у нас квартира на этом же стояке, мне кажется физически это не возможно, и установка кондиционеров тут совсем не причем, зачем его в таком месте устанавливать. Плитка отвалилась между 14 и 13 этажом.

В 3 корпусе Слава Богу мусоропровод заварили. Проверено. Крысы в основном бегут из подвалов или от магазинов. Надеюсь нас эта беда обойдет. Еще меня немного насторожили мошки точнее целые груды мошек засохших на лоджии. Откуда они взялись на высоком этаже и в таких количествах неизвестно.

Это точно. С парковочными местами беда((((. Жалеем что во время не вложились в машино-место. Сейчас цена выше на 30-40% чем по городу. В аренду думаю дорого будет стоить. Как у Вас прогнозы? Думаю все ближайшие поарковки будут заняты.

Получили платежку за ноябрь. Сумма с учетом мусора кругленькая. Нам сказали что за отопление будем платить по общему тарифу до декабря. А наш сосед уже подсуетился и зарегил личный кабинет и туда показания подает уже 2-ой месяц.

По поводу утепления лоджий. Ходили в УК написали согласование на реконструкцию лоджии, но скорее всего откажут. (Хотим прозрачным сделать второй уровень). Мне интересно, вы разбираете ограждение из кирпича перед установкой теплого стеклопакета? меняете его? Вскрыли подоконник между кирпичной кладкой и остеклением 12 см. пустоты и мусора. хотим его утеплить и выложить пеноблоками и на него уже ставить стеклопакет. как делаете вы?

Всем добрый вечер. Мы тут собеседовали 3 бригады. Две бригады примерно выставили 7500 за квадрат по полу. (За все) Одна воздержалась от предварительной цены. Все ждут от нас подробного проекта. Будут обсчитывать. Как у Вас дела с этим обстоят? На что больше всего внимания обращаете?

Добрый вечер дорогие соседи! Сегодня пришло и нам письмо радости от ВИТ, приглашают нас подписать акт приема-передачи. Мы конечно же пока ничего подписывать не пойдем. Не пришли денежные средства по акту взаиморасчетов и не было телефонного уведомления о завершении недоделок. Еще, кто уже подписывал акт приема-передачи и получал ключи, если у Вас были замечания при осмотре? Вы сначало все повторно осматривали и уже после подписывали? Как процедура происходила. У нас срок по исправлению замечаний и перечислению ден средств до середины ноября. Пока ждем.

Вопрос по поводу оформления перепланировки в Пушкино. Кто и как делал, был ли опыт? У нас знакомые заказывали Дизайн-проект и авторский надзор был включен. Заплатитли правда многовато 100 тысяч. за однушку. Из однушки двушку делали, мокрые зоны не переносили, но сан узел расширяли. Так вот я им помогала заполнять документы журнал работ и акты скрытых работ, все документы подавали через МФЦ в Москве. Есть ли контакты, кто может сделать проект для перепланировки, сколько это будет стоить?

Дом сдан! Давайте делиться теперь паролями и явками относительно ремонта. Наш опыт 5 летней давности - черновые материалы покупали на Тарасовском рынке, чистовые и сантехнику частино заказывали в интернете и покупали в Леруа Мерлен. Где вы планируете покупать? Какие места стоит посетить, которые находятся рядом? Что мы уже посмотрели.... Были в Доме Плитки в Ивантеевке и в Пулмарте, красивая плитка есть, но цены ..... разница в цене в 2-3 раза между нашей и импортной. В сетевых такого разнообразия нет.

Сколько времени прошло с даты подписания акта взаиморасчетов и до оплаты? У нас квартира с Вами по одному стояку. Осмотр был в начале августа, акт взаиморасчетов подписывали в начале сентября, но денежки на счет все еще не поступили, но у нас прравда были замечания. Дом сдан, это здорово, пора задуматься о ремонте и кто его будет выполнять.....

Мне вот тоже интересно, как у нас будет огорожена территория, несколько недель назад гуляли вокруг территории с мужем. Как я поняла будет 2 заезда, 1- со стороны набережной во двор и со стороны красного дома. Еще заметили, что рядом с заездом в подземные гаражи есть территория, которая будет логическим продолжением застройки набережной (для будущих домов). По поводу домофонов. В идеале конечно, что бы не было кодов на свободный вход на калитке и на подъезде. Лучше конечно чтобы было соединение с охраной или консьержем и человек называл бы фамилию и номер квартиры, куда он идет. У моей подруги в Мытищах, территория не огорожена, но есть охрана и так просто не зайдешь, если не открывают хозяева квартиры, то надо набрать код охраны и она пускает по номеру квартиры и фамилии. Еще каждый вечер охрана обходит территорию двора и парковки.

http://vitcompany.ru/nashi-obektyi/cat_segodnya-v-prodazhe/object_kvartiryi-v-novostroykah-v-zhk-tsentralnyiy-pushkino/

Я против мусоропровода в подъезде. Вонь, тараканы... это жуть. А вот как контейнеры у подъездов будут расположены или во дворе в определенном месте - это важно.

http://www.adm-pushkino.ru/city/zkh/UK-rayona.php Вот нашла перечень УК по Пушкино. Интересно какая будет у нас. В "Парусе" вроде ООО "УК-ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС".

Я не писала на форуме, но активно его читала. Зарегистрировалась для того чтобы писать и участвовать в обсуждениях. Если вы посмотрите на планировку корпуса 3, 2-ой секции, то обязательно обнаружите там на площадке 5 квартир (3,2,1,1 и 3). Квартира была куплена еще в начале 2014г. И еще при личном общении вы точно поймете что я не пилильщик ни каких там процентов. Работаю в Москве в строительной организации, осуществляем ремонт и реконструкцию, работаем с Федеральными программами по всей России. Я бы очень хотела бы найти работу по специализации в Пушкино.

http://www.komigkh.ru/page/razyasneniya_i_stati.sovet_mnogokvartirnogo_doma_chto_eto_takoe_zachem_on_nuzhen_kak_rabotaet/ Вот статья в которой описывается принципы работы Совета. Из моего опыта. Дом находится в одном небольшом городе МО. Дом старый, На первом этаже находится магазин. Вот какие проблемы были до создания совета: большая задолженность за водоснабжение, частые протечки и проблема общего счетчика (куда входил и магазин), разбитый и грязный подъезд, уборка осуществлялась некачественно и очень редко, дверь постоянно ломалась, отсутствие консьержа, сломанные почтовые ящики, проблемы с мусоропроводом, проблемы с сезонным отоплением, грязная и необустроенная придомовая территория, один лифт постоянно был сломан. После создания Совета. Сразу скажу, что люди работали постоянно по своей личной инициативе без дополнительной оплаты от жильцов. От каждого жильца оплата дополнительно 350 рублей в счет общественной кассы. На эти деньги наняли консьержа и уборщицу, осуществили мелкий ремонт подъезда. Решили проблему с отоплением, далее включились во все программы (по кап. ремонту, замена лифта, обработка мусоропровода), которые были положены по закону. Установили видеонаблюдение, заменили почтовые ящики, поставили скамейки во дворе, отремонтировали центральный вход и т.д. В подъезд стало приятно заходить и при возникновении даже личной проблемы я знала к кому обратиться.

Цели и желания у Всех конечно разные. На данный момент могу говорить только про себя. Я хотела бы жить в красивом доме с безопасной и благоустроенной территорией. Знать своих соседей. И если у меня будут возникать в процессе ремонта или эксплуатации своего жилья какие то проблемы, знать к кому обратиться, кроме УК. У нас на площадке 5 квартир. Сейчас я не знаю даже кто мои будущие соседи, кроме одной пары. Но если после ремонта всех квартир на площадке будут какие то проблемы с общей зоной, то я обязательно пойду и напишу заявку в УК. Если у меня будут проблемы с счетчиками, домофоном и т.д. я тоже смогу обратится в УК. Но это смогу сделать - я. А если мы хотим сделать. что то общее для всего комплекса: площадка, восстановление входных групп (после ремонтов), работы консьержек, вывоз мусора, отопление, водоснабжение, шумоизоляция, охрана и безопасность. Разве я смогу одна на это повлиять? Я не специалист и у меня нет на столько обширных знаний. Только коллективно. Но я против создания ТСЖ. Еще одно мое личное желание - я бы хотела поработать в УК в Пушкино. Возможно даже и в той, которая будет обслуживать нас. Думаю и в этой ситуации плюсов много. Для меня самый главный - это работа в свой отрасли и рядом с домом.

Обычно группу создают в рамках целого комплекса. Если это большой много подъездный дом, то с каждого подъезда достаточно 1 человека, можно и больше. Главное правильно выбрать председателя Совета. Это должен быть один человек. Совершенно независимый от сторонних организации, являться собственником (как и другие члены). Тогда можно будет заключать и договора и взаимодействовать с УК на основании Договорных обязательств.

Здравствуйте Дорогие соседи! Близится завершение работ нашего ЖК "Центрального" и сдача его в эксплуатацию. По сообщениям выше Ук скорее всего у нас будет как и в "Парусе". Есть у кого-нибудь информация об этой компании? Может знакомые там работают? Какие еще дома она обслуживает? Есть ли там открытые вакансии? Изучив информацию и законодательство о взаимодействии собственников жилья и УК и разный опыт собственников жилья в разных городах Московской области и свой в том числе. Пришла к мысли, что УК - это лучше, чем ТСЖ. Но и ТСЖ может существовать с УК. Хотя опыт наших "соседей" из "Паруса" говорит об обратном. У меня есть опыт проживания в доме с Советом многоквартирного дома, думаю - это не плохая альтернатива. В моем случае очень запущенный 16 эт. дом за 2,5 года был приведен в нормальный вид, хотя проблемы есть и сейчас, но решаются они быстрее и не требуют больших затрат, как например с ТСЖ. ( Жилищный кодекс статья 161.1). Первым этапом создания этого Совета - является создание инициативной группы. Постановка целей и задач. Важно это сделать на этапе, пока дом не сдан в эксплуатацию. Уже сейчас есть вопросы к Застройщику и далее будут вопросы к УК. Главное не упустить момент. Думаю, в этом заинтересована не только я, но мы совсем не знакомы, на форуме есть активные пользователи и просто читатели, есть люди с определенной квалификацией и опытом. Начать собирать инициативную группу можно тут на форуме, потом организовывать встречи. Думаю, еще долго не будет точно понятно сколько собственников квартир и сколько площади принадлежит еще Застройщику. Главное не упустить и не пропустить создание группы заинтересованных лиц приближенных к Застройщику и УК, как это получилось в "Парусе". Кто хочет входить в эту инициативную группу? Я бы очень хотела поучаствовать. Имею опыт работы в строительной организации. Есть специализированное экономическое образование. Был опыт работы в УК.

Хорошие новости. Очень здорово. Значит есть шанс получить раньше. Настрой самый оптимистичный). К сожалению у нас есть замечания и неизвестно как их устранят. Думаю мы сначала примем все исправления, а потом будем подписывать акт. Все верно вы написали. На момент визита в ВИТ (начало сентября), дата ввода в эксплуатацию была неизвестна, были приемочные комиссии и срок работы их был поставлен ориентировочно " еще 2-3 недели". Срок сдачи дома - 3 кв. 2015г., ввод в эксплуатацию ЖК + исправленные замечания ( в нашем случае максимум начало ноября). Настраиваемся на получение ключей и исправленные замечания на ноябрь (3 корпус) - надеюсь так и будет )

Добрый день "будущие" жильцы ЖК "Центрального"! До настоящего моменты были активными читателями нашего форума (Муж и жена) Но после приглашения на просмотр квартиры начали возникать вопросы. Хотелось бы включиться в активное обсуждение и участие в "судьбе" нашего Жилого Комплекса. Мы как и многие уже были на осмотре квартиры (3 корпус), подписали акт осмотра с замечаниями. Замечания были вполне стандартными: трещины в стяжке, кривые стены с использованием бракованных блоков, регулировка окон и т.д. Осмотр и подписание акта было в начале августа. В сентябре мы посетили офис ВИТ и написал заявление на возмещение денежных средств по квадратным метрам. Там от представителя организации, оформляющего заявление получили информацию, что срок исправления замечаний будет производится согласно Договору (90 дней), скорее всего денежные средства мы получим в ноябре (вторая половина) и после этого нас сразу же пригласят на подписание акта приема-передачи квартиры. (т.е. стартом для дальнейших действий будет получение возмещения) При этом возможна ситуация, что пригласят на подписание акта и выдачу ключей до ноября (тогда до момента исправления замечаний мы не будем подписывать акт приемки, но на руках будут ключи) и до поступления денежных средств, но вероятность очень мала. В это же время в офисе присутствовали будущие жильцы других корпусов, они тоже оформляли возмещение/доплату за кв. метры, но не присутствовали на осмотре квартиры. (т.е. срок исправления замечаний по другим корпусам еще затянется на месяца) И все о чем я, срок исправления замечаний у кого они есть на данный момент больше срока завершения работ по Договору. Как быть с этой ситуацией? У кого какие мысли? И еще хотелось затронуть вопрос о создании инициативной группы жильцов нашего дома, но обсуждение перенесу в другую ветку нашего форума и надеюсь на активное обсуждение.