А_И

Страница 17 "Положительного заключения..." : В ходе проведения экспертизы представлены: - проектные решения - по наружным тепловым сетям; - письмо ООО "АльфаБест-Пушкино" от 26.12.2012г. № АБП-12/12-19 - о гарантии выполнения п.п. 13, 14 технических условий ОАО "Пушкинская теплосеть" от 25.10.2012 г. № ТУ-65, в части производства работ по модернизации котельной по адресу: Акуловский проезд, дом 3а, согласно решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 23.12.2010г. №462/49 ( о внесении изменений и дополнений в инвестиционную программу "МП "Теплосеть" Пушкинского района - от 16.06.2010г. №375/43). Показываете "Положительное заключение" суду и доказываете, что Истец (Застройщик) не выполнил свои обязательства по модернизации котельной и по своей инициативе изменил схему теплоснабжения дома в процессе строительства. При чем здесь статья 451 ГК РФ о существенных изменениях обстоятельств, которые заинтересованная сторона (АБ) не смогла преодолеть? Дело в Бабушкинском суде № 2-2536/15, только сайт не работает.

К ходатайству АБ приложено "Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0060-13" от 22 января 2013 г. Если нет - ходатайствуйте сами о предоставлении этого документа. В пачке макулатуры это главный официальный документ. Пункт 3.5.2. Заключения - "Теплоснабжение". На странице 15 указание на технические условия ОАО "Пушкинская теплосеть". На странице 17 ссылка на гарантийное письмо АБ. То есть в январе 2013 года АБ доказал экспертизе, что полностью обеспечил дом теплом. Без этого не получил бы разрешение на строительство. На заседание в Бабушкинский суд г. Москвы представитель АБ принес какое-то решение какого-то Краснодарского суда, судья не глядя убрала его в сторону. Все вопросы были только по иску АБ. В удовлетворении иска отказано. Бабушкинский суд переехал в новое здание, на сайте не обновляется информация по делопроизводству.

21 мая в Бабушкинском суде г. Москвы слушалось еще одно дело по такому же иску "АльфаБест" о переносе срока ввода дома на 1 квартал 2015 года. Судом отказано в удовлетворении иска. На заседание представитель АБ принес ходатайство с приложениями - 80 листов документов. Из них интересен один - "Положительное заключение государственной экспертизы №50-1-4-0060-13 от 22 января 2013 года". В пункте 3.5.2 указано, что строящийся дом полностью обеспечен теплом. ОАО "Пушкинская теплосеть" выдало технические условия от 25.10.2012г. №ТУ-65 на подключение строящегося дома к котельной по адресу: Акуловский проезд, дом 3а при условии модернизации котельной. АльфаБест принял такие ТУ и письменно гарантировал их выполнение в части производства работ по модернизации котельной - письмом от 26.12.2012г. № АБП-12/12-19. А после получения разрешения на строительство и сбора денежек с дольщиков АБ решил сэкономить - и на реконструкции котельной и на строительстве теплотрассы от котельной к дому. 23.12.2013г. получил новые технические условия - от Мособлгаза на подключение дома к газовой сети. На перепроектирование, согласования, новую экспертизу и т.д. и ушел год. Пока год. ТУ от Мособлгаза от декабря 2013 года, а траншею под газ начали копать в апреле 2015.