NataliPikin

третий корпус завтра начинает получать ключи, кто-нибудь уже записался на завтра?

так и все, что я писала относится к "услугам УК". А Счет на кап. ремонт - это отдельная история, с него ничего еще не оплачивалось, тут я сама не знаю как все происходит, знаю только то, что деньги лежат в банке и никто их не может потратить на кап.ремонт соседнего дома или еще куда-нибудь.

возможно, если бы не "скаканувший курс", то все бы и достроили в срок, ну и проволочки всякие с документами. Первый корпус уже давно готовый стоит, да, обидно, что так все затянулось......

Это Вы наверное в ЖК, который строила РКК Энергия, парковались, там та же песня - деньги были сразу, взяли их у государства и еще себе в карманы напихали!!! Конечно, с "гос.баблом" чего же не построить, вон Флагман на Пушкинские деньги как 4-6 строить взялся, глядишь и раньше срока сдадут такими темпами

а кто автор этого и на что он ссылается? Мы же контролируем, хотя бы пытаемся. Мы сами подыскивали компанию на производство ремонтных работ крыльца, УК с нашего резервного фонда перечисляла им деньги. Тут суть надо уловить, что не мы для УК, а УК для нас, собственники нанимают УК для управления домом, а не наоборот. Они нашими деньгами, без нашего ведома распоряжаться права не имеют.

Счет на который перечисляются деньги за кап.ремонт. те, что 8р. за 1м2

а если Вы перепутали с ЖК Стрела, то там другая история - они строили за счет предприятия КТРВ, т.е. на государственные деньги, а не на кредиты и деньги дольщиков.

Вы что-то напутали)) там еще даже фундамента нет)

@AmberSP, еще у нас некоторые делают так: выбирают одного с площадки, дают ему доверенности и он за всех голосует

@AmberSP, Самое главное - это ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, т.е. чел, который возьмет это все в свои руки (нет, не в карманы, а именно в руки). Есть вариант заочного проведения собрания, погуглите!

К стати, за счет этих собраний, мы открыли собственный счет на капитальный ремонт и теперь деньги уходя на него, а не в общий котел

В доме 50 квартир, раз в год собираемся, с трудом, но все же....., выбираем председателя, назначаем совет и понеслась - шум, гам, обсуждаем актуальные вопросы и одновременно голосуем, потом подсчитываем голоса и отдаем протокол в УК вместе с результатами голосования, тем самым даем указания: на основании решения собственников жилья, необходимо выполнить след. работы, они составляют смету, подыскивают исполнителей, старший по дому ее утверждает и работы делаются .... В этом году, как обычно вывесили объявление о собрании с повесткой о том, что будем принимать решение о смене УК (делается это элементарно), так УКашники прибежали сразу же к старшему (видимо уборщица им настучала, что их менять собираются) и стали уговаривать оставить их, клятвы давали разные о том, что будут очень хорошо и дешево работать, при мне все это было, ну мы на собрании приняли решение УК не менять, а зря, т.к. клятв они своих не сдержали, будем на след. собр. опять этот вопрос поднимать.

Вот Вам живой пример: первая таблица - дом моих родителей, где нет совета собственников жилья, вторая - дом с советом, в котором я и живу. Одна и та же УК ( http://www.korolev-gkh.ru/information/reports-home/tsiolkovsky/2411/ ), дома с одинаковым количеством квартир. Видно, что в доме без ССЖ осваиваются все деньги без остатка каждый год, а с ССЖ резервный фонд, который складывается из ежемесячных платежей по статье текущий ремонт и содержание жилья, остаток составляет 1млн рублей 1. 2. да, цены на работы завышены, на мой взгляд, НО! работы эти реально выполнены, а в первой таблице указанные работы не выполнены, т.е. никакого ремонта подъезда не было, да и как стоимость этих работ совпала с остатком, прямо до последней копеечки.

Как и сказала @Ли@, А сложность в том, что УК пытается отстранить собственников от своей деятельности, как в моем личном опыте - не принимаю протоколы собраний собственников, ссылаясь на то, что они неправильно заполнены, хотя никаких установленных норм по заполнению этих протокол нет, или полгода рассматривает эти протоколы, в итоге деньги скапливаются на счету, а работы утвержденные собственниками не делаются и так далее. Но, не смотря на это, без нашего ведома никакие средства с баланса дома не расходуются.

@Nekrasov, не "отсутствие", а сложность. Способы есть.

Пеноплекс хороший утеплитель, мы утепляли им угловую комнату, теперь там "Ташкент", а был "Крайний север". Только обязательно нужно рассчитать точку росы, тут калькулятор есть http://xn--80ajbwpejjci7c.xn--p1ai/

Вблизи - экран снимали? Что там под экраном? У меня дома сейчас очень похожие на эти радиаторы 4 штуки и один биметеллический ( пятый) - греют все абсолютно одинаково, разницы никакой (в какой-то теме уже об это писала). Здесь тоже будете добиваться штукатурки или нет?

На сайте домуса в разделе новости

ну вот, а в памятке Домуса написали - сначала оплатить, а потом подписать, сами противоречат своему договору "5. Перед подписанием Акта приема-передачи участник долевого строительства обязан: оплатить увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ в соответствии с условиями ДДУ; оплатить аванс за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца вперед, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 34,91 руб.) ∗ 4 месяца; оплатить единоразовый взнос за вывоз крупногабаритного мусора, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 170 руб. с кв.м). Имеется возможность внесения платежей при приемке квартиры через расположенный в офисе терминал (взимается комиссия)."

а меня вот этот пункт в памятке позабавил: "Просим Вас также обратить внимание, что доставка клиентов от офиса заселения на просмотр квартир осуществляется на корпоративном транспорте, в связи с чем время осмотра квартиры регламентировано", т.е. все это будет так:-" бегом-бегом, быстрее-быстрее, подписывайте и бегите отсюда, уже следующие дольщики едут". Времени на осмотр мало, думать будет некогда.

+1 радио энерджи

за фотки спасибо! "конь валяется")), но очень медленно((((. Еще расстраивает плитка в пешеходной зоне, красиво, конечно, но ни на роликах, ни на самокате, ни на доске детишкам не покататься, только "пешкарусом"((. И покрытие на детских площадках - песок???

ВО мне считала на двушку с четырьмя окнами(беспроводные датчики) - 40т.р. оборудование с установкой(с тревожной кнопкой), примерно 450-500р. ежемесячная плата.

да ладно, вон за выходные у семерки места под газон сделали, плитку у двойки положили, детская площадка прорисовывается - прогресс) не "писимистичничайте" !

прогресс на лицо .