GeraGera

А еще можно на время разных проверок от надзорных органов менять новое оборудование на старое в соседних домах и наоборот, и при этом каждый раз говорить, что доблестная УК произвела замену вышедшего из строя оборудования, да еще и за свой счет.Опять же работники каждый раз при деле: от слесарей до копипастеров.

А для чего тогда эти вопросы из далека???? Или "партия" велит разведку боем?

Что то мне подсказывает, что Вы то как раз давно с выбором определились...

Не голосовать ни За, ни ПРОТИВ.После 5-го февраля узнаем насколько ОСС организованное РСУ прошло успешно.... По моим данным, многие не голосовали!!!! Кроме этого вы сами то что хотите? Какую форму правления? ТСЖ? УК "РСУ-7"? УК "рога и копыта"? Если вы за ТСЖ, то готовы ли активно участвовать в организации собрания, ну или хотя бы оказывать какую то помощь. Если вам интересны какие сейчас движения проводит ИГ1 корпуса, велком, пишите в личку мне, Морскому Волку, Надежда 217, всегда готовы пообщаться с соседями и поделится своими мыслями, можно лично встретиться, можно созвониться по телефону.

Я согласна, что электрообогрев - это самое оптимальное решение, но не слишком дешевое. Поэтому и предложила альтернативу. Можно такие решетки устанавливать не по всему периметру, а только в самых проблематичных местах, либо там где постоянно проходят люди, и потом не обязательно их устанавливать в самом низу, а так скажем на определенной высоте от козырька.

либо снегозадержатели

Можно как вариант снегоулавливающие решетки установить

Доброе утро! А для чего?

Уважаемый, Александра 0808, видимо вы совсем недавно задались этим вопросом, так как если бы раньше…с самого начала окунулись в те проблемы, с которыми мы столкнулись год назад получая ключи от застройщика и начиная общение с первой УК от застроя, потом с второй УК от «комиссии по чрезвычайным ситуациям от АПР» и наконец с третьей УК опять же от застроя (и это заметьте ЗА 1 ГОД), то поняли бы всю печальность нашей ситуации, и возможно уже раньше приняли бы активное участие по выбору формы правления и налаживанию жизни в наших домах. Прежде чем прийти к решению о создании ТСН, мы пыталась как вы говорите найти УК из вне, которая могла бы взять наши дома на обслуживание, мониторили отзывы жильцов, общались с представителями разных УК, после этих скитаний пришли к выводу, что смысла «шило на мыло» менять нет, все УК нацелены на один результат, как любая коммерческая структура – получение прибыли. При этом кто то более менее старается для жильцов, кто то не особо старается, занимаясь пусканием пыли в глаза. Никаких письменных отказов и т.д. от других УК нет, так как встречались с ними лично. Можем вам оставить координаты, если не верите на слово сами можете пообщаться. Еще несколько смутил ваш тон «руководителя» перед которым должны отчитаться провинившиеся работники…

Да я то это уже давно поняла! Еще как только ключи нам выдавать начали без отопления, лифтов, водоснабжения и канализации. Люди некоторые этого не понимают до сих пор почему то, хотя говорим говорим... а они знай " РСУ хорошее, они подъезды моют и мусор убирают", а ОПЫТА В УПРАВЛЕНИИ ДОМАМИ ( в особенности с крышными котельными) ХОТЬ ОТБАВЛЯЙ!!!!

В любом случае надо будет запастись терпением и отстаивать свои права, а процедура эта не из легких и не из быстрых как показала практика. Семь кругов ада придется пройти, во все инстанции понаписать.

А они хотя бы объяснили причину шума????Или попытались вместе с вами ее обнаружить? Шум может быть от вибрации передаваемой оборудованием на основание- решение, звукопоглощающие опоры (виброоснования) под котлы, насосы. Могут быть шумы от горелок или уходящих газов - решение шумоглушители (это специальные кожухи поставляемые производителями горелок). РСУ не руками разводить надо было, а составить акт, замерить уровень шума и направить застройщику претензию, так при проектирование и строительстве это все учитывать должны были, и заставить устранять проблему! Пишите жалобу в ГЖИ и Роспотребнадзор.

Прекрасно что вы за ТСЖ, можем в выходные встретится и обсудить, очень хочется понять когда же своевременно это делать?

Ребят надо писать жалобы, скорее всего система завоздушена, плохая циркуляция приведет к поломке циркуляционных насосов. К Шерхану у РСУ особое отношение) если только его жалоба у РСУ могу действительно реагировать не сразу.

Кошмар, я смотрю по форуму у вас вообще горячая то бывает вода?

и ведь целенаправленно к нашим домам!!!!!

Дорогие соседи!!!! Поздравляю Вас с наступающим Новым годом!!!! Пусть наступающий год будет для НАС УДАЧНЫМ И ПЛОДОТВОРНЫМ , ГОДОМ НОВЫХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ И ДОСТИЖЕНИЙ, НАПОЛНЕННЫЙ ЯРКИМИ СОБЫТИЯМИ И ДОБРЫМИ ДЕЛАМИ!!! Искренне желаю Вам благополучия и стабильности, неиссякаемой энергии, исполнения всего самого заветного. Пусть во всем сопутствует удача и успех! Доброго здоровья Вам и Вашим близким, семейного благополучия и счастья в Новом году!

Я считаю, что собрание прошло на довольно хорошем уровне!!!Ребята готовились к нему длительное время, обсуждали с разных сторон каждый пункт собрания: и смету и устав и бланки решений и то где проводить собрание. С местом проведения было несколько вариантов и зал, и 18 этаж, и все таки детская площадка в данном случае самый лучший вариант, нас живущих сейчас в домах процентов 30% и многие приезжают наездами только по выходным, увидев толпу собравшихся людей, практически никто не пройдет мимо. Я хочу чтоб люди понимали какой это был труд, сколько времени на это ушло, сколько сил и нервов потрачено, и финансовые затраты кстати тоже. И это ради нашего общего блага. И те кто уходил сетуя на неорганизованность просто видимо равнодушны к общему делу, пока лично их не коснулись проблемы. А те кому не все равно, подходили, спрашивали, спорили, обсуждали, пусть даже где то и не сходились во мнениях.

Ольга, я стояла на самом дальнем расстоянии от собрания, специально для того чтобы проверить слышно ли издали, и про то КТО БУДЕТ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ОЗВУЧИЛИ В САМОМ НАЧАЛЕ СОБРАНИЯ!!!!! Люди которые хотели разобраться и хотели услышать ответы на свои вопросы, стояли и разговаривали и спрашивали и вели конструктивный диалог и с представителями ИГ и с представителями ТСЖ 7 корпуса, и просто общались с соседями. Были такие которое просто выбрасывали свое мнение в противовес и не выслушав другую стороны просто убегали! Это не диалог и даже сложно назвать мнением, обычный необоснованный выброс. Есть такой тип людей, которым, по какой то неведомой мне причине, надо обязательно сказать что то ПРОТИВ.

И мне

у нас в подвале коммуникации и ИТП, я считаю не стоит там организовывать что либо.

Добрый день, соседи! В пятницу был утерян кошелек в раоне 1 корпуса, коричневый с черепашкой.((( Просьба, отклинуться, если кто то нашел!

Может в ГЖИ накатать, пусть они разбираются чья корова и кто отвечает за отключение электроэнергии "обеспечивающую безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан." ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 года N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (с изменениями на 4 сентября 2015 года) I. Общие положения 1. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 161. Государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. Приложение N 1 к Правилам. Требования к качеству коммунальных услуг Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги Условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность IV. Электроснабжение 9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года3 допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии 1 источника питания в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии сприложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил _______________ 3 Перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение сетей и оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

Про преимущества, в помощь вам информация от ИГ О Пушкино: Почему товарищество собственников жилья (ТСЖ) является оптимальной формой управления нашим домом? В чем ее плюсы и преимущества по сравнению с ЛЮБОЙ управляющей компанией? 1. ТСЖ является некоммерческой организацией, то есть ее цель состоит исключительно в качественном и успешном управлении домом, ТСЖ не преследует цель извлечения прибыли, не пытается заработать на доме. Любая УК, даже самая лучшая, является коммерческой организацией, созданной ее учредителями для извлечения прибыли. Иные цели не ставятся. Управление домами для УК является лишь способом заработать деньги для учредителей и получить доход. Например? УК очень выгодно поддерживать температуру в батареях отопления на минимально допустимом уровне, производить все работы используя самых низкооплачиваемых рабочих и специалистов, использовать наиболее некачественные материалы и т.д. Таким образом, ТСЖ заинтересовано в установлении наименьшего тарифа и наиболее экономном и эффективном расходовании средств в отличие от УК. 2. ТСЖ организуют сами жители дома, председателем ТСЖ становится один из нас — собственников квартир, человек, живущий рядом с нами, сталкивающийся с теми же самыми проблемами и лично заинтересованный в их разрешении. Плохое качество воды или ее отсутствие, перебои с интернетом, отключение света, проблемы с котельной, отоплением, уборка подъездов и во дворе — все эти проблемы будут проблемами всех жильцов дома, руководители ТСЖ не станут исключением. Для председателя ТСЖ, членов правления, ревизионной комиссии работа по управлению домом является личным делом, а не способом заработать деньги или работой, за выполнение которой они получают зарплату. 3. Деятельность ТСЖ и финансовая отчетность более прозрачна, нежели деятельность УК, ее легче проконтролировать. Ревизионная комиссия, избранная всеми жителями, будет обязана проводить проверку расходования уплаченных жильцами средств не реже раза в год и обнародовать ее результаты. Договор с УК также предусматривает возможность контроля расходования ею денег, однако все мы знаем как трудно этого добиться в реальности и не является секретом, что в большинстве случаев по бумагам как раз все в порядке, а в реальности услуги либо не оказываются вовсе, либо оказываются ненадлежащим образом. 4. ТСЖ, в отличие от УК, не содержит полный штат сотрудников, многие из которых не нужны для обслуживания нашего конкретного дома, не выплачивает дивиденды по окончанию финансового года, не заинтересовано в «откатах» и просто не представляет из себя дополнительной лишней прослойки «управленцев», которую необходимо содержать. Существует возможностью ассоциации нескольких ТСЖ, что означает разделение расходов на содержание домов пропорционально площади каждого участвующего дома и, соответственно, колоссальную экономию средств. 5. ТСЖ заинтересовано в принятии решения о накоплении средств, уплаченных жителями за капитальный ремонт, на отдельном счете нашего дома. Владельцем такого специального счета является ТСЖ. Открытие такого счета обязательно, на нем аккумулируются денежные средства именно на капитальный ремонт и на другие расходы не могут предоставляться в отличие от других счетов, открытых ТСЖ, на которых аккумулируются денежные средства на оплату различных коммунальных услуг. В случае наличия специального счета собственники могут отследить поступление взносов именно на капитальный ремонт. Для УК, напротив, предпочтительнее чтобы такое решение не принималось, поскольку в таком случае деньги должны быть перечислены УК на счет регионального оператора и отследить их судьбу затруднительно. 6. ТСЖ будет использовать такую возможность получения дополнительного дохода для нашего дома, как сдача в аренду неиспользуемых помещений, предоставление информационных досок у подъездов для размещения рекламы, получения дохода от размещения вывесок магазинов, находящихся в нашем корпусе на первом этаже. 7. ТСЖ будет заинтересовано в привлечении застройщика к исправлению недоделок и недостатков проведенных им работ в течение всего срока действия гарантийного срока, который составляет пять лет. УК назначенная застройщиком, наверняка поставит сохранение отношений с ним выше блага дома и не будет реализовывать наше право на гарантийный ремонт. В чем же схожи УК и ТСЖ? – В любом случае за их деятельностью осуществляет надзор и контроль госжилинспекция, росадмтехнадзор, мчс (в части соблюдения правил пожарной безопасности) и прочие контролирующие органы. – Как УК, так и ТСЖ вправе напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Подскажите пожалуйста, какие тогда управляющие компание в городе Вы знаете, которые достойны управлять домом???