GeraGera

Не надо ничего сносить, давайте жить дружно. Ситуация с мусором сложная, ровно как и с парковкой в нашем микрорайоне, застройщику главное квадратные метры продать и выгоду извлечь, а как люди будут жить - плевать. Мы все оказались заложниками данной ситуации. Не надо враждовать, надо мирно договариваться и решать вопрос по организации и вывозу мусора. Жители первого корпуса картину развалившегося мусора и переполненных контейнеров наблюдают из окон своих квартир, кроме того представители дворовой фауны растаскивают мусор по детской площадке, для всех остальных корпусов (2,3,4) данное место является удаленным, либо расположено с торца дома. Поэтому многоуважаемые ЛЮДИ, СОСЕДИ просим вас более внимательно относится к выбрасыванию мусора: большой 20 м3 для 1,3,4 корпусов; 8 м3 контейнер для 2 корпуса (пока так).

А ИГ (они же совет дома, как я понимаю) вряд ли будет организовывать новое голосование, и предыдущее то голосование было сделано лишь для галочки, чтоб в случае жалоб у РСУ было прикрыто одно место: ОСС проводилось-проводилось, собственники не проголосовали- не проголосовали, какие претензии??? А судя по сообщениям ваших жителей, понятно чьи интересы лоббирует ИГ: @лексей : "У нашей ИГ шкурный интерес к нашим корпусам, и подведение итогов голосования будет скорее всего такое, какое интересно им! Вечером в пятницу забросил свой вариант голосования в ящик кв. 44, там кажется еще парочка заполненных бланков лежало. Сегодня они еще лежат в этом ящике!иг!ты в чьих воротах играешь!" drovalev : "На днях получил письмо из Фонда капитального ремонта, согласно которому Стройперспектива с января 2015 года начисляла взносы на капитальный ремонт незаконно: - все те, кто оплатил Стройперспективе не полностью, можете смело уменьшать свою задолженность на сумму начисленных с января 2015 года взносов на капремонт; - те, кто сейчас готовится к суду со Стройперспективой - добивайтесь уменьшения суммы иска на начисленную с января по сентябрь 2015 года сумму взносов на капремонт; - кто оплатил всю сумму Стройперспективе - можете попробовать вернуть вам излишне начисленную сумму взносов на капремонт и заплатить в фонд самостоятельно. Что касается последних двух пунктов, тех, кто оплатил в фонд через Стройперспективу: - Стройперспектива не имела права включать сумму взносов в ЕПД, должна была выставлять отдельные платежки с реквизитами фонда (как это делалось до декабря 2014 года); - Фонд капитального ремонта требует оплатить взносы с мая 2015 года через ЕРКЦ, с которым у них заключен договор; - с кого-то уже удерживают деньги через службу судебных приставов в пользу Стройперспективы имейте ввиду, все суммы, уплаченные собственниками с января по сентябрь 2015 года в фонд от Стройперспективы не поступили и не думаю, что поступят, а начислить могут повторно согласно действующему договору с ЕРКЦ."

Зина, у нас тоже самое

В платежных документах РСУ - площадь помещений жилых и нежилых 15 152,4 м2.

Доброе утро, соседи!!!Общее собрание собственников по выбору формы правления "ЗА" ТСЖ состоялось. Решение принято по всем вопросам голосования!Огромное спасибо всем соседям за поддержку!!! Отдельное спасибо нашим соседним ТСЖ-2 и ТСЖ-7 за помощь!!!

Из сообщения от жительницы 4 подъезда: " Внутри был муж. Лифт доехал с первого до второго этажа, затем резко опустился на первый(упал), потом поехал на нужный этаж"!!!

Бизнес – это предпринимательская деятельность, направленная на производство и реализацию товаров, услуг, ценных бумаг, денег или других видов разрешенной законом деятельности с целью получения ПРИБЫЛИ. Това́рищество со́бственников жилья́ (ТСЖ) — юридическое лицо, НЕКОММЕРЧЕСКАЯ организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома...ТСЖ не преследует цель извлечения ПРИБЫЛИ. Разницу чувствуете??? Выдержка из нормативных документов по безопасной эксплуатации лифтов п.10: Электромеханик обязан прекратить работу лифта: 1) если неисправны замки шахтных дверей, контакты подвижного пола кабины и контакты блокировки, 2) если неисправно тормозное устройство, 3) если при движении кабины возникает необычный шум, стук, скрежет, 4) если происходит самопроизвольная посадка кабины на ловители, 5) если при пуске кабина начинает двигаться в направлении, обратном заданному, 6) если кабина, оборудованная кнопочным управлением, не останавливается на заданном этаже, 7) если кабина не останавливается автоматически в крайних рабочих положениях, 8) если не действует концевой выключатель, 9) если чрезмерно нагреваются подшипники механизмов лифта, 10) если обнаружена утечка масла из ванны редуктора или подшипников электродвигателя, 11) если произошли ослабление натяжения или обрыв канатов кабины, противовеса или ограничителя скорости, 12) если обнаружено искривление направляющих кабины или противовеса, превышающее допускаемое по установочному (монтажному) чертежу, 13) если произошло чрезмерное нагревание изоляции электропроводов, определяемое по запаху гари, 14) если обнаружены значительные повреждения ограждения шахты. До повторного ввода лифта в работу электромеханик должен устранить все замеченные дефекты и неисправности, сообщая о них администрации предприятия или учреждения. Причем устранять замечания как писалось раньше приходится за свой счет: покупать запчасти, отдавать что то в ремонт и т.д. А это за счет средств из вашего платежного документа:содержание и технический ремонт общедомового имущества. А еще у меня к Вам вопрос: сколько Вам лет? (вроде у мужчин можно такое спрашивать)и в какой сфере вы работаете?... не обижайтесь, просто если вы творческая личность, и далеки от всего "мирского", то тогда Вам простительны такие вопросы.

Уважаемая, Юстиция! Все со временем будет и хорошая вывеска, и хорошая техника и инструменты и все остальное необходимое для КАЧЕСТВЕННОЙ и плодотворной работы дома, и люди со временем привыкнут, что офис ТСЖ -2 находится во втором корпусе (хотя ребята писали, уже есть сайт, с адресом и координатами, висят таблички с номерами телефонов членов правления, можно им позвонить и уточнить). Поверьте после РСУ еще много чего приходится расхлебывать по дому, и вывеска в данный момент возможно не самоя необходимая статья затрат. А вы не задумывались, что на первых парах возможно правление вкладывают свои деньги, в ущерб своим семьям, чтоб обеспечить ТСЖ всем необходимым... поэтому не надо уповать на законы, уважайте труд других, не забывайте кто входит в правление ТСЖ - люди, которые живут в этом доме и не менее заинтерессованы в качественной работе. Указывать на недостатки работы со стороны проще всего, лучше помогите делом. Желание восстановить дом,облагородить территорию, наладить правильную эксплуатацию систем - ЕСТЬ,но кроме этого нужны финансы...Правильно говорилось ранее, что все зависит от вас: вовремя оплаченные квитанции - путь к улучшению жизни дома. А в офисе ТСЖ-7 и офис РСУ постоянно ищут )

Мое сообщение из другой ветки:У РСУ всегда с арифметикой туговато было У них то 15% это половина дома, то котельные они в оперативное управление приняли 70% от якобы 52 % проголосовавших, то люки красят за 72 тыщи. Кстати ради интереса посчитала : Краска Hammerite в Леруа стоит: 0,75 л. - 825 руб., расход на 10 м2 требуется 1 литр, в один слой. То есть 1 банка 0,75 литра - на 7,5 м2 поверхности. Люк диаметром 700 мм - 0,4 м2 площадь х на 2 слоя покраски = 0,8 м2. Теперь посмотрим на сколько люков нам хватит одной банки краски: 7,5/0,8= 9 люков в 2 слоя. Честно, не знаю сколько у нас люков, сегодня пройдусь посчитаю. Но 3 банки краски Hammerite по 0,75 л, думаю должно хватить за глаза: 3х825 руб.= 2475 руб. Ребят, а остальные 69 тыщ. видимо работа стоит. Возьмите меня тоже на работу люки красить ) Сегодня прошли посчитали люки...4 шт покрашенных зеленых люка)

У РСУ всегда с арифметикой туговато было У них то 15% это половина дома, то котельные они в оперативное управление приняли 70% от якобы 52 % проголосовавших, то люки красят за 72 тыщи. Кстати ради интереса посчитала : Краска Hammerite в Леруа стоит: 0,75 л. - 825 руб., расход на 10 м2 требуется 1 литр, в один слой. То есть 1 банка 0,75 литра - на 7,5 м2 поверхности. Люк диаметром 700 мм - 0,4 м2 площадь х на 2 слоя покраски = 0,8 м2. Теперь посмотрим на сколько люков нам хватит одной банки краски: 7,5/0,8= 9 люков в 2 слоя. Честно, не знаю сколько у нас люков, сегодня пройдусь посчитаю. Но 3 банки краски Hammerite по 0,75 л, думаю должно хватить за глаза: 3х825 руб.= 2475 руб. Ребят, а остальные 69 тыщ. видимо работа стоит. Возьмите меня тоже на работу люки красить )

А мы же цитата: " к определенному контингенту жителей" не относимся! Для нас двери РСУ открыты с 9.00 до 18.00. А там кулуарные беседы видимо велись. РСУ-7, а по какому принципу вы вообще жителей одного дома разбиваете???? Вы уж определитесь, то в новостях пишете, что уже договорились с ИГ 1 корпуса , а то самих же представителей ИГ гоните с собраний???

zimagur,предлагаю переименоваться в Табаки!!! Что делать то будешь когда хозяина выжмут отсюда, а мы все останемся... несколько сотен людей???

Света читает по бумажке заранее подготовленный текс, а наших девочек вообще не предупредили, что их записывают!!! Ребят из РСУ, вы лучше бы паспорт на грузовой лифт восстановили во 2ую секции 1 корпуса, а то складывается ощущение что деньги жильцов вы на "другие нужды" пускаете.

Уважаемые соседи!!!ОСС по выбору формы управления ТСН(ТСЖ) нашими домами продолжается, с сегодняшнего дня собрание перешло в заочную форму. Заполненные бланки решений необходимо передавать лично в руки инициаторам собрания.

Уважаемые господа из РСУ, сегодня была опубликована новость на вашем сайте:http://rsu-7.com/news/1390.html Хотелось бы, так сказать, немного прокомментировать: 1. Инициативная группа 1 корпуса сама напросилась на встречу , хотя ООО «РСУ-7» обзванивала наших жильцов и приглашала в субботу в офис для обсуждения вопросов дома, но не смотря на это не сочли нужным пригласить именно ИГ. Мы делали официальный запрос в ООО «РСУ-7» на предоставления технической документации по обслуживанию наших домов, нам пришел ответ « приходите в рабочее время». 2. Встреча проходила в достаточно накаленной обстановке, так как обычную лапшу мы слушать не захотели, а перешли к конкретным вопросам. Кроме этого, с самого начала практически выгнали одного представителя от лица собственника нашего дома и члена ИГ Саввичевой Н.А.; 3. Действительно речь о регистрации котельной в Ростехнадзоре заходила, но…..несколько в другом контексте. Мы говорили о том, что нас не устраивает п.8 по "оперативному управлению"котельной в ОСС от Димы Щетинина +РСУ, причины мы уже много раз излагали и на форуме и при встрече с жильцами и самим господам из РСУ; и то что правомерность п.8 в ОСС, да и самого ОСС вызывает сильные сомнения (с учетом того, что многие жильцы вообще не голосовали, а так же мы собственноручно отлавливали девчушек и мальчушек в наших подъездах за раздачей пустых бланков, уже после окончания голосования «ЗА РСУ»). После увещеваний от РСУ, что они действуют исключительно в интересах жителей и просто хотят поставить котельную на учет в Ростехнадзоре, мы сказали: что есть другие способы , к примеру, от лица самих собственников. За что господа из РСУ весьма зацепились , и даже не скрывая этого – обрадовались. Дословно нами было сказано: вы со своей стороны дайте предложение как это можно сделать, а мы подумаем…но ни о каких соглашениях с РСУ заключенных с ИГ не может быть и речи, мы действуем только в интересах наших жителей и нашего дома; вдобавок сейчас ИГ проводит общее собрание собственников по выбору формы управления ТСН(ТСЖ) в нашем доме. P.S. А за тем, зачем приходила ИГ к ООО «РСУ-7», нам так и не предъявили ) Из всего нашего списка по технической и эксплуатационной документации, состоящий из 14 пунктов и кучи подпунктов нам смогли предъявить только 3 документа, а Перечень общедомового имущества сказали вообще не надо - со слов юриста .

Нет конечно! Дима либо от балды ляпнул, либо 14го марта уезжал в далекие дали

Еще не все потеряно!!!!Спасибо вам!!!

А какое актерское мастерство демонтстрирует Гарун. Какая пластика в движениях...и грандиозное нажатие кнопки))

Информация никогда не бывает лишней, люди в силу своей занятости, открывают форум посмотреть что происходит, но не перелистывают и не перечитывают все странички!!!Много раз писали про то, чтоб вообще никак не голосовали люди, в особенности те кто воздерживается или против, но тем не менее были такие, кто под давлением РСУ все таки проголосовали, создавая тем самым РСУ кворум. ПОЭТОМУ, РЕБЯТ, ЕЩЕ РАЗ: НЕ СПЕШИТЕ ПОДПИСЫВАТЬ ДОГОВОР С РСУ, иначе мы с вами котельную не вернем в наше владение!!!!

Кстати он( техник) на наших лифтах не рискует кататься... особенно толпой, говорит опасно!

А завтра теже лампы будут во втором корпусе)

А это наша "уважаемая" УК вывернула лампы из 3 и 4 и поставила их в 6ке еще поди перед обходом общедомового имущества)

Новости от РСУ не перестают удивлять!!! 11.02.2016 "Вчера проводилась настройка котельной на Набережной, д. 35, корп. 1. Под контролем газоанализатора специалисты настраивали котлы, что позволило увеличить КПД оборудования. Такие профилактические работы позволяют добиться не только 10-15-процентной экономии природного газа, но и продлить срок эксплуатации котлов. Сегодня работы по настройке котельных продолжаться в другом доме." Что вы там все настраиваете УВАЖАЕМЫЕ???? Котельная по Вашим же данным, опубликованным на сайте введена в эксплуатацию после проведения пусконаладочных работ в ноябре 2015г. Режимные карты настройки котельного оборудования выдаются сроком на 3 года после проведения ПНР и согласовываются с инспектором Ростехнадзора в составе отчета ПНР, утверждаются эксплуатирующей организацией. В процессе эксплуатации оборудования с периодичностью не реже одного раза в 3 года должны проводиться повторные режимно-наладочные работы. При условии работы оборудования без нарушения установленных режимов и на основании обследования, проведенного органом государственного надзора, указанным органом может быть принято решение о перенесении срока проведения очередных режимно-наладочных работ. Решение о переносе срока оформляется соответствующим актом с указанием нового срока. Внеочередные режимно-наладочные работы производятся после капитального ремонта и реконструкции газоиспользующего оборудования, при отклонении теплотехнических характеристик установленных нормативно-техническими документами значений, по предписанию органа государственного надзора, выданному в установленном порядке. ВОПРОС: ЧТО СЛУЧИЛОСЬ С ОБОРУДОВАНИЕМ если спустя 2,5 месяца после введения в эксплуатацию котельной появилась необходимость настраивать котлы ПОД КОНТРОЛЕМ газоанализатора?????

Главное не затягивать с оценкой работы управляшек. Много чего можно не досчитаться в последствии из общедомового имущества, ну или исправлять последствия "обслуживания домов опытными сотрудниками УК", но уже как говориться "за свой счет".

ну почему же пустое, если при этом будет еще ряд нарушений ЖК при проведении ОСС, и фальсификация голосов со стороны инициаторов собрания от УК, телефонный разговор может пойти как косвенное доказательство