Jurij

заведите табличку в эксель, и начните собирать контакты соседей, поверьте - придет время и они пригодятся

Начинайте со сбора информации о соседях, сарафанное радио заработает со временем, рассказывайте соседям о форуме

А в чем мы изменили свое мнение?)) требовали конкурса - не добились, сейчас проводим ОСС - по закону, в чем двойные стандарты? Да, я не платил Стройперспективе, политика у застройщика была такая: 1. кто квартиры принимал в самом начале (январе-марте) перед подписанием акта требовали квитанцию об оплате. нет квитанции - нет акта. 2. в последующие месяцы приемки они подписывали акт и отправляли в УК получать ключи, не оплатишь - не получишь ключи. У меня 20 мая ситуация была проще, ничего не требовали, я сказал - ключи на стол - подпишу акт, никто не сопротивлялся.

Я сделал в вашей теме два поста, первый на хвалебный отзыв об РСУ, второй - может к вашей ситуации напрямую и не относящийся, но имеющий глубокий смысл, а смысл такой - выбор УК только за Вами.

Застройщик по закону на 3 месяца может, как Вы выразились "дать" управляющую компанию, далее выбор за Вами, но на практике через 3 месяца после сдачи дома собственники не самоорганизуются и не проведут самостоятельно собрание. В этом случае администрация должна провести конкурс, но и этого не произойдет, год требовали конкурса от администрации. И в этой безнадежной ситуации какая-либо УК с административным ресурсом приходит, убеждает 3-4 человек в доме (самых активных), что они самые лучшие, берет на себя организацию по проведению ОСС и при поддержке этих людей проводит собрание и как-правило выигрывает))

Я тоже живу в доме под незаконным управлением РСУ-7 (захват дома произошел в августе прошлого года). Полы в РСУ моют хорошо, только это не главная статья в выставляемом ими тарифе на содержание и текущий ремонт. По поводу оперативности реагирования на жалобы - реагируют, оперативно - только на те проблемы, которые создали сами. Элементарные примеры: 1. перед началом отопительного сезона во всех квартирах отключили отопление в гребенках, то есть создали проблемы людям, ключи у РСУ, человек им звонит и они оперативно реагируют; 2. постоянно отключают насосы на горячую воду, человек звонит, говорит, что у него нет горячей воды, они идут и включают. В разгар отопительного сезона одна семья в нашем доме осталась без отопления, хотя заявку в РСУ о протечке в системе отопления оставляли еще в октябре, в январе прорвало, неделю не могли решить проблему, оперативно!!! Про то, какие проблемы РСУ создал 7 корпусу ОПушкино и говорить страшно, благо, что все уже позади и у них ТСЖ. Вы видите только то, что на поверхности, окунитесь поглубже...

Г-н Ноздровский не знаком с жилищным законодательством, Шерхан ему уже ссылку на 354 Постановление скинул. Кормильцы его дезинформировали

Ген. дир. РСУ - Гороховский Андрей Борисович, отец

До поры до времени, Ленок. Одной из причин ухода Стройперспективы из наших домов является отказ Газовиков заключить с ними договоры на 1 и 2 корпус из-за долгов (а зачем застройщику нужна такая УК, которая не способна решать проблемы застройщика). Как только наглость РСУ не платить Газпрому и Мособлгазу достигнет предела, банкротство не за горами.

Эльвир, первичный признак скорейшего банкротства и ликвидации РСУ-7, продаются все реальные активы, а более менее реальным у РСУ было финансовое вложение в ЕРКЦ, остается бумажная дебиторская задолженность и обязательства перед ресурсоснабжающими организациями. В ходе процедур банкротства назначенный управляющий попыжится над дебиторской и в конечном итоге РСУ-7 исчезнет, а вот активы, которые они заработали в процессе своей "деятельности" уже давно РСУ-7 не принадлежат, даже в том же ЕРКЦ имеются основные средства, если взглянуть на их бухгалтерский баланс.

У ЕРКЦ сменился владелец - Вахрушев Георгий Николаевич

Снег растаял, а его продолжают вывозить и отчитываться перед жителями http://rsu-7.com/news/1329.html

Я склоняюсь, что РСУ раньше ЕРКЦ крякнется

ст. 162 ЖК РФ В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. На собрании, которое 05.11.15 проводило РСУ (хотя РСУ не имеет право проводить собрание, ну это ладно), моему представителю (сам не мог присутствовать) не предоставлен проект договора. Поэтому, кто все-таки голосует за РСУ, не поленитесь изучить внимательно все пункты договора, которые по ЖК РФ должны быть в него включены.

А что ж стесняться то, ИГ не принимала дом у застройщика и не имеет полного перечня, предусмотренного проектной документацией, а вот РСУ приняло дом у ВИТа и имеет этот перечень. Перед проведением следующего собрания ТСЖ проведет инвентаризацию имущества, подготовит перечень имущества и вынесет его на собрание, как это сделал 7 корпус. По тарифу Sherhan ответил.

рад за вас))

Сергей, кинул вам на почту смету и ответы на вопросы

бабуль, еще раз повторю, очное собрание прошло, сейчас заочное, остались вопросы (я думаю, что не только по роду деятельности), готовы встретиться, какие проблемы?

все, кто у нас лично интересовался, получили ответы, с вами тоже можем встретиться, но пока вы не изъявили желание

Почему то во дворе интересуются, а не у нас

А Вы смету видели? Sherhan не входит в инициативную группу

Кстати, эта новость еще говорит нам о том, что все обязательства по пуско-наладке котельной (а именно, оплату за отопление и горячую воду) до 23 ноября 2015 года РСУ-7 и Застройщик переложили на жителей наших домов. Имеются все основания требовать пересчета по данным статьям.

Уважаемые соседи, на своем сайте РСУ-7 уже поспешило опубликовать "радостную" для нас новость http://rsu-7.com/news/1306.html о приемке Ростехнадзором наших котельных аж 23.11.2015 (по заявлению ВИТ-Комплекта от 22.10.2015), безусловно, приписав это к своим заслугам. А заслуга эта, соседи, к счастью, наша с вами (и не только инициативной группы), с самого начала прошлого года было написано множество жалоб в различные инстанции, и результат на лицо. С одной стороны, это хорошая новость, поскольку Ростехнадзор принял на себя солидарную ответственность за все происходящее с нашими котельными, с другой стороны, радоваться рано, так как обслуживается наша котельная недобросовестной компанией РСУ-7. Именно недобросовестной, поскольку с момента прихода РСУ-7 в наши дома невероятное количество вранья мы услышали и скорее всего услышим от руководителей этой компании, элементарный пример: - 05.10.2015 представитель РСУ-7 (Новосад) на встрече в администрации утверждает, что котельные сданы Ростехнадзору; - 16.10.2015 из администрации приходит по этому поводу официальный ответ, что Ростехнадзор 07.10.2015 провел освидетельствование пуско-наладочных работ на котельной и замечаний не имеет (ответ прилагается); - 15.12.2015 на своем сайте РСУ-7 публикует новость о проведении на котельных работ в рамках подготовки их к сдаче в эксплуатацию http://rsu-7.com/news/1230.html (спрашивается, что тогда 23.11.2015 сдали?); - 26.01.2016 на своем сайте РСУ-7 публикует новость о поломке на обеих котельных тепловычислителей http://rsu-7.com/news/1299.html (то есть сдали 23.11.2015 котельные формально?). А может быть 15.12.15 и 26.01.16 снимали оборудование, которое требовал Ростехнадзор в соответствии с проектной документацией? И, наконец, в Разрешениях на допуск котельных в эксплуатацию имеется ссылки на акты осмотра энергоустановок, которые РСУ-7 на своем сайте не выложили, а именно они и представляют наибольший интерес, и смогут ответить на многие наши вопросы. А вообще, напомню, что это разрешение ВИТ-Комплект должен был получить еще в 2014 году до сдачи дома в эксплуатацию (не прошло, как говорится, и года). Такими инсинуациями доверие жителей РСУ-7 не заслужить (ВИТ-Комплект его уже давно потеряло).

для этого есть строительный контроль, который проводится в том числе заказчиком до приемки дома технадзором

Где ж Вы раньше то были, такие хорошие идеи привносите, именно это я реализовал бы на следующем ОСС. Только функция ревизора не просто прийти и посмотреть финансовую сторону работы ТСЖ, а в конечном счете написать отчет об исполнении сметы, внести свои предложения для составления сметы на следующий год, оценить претензионно-исковую работу ТСЖ с неплательщиками, также внести свои предложения и т.д. и т.п.