Перейти к содержанию

Jurij

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 173

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Jurij

  1. Jurij
    конечно можно))
  2. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    вот и вывод - пока все квартиры не распродадут, никто ключи не получит
  3. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    Интересная ситуация - уже месяц на сайте О Пушкино висело 14 непроданных квартир, сегодня уже 17, возвращать что ли стали?
  4. Jurij
    хорошо бы через пару месяцев)) камералка 3 месяца + 1 месяц на перевод денежных средств, так что 4 месяца как правило, налоговые выдерживают этот срок
  5. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    посмотрим)) может и раньше получится ремонт сделать)
  6. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    значит буду в контейнеры выкидывать)
  7. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    я выше про это и писал)) а про ремонт - может я его вообще буду через 10 лет делать, когда я один останусь, для меня отдельный бункер привезут?)) как вы представляете себе - как управляющая компания будет контролировать кто делает ремонт а кто нет? по квартирам ходить с кассовым аппаратом?
  8. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    согласен, а учитывая, что акт ввода в эксплуатацию (со слов застройщика) подписан в декабре (хотя может и раньше), а приемка будет неизвестно когда - накапает немаленькая сумма
  9. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    вопрос не сколько, а в том, что обязанность возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры, а до этого момента все расходы несет застройщик, и обязанности платить за будущие периоды нет
  10. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    может я через 2 года буду ремонт делать, как правило, управляющие компании и берут за мусор в первые 4 месяца, это нормальная практика у него включалось все: и отопление и мусор, большая часть была за мусор
  11. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    мой знакомый года два назад заплатил около 40 тыс. и обратите внимание, что оплатить нужно будет НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА 4 МЕСЯЦА, а в первые месяцы управляющая компания включает в коммуналку вывод тяжелого мусора!
  12. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    так что готовьтесь соседи заплатить некоторую сумму перед приемкой квартиры
  13. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    А я хочу обсудить в этой ситуации другой вопрос, все видели свою обязанность в договоре: п. 3.5.3 По оплате за содержание и техническое обслуживание Жилого дома, включая плату за услуги и работы по управлению Жилым домом, плату за коммунальные услуги, начиная с момента получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию и до момента подписания передаточного акта на квартиру, но не менее чем за 4-ре (четыре) месяца эксплуатации Жилого дома единовременно. При подписании ДДУ я просил исключить данный пункт, так как он противоречит ст. 153 Жилищного кодекса: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. То есть никакую коммуналку до подписания акта приема-передачи мы платить не обязаны. Лично мне мой менеджер пояснила, что перед подписанием акта я должен буду оплатить коммуналку.
  14. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    я звонил в пушкинский офис, очень грубо ответили - "рано звоните, звоните 15"
  15. Jurij
    Существенная поправка - те, кто воспользовался имущественным налоговым вычетом до 1 января 2014 года, и при этом не выбрал полагающиеся 2 млн. руб. - в пролете. Данные правила вступили в силу с 1 января 2014 года (Письмо Минфина России от 21.08.2013 N 03-04-05/34150).
  16. Jurij
    нет, это не так, если вы не доберете вычет за 2013-2014 гг., то вполне можете получать остаток на работе, опустите своего работодателя на землю, принесите ему уведомление из налоговой))
  17. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    у меня 148. у кого больше?
  18. Jurij
    полностью согласен)
  19. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    будет выбор ронять собственную компанию или себя, банк работать в убыток себе тоже не может (так как сам берет кредиты по 17 % на данный момент)
  20. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    работы идут, пока застройщик платежеспособен, а ситуация меняется с каждым днем, СБЕР сегодня увеличил ставки для юрлиц по действующим кредитам на 3-4 %
  21. Jurij
    Видимо мы немного не понимаем друг друга в отношении понятия "оформить вычет через работодателя". Давайте не путать здесь людей и уточним, но если что-то изменилось в законодательстве, то поправьте меня. Если вы принесете непосредственно работодателю пакет документов на квартиру (договор, акт, документы по оплате), то он (работодатель) вам не обязан бегать по налоговым и оформлять вычет. Оформлять вычет вы должны в налоговой по месту жительства, а потом "бумажку" из налоговой несете работодателю, который просто не удерживает у вас налог из зарплаты. Если сейчас другой порядок, скиньте ссылку на закон, буду благодарен!)
  22. Jurij
    проценты принимаются к вычету, фактически уплаченные по кредитному договору, направленному на покупку квартиры, но это не значит, что, уплачивая проценты в 2014 году, вы имеете право вернуть ндфл за 2014 год, ведь вы и расходы по покупке квартиры понесли в 2014 году, но право получили только в 2015 году. Поэтому 2 000 000 на квартиру + 3 000 000 процентов (не важно когда вы их уплатили) примут к вычету в том периоде, когда у вас будет акт.
  23. Jurij
    если акт приемки-передачи квартиры будет подписан в 2015 году, то вернуть налог за 2014 год вы не сможете подавать налоговую декларацию по вычетам можно в любое время (не соблюдая общеустановленные сроки - 30 апреля)
  24. Jurij
    что значит подать на работодателя? на вычет вам в любом случае подавать в налоговую, которая одобряет этот вычет, а работодатель уже с момента предоставления разрешения не вычитает налог. То есть за 2014 год вам ндфл уже никто не вернет
  25. Jurij
    если бы акт был подписан в 2014 году, то вернули бы налог за 2014 год!
×