Перейти к содержанию

Jurij

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 173

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    3

Весь контент Jurij

  1. Jurij
    и что дальше после 5 пункта, где вы получаете акт у вас следует 7 и 8 пункт посмотрите кредитный договор в какие сроки вы обязаны их исполнить при чем тут право собственности?
  2. Jurij
    ну я тонкостей не знаю, но в банке нужно оформить закладную и провести оценку имущества (а это от сроков оформления в собственность не зависит) по крайней мере в моем банке от этого зависит дисконт по проценту
  3. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    а как однушки во втором корпусе подорожали аж на 2 млн дороже чем однушки в первом корпусе на сайте посмотрите)) скорее всего ошибка)
  4. Jurij
    в принципе ничем, посмотрите свой кредитный договор, в какие сроки после получения акта вы должны оформить закладную, оценку квартиры провести и т.д.
  5. Jurij
    спрошу конечно, я не уверен, что застройщик нес вообще какие то расходы с 16 декабря по обслуживанию домом кстати вы за 4 мес. заплатили до середины апреля или там целые месяцы считают?
  6. Jurij
    ок, согласен, застройщику можно оплатить, но у застройщика должен быть договор с управ. компанией в таком случае, вам его показали?
  7. Jurij
    а на каком основании вы коммуналку оплатили? после заключения договора с УК не потребуют ли с вам еще тех обслуживание оплатить?
  8. Jurij
    видимо вы не знаете, что такое императивная норма (советую прочитать, в том числе прошлогоднее постановление ВАС по этому вопросу, там даны рекомендации как определить императивность) а еще ст. 153 прочитайте
  9. Jurij
    во-первых, в ЖК обязанность по коммуналке с момента приемки квартиры - это императивная норма, и что у вас в договоре написано никак не влияет во-вторых, примем квартиру - увидим дату))
  10. Jurij

    Ремонт грядущий..

    Jurij ответил Канна в теме Архив

    общался со строителем, вот так кто-то сделал ремонт без хорошего прогрева квартиры, потом люстру стали вешать и струйка с потолка потекла, то есть дом влаги набрал тогда надо прогревать и соседние квартиры
  11. Jurij

    Ремонт грядущий..

    Jurij ответил Канна в теме Архив

    я конечно не строитель, но дом уже почти три морозных месяца стоит без отопления, даже пушками квартиру будет прогреть затруднительно
  12. Jurij
    другой вопрос, сейчас 3500 не оплатим, потом они будут 5000 брать. и ничего не поделаешь))
  13. Jurij
    оплаты квитанции за что, я в договоре обязан оплатить коммуналку за 4 мес., а оплата за вывоз мусора - это не коммуналка (это дополнительная услуга), поэтому я могу отказаться
  14. Jurij
    тут одна девушка дискутировала по этому поводу и сказала, что когда ее рабочие выносили мусор они показывали квитанцию, в принципе можно и потом эту квитанцию купить))
  15. Jurij
    правильно))
  16. Jurij
    и кстати, 3500 тыс. за вывоз мусора я бы сразу не платил (меня тут уже предупреждали), но не потому что я буду делать ремонт через п-лет, а потому что сейчас много мусора застройщика, нашего мусора там еще нет как бы они потом и за наш мусор дополнительно не содрали
  17. Jurij
    я думаю вам этого сделать не позволят, поскольку УК уже обслуживает дом, квартира ваша, и вы должны платить коммуналку на что я бы обратил внимание, так это на дату в договоре, скорее всего нам предложат заключить задним числом как и ДДУ (чтобы за декабрь коммуналку содрать) и обратите внимание - какие именно услуги они нам втюхают, чтобы лишнего что предусмотрено 154 ст. ЖК не было
  18. Jurij
    соседи, не бойтесь, мы никому не расскажем, вас уже ничего с застройщиком не связывает))
  19. Jurij
    видимо застройщик убедительно просил не распространять никакую информацию
  20. Jurij
    не знаю про какие варианты тарифов вы говорите (одноставочные или двухставочные, однокомпонентные или двухкомпонентные) и как это в электроэнергетике происходит но могу сказать как это в теплоэнергетике - там вы точно ничего выбрать не можете, какой тариф установлен РЭКОМ для компании, такой и будете платить по поводу договора - какая разница кому вы платить будете (УК или энергетикам), один фик вы по тарифу платите без наценок, и УК удобнее - все в одной квитанции
  21. Jurij
    договоры с поставщиками ресурсов публичные, то есть с каждым жителем не заключают. УК тут как агент выступает по сбору платежей
  22. Jurij
    В статье 154 Жилищного кодекса четко прописана структура коммунальных платежей: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. То, что вам предъявят на приемке - это п.1 (содержание) В дальнейшем будут платежки со 2 и 3 пунктами П. 3 - это вода, свет, отопление В платежке попунктно должны быть прописаны основания платежа (например кап ремонт) с указанием тарифов и количества потребленных вами ресурсов (свет, вода...)
  23. Jurij
    У меня знакомый живет в первой очереди, управляющая компания, которая была назначена им, включала в квитанцию не предусмотренные жилищным кодексом платежи, он их не платил, так как знал, что это незаконно, с ним УК даже судиться не стала. Потом эту компанию они сменили как я понял. Поэтому не будем тут обсуждать добросовестность управляющих компаний (они заработают свои деньги на тех кто не знает).
  24. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    нужно))
  25. Jurij

    Вопросы по 1-2 корпусу..

    Jurij ответил Ирина2412 в теме Архив

    если вы в 36 квартире, то мы соседи))
×