Jurij

По 1 и 2 корпусам представители РСУ на встрече с ИГ отмечали, что квитанции будут выставлены жильцам только после предоставления участникам ИГ договоров с ресурсоснабжающими организациями и порядка расчета тарифа на ГВС.

Серег, хотели - получите)) боишься, что украдут - сними на нашем этаже

Решетки они будут раскладывать в следующем месяце, когда за сентябрь квитанции будут раскладывать))

Городом дома приняты, имеются акты ввода в эксплуатацию, не приняты котельные Ростехнадзором. На данный момент договоры с ресурсоснабжающими организациями у наших УК нет, иначе они предоставили бы их. Отсюда вывод - эти договоры имеются у Застройщика, поэтому они несут все расходы.

не за то переживаете))

живете в Заветах, а не поленились на форум Опушкино зайти, чтобы его жителям высказать свое недовольство)) что за люди, высказывайте недовольство в администрации))

После встречи ничего видимо не изменилось, лично я никого к себе не пускал. Хотелось бы услышать комментарии РСУ, что делает в наших домах СП? Вы их на подряд взяли?))

а чем стены утепляли?

Уважаемые соседи! Вчера состоялась очередная встреча инициативной группы с представителями РСУ. Руководство РСУ в очередной раз заверило нас в том, что они проводят переговоры с застройщиком ВИТ-Комплект по устранению всех замечаний, которые могут и должны быть устранены им по гарантии. В частности, застройщиком за свой счет будут устраняться замечания в отношении: котельного оборудования, лифтового оборудования, кровли крыши, последствий протечек кровли, в том числе восстановление системы дымоудаления, а также другие замечания, которые будут выявлены специалистами РСУ или озвучены собственниками. Отмечаем, что руководство РСУ предоставляет возможность техническим специалистам из числа собственников наших помещений (или привлеченным нами специалистам) проводить совместные ревизии для выявления замечаний, а также проверки по их устранению. На встрече инициативной группе предоставлены акты о выявленных замечаниях по кровле крыши 2 корпуса (секции 3,4,5), составленные специалистами РСУ в одностороннем порядке. При этом, не предоставлено доказательств, что застройщик соглашается на устранение указанных в актах замечаний. По результатам общения со стороны инициативной группы озвучено предложение руководству РСУ в течение трех недель совместно с собственниками помещений и застройщиком составить акты выявленных замечаний, и не позднее 16 сентября провести трехстороннюю встречу (ИГ, РСУ и ВИТ-Комплект) для составления документа, в котором будут зафиксированы результаты проведенной работы. Руководством РСУ данная просьба поддержана. По результатам трехсторонней встречи инициативная группа ожидает получить акт с перечнем строительных дефектов застройщика, подлежащих устранению, а также четкий график выполнения работ. Только после этого будет рассматриваться вопрос о возможности проведения общего собрания собственников, а также будут обсуждаться условия договора на управление нашими домами (в том числе дополнительные услуги) и тариф на содержание и текущий ремонт. При этом на общем собрании собственников будет поставлен вопрос о выборе управляющей компании (из числа компаний, которые изъявят желание управлять нашими домами) или создании ТСЖ (ТСН). Кроме того, необходимо отметить, что была затронута тема оплаты коммунальных услуг до проведения общего собрания собственников. Счета на содержание и текущий ремонт до проведения общего собрания собственников или открытого конкурса руководством РСУ планируется выставлять по тарифу, установленному местными органами власти. В отношении оплаты коммунальных услуг за потребленные ресурсы (ГВС, ХВС, отопление и электроэнергию) отмечаем следующее: В настоящее время РСУ проводит работу по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и планирует выставлять счета за потребленные с начала августа ресурсы в адрес жильцов в полном объеме. Оригиналы договоров будут предоставлены инициативной группе до выставления первых счетов жильцам. При этом следует отметить, что до сих пор продолжаются пуско-наладочные работы на наших котельных, поэтому, по мнению инициативной группы, потребленные до окончания пуско-наладочных работ ресурсы (результатом данных работ будет приемка котельных Ростехнадзором), а именно, газ, холодная вода на нужды отопления, электроэнергия для работы котельной, должны возмещаться застройщиком. Данная позиция была озвучена руководству РСУ и будет им рассмотрена. Также представителями РСУ было отмечено, что вопреки заверениям СтройПерспективы, в подвалах не обнаружены пожарные рукава, решетки и замки от почтовых ящиков.

подоить))

да, пардон, домофоны)

Соседи, подпишитесь на тему 3 и 4 корпусов, там уже есть недовольные, им на встрече обещали оставить прежнюю компанию, обслуживающую лифты, а обещания остались обещаниями...

Задумайтесь над этими словами

Саш, а ведь так и поступила Иришка-хиф) я один из немногих, кто ее поддержал

Уважаемые соседи! Я думаю, что у Вас (тех, кто не присутствовал на встрече с РСУ) сложилось неоднозначное мнение, поскольку даже среди присутствовавших множество разногласий (кто-то услышал (не услышал), кто-то поверил на слово (не поверил), проникся речами (не проникся), посочувствовал (не посочувствовал) РСУ и т.д.). Но Вам придется подумать и сделать свой выбор, когда представители РСУ придут к Вам проводить голосование. А пока Вы думаете, я напомню одну очень неприятную историю, которая произошла со всеми нами в январе этого года. Плохое быстро забывается, и Вы, по всей видимости, это забыли. Один замечательный застройщик предложил нам принять наши дома с серьезными нарушениями (без воды, отопления, неработающих лифтов). Застройщик около 3 месяцев кормил нас завтраками и убеждал, что вот-вот все появится. Но самое страшное не в этом, а в том, что все мы разделились на два лагеря (в принципе это происходит и сейчас) Представители одного лагеря променяли все блага и пошли принимать квартиры, потому что им нужен был налоговый вычет (примечание - он мне тоже нужен был). Конечно, я не сужу тех, кому требовалось срочно переехать (а были и такие). Но Слава Богу появились люди, которым не безразлична вся эта безнаказанность, и они начали писать во все возможные инстанции, не принимали квартиры до устранения замечаний, а в конечном итоге они оказались правы. А как все набросились на Иришку-хиф, которая одна из первых забила тревогу, помните? Пришла весна и мы получили ко всему выше сказанному дополнительные бонусы от застройщика! Потекли крыши! Погорели лифты! При запуске воды и отопления было множество протечек! А помните сколько нас собралось в марте на детской площадке у 2 корпуса для составления актов? Забыли? Вы, наверное, мне сейчас ответите, что все устранилось само собой и не нужно было писать эти жалобы. А я считаю по другому, и хочу сказать спасибо sprache, VeronaV, Korgi, Иришке-хиф и многим другим, кто отстаивал наши с Вами права! Пожалуй, я с Вами соглашусь (и конкретно с Сергеем (Geros)), что с такими проблемами мы нужны только РСУ - компании, которая является на данный момент такой же пешкой у застройщика, которой являлась и Стройперспектива. Спасибо всем за внимание, делайте свой выбор, а я свой уже сделал!

согласно данным официальных документов, они уже действуют у нас два месяца, а если быть точнее подготовительные работы должны были начаться с декабря прошлого года

давай в очередной раз поверим словам (помнишь, как застройщик нам врал?), а потом сядем в лужу мое мнение, была бы это добросовестная компания, они действовали бы гораздо разумнее в этой ситуации

Я не знаю куда ты уходил, когда мы про лифты говорили, крыши, котельные... А обещаниями нас кормить не надо (уже наслушались от застройщика и СП), я ждал от них документы, а кроме договора, лицензии и перечня услуг они ничего не принесли

БОже, Сережа, голословность со стороны РСУ. Вот если бы мне на собрании представители РСУ предоставили подтверждающие документы: 1. По заключению договоров с ресурсоснабжающими - например акты снятия показания общедомовых приборов учета от 01.08.2015 с этими компаниями (а тебе они выставлять за ресурсы будут с 1 августа); 2. По крышам, лифтам, котельным - подтверждение отправки застройщику претензий и т д и т п А ты сам видел с чем они пришли, понятно, что за месяц ничего не сделать

Не собираюсь тебя ни в чем переубеждать, а опрос среди жителей проведен, ты мне свои вопросы не скидывал, я бы тогда включил столбики и заборчики в список. Я думаю, ты видел список, который я сформировал по поросам жителей на форуме (а на форуме сидят люди, которым не безразлично) и все эти вопросы очень важные. А по поводу работы ИГ скажу тебе так: я потратил время на формирование списка вопросов, сейчас веду работу по сбору контактов с жителей, другие тоже тратят свое личное время.

Сережа, столбики и заборчики это прекрасно, а мне важнее, чтобы котельная работала, лифты не ломались, крыша не текла, РСУ не подтвердила документами работу в данном направлении, а только и твердило, что у нас хорошие отношения с застроем и все будет Это последняя очередь, ничего от застроя мы уже не увидим, поверь!

Я высказал свое мнение)

Сергей, 1. У тебя второй минус - это все-таки минус? или плюс? а конкретных предложений я не услышал от РСУ на собрании, кроме как "выберите нас ребята и все будет хорошо" 2. Про второй твой минус я не понял, это ИГ должна на счет тарифов договариваться? как на базаре что ли? ты изучи опыт 7 корпуса как они боролись, чтобы им хотя бы объяснили расчеты. Как только РСУ войдет в наши дома, тебе покажут большую дулю! 3. Первый твой плюс я вообще не понял, сколько ты ресурсов потребишь, за столько и заплатишь. 4. Второй плюс вообще не аргумент, проблем нет, пока дома новые, давай подождем 5-6 лет. 5. Третий плюс - абсолютно не увидел работы РСУ, на проблемные вопросы (крыши, лифты, котельные) они отвечали: крыши пока не приняли, лифты делать не можем, так как надо восстанавливать тех документацию, котельные - зона ответственности застройщика. 6. Четвертый плюс - диалог не получается с их стороны. Такой вывод я сделал после встречи

если не ошибаюсь, ЕРКЦ на 100 проц принадлежит РСУ, немного позже уточню эту информацию

да я услышал)