yogan

А вас не насторожило,что площадь туалета увеличилась? По проекту площадь туалета 1,23 м2, теперь стало 1,6м2. БТИ посчитали короб в общую площадь, отсюда теперь якобы допметры. Эти короба,что в туалете,что на кухне они не должны входить в общую площадь. Так за что платить то будем?

Кому: наименование орг-и с кем заключен ДДУ (ОГРН ___, ИНН ___) Юридический адрес индекс _____ ТРЕБОВАНИЕ Настоящим информирую Вас о том, что «» ____ 20__г. между мной и «___» (ОГРН _____, ИНН ____) был заключен Договор участия в долевом строительстве №_____ (далее – «ДДУ»), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «» ____ 20__ года за номером ____. Согласно условиям ДДУ, наименование орг-и (далее - «Застройщик») приняло на себя обязанность в срок, предусмотренный ДДУ (а именно – не позднее 28.02.2015г., согласно п.1.4 ДДУ (далее - «Срок Передачи»), своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но в любом случае не позднее 30.09.2014г. (согласно п.1.3. ДДУ), передать мне (далее – «Участник долевого строительства») объект долевого строительства (а именно – квартиру общей площадью 65,85 кв.м., расчетной площадью 63,09 кв.м., расположенную на 13 этаже в секции №5, проектный номер 314 корпуса № 8 4-й очереди строительства общественно-жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: г.Москва, а также соответствующее общее имущество в многоквартирном доме (далее – «Квартира»)). Однако, к дате составления настоящего требования (след дата от срока срока передачи) Квартира так и не была передана Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок, установленный в ДДУ. Кроме того, согласно п.1.7. ДДУ, Застройщик принял на себя обязательство не менее, чем за 1 (один) месяц до Срока Передачи направить Участнику долевого строительства сообщение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о завершении строительства и готовности Квартиры к передаче, а Участник долевого строительства, в случае получения указанного сообщения, обязался принять Квартиру у Застройщика по акту приема-передачи в срок, не позднее Срока Передачи. Вышеуказанное сообщение к дате составления настоящего требования Участником долевого строительства так и не было получено от Застройщика, что дает основания полагать, что Застройщик не исполняет или ненадлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по ДДУ. В связи с вышеизложенным, требую, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты отправки настоящего требования, направить заказным письмом по адресу Участника долевого строительства (___________________________) надлежаще заверенную Застройщиком копию разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, а также акт приема-передачи Квартиры, либо мотивированный отказ от передачи Квартиры по акту приема-передачи с указанием точного срока, в который обязательство Застройщика по передаче Квартиры будет исполнено. Уведомляю Вас также о том, что, согласно п.4.2. ДДУ, в случае нарушения по вине Застройщика срока передачи Квартиры, Участник долевого строительства вправе потребовать, а Застройщик обязан уплатить Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по передаче Квартиры, от цены ДДУ за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда обязательство по передаче Квартиры должно было быть исполнено Застройщиком, то есть – с 30.12.2014г. ФИО подпись «30» декабря 2014г. тел. ____________________

Например, если бы срок сдачи дома в эксплуатацию у нас был бы обозначен не только в проектной декларации, но и в ДДУ, то за период просрочки СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ застройщик тоже должен был бы заплатить нам пени. И как раз по ЗоЗПП - 3% за каждый день. Гуннхильд, как думаете в нашем случае сработает,если в договоре прописано ориентир. срок окончания и ввода 1 квартал 2015г? Подсмотрели в ветке О-Пушкино,где вы эту тему обсуждали.

На просмотре квартиры в 3 корп. замеряли шир.59 см,длина 148 см.

Okitty сказал(а) 20 Мар 2015 - 11:44: Хотелось бы понаблюдать за этим зрелищем,кровище рекой и ни один дом не готов

А разве цоколь по проекту не керамогранитом должен быть выложен? На фото я его не вижу.

Ну Вы же сами написали,что на декабрьской встрече не было ни слова про заселение, здесь очень хорошо слышно про ключи в июне-июле для первых 3 корпусов.

на 2 минуте как-раз про ключи в июне-июле!

Возле нашего дома строят квартал 9-18,так вот они действительно все праздники работают,только 1 января был выходной.Даже на Рождество и Пасху люди работали!И замечу,что у них сроки не горят,там все под контролем! А мы скоро каждому чиху рабочего будем умиляться и аплодировать стоя,что живой,а значит вроде как должен работать!

У Домуса сайт обновили. И как я поняла ввод в эксплуатацию там стоит 2 квартал 2015 г на все корпуса кроме 8 (он 4 кв. 2016г).

Вообщем и в целом все понятно... бла...бла...бла... Смотрим реальную картину. Корпус номер 3(показательный подъезд) как был полгода назад, так и остался. Насчет списков ключей. Списки то нам приготовят, но что там будет написано, вопрос.Скорее всего будет написано,что выдача будет производиться в лучшем случае в ноябре. Разве вы не видите все сами? Так что нужно готовиться к судебным тяжбам.Кто готов,предлагаю объединиться. В договоре прописано выдача ключей не позднее 2-го квартал. Ввода в эксплуатацию еще нет.... Остальное читайте и думайте сами. Вам написано : пункт 4, без него ввода не будет. Ибо имеющий уши да услышит,имеющий очи да увидит.

Видать всё взаимосвязано! Отделка подъездов,газ и межевание!

Ндаааа! Судя по последним фото, я так понимаю можно расслабиться,ключей ни в июле,ни в августе никто не получит (даже те которые подписали допсоглашение).Надеюсь в этом году может получим,а 7 корпус сомневаюсь. Нам в Домусе еще месяц назад менеджер сказал,что 7-ке будут еще раз продлевать сроки (мы конечно ему не очень поверили,а теперь что уж говорить ).Печально всё!!!

Я бы даже сказала 6 месяцев назад,было тоже самое,когда мы были на просмотре квартиры.

А водохранилище у нас будет в шаговой доступности? Просто мы не местные,вот и спрашиваем ))

Можете просветить нас,как там обстоят дела с отделкой мест общего пользования?

Да,готовиться нужно. Явно,что выдать ключи к тому сроку,который,указан в первичном ДДУ они не успеют. Вопрос на сколько затянут выдачу. Если отделка в подъездах будет сделана до отопительного сезона, то в декабре есть шанс получить ключи.

Зачем надо было переносить в архив? Наталкивает на размышления...

Спасибо,так и сделаем.

Ответ на уведомление не отправляли,т.к мы его не получали.Я же написала,что они выслали письмо на старый адрес,хотя 9 декабря мы по электронке им сообщили новый адрес. Отправили 21 января и 2 марта оно к ним вернулось. Это сегодня нам скинули скан уведомления,чека и описи,которые они нам высылали.Короче,поедем посмотрим,каким числом они нам выдадут уведомление о переносе сроков и доп. соглашение.

Точно каша получилась. 1- договор-доп соглашение о переносе сроков. 2- В Домусе мененджер уверил,что достаточно им(т.е.в Домус) по электронке отправить новый адрес и все будет ок .Да,тут мы лоханулись,сейчас только прочли как надо было действовать. 3- Уведомление о получении доп. соглашения не подписывали (т.е. письмо мы не получали) и письмо вернулось к ним обратно. Повторное доп.соглашение высылать на новый адрес отказываются.

Мы из ожидающих письма.Сегодня решили позвонить,узнать где наш договор гуляет.Удивились когда услышали,что мы из тех кто согласился на продление сроков Оказывается,они отправили его на старый адрес проживания(хотя 9 декабря 2014г. мы мененджера уведомили об изменении адреса).Письмо естественно никто не получил и оно вернулось обратно в Домус.И вот сейчас нам заявили,что так как они нам отправляли письмо,а мы не забрали его,значит это наши проблемы,нас уведомили и т.к. в т.14 дней не отреагировали,то согласны. Я так понимаю,если мы расписались в уведомлении о получении письма,то с того момента считается что мы уведомлены? Повторно высылать ничего не собираются,прийдется ехать в офис на разборки.Отсюда видать и слухи о том что всего-то чел. 100 отказались подписать договора.Мы из 3 корп.,нам никто ни разу не позвонил,чтобы узнать получили мы договор или нет. Я так понимаю нужно требовать договор с датой именно того дня когда будем в офисе и потом от этой даты в течении 14 дней отправить отказ?