Евгений Пушкин

Солидарен с участником Silik в отношении "чего я ж@пу рву", если остальное большинство аморфно и не хочет помогать даже самому себе. Чтобы реализовать своё предложение с пользой для себя мне, лично, поддержка и участия большинства не требуется. Но, если моё предложение может помочь хоть одному умному и внимательному человеку, то я буду этому рад. Теперь по существу и на простом языке. Граждане дорогие, прочитайте пресловутый ФЗ - 214. Статью №6, с 1 по 3 её пункт. Но очень внимательно в этот раз. Ваш разум не должно затмить упоминание в статье о штрафах, процентах, о двойном размере в отношении физлиц. Вы должны чётко для себя усвоить: речь в статье идёт о сроках передачи Застройщиком вам вашей квартиры. Теперь, внимание ещё раз: сроки передачи квартиры и сроки строительства - это не одно и тоже. Это разные "вещи". Теперь отложите ФЗ вместе с калькулятором и возьмите свой договор в руки. Найдите в нём главу №6. Читайте её также внимательно: Застройщик обязуется...бла-бла-бла...передать вам вашу квартирку в течение 2-ух месяцев после получения им разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Вот эти два месяца и есть те самые сроки - сроки передачи. Если застройщик их нарушит, то только в этом случае мы можем взять калькуляторы и начать считать. Но, уверяю вас, суммы будут не те. А намного скромнее. 700 тысяч, 500, 900... "Бриллиантовый дым держался под потолком" (с). Кто не понял, читай ещё раз: и ФЗ, и свой Договор. Это первое. Теперь второе. Из уважения к тем умным, но не всегда внимательно изучающим предмет, людям: нет необходимости заключать с Застройщиком какие-либо отдельные договора на предмет допуска к нашим квартирам в целях производства ремонта и т.д. Для этого достаточно действующего договора. Открываем главу №7, её пункт №7.1 действующего Договора между вами и Застройщиком и тоже читаем. И тоже - внимательно. По прочтению нужно будет просто понять: подобное уже заложено в договорные условия сторон, и поэтому каждый может попробывать договориться с Застройщиком индивидуально. Но коллективно - это будет надёжнее, да и Застройщику - проще. Всё.

Перечислительным рядом возможных условий типа "а, если" и "возможно" занимать себя желания у меня нет. Срок окончания строительства - 3 квартал 2015 года.Плюс ещё время на передачу объектов строительства дольщикам (по действующим условиям договора - в течение 2-ух месяцев. Это ещё +2 месяца). Спешить им некуда.

А кто-то уже дал 100% гарантии в отношении августа? Вы уже твёрдо уверены в том, что получите ключи в этом году?

От того, что кто-то согласен, а кто-то нет, качественных изменений не произойдёт. Равно, как и от переписок с инстанциями наших отдельных граждан. Переписка ведётся в периметре лиц "чиновник-гражданин", и только-то. Пришло письмо - написали ответ. Придёт ещё - будет следующая отписка. Их это устраивает, т.к. процесс за рамки вышеназванной формулы не выходит. Нам сложно "платить ипотеку, снимать квартиру, откладывать и т.д.", поэтому опираться только на одну переписку - малоэффективное занятие. Нам нужен результат. Моё предложение этот результат может дать раньше ожидаемого срока. Действие по формуле: "ключи от Застройщика нам на руки - ремонт в квартире - кому невмоготу, тот может въехать - все, кто получил ключи от квартиры подписывают допник на старых условиях". Далее: все вместе, уже в дружеских отношениях (принимая внимание, что не по вине Застройщика происходит очередное затягивание) - ожидают указанных новых процедурных сроков. И, ещё, внимание: как написано в письме-ответе от Правительства М.О. - вина не Застройщика. Значит есть кто-то, - наверняка из той же Администрации: района ли, области ли - кто в этом виноват? Скорее всего было бюджетное перераспределение, но нам пофиг ведь, правда? И мы всегда можем этим обстоятельством воспользоваться в своих интересах при случае. Этот "кто-то" из исполнительной власти - муниципальной, государственной - будет стараться соблюдать дополнительную "тишину" над нашим хорошеньким домиком, куда мы можем де-факто начать вселятся уже в апреле-мае по той схеме, о которой я говорил. Подумайте, граждане мои дорогие. У меня, лично, на этот случай есть дополнительный козырь. Весьма солидный...

Штурмом как раз таки не надо ничего брать. Никаких нарушений общественного порядка. Ключи передаёт Застройщик. Если все фактические строительно-монтажные работы завершены. Мы вселяемся только фактически, де-юре - ничего не происходит. Застройщик может заниматься неспешно сбором документов для подачи в суд на выселение. А может и вообще не подавать - никто его за это не спросит. Если кто вызовет милицию, то они, по факту данности, могут реагировать только на нарушение общественного порядка, всё остальное - взаимоотношение хозяйствующих субъектов, гражданский спор. Если к августу действительно всё "утрясётся", то подобное решение сильно смягчит взаимоотношения Застройщика и нас, соинвесторов. Мы выиграем 4-6 месяцев, а Застройщик - минимизирует свои потери по нашим искам в судах, их масса может составить единичные случаи; получит организованное подписание допников.

Если перевести на простой русский язык, то написано следующее: сидите и не дёргайтесь. Надо будет, ещё продлим столько, сколько надо будет...

Что считается незаконным вселением в квартиру "Незаконным признается вселение в помещение, построенное самовольно, либо в нежилое помещение, а также вселение в жилое помещение, если оно произошло самоуправно, без оформления прав на пользование или владение документально. Кроме того, к незаконному вселению относятся случаи: признания судом документов, служащих основанием для вселения, недействительными; отсутствия согласия, подписанного членами семьи нанимателя жилого помещения (собственника) на вселение временных жильцов; вселение в аварийные здания; признания вселения незаконным в суде. Смотрите оригинал материала наhttp://rossovet.ru/articles/item/108/ Если мы оттолкнёмся от того, что Застройщик передаст нам ключи от наших де-факто квартир, подразумевая под этим, что все формальности в ближайшем времени будут соблюдены и всё дело "только в документальном техническом оформлении". Мы сможем начать какое-либо приготовление к ремонту и даже кто-то успеет вселиться летом (а может и многие это сделают). Тем самым Застройщик сможет приобрести в нашем лице союзника, а мы, в свою очередь, можем "закрыть глаза" на создавшееся положение. В этом случае, учитывая сегодняшнюю обстановку, кому-либо будет очень трудно выселить нас из нашего дома, наших квартир, т.к. в этом случае подключаемые ТВ интернет-сообщество, наш административный ресурс будет работать исключительно на нас и на скорейшее разрешение проблемы, получившей публичную огласку. Чиновники любят тишину и только её. Поэтому им полезнее будет тихо и мирно "ускорить процессы", т.к. в этом случае будет открыта тема "Людей пытаются выкинуть на улицу: целыми семьями, с детьми и стариками". Эта тема посильнее, чем "Возмущённые соинвесторы жилого дома пишут письмо турецкому султану" и станет мгновенно объектом внимания высоких чинов - региональных и федеральных. Ситуация изменится принципиально. Вместе с тем по факту мы уже сможем обживать свои долгожданные метры раньше, чем нам о том поют альфабестовские соловьи... ПыСы. Так, кстати, сделали на Надсоновской в своё время. Ключи раздали в августе, а дом сдали в декабре.

Да, пожалуйста. 40 лет по пустыне - посох в руки...

Граждане, не нужно играть в угадайку. Массовые письма - это, конечно, неплохо.Но коллективные - лучше. Тем паче грамотно составленные с точки зрения юриспруденции. Этим может заняться адвокат-юрист по найму. Он же должен взять на себя всю основную переписку с инстанциями. Инстанции надзорные, например такие, как прокуратура. Наша задача - обеспечить прохождение наших обращений в таких инстанций. Для этого необходим ресурс. Административный. Он есть наверняка. Его нужно выявить и объединить, чтобы позиции были сильнее. Я уверен, что дело не в "газовой трубе". Министерство строительного комплекса Московской области - там "живёт" наша проблема. Необходимо организовываться самим: встречаться, определять направления движений, ответственных лиц за поручения, точку сосредоточения и хранения информации. Начать самоорганизацию предлагаю с собственного собрания. И не нужно кивать на молчаливое большинство - оно всегда было ведомое. Дело за ведущими...

Читай: во всех практически. Вот ссылка для понимания статуса инстанции http://cfo.gov.ru/gfi

Собрание... Граждане местные писатели, именующие себя высоким словом "Собрание", подумайте над моим конкретным предложением: Главный федеральный инспектор по московской области - надо ли, что бы в этой инстанции взяли на контроль наши "мучения" и, что самое важное, исполнительную работу застройщика и местной администрации?

На собрание будем. Подпись: ещё один дольщик.