Tihomych

Ли@, Домус уже зарегистрировал договор ДДУ, а значит какую-то часть работы выполнил. Однако, если учесть, что этот договор об оказании услуг был насильно навязан, считаю справедливым оплатить проделанную работу по реальной стоимости, а именно: 10 мин. работы оператора ЭВМ (подготовка договора ДДУ), пошлина за регистрацию, транспортные расходы за путь до регпалаты и обратно, и 2-3 часа работы курьера, который отвез документы на регистрацию. Ну может еще какие-то мелкие траты я не учла.

Прохожая!, вполне возможно. Я не юрист, точно сказать не могу, но думаю, что при решении суда в пользу дольщиков, может быть возвращена та сумма, что останется при вычете объективной стоимости проделанной работы агентством недвижимости, они ведь выполнили свои обязательства по договору. Проблема лишь в том, что договор этот насильно навязан, а стоимость услуг завышена.

Не поленилась, посмотрела точное название договора с АН - Договор на оказание услуг по сопровождению сделки. Название сути не меняет, уверена, что Вы поняли, о чем речь.

Очень заинтересовало меня Ваше предложение. Я давно недоумеваю по поводу этого договора бронирования у агентств недвижимости при покупке квартиры через ДДУ. Год назад было у нас недопонимание с агентом недвижимости (не "Домус-Финанса", кстати, но схема у них одна и та же). Я ему говорю, что хочу заключить договор ДДУ, приобрести, так сказать, товар. А он мне: "Для этого надо оформить договор бронирования, с вас 40 тысяч, мы вам даже потом документы оформим в регпалате". Мы ему в ответ: "Мы сами оформить можем, оформление стоит 2 тысячи, а не 40. А бронировать квартиру не надо, готовы договор хоть сейчас подписать, с нашей стороны решение принято". И тут начался цирк с конями. Агент нам: "Вы на работу ходите, зарплату получаете, мы тоже хотим деньги получать, как что платите. Как же вы САМИ в регпалату поедете! (ужас-ужас!) Это надо вместе с представителем застройщика ехать, и наш человек должен присутствовать, это что же, каждый так по одному ездить будет?" В процессе разговора выясняется, что агентство недвижимости третьей стороной в ДДУ не выступает, то есть не имеет вообще никакого юридического отношения к договору с застройщиком. Без заключения договора бронирования АН отказывается заключать ДДУ, не имея к этому ДДУ никакого документального отношения. Налицо принудительное навязывание услуги, что подлежит наказанию согласно закону о защите прав потребителей. После разговора с агентом мы подали жалобу в Роспотребнадзор с просьбой провести проверку по данному факту. Роспотребнадзор конечно написал мне ответное письмо, но толку от этого ноль, "проверку провести нет возможности, обращайтесь в суд". На тот момент обращаться в суд не стали, так как отказались от решения приобретать квартиру. Теперь вот заключили ДДУ с "Флагманом", попутно подписав этот треклятый договор бронирования с "Домусом", а как иначе. Пошерстив интернет, я встречала подобные судебные разбирательства, но ни разу не встретила решения суда в пользу участника долевого строительства. Чуть подробнее можно об этом почитать здесь http://zakon.ru/Blogs/obxod_zakona_ob_uchastii_v_dolevom_stroitelstve/11726, юрист приводит далёкий от нашего случая пример, но всё, кроме этого примера, наш случай. Из его слов я поняла, что пока не видать нам решения в нашу пользу, как своих ушей. Может быть, можно как-то повлиять на решение суда, если привлечь внимание СМИ, других вариантов я не вижу. ruslanx3 , позвольте поинтересоваться, Вы подавали иск в связи с нарушением какой статьи? Так же, буду Вам очень благодарна, если Вы отпишитесь в личку о размерах судебных издержек, которые Вам пришлось понести. Если это не дорого, можно организовать среди дольщиков подачу большого количества исков, вдруг их массовость сможет вызвать общественный резонанс. Хотя в этом варианте я уверена меньше всего.