anka55

хоть кто -нибудь может записать на диктофон этот шантаж или на видео?!!

вот и зря. Отсудили бы потом деньги за этот съем....

так для этого застройщик обязан нам прислать уведомление о завершении строительства и пригласить на приемку ..и вот если мы не приходим...то тогда этот пункт вступает в силу. А мы зная, что ввод состоялся можем направить требование о передачи квартиры. Это будет плюс для суда. Если на неустойку подавать. тут уже апелляции на "добросовестные действия" его не спасут, думаю.

Да

даааа хуже засранцев редко в жизни встречаешь)) ну ниче . За каждый день им проосрочка капает. а зафиксировать конечно надо. а то вы и не приезжали и вас не приглашали выходит.. как им совести хватает еще в апелляции подавать?

Полезная статейка вот отсюда, как наверно поступает и наш застройщик. Возьму себе на заметку. Хоть и пойдем "после лояльных дольщиков" На практике все обстоит гораздо замысловатее. Акт осмотра подписывает только сам участник, представитель застройщика на объекте аккуратно снимает с него копию для вас, а оригинал кладет в папочку, где он и будет лежать, пока вам не надоест ждать устранения перечисленных недостатков в квартире. В конце концов вы сдаетесь и подписываете акт приема-передачи под клятвенные заверения представителя застройщика, что он все исправит, только позже. Но ключи от квартиры вам и тут не дают, пока вы не произведете все расчеты с застройщиком и/или управляющей компанией по коммунальным платежам. Если вы подписали акт приема-передачи, то исправят вам только самые мелкие недостатки, указанные в акте осмотра, и то, если будете стоять над душой. Все остальное будут исправлять в течение гарантийного срока (который отсчитывается с даты, указанной в договоре, и составляет не менее 5 лет), если будете достаточно настойчивы. А, может, и не будут. Больше шансов, если вы настоите на внесении неустраненных недостатков в акт приема-передачи, и не «потом когда-нибудь», а непосредственно при его подписании. Если же вы устояли и не подписали акт приема-передачи квартиры, то на руках у вас остался только акт осмотра квартиры. И вот тут таится засада. Никакие сроки на устранение недостатков в акте осмотра обычно не ставятся, ведь это означает признание застройщиком существования этих недостатков и принятие застройщиком на себя обязательств по их устранению. Акт может быть подписан только с вашей стороны, а представитель застройщика на объекте может его и не подписать. Таким образом, никаких доказательств, что застройщик в курсе выявленных вами недостатков и обязался их устранить, может и не остаться. Для чего так делается? Если вы внимательно читали договор, там обязательно есть пункт о составлении одностороннего акта передачи квартиры. Как сказано в п.6 статьи 8 закона 214-ФЗ: То есть по истечении срока, установленного в договоре для принятия участником квартиры, застройщик вправе составить односторонний акт, что квартира считается вам переданной с определенной даты. (А вы в это время наивно ждете, что вас пригласят на повторный осмотр устраненных недостатков). А акт осмотра с указанием недостатков – так ведь застройщик его не подписывал, мало ли что вы там напридумывали. http://www.tzaritzyno.ru/viewtopic.php?f=19&t=1245

а у тех , кого договор расторгнут, может проще будет договориться, как думаете? узнать бы этот вопрос)

это точно был он, а не акт осмотра квартиры?

не сдадут. 1% даю на это

Акт-то приема-передачи подписали, самое главное- то есть?

а эти то откуда возьмутся? их еще не сдали даже..

ну вот за неделю выдали только 45 квартир...в 1 ом.. вот и считай. а у 2 го корпуса 5 подъездов...и у 3 го - 3 подъезда..

а выдали ключи от подъезда?

у нас 3 секция двушка? то есть они согласные ломать построенную стену а потом перемерять? значит нам вылезет еще доп сантиметры за эту стену если ее не будет, она все же часть пространства съедает..

думаю надо первым делом позвонить в БТИ и у них узнать. я тоже хочу стену снести между комнатой и кухней и закрыть вход из коридора. НО! изначально у меня не было в договоре этой стены...

абсолютно.

за 20 косарей-то?!!

Ремонт делает наверно.

именно.

от 20.11

да, у нас только открытый. 2 или 3 штуки. все весной и летом в Дмитрове.

на сегодняшний день в апелляции они написали, что дом еще не введен по крайней мере не сочли нужным это отразить в документах. А я написала в свою очередь, что не получала от них уведомления о завершении строительства. Пока играет мне на руку)) и даже застройщик подыгрывает)

в посаде крытого нет, в ивантеевке строят вроде должны открыть

то есть записываться то когда можно начинать?

ну не знаю, у меня по закону решение должно было вступить в силу 17.11, а 20.11 была подана апелляция. никто ничего не отменил.