Перейти к содержанию

Andro

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    51

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Andro

  1. Опубликовано

    Сегодня был в 2к7с, лифт и стена возле лифта на 1-ом этаже производят удручающий вид, при том, что ещё далеко не все начали что-то делать в своих квартирах. Господа соседи начавшие делать ремонт, неужто Вы потом на нашем лифте ездить не собираетесь? Никто не хочет позаботиться о его сохранности? Надо бы чем-нибудь обшить. Готов поддержать чьи-нибудь начинания (правда могу только по выходным начиная со следующей недели, т.к. проживаю в другом городе), либо сделаю сам когда начну ремонт. 

  2. Опубликовано

    С лифтами у нас кончено большая проблема, даже не знаю как начинать ремонт делать. В субботу утром (2 корпус 7-я секция) привозили дверь, а лифт был сломан (соседи сказали, что сломали буквально за день до этого). Обзвонил все телефоны размещённые на объявлениях нашей УК, но ни по одному мне так и не ответили. Времени было мало, пришлось выложить  3 000 руб. за подъём двери на 16 этаж. Вот такая досада.

  3. Опубликовано

    Ну это ж только стоимость земли )))

    Конечно это лишь составная часть паркинга. Я к тому, что при готовности человека потратить на паркинг 400 тыс. добавить ещё какую-то сумму на выкуп земли не станет огромным препятствием.

  4. Опубликовано

    Стоимость участка только по кадастру почти 25 млн. Думаете его так просто отдадут ?

    Назначение строительство гаражного комплекса. Вот тут гуд. Есть за что зацепиться. То что там сейчас понастроили, на гаражный комплекс точно не похоже. 

    Если пересчитать 25 млн. на 700 машиномест (на который изначально был рассчитан паркинг), то получим по 35 714 руб. на машиноместо.  

  5. Опубликовано

    Для начала нужно обратится в администрацию с просьбой объяснить, почему не соблюдается инвестконтракт и не строят паркинг. Администрация передала застройщику землю в аренду для строительства паркинга, значит на ней должен быть построен паркинг, а не коммерческая парковка.

     

     

    Я попробую в ответ на полученное мной письмо от администрации сформулировать новый запрос, правда не очень пока понимаю как правильно всё описать с юридической точки зрения (касательно возможности строительства ГСК).

  6. Опубликовано

    Сами пойдете по квартирам для сбора подписей? Не просто несколько подписей собрать, а со всех квартир хотя бы своего подъезда, если уж делать "по-взрослому". 70-80% ваших соседей по подъезду приезжают домой после 21 часа, еще какой-то % просто не откроют двери. Если повесить объявления и собрать контакты у заинтересованых в ГСК людей, будет легче и быстрее и подписи собрать.

     

    Ходить по квартирам и заставлять кого-то ставить подпись за ГСК я не стану, но не потому что не хочу, а потому что считаю это нецелесообразным. Если человек заинтересован в деле, то он сам придёт в нужное место и в нужное время. Когда было собрание жильцов по проблемам 1 и 2 корпусов я собрался из другого города и приехал и поставил свою подпись где это требовалось потому, что считал это необходимым.

    При этом я не против быть точкой сбора подписей по своему подъезду (правда не раньше, чем с момента своего заселения). А опрос для начало хорошо бы провести всё-таки на форуме.

     

     

  7. Опубликовано

    Может лучше повесить объявление на каждом подъезде, где кратко описать ситуацию и указать номер телефона, где можно записаться-проголосовать за ГСК и чтобы не затягивать с опросом - указать сроки для голосования, например, в течение 10-14 дней. Здесь, на форуме, не так много народа общаются. Сбором голосов по телефону могу заняться я - свободное время у меня есть до лета :)

    Мне кажется для начала было бы неплохо провести опрос на форуме, всё таки уже здесь есть 172 машины - по крайней мере можно оценить готовность автовладельцев участвовать в ГСК. А чтобы реально добиваться передачи земли по мне так нужен не просто опрос, а реальный сбор подписей с владельцев квартир, с которым потом можно обратиться в администрацию.

  8. Опубликовано

       

         Для начала необходимо убедить Администрацию Пушкинского района дать принципиальное согласие на передачу земельного участка будущему ГСК. Необходимо доказать ей состоятельность самой идеи, как таковой.

    Большой вопрос в том, на сколько администрация собирается участвовать в отстаивании наших прав, т.к. изначально ни в какую логику не укладывается передача обязательства на строительство паркинга от строительной компании к комбинату детского питания.

    Я в своё время написал в администрацию по этому поводу вопрос, но они ответили уклончиво мол права и обязанности (обращаю внимание на слово обязанности) переданы ООО "КДК", которая даже якобы подготовила исходно-разрешительную документацию на строительство паркинга. Ориентировочный срок окончания строительства 2015 год.

    По факту на сегодняшний день имеем то, что вместо строительства паркинга организована автостоянка, т.е. "обязательство" не исполняется и по-моему в первую очередь администрация должна за этим следить, но для того, чтобы понять кто и за что отвечает нужно иметь инвестиционный контракт. К сожалению мой запрос с просьбой предоставить инвестиционный контракт и все изменения к нему остался без ответа.

    • Нравится 1

  9. Опубликовано

    У нас в НП есть хороший контакт с застройщиком. Так что если на паркинг будет много желающих, думаю, нас услышат. Тема с паркингом здесь: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/93846-parkovka/

    А в НП есть информация о предполагаемой стоимости места? Т.к. от этого напрямую зависит количество желающих его приобрести.

    Если стоимость привлекательная, то может стоит добиваться передачи права-обязательства на строительство гаража стоянки в О Пушкино Вашему застройщику?

  10. Опубликовано

    Не факт, что в Новом Пушкино построят паркинг. У нас тоже трясли застройщика и администрацию, а толку никакого. Да и паркинг в Новом Пушкино судя по плану далековато будет, разве что для первого и второго корпусов.

  11. Опубликовано

    Сегодня поступило смс следующего содержания: "Открыта охраняемая автостоянка в промзоне г. Пушкино (ул. Институтская). Стоимость стоянки 180 руб. Стоимость места 4500 руб./мес. ООО КДП." Очередное доказательство, что паркинг никто строить не собирался. 

    Если перевести стоимость из расчёта на год получается 50 000 руб. По мне так это дорого, но очевидно, что по мере заселения всех корпусов желающие парковаться за эти деньги найдутся.

  12. Опубликовано

    а я не собираюсь бадаться, я просто буду платить с момента приемки квартиры. застройщик просто рассчитывал на таких как вы, которым акт декабрем нужен, поэтому вы и обязаны с декабря платить коммуналку

    А ключи то без оплаты коммуналки выдадут?

  13. Опубликовано

    Если так срать на газонах, и если такие моральные уроды живут в наших домах, то тогда я за то чтобы огородить дама и запретить парковку во дворах. Я сам водитель, жена тоже, но некогда на газон и тротуар машину не поставлю лучше за километр от дома. Народ вы тут живете, разве вам приятно смотреть на грязь и слякоть. Надо наверно уважать то место где вы живете и растите своих детей они смотрят на вас, нас. Может не в тему, но тут группе детей, сделал замечание за выброшенный пакет от чипсов, так они думаете его подняли, какие родители таки и дети, вырастут машины будут ставить на газонах.

    А дальше будет только хуже. Когда заселятся 1 и 2 корпуса настанет апокалипсис  :) и у многих лень идти за километр окажется сильнее культуры. Места даже на газонах не окажется.

    К сожалению большинство наших сограждан воспринимают своим домом только свои квадратные метры, а не подъезд, улицу, город. Поэтому так и живём. Гадить у себя перед дверью никто не будет, а вот где-нибудь за углом это пожалуйста. И как правило разговоры с такими людьми ни к чему хорошему не приводят.

    • Нравится 8

  14. Опубликовано

    Угадал, только с ценой ошиблись. Судя по смс, которую все получили, месяц стоит у них несколько дешевле. Откуда контакты? Застрой слил тех, кто записывался на паркинг. 

    Dr. Ub поддерживает с ними телефонную связь, надо у него спросить.

    Я никакого смс не получал, но на паркинг в своё время был точно записан. Хотя они мне и на счёт приёмки квартиры ни разу не позвонили. Возможно телефон неправильно записали.

    • Нравится 1

  15. Опубликовано

    Соседи, а кто-нибудь прежде чем доплачивать за увеличившуюся площадь запрашивал у них подтверждение замеров? У нас сумма существенная и просто так довериться полученному от них письму нет особого желания. Для меня вообще странно почему они к направленным письмам не приложили фактические замеры.

    И если на форуме есть обладатели 4-х комнатных квартир поделитесь пожалуйста информацией о приросте площади (у нас добавилось чуть больше 2м).

  17. Опубликовано

    Ага, заморозить деньги в банке на год, для извлеении выгоды в 20%, когда цены на некоторые виды товаров поднялись на 60-80%, а после НГ будет коррекция всего и вся к текущим курсам валют - "отличная идея". Так делать здорово, когда пламенные речи правительства о инфляции в 7-10 % с реальностью не расходятся.

    Цены все подрастут это несомненно (но по моему личному мнению не на 60-80% про которые вы пишите). А депозит под 20% это лишь альтернатива досрочному погашению ипотеки, т.е. если кто-то собрался досрочно гасить кредит, то этого делать не стоит, т.к. можно разместить депозит под более высокую ставку (естественно это сработает только у тех, кто взял кредит до кризиса). Ну а так, как сохранить деньги каждый решает сам, кто-то покупает бытовую технику, кто-то стройматериалы и т.п.

    • Нравится 1

  18. Опубликовано

    Встройку на кухню купил , деньги на ремонт есть . )

    Одно расстраивает -ипотека на 15 лет )

    А вы посмотрите на это под другим углом. Знаете ставки по ипотеке в настоящий момент? Сравните со своей. Лично я могу назвать себя счастливым обладателем ипотечного кредита со ставкой 12 %. :)

    Ну а тем у кого появляются деньги на досрочное погашение вообще повезло, можно разместить на депозите под ставку от 15 до 20%.

    • Нравится 1

  20. Опубликовано

     Главный вопрос - сколько человек из нас готовы инвестировать средства в такой проект. Может быть нам проголосовать?

    Проголосовать идея неплохая, но боюсь не все жители О Пушкино присутствуют на этом форуме, можем не набрать достаточно желающих. Да и по-хорошему потом этот опрос чем-то подкрепить нужно, например списком с фамилиями, подписями, адресами и т.п, чтобы потом это в администрацию направить. Ну и самый главный вопрос остаётся нерешённым: никто до сих пор так и не видел инвестиционного контракта. Я запрос в администрацию написал, но он так и остался без ответа.

  21. Опубликовано

    В Московском офисе менеджеры мне сегодня озвучили цифру приблизительно 200 человек, которые записывались на машино-место в паркинге. Блин, это точное число машин в нашем опроснике ))) 1х114+2х37+3х4=200. Мистика!!!

    Мы записывались в феврале и уже тогда цифра перевалила за 200.

  22. Опубликовано · Изменено пользователем Andro

    На мой взгляд проблема сейчас в том, что никто из нас не видел инвестиционного контракта, поэтому непонятно кто и под чем ставил подписи и с кого спрашивать. Уже почти во все инстанции написали, а ни одного  вразумительного ответа не получили. Замкнутый круг.

     

  23. Опубликовано

    Да понятно, что строить паркинг никто не собирался, иначе зачем вообще было передавать обязательства Комбинату детского питания. Но, чтобы трезво взглянуть на вещи нужен реальный опрос, кто и за какие деньги готов купить место на паркинге. Если посмотреть цены на Московском 57 то они начинаются от 510 тыс. руб. (это седьмой уровень) и заканчиваются 1 млн. руб, (это первый уровень), т.е. на вскидку средняя цена должна составить порядка 650-700 тыс. руб. (суда по инфо на сайте проданы единицы). Сколько жителей О Пушкино купит себе место по этой цене??? Не получится ли, что при паркинге в 700 мест на нём будут стоять от силы 50 авто? Если так то уж лучше автостоянка на 150 мест, хотя я предпочёл бы паркинг.

    • Нравится 2

  24. Опубликовано

     

       Сотрудники районной Администрации сообщили, что передача обязательств по строительству паркинга третьему лицу совершена в соответствии с действующим законодательством РФ, т.е. абсолютно законна. В связи с тем, что она (Администрация) не вправе вмешиваться во взаимоотношения двух юридических лиц, у нее отсутствуют какие-либо рычаги воздействия на эти юрлица.

     

    Получается, что передача обязательств третьему лицу происходила без участия администрации? Возможно ли такое?

    • Нравится 3

  25. Опубликовано

    Собрав все что успели и смогли, 3 декабря мы ходили сдавать документы в Администрацию. Специалист, принимавшая нас, была настолько удивлена ситуации, что при нас позвонила Юдину Н.Н. с вопросом "почему вы пишете, что в 15 году будет паркинг, а на самом деле там все закатали в асфальт, а не вырыли котлован для фундамента?". Ответ был отпадным ))) Это временно! Чтоб дорогие жители могли пока парковать свои автомобили, а потом асфальт снимут и начнут строить паркинг на 708 мест. ))) Ага, временно закатали около 10млн рублей в асфальт! )))

    Короче, 10 декабря идем на встречу с представителями МинСтроя в Администрацию. Туда вход свободный, может каждый сходить. А 14 января идем на прием к Смайловской. Записалось 4 человека- больше нельзя.

    Заехали с оказией к начальнику транспортного отдела Пронину В.И.. Просили полицейских и одностороннее движение. Обещал подумать. Но как-то лениво и нехотя.

    Ваша деятельность заслуживает большого уважения. Не у всех хватает времени и терпения на подобное. 

    • Нравится 4
×