Всем ребятам в форуме привет!
Хотел у форумчан спросить совета, получив ответы на свои вопросы.
Выбираю квартиру для покупки в Пушкино. На сайте Сбербанка посмотрел список новостроек, аккредитованный им в Пушкино. Выбор пал как раз на дом 13 по ул. Тургенева. Основное в выборе - близость к станции и хороший район города. Сегодня, 5 апреля, был в офисе продаж. 1-комнатные квартиры фактически остались только в 3-й секции, старт продаж которой начался недавно.
Собственно к вопросам - как вы считаете, есть ли в городе реальные конкурентные новостройки с примерно таким же сроком сдачи? Как вы относитесь к "новомодной" немецкой системе отопления в квартирах, о которой мне поведали в офисе? Реально ли будет получить свидетельство о собственности в 3-х месячный период после сдачи дома (со слов менеджера), т.е. осенью 2015 года?
И самое главное. Не слишком ли высокая цена за кв.метр в 92000 рублей?
Для себя прикинул такой расчет. Квартиру беру в ипотеку за 3,8 млн. Первоначальный взнос 450 т.руб, остальное - беру в банке. При процентной ставке 13% за 14 месяцев ипотеки выплачиваю 560 тысяч рублей за пользование кредитом. 14 месяцев - это минимальное время от сегодняшнего дня до въезда в квартиру, потом отдаю весь долг полностью банку. Так как квартира без отделки - 500 т.р. на ремонт минимум. Итого получаем 3,8 млн+0,56млн+0,5 млн=4,86 млн.
Неужели в Пушкино не найти на вторичном рынке в относительно новых домах 1 комнатную квартиру с нормальный ремонтом, площадью как в этом в 42 кв.метра, за 4,86 млн.рублей??? Купив такую квартиру я могу жить в ней уже сейчас, сразу же продать свое имеющееся жилье, тем самым уменьшить платеж по ипотеке, не испытывать неудобства от строительных работ по ремонту квартир как в самом доме, так и от строительства остальных домов, которые будут совсем рядом и совсем скоро, уйти от рисков, которые всегда есть в строящемся жилье...
