Marishka

Добрый день, люди! Я нашла очень толковый сайт ТСЖ Новое Ольгино там есть: - пример устава - перечень организаций обслуживающих (водоканал, лифты и др) - законы - типовые документы, что используется при функционировании ТСЖ, в т.ч. как они проводят заочное голосование по насущным вопросам. И самое главное там есть ОТЧЕТ о финансовой деятельности, как он должен выглядеть и что я очень хочу увидеть от Позита http://newolgino.ru/content/view/156/44/ А нам это также подспорье - я думаю в 3 башне кто-то делает сайт дома, так было бы очень толково за образец этот сайт взять. Марина

снова привет новость дня - Сегодня господин Денисов мне лично позвонил. Это уже дань уважения обещал ответ в письменном виде на мое заявление кинуть. Ответы: 1) Счетчики воды пломбировать говорят уже не будут. Причину жажду увидеть в ответе (со слов не поняла). Платить рекомендует по текущим показателям, т.к. они собираются использовать пеню + отключать просто за неуплату тех, кто должен. 2) Двери обещают поставить и входную и пластиковую на след неделе во 2 подъезде. 3) Во 2м подъезде будет кабинет Лифтера дежурного. У него же будет стационарный телефон с городским номером на случай чрезвычайной ситуации Автоматику поставят на след неделе - а вот гарантий оьпуске лифта и уверенности в голосе я не услышала. 4) Клялся, что лампы таки вкрутят на улице в фонари Отказ в решении вопросов: - Трещины в подъезде они заделывать не собираются - Оплату в кассе позит без % производить не дадут, т.к. это режимный объект и всех пропускать туда нельзя. - Диспетчер с номером тел для приема жалоб жильцов пока не делается - звоните прямо Денисову. Как я хочу его мобильник узнать, чтобы тут повешать и чтобы он сам был диспетчером, может тогда и сделает телефон вопросы еще открыты - надо долбить. Похоже личные заявления с конректными вопросами вызывают ответную реацию. Вот такие дела Марина

Соседи, добрый вечер!!! У меня 2 важных объявления 1) в понедельник с 9.00 до 13.00 будет проводиться уборка двора от снега. Надо утогнать все машины на стоянку к 9.00 в понедельник или уехать работать 2) С 1 января повышаются тарифы ЖКХ согласно Постановлению Главы Пушкинского района № 2505 от 29 ноября 2007. a. Текущий Ремонт – 12.87 р\ 1м b. Капитальный ремонт – 0.73 р\1м c. Отопление – 18.03р\1м d. Вывоз мусора – 43.09 р e. Горячая вода – 79.95 р за 1 куб f. Холодная вода – 11.15 р за 1 куб g. Канализация – 14.91 р за 1 куб h. Электроэнергия С 21.00 до 8.00 – 0.60 руб С 8.00 до 21.00 – 1.76 руб Чтобы просто не было совсем неприятного сюрприза. Марина PS об этом также бумажные объявы появятся.

С рождеством!!! Всех благ, здоровья, мира и терпения нам новоселам!!!

именно так! М

спасибо МАК ... очень ценное замечание, я прошляпила

сорри что-то нажала 3) позиту 16 квартир, Пушкинской адсинистрации 22 - 195 остальных Евросибспецстрою. Не может ПОЗИТ рулить квартирами. 4) Остался открытым вопрос о собсвенниках нежелых помещений и помещений общего пользования.Он открыт и это можно и нужно спрашивать на собрании 5) С точки зрения качества услуг, если мы не организуемся в ТСЖ (а это время и еще раз время), то у нас остнется ПОЗИТ или назначенная по конкурсу Администрацией Правды дибо Дом либо ЖКХ Денисова. Поэтому явка мыслящих людей на собрание обязательна. 6) На собрании никто не будет голосовать на выбор обслуживающей орагнизации. На собрании решается вопрос о САМОУПРАВЛЕНИИ домом! Если мы ТСЖ не выбираем, то у нас пордолжается автоматом жизнь с ПОЗИТОМ и Денисовским ЖКХ. Антон, читай и вдумывайся. м

Антон, привет не нагоняй страх без причины, сначала разберись в вопросе. 1) Частично верно утверждение об отделении ЖКХ Позита в отдельную компанию, но - Это происходит по приказу директора ОАО ПОЗИТ, т.к. это не профильная деятельность для завода. Отделяя ЖКХ, ему передадут в качестве актива котельную и долги по квартплате. Независимый счет и отчетность. - Разделяй термины ЖКХ - Жилищно коммунальное хохяйство; ТСЖ товарищество собсенников жилья. - Фирма Денисова будет ООО, ЗАО, ОАО Ромашка - ТСЖ - это совсем другая форма организации предприятия, в котором будет выбираться правление и выбираться оно может только собственниками квартир и собственниками нежилых помещений 2) Для организации ТСЖ, Калли уже писала, нужно соблюсти формальности некоторые + обеспечить явку 50% собственников, что означает 117 квартир!!! 3) ПОЗИТУ принаджелит 16 квартир, Пушкинско

Бред - правда начался. Бумажная война Я полагаю лучший выход - это 1) серьезно подумать 2) заполнить Лист Зоачного голосования 3) прийти на собрание 22 декабря, Там мы все и познакомимся. Как хорошо, что бумажная промышленность работает замечательно.

привет, наш участковый - это Карасев Иван Алексеевич 993-3938 или (496) 531- 7389 ойлер, ойлер - я ж все знаю

Привет, Соседи! Красиво красочно повесчили плакаты, а кто-то уже все сорвал и написал всякий бред про рейдеров. во 2 м подъезде по крайней мере... Так бумаги не напосешься и честно обидно за свой труд. Уважаемая Маник, ваши паспортные данные и номер свидетельства нужен, чтобы голосование о форме Управления домом было признано легитимным. Голосовать могут только собственники квартир и никто больше. А проверить, что ты собственник можно только по Св-ву и паспорту. Форму управления домом необходимо выбрать 50% +1 жильцов. Т.е. должны проголосовать 117 квартир. Идею о вытаскивании из ящиков листов голосования почаще поддерживаю Маришка

Привет, не знаю как это называется, но почему-то одни люди что-то созидают, а другие только ломают. Блин, нарисовала уже картинку как разбирается доводчик, ну зачем ломать!!! Леха, великий человек все его собирает... ЧЕЛОВЕКИ - будьте ЧЕЛОВЕКАМИ!

Инициативная группа рассматривает компании из Пушкино и Королева. Найдем, обязательно. М

Антон, привет! сейчас идет речь о самоорганизации собственников. Потом когда ТСЖ сделают, мы выбираем обслуживающую организацию и выбор естественное строим по определенным критериям. Разница в том, что у нас будет 1 договор между ТСЖ и Обслуж компанией, что гораздо проще в смысле документооборота и смены обслуж организации. Поменять 1 договор проще чем 233. Позит с нами работает до тех пор, пока мы его не поменяем. Не волнуйся. Марина

Новость от инициативной группы ПОЗИТ всем в ящики раскидал листовки с описанием 3х форм управления домом. И раскидали это с той целью, что нам надобно выбрать 1 форму. И выбрать нуждно срочно, т.к. согласно реформе ЖКХ это нужно сделтаь до 1 января 2008. Месяц остался. В связи с этим на следующей неделе 4-5 декабря вам в ящики раскидают Бюллетень для голосования, где надо будет галочку поставить напротив выбранной формы. И это надо будет сделать до 14 декабря ОБЯЗАТЕЛЬНО. Нам нужно для ТСЖ собрать 50% квартир (т.е. 117 анкет минимум) 1) Непосредственное управление (каждая кв должна будет САМА заключать договор со всеми обсуживающими организациями (свет, вода, слив, вывоз мусора и тп.) - обычно это вариант для маленьких домов на 10-12 кв. 2) Товарищество собствеников жилья - вариант который подходит нам. +Мы сможем контролировать тарифы путем выбора Подрядчика на все виды работ +или частично наши же жильцы при желании могут выполнять функции электрика и сантехника. + Мы контролируем качество услуг 3) Управление домом через Упр компанию - как правило, это та же организация что была т.е. ПОЗИТ и на качество услуг повлиять почти невозможно. Вот такие дела. М

я с вами

Итоги собрания 24 ноября 2007 – 2 подъезд 1. Собственники жтлья поддерживают идею создания ТСЖ в доме 88, ул 1 ая Проектная, пос Правдинский 2. Владимир Васильевич сообщил, что 22 декабря (суббота) ОАО Позит соберет общее собрание соственников жилья. a. Место и время будут сообщены ОАО Позит дополнительно 3. Обозначена проблема отсутствия горячей воды нужной температуры – сфера ответственности ОАО Позит 4. Обозначена проблема низкой температуры в жлилых помещениях до +15 при норме в +20 – сфера ответственности ОАО Позит 5. Обозначена проблема 3% при оплате услуг ЖКХ – ОАО Позит должен заключить договор с банком о более низком % или беспроцентно вообще. 6. Получить пояснения у ОАО Позит, почему при отсутствии электричества, нет также отопления и горячей воды, елси котельная работает на газе? 7. ОАО Позит должен сделать перерасчет коммунальных платежей для Героев труда и других граждан, имеющих льготы по закону. 8. ОАО Позит должен показать тел Диспетчерской, куда можно позвонить с 8 до 21.00 с запросом на сантехника, электрика и т.п. 9. Обозначена проблема мусора на этажах 2 подъезда, a. Решено что жильцы 6, 7, 8 и 9 этажей скидываются по 100 рублей и заказывают контейнер на выаоз мусора в 1-2 декабря. b. Сбор денег по квартирам назначен на 25 декабря c. Отвественные: Калашников Алексей (кв 136) и Сивенков Игорь (кв151) 10. Продолжился сбор подписей за капитальное закрытие мусопровода. 11. Пожарная безопасность – в принципе положительно решен вопрос о хотя бы об 1 огнетушителе на этаже. Отвественных не выбрали. 12. Вопрос о консьерже поднят и сложилось впечатление, что люди за его наличие: a. 3-4 человека b. З.п. примерно по 4000 рублей в мес каждому c. Функции: смотреть за чужими, старший по подъезду, уборка 1 этажа. 13. Согласие на установку Новогодней Елки на улице для детей все 3 подъездов и сбор денег на гирлянды. Эти вопросы Денисову Илье я сообщю на неделе по телефону. Спасибо Лехе, Татьяне, Александру Александровичу, Ольге Викторовне и ее мужу за помощь в уборке леса.

Ребят, давайте будем уважительнее друг к другу! Аиста я знаю - познакомились на первом субботнике, он был и своими руками убирался в лесу. Так что полагаю, унего были причины не быть с вами. Я верю, что ничего плохого он не имел в виду. Просто хочется порядка и на форуме сейчас среди множества постов трудно найти рац зерно, нужно прочитывать страницы... Во-сколько сбор в лесу, андрей? Я надеюсь к 12 свое собрание уже закончить - 2 подъезда М

Полагаю, кто-то обрадуется. Появилась какая-то водка и в нашем магазине. Вчера идела Ж( Половину полок под сок собрала, рентабельность выше видно. очень неприятно М

Парни, вы правда молодцы!!!! След выходные кстати собрание, так может сразу после него и поработать. Девушек берете? М

Журнал есть и висит во 2 подъезде. Он общий для всех 3 башен. Обязательно надо оставлять ФИО, и номер квартиры и - не протсо проблема на 6 этаже, а на 6 этаже такого-то подъезда. М

Идея, привет! Собраться именно по подъездам. Повестка дня у каждого подъезда своя. Ою напрмиер вы видели несколькими постами выше. Но главное: - это дабавление активных челов в инициативную группу. - и сбор пожеланий для сообщения их в нужные инстанции. Вопрос об инициативности снова всплыл, потому как мне еще повезло, хотя Антон грозился уволить а вот другим людям из иницитивной группы успели испортить настроение и просто подавить желание заниматься вашими проблемами дорогие соседи. Так что вперед на собрание - брать инициативу в свои руки. Сбор будет после - малым составом инициативными группами, где просто все вопросы сгруппируются и разделятся по инстанциям и назначатся те, кто куда звонить М

Андрей, привет да конечно ж без обид... очень толковый ход мыслей. Присоединяйся к инициативной группе я знаю в москве 15 этажный дом в мес сдает по 150 р за консьежей (2 смены) + доп млочи какие-то. Так что я верб найдем человека за меньше чем 10 000 в мес. М

Намбер 53, рассуждаешь ты логично и мне нравятся мысли. только должен быть Старший по подъезду, кто-то - имеет свободное время - может принимать деньги на выполненеи работ по озеленению территории и уборки и т.п. (то же не вхолит в квартплату) - находить этих самых работников - знает все телы соседей кв, если кто кого топит и всегда на месте внизу и это может быть та сама "косьержка" = старшая по дому. Функций у этого человека может быть много, т.к. говорить на форуме все горазды а реально что-то делать мало. а она будет делать за з.п. я думаю 3000 это нормально в мес. Думаю найдем. М

привет Potap, Денисов без заявления под которым собраны 80% подписей жильцов заваривать мусоропровод отказывается. Марина