Еремыч

Если хотите купить в 1-3 корпусах (если, конечно, там еще хоть что-то осталось), то шанс есть, что все будет успешно. По поводу 4-7 все крайне непонятно, и никто гарантий никаких не даст. Готовы мириться с рисками - покупайте. Не готовы - ищите в другом месте. Но ясно пока что одно - с ростом числа проданных квартир в доме темпы строительства изменяются обратно пропорционально.

Фото 100% постановка для тех, кто никогда не смотрит вебку и не интересуется тем, что происходит. Нужно же показать стройку там, где ее нет и в помине. На 7 корпусе тишина уже давно, только свет в разных окнах вечерами включают, чтобы не скучно было с вебки смотреть, типа отделка внутренняя идет и днем и ночью)

А на angrycitizen правительство региона дало какой-то ответ, интересно, каково его содержание?)

Посему рекомендую присоединиться к Гуннхильд хотя бы здесь http://www.angrycitizen.ru/problems/one/5093 хотя там решенных проблем намного меньше, чем поданных заявок на решение...

На сайте Домуса появились новые фото. Картина довольно печальная. Оцените насколько фото показушные и поймете, что строить никто не собирается. 5 корпус кстати тоже стоит 100%. Изменений ноль, продали видать по-максимуму. Они и новые корпуса строят только на веб-камеру, исключительно то, что видно. Зачем они создают себе отрицательную ауру здесь на форуме, когда идут активные продажи корпусов? Видимо, им наплевать на это все, поскольку достраивать никто не собирается. Я уверен, что в 7 внутренними работами и не пахло. Нужно понять, какие механизмы реального воздействия на застройщика у нас есть? Встречаться и разговаривать с представителями, конечно, можно, но, думаю, эффект будет нулевой и получите только очередную порцию хамства, деньги то уже у них. Мое предложение по созданию отдельной темы для тех, кто разгневан и хочет жаловаться в нужные инстанции с информацией что, где и как нужно сделать не получило продолжения. Интересно было бы узнать от тех, кто ездил на стройку, а они большой контингент рабочих там поддерживают до сих пор? Они же живут рядом со стройкой. Я в последнее время даже на новых корпусах особого оживления не вижу.

Никто встреч организовывать не собирается, так же как и работать над 7 корпусом. Уже 2 месяца кормят баснями. То у них окон не было, окна появились, но теперь еще чего-то ждем целый февраль - активность только связана со светом в дырах, где окна должны стоять. Давайте до конца марта подождем, может вдруг какие-либо действия будут? Так можно ждать до бесконечности и находить лично для себя оправдания, но я не заметил никакого реального прогресса в возведении 7 корпуса после встречи с флагманом (хотя то, что происходило несколько месяцев до этой встречи тоже прогрессом не назовешь). Стратегия одна: активно строить дом, который сейчас продаешь. Полагаю, что те, кто сейчас с радостью раскупает то, что строится ударными темпами, окажется в аналогичной ситуации довольно скоро, когда встанут 4-6 корпуса. Все обещания поддерживать диалог и предоставлять информацию по стройке остались обещаниями. Не вижу ни одного правдивого ответа от застройщика. Кому какие нужны еще доказательства? Дождаться 1 апреля и увидеть, что корпус так и не застеклен? Я убежден, что 7 корпус 30 июня сдан не будет, и мне это очевидно.

Предлагаю утвердить следующее: 1. Создать отдельную тему где, куда и каким образом можно обращаться с жалобами на действия замечательного застройщика. У кого есть желание - пусть пишет. Чем больше обращений, тем большее давление на него окажут. 2. Пока что застройщик не продемонстрировал желания сдавать дома, а лишь желание продать как можно больше. Извините конечно, но пока что все это дело больше похоже на пирамиду, а не на стройку. Ничего не сдано, а продается все больше и больше. Если честно, то те, кто покупает в 4-6 корпусах сейчас зря радуется (скорее я лично бы чрезвычайно боялся покупать хоть что-то на этой стройке, когда такая канитель с первым этапом), ибо рискует реально остаться без жилья намного больше, чем те, кто уже купил в 1-3, 7. Бояться наезжать на застройщика не стоит - он уже всем показал, как он работает без давления. БЕЗ ВНЕШНЕГО ВОЗДЕЙСТВИЯ ОН НИЧЕГО НЕ ХОЧЕТ ДЕЛАТЬ. Поэтому предлагаю закрепить тезис о том, что период лояльного отношения к застройщику закончился. С момента свидания его представителей с дольщиками по факту изменилось мало что. Они добились длительного ожидания аж до июня, и не дали никаких гарантий или подтверждения реальной работы. Даже практика выкладывания псевдопроцентов по сделанному в каждом корпусе не получила никакого продолжения. Застройщика и домус ничего не мучает и не терзает, так он и не парится. Самое время через месяцок начать заливать фундамент новых корпусов, чтобы через еще через месяц открыть их продажи.

Дамы и господа, подскажите мне, пожалуйста, что за доверенность на неких неизвестных мне персон рассылают с допсоглашением? Это господа из домуса? Я что должен оформлять очередную доверенность с нотариусом и платить за это дерьмо кучу денег?

О внутренней отделке 7го корпуса речи, я так понимаю, не идет, что удручает...

Ну наконец было получено официальное подтверждение того, что на 7 корпус забили и уже давно. Монолитные работы по возведению ж/б каркаса здания – 100% Наружные стены – 95 % Устройство кровли – 90 % Это все сделали еще полгода назад и что было явно видно. За это время добавили перегородок кое-где в квартирах и влепили несколько окон (на 40% это явно не тянет визуально)

Менеджер еще год назад говорил мне, что все лифты будут из Щербинки, но как оно на деле, я не знаю

К 4-6 корпусам?)

Смешно)) Можно в белорусские рубли перевести и под 50% положить в их банк белорусский. Учтите инфляцию российскую, которую на следующий год предрекают на уровне 15%... и тогда в лучшем случае вы не потеряете денег на ремонт, но вот про прибыль с них можно забыть...

Значит, на веб камеру работают) ну хоть вокруг детского сада суетятся, а не только вторую очередь строят) но все же про 7ку не забывайте, господа строители!)

Действительно, данная процедура предусмотрена ФЗ. п3. статьи 6 214-фз: "В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации." http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_165956/?frame=3 © КонсультантПлюс, 1992-2014 Странная процедура по-моему. С одной стороны в п.2 статьи 6 говорят о штрафах, с другой стороны пишут, что застройщик обязан предложить заключить дополнительное соглашение. Зачем это, интересно, если и так все урегулировано? Он мог бы просто быть обязан уведомить о переносах сроков, но зачем эти допсоглашения?

Может быть домус финанс или замечательный Флагман смогут мне пояснить, каким образом оказывается, что стройка кипит на 4-6 корпусах, а изменений в состоянии 7 корпуса за полгода на 1 месяц работы и он стоит все время в покое? https://cloud.mail.ru/public/19fe1d3accd1/2.jpg https://cloud.mail.ru/public/3ad25065f0ee/1.jpg Посещение веб-камеры - это каждый раз подтверждение моим словам - заходи ночью, днем или утром - ситуация одинаковая. На веб камере видно, что 5 корпус остеклен уже до самой крыши (судя по тому, что они обычно остеклением занимаются снизу вверх) , а на 7 окна вставили видимо для фотографий на сайт в раздел "динамика строительства", чтобы были видны хоть какие-то изменения месяц от месяца. Лично мне можно не высылать предложение о подписании дополнительного соглашения - я его подписывать не буду (думаю, что вы и так поняли, что таких здесь 99,9%). Отправка вами этого письма меня ни к чему не обязывает, также как если я начну слать флагману письма (который так и не удосужился нас оповестить об изменении своего адреса), которые будут таким же холостым выстрелом. Так что не бросайте собственные деньги на ветер, рассылая эти бесполезные предложения. С таким стремлением и желанием сдать первую очередь вы через полгода нам новые "предложения" будете слать. У нас есть дду, и в рамках этого соглашения мы будем действовать.

Смотрю по восстановленным вебкамерам: работа ночью на 4 и 6 кипит во всю, 7 стоит нетронутым, даже свет нигде не горит... аналогично детский сад... они явно продолжают свою линию по работе над 4 и 6 корпусами, а с остальными - сроки можно переносить сколько угодно - газ ржд не дает сделать, и еще новшества в законодательстве не дают им морального права достраивать.

Видимо, ДДУ заключался в разное время. В определенный момент застройщик понял, что строить 7 корпус ему менее выгодно (поскольку там 90% квартир было продано и еще по целому ряду др причин), чем развернуть полномасштабную стройку 4,5,6 корпусов для увеличения притока инвестиций. Вот с того момента, когда он это понял, в договор начали заносить соответствующие изменения. Он вполне имеет право заключать с разными дольщиками разные договоры по срокам - не вижу проблемы.

Согласен. У застройщика все концы за бугор уходят, а там он явно не в наших деревянных держит. Кризис никаким образом его не касается. Сроки сдачи переносятся по причинам, никак не связанным с ростом евро и доллара. Предлагаю сворачивать тут пустой треп. Ответы на все вопросы были получены и всем уже все ясно. Кому не ясно, смотрите предыдущие пару десятков страниц. Почва для обсуждений появится после понедельника и после коллективного просмотра с попкорном записанного видео со встречи.

Я уже несколько страниц назад описал все ключевые моменты, которые всем предельно ясны и все с ними согласны. Но уж, вероятно, наслаждение столь велико пообсуждать, кто сколько пени запросит, или поумолять не запрашивать пени, или постонать, как у нас все ужасно в стране и что будем благоразумны. Все это не имеет никакого отношения к теме "Сроки окончания строительства". Даже дополнительное соглашение никак не влияет на сроки окончания строительства. Не пойму, что все так переполошились то?

Я об этом и говорил, что писать им можно что угодно, главное выразить свое несогласие с их предложением. Они тоже будут несогласны с тем,что вы им напишете. Поэтому останется все по-прежнему, а пени затребованы будут по факту нашего заселения в соответствии с ДДУ и ФЗ-214.

Мне кажется, что форма ответа большого значения не имеет. Этот вариант вполне приемлем, как и остальные обозначенные ранее. Главное донести до застройщика суть - он тормозил с 7 корпусом, так пусть за это заплатит. Нехрен было ударными темпами корпуса второй очереди возводить.

А в чем проблема то? У Вас есть договор, в котором прописана стоимость квартиры. Пусть уменьшает эту сумму и разницу возвращает банку в счет ипотеки.

Полагаю, что Ваш "фильтр" в виде шахматки не сработает, поскольку в нее может внести себя любой сторонний человек без какой бы то ни было проверки. С учетом ее заполненности (свободных мест очень много) легко туда проникать. Поэтому можно спокойно выкладывать прямо сюда)

И, кстати, в договоре прописано, что при изменении своего адреса стороны обязуются оповещать в течение 7 дней, чего Флагман не сделал.