ИГ 2014

Она теплая на нижних этажах. Так каждый вечер,примерно после 21 часа (не только в воскресенье) когда увеличивается водоразбор, на нижних этажах температура горячей воды падает до 40-42 градусов. Оставляйте заявки в диспетчерскую, когда дело дойдет до проверки(суда, даже не вашего ) нужны будут факты, а пока все только на словах, не стесняйтесь, набирайте телефон, спрашивайте фамилию диспетчера, согласно п.п. 105-109 ПП №354 105. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). 106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации. 107. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. 108. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. 109. По окончании проверки составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. 111. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); 112. Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным: а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов; б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества; в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил; 113. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в подпунктах "а", "б" и "г" пункта 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

Люблю И.А. Крылова и его басни , сколько лет прошло, а мир и люди в нем не изменились -Вельможа, в праздный час толкуя с Мудрецом О тот о сем, "Скажи мне, - говорит, - ты свет довольно знаешь, И будто в книге, ты в сердцах людей читаешь: Как это, что мы ни начнем, Суды ли, общества ль учены заведем, Едва успеем оглянуться, Как первые невежи тут вотрутся? Ужли от них совсем лекарства нет?" "Не думаю, - сказал Мудрец в ответ, - И с обществами та ж судьба (сказать меж нами), Что с деревянными домами". - "Как?" - "Так же: я вот свой достроил сими днями; Хозяева в него еще не вобрались, А уж сверчки давно в нем завелись".

Так и предоставьте расчет что из чего вы там вычитаете, что учитываете и не учитываете, а люди сами посчитают, правильно ли вы это сделали. PS Вы как минимум должны были указать в платежном документе показания ОДПУ, для возможности самостоятельного расчета.

В соответствии с Конкурсной документацией ОДН по электроэнергии уже заложено в тарифе содержанием текущий ремонт в сумме 99 коп за 1 м.кв. 1.8. Освещение мест общего пользования ежедневно - 0,99 коп. Не устраивает, пусть экономят, выключают лампочки на входных группах днем. А взимание дополнительных сумм незаконно. Но понять и простить РСУ и войти в их положение можно , ведь такая грандиозная стройка, затеянная во благо жителей всех домов остановилась! Поможем РСУ всем миром оплатим незаконные начисления

Так вот после этой акции и все вместе, довольные обслуживанием - в офис к РСУ

Ну готовьтесь, прозрачные, вы НАШИ!

А я думаю, что вы получили большой подарок в виде ТСЖ, только теперь осталось этим подарком правильно распорядится Если с изменением ГК в плане создания ТСН не будет аналогичных изменений в ЖК, то создать ТСЖ по ЖК, практически невозможно.

Отвечу вопросом на вопрос: "А разве ТСЖ, это не собственники?" У вас "королевство кривых зеркал" ТСЖ отдельно, собственники отдельно... Такая чехарда практически во всех ТСЖ, созданных застройщиком. Благо, что уже 2 года такие ТСЖ запрещены законодательно. У нас ведь как всегда, чтобы запретить, нужно получить кучу негатива, хищений и злоупотреблений. Ведь тогда, создавая ТСЖ получали деньги из госбюджета на проведение капремонта и благополучно из разбазаривали посредством "липовых" ТСЖ

Основная ошибка в Адмирале была в том, что там где нужно было действовать решительно и брать на себя полностью обслуживание всего дома, не хватило духа и оперативности. Итогом стало двоевластие, разброд и шатание собственников. "Любая власть только тогда чего-либо стоит, если она умеет защищаться" у ТСЖ не хватило решимости, жаль, но это так..., а теперь вся идея ТСЖ там(в Адмирале) полностью уничтожена и дискредитирована, этот факт можно констатировать, как бы это ни было печально....

Извините, у меня к сожалению, не так много времени, чтобы детально расписывать все что происходило в Адмирале, могу сказать, что информация получена непосредственно из первых рук(живого общения).. Куда делись деньги, я написал ранее - производились платежи за газ, обслуживалась котельная, т.к. договор на поставку газа был заключен на ТСЖ.

Я так полагаю, что за дрязгами Вы наблюдали, так сказать дистанционно, с экрана компьютера, не принимая в этом непосредственного участия? А никто и не обещал, что будет легко Т.е. Вы хотите сказать что у ТСЖ были задолженности и судебные дела по взысканию этих задолженностей коммунальщикам? Кислород, с подачи Администрации, в связи с несвоевременным получением лицензии перекрывали на 1 месяц, это да. Однако сейчас все дрязги прекратились и все устаканилось?(наверное, в связи с Вашим переездом из СБ - шучу ) Самый тяжелый и сложный процесс - это процесс становления... и проходят его достойно и без потерь, к сожалению, как это не печально , немногие ТСЖ.

У вас не управляет ТСЖ, поэтому я не вижу проблем с кадрами... Проблема не в кадрах, а в конкретной личности - Председателя правления. просто, пока еще у вас такой человек-лидер не нашелся Дом - это обыкновенный промышленный механизм, который требует постоянного внимания и обслуживания, для этого нужны обычные инженеры-эксплуатационщики, которых в нынешних условиях достаточно(не говорю что все они хороши) А вот как уже поставить их работу - это уже второй вопрос. Живу в ЮИТовских домах, управляет РСУ-7, но это уже отдельная песня , которая займет не одну и даже не 10 страниц... Если интересно, почитайте ветку ТСЖ 3 корпуса

Это "наказание" за то что я обратился за разъяснениями правильности начислений в ГЖИ и РСУ "нашли" "потерянные" 800 тыс. руб, которые, якобы, нам недоначислили...., эти сказки вчера пытался рассказать Власов возле подъезда, людям, которые задавали ему вопросы. Сказал, что РСУ "забыли" что тратят деньги на газ по второму договору(нежилым помещениям), а теперь эти затраты распределили "среди жильцов нашего ЖЭКа" При этом, потупив взгляд, ничего не смог пояснить по поводу ТЦ "Круиз", на обслуживание которого(ГВС и отопление) тратятся исключительно наши ресурсы и за счет собственников 3 корпуса содержится крышная котельная, сказал лишь что РСУ не имеет права выставлять ТЦ счета, т.к. не является ресурсоснабжающей организацией... Тогда простите, а кому платит за отопление и ГВС ТЦ? И еще, очень немаловажный момент... оказывается г-н Власов считает, что при проведении конкурса Администрация неправильно признала нашу котельную общедолевой собственностью. По моему мнению, в кулуарах уже рассматривается вопрос об изменении статуса котельной 3 корпуса, признании ее бесхозяйной и передаче ее в частные руки - РСУ-7

Никакое самостоятельное ТСЖ не пойдет на обслуживание в ЕРКЦ, тем более в Мособл Если Вы внимательно почитаете блог Сергиево-Посадского депутата, то речь идет не только о борьбе с областным ЕИРКЦ... Ключевое, на что я хотел обратить внимание, это боязнь Администраций допустить самостоятельности собственников, возможности заниматься без указки действительным самоуправлением и решать что людям конкретного дома необходимо, видеонаблюдение или фильтры на воду, а может и то и другое? и сколько это будет стоить для каждого собственника в отдельности. А какая проблема в кадрах? Не более чем в Управляющих компаниях Уничтожая сложившийся стереотип, открою специально для Вас еще одну страшную тайну Штат ТСЖ полностью состоит из наемных работников, так же как и в УК Основная разница между некоммерческой организаций ТСЖ и коммерческой УК в том, что ТСЖ не ставит цели получение прибыли и создается и действует исключительно в интересах собственников конкретного дома и управляется собственниками через выборные органы. О мине замедленного действия упомянул выше... Ну не нужны нашим отцам от Администрации грамотные собственники, способные отстаивать свои коллективные интересы и влияющие собственным примером на тарифы в конкретном городе, показывающие, что за те деньги, которые собираются на содержание и текущий ремонт, можно жить в приличных условиях

Скорее всего Вы правы, соглашусь, что площадь квартиры не влияет на сумму корректировки напрямую, а зависит от количества ГВС, израсходованного конкретной квартирой за энный период. Забавляет одно, почему мы здесь пытаемся понять из чего складывается сумма, а не РСУ дает отчет об этом? На мой взгляд, корректнее было бы выложить на сайте РСУ конкретный расчет по сумме корректировки и заранее сообщить собственникам о необходимости(возможности) такой корректировки, а также о периоде, за который она рассчитана.

Что там творилось, можете почитать на ветке Адмирала http://forum.pushkino.org/index.php/forum/38-admiral/ Если коротко, то народ разделился, часть платили в УК, часть в ТСЖ. Дело дошло до выдворения УК из дома. После этого начались провокации, листовки, приглашение ТВ, суды и т.д. Естественно двойные квитанции, это еще никого не обошло , клевета в адрес ТСЖ, председателя, заявления и дискредитация на форуме. Короче все атрибуты военных действий. Председателем были допущены серьезные ошибки и тактические и стратегические, хотя ему неоднократно об этом говорили. Всегда нужно отдавать себе отчет в том, что коммерческая организация, как правило сильнее объединения собственников, тем более, если председатель работает на общественных началах. Сейчас, "при поддержке Администрации" в Пушкино осталось единственное ТСЖ на самоуправлении- Серебряный берег. Других, насколько мне известно нет. Ни одна Администрация не желает видеть у себя под носом мину замедленного действия в лице ТСЖ. Как борются с ТСЖ в Сергиевом Посаде http://nikopol8.livejournal.com/63407.html

Это неведомо никому У нас квартиры практически одной площади, однако мне выставили корректировку +330,94, так что это действительно с потолка, либо РСУ питает ко мне особо теплые чувства

Ну, может Вы не считаете это оскорблением.... дайте ссылочку на решение суда Это Вам @kolibri, лучше меня сделает Там долги у Жилэкса были, ТСЖ не собирает деньги за коммуналку. Московский, 27 была эпопея с Администрацией, отъемом котельной, возбуждением уголовки в отношении председателя, т.е целый букет наездов, сейчас ТСЖ самостоятельно не управляет - работает через УК Эти почему, наверное, не по адресу Почитайте мой пост, где я думаю, что одной фразой ответил Вам на все почему:

Чужой опыт по сообщениям форуме не изучают... "Вживую" не пробовали? Обратитесь в ТСЖ "Серебряный берег" Я уже написал о том что с Вами тяжело общаться, полный сумбур и сваливание всего в одну кучу... Я знаю Средства были оплачены за газ по договору. Если бы были нарушения(хищения) председатель уже был бы за решеткой Вы юрист? Ага, и о многих других УК города Пушкино... наверное я на содержании... нет, я его проплаченный агент! А кто-то об этом просил? И много прошли судов? Выиграли? А какие это документальные факты? Можете описать? Очень часто Вы даете информацию, которая известна только УК и несомненно пиарит эту УК. Приведу еще один изложенный Вами факт о сумме задолженности г-на Емелина, а также за что ему выставляет квитанции УК. Не кажется ли Вам что данной информацией обладает определенный круг лиц, связанных с УК? Также предлагаю Вам обратить внимание на необходимость соблюдения Закона о персональных данных. Не стоит переходить некоторые границы и в том числе скатываться на публичные оскорбления, кто бы это ни был, Петров, Емелин или Иванов

Комменты по данному сообщению разместил здесь в теме "РСУ купило незаконное ЕРКЦ": http://forum.pushkino.org/index.php/topic/101379-rsu-kupilo-nezakonnoe-ooo-erktc/?p=4067451

Информационное сообщение Комиссия по проведению приватизации 100% доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» объявляет об итогах аукциона, состоявшегося 05.02.2015 по адре- су: г. Пушкино, ул. Некрасова, д. 5, каб. 301. Поданных заявок – 4. Участниками продажи признаны: ООО «РСУ-7», Дубинец А.Ю., ООО «ПСК Строительные технологии», ООО «Партнер». По итогам аукциона победителем признано ООО «РСУ-7» с предложенной ценой 1 801 580 (один миллион восемьсот одна тысяча пятьсот восемьдесят) рублей. Комиссия по проведению приватизации. Пятница, 27 февраля 2015 года № 14 (12056) Мой комментарий: ООО «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «ЕРКЦ») ИНН 5038043644 было создано на основании Постановления Главы Пушкинского муниципального района № 791 от 05.04.2004г. учреждено в соответствии с Учредительным договором от 20 апреля 2004г. в целях усиления контроля и централизации платежей населения. В соответствии с п.2.2 Устава ООО «ЕРКЦ» редакции от 30.04.2010 г., основным предметом деятельности общества является проведение расчетов с юридическими лицами, населением за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги с поставщиками услуг. Учредителем ООО «ЕРКЦ» (30.04.2004) с уставным капиталом 10 000 руб. является 100 % Городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области 10 000,00 руб. (01.11.2012). Данные Росстат- КУИ Пушкинского Района 10 000,00 руб.. Деятельность указанного предприятия не соответствует случаям создания органами местного самоуправления муниципальных унитарных предприятий, установленным ФЗ от 14.11.2002г. №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», статье 66. "Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах" 4. Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации. Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть граждане и юридические лица. Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере, если иное не установлено законом." Кроме того, учредитель является бюджетным учреждением и в силу ст. 70 Бюджетного кодекса РФ не мог вносить бюджетные средства в уставный капитал общества. Таким образом, учреждая ООО «ЕРКЦ», Глава пушкинского муниципального района не имел полномочий на создание общества и внесение бюджетных средств в счет оплаты уставного капитала. Учреждение возможно только в том случае, если он действует от имени муниципального образования и деятельность этих организаций связана с решением вопросов местного значения в соответствии с п. 4 ст. 51 Федерального закона № 131 -ФЗ и статьями 124,125 ГК РФ. согласно ФЗ от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Вычисление, начисление, сбор, обработка и распределение коммунальных платежей за ЖКУ не относится к вопросам местного самоуправления. Согласно письма Министерства регионального развития РФ от 2 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги": - В соответствии с пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Законодательство Российской Федерации не допускает принятие по указанному вопросу нормативных правовых актов органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.