ИГ 2014

Если не зарабатываете, почему на своем сайте не выкладываете расчета, не размещаете на досках объявлений для жителей. Т.е. с вами "игра в одни ворота" - Если собственник не предоставит показания приборов учете - он платит по нормативу, а если РСУ СИСТЕМАТИЧЕСКИ не предоставляет информацию о тарифе, который выставляется за отопление и горячую воду это нормально? Может предусмотрите в ДОГОВОРЕ штраф, за несвоевременное предоставление информации - оплата за горячую воду - по стоимости холодной, а за отопление вообще без оплаты? Как вам нравится такая ответственность?

Печеньками берете? ЮИТ тоже "ничего не брал" однако выяснилось, что акты подписывались(выложить на обозрение???? ) регулярно и деньги, например за использование общего имущества от телекоммуникационных компаний получались, в т.ч. и печеньками

Скажите, РСУ, это понятно, по приборам учета, а за содержание этой котельной, кому платят собственники ТЦ? Вот жители 3 корпуса, оплачивают РСУ, в составе статьи содержание и текущий ремонт, немалую сумму на содержание СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ - крышной котельной. Или ТЦ не платят никому, а восстанавливаться котельная будет за счет собственника? Кому собственники - ЖИТЕЛИ 3 корпуса давали разрешение на использование СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ? Вам такое разрешение дано? По большому счету, людей не интересует, как в других домах. По ДДУ, при покупке своих квартир собственники инвестировали СВОИ средства в СВОЮ крышную котельную, а при чем здесь вновь построенный ТЦ? Или в России уже наступил коммунизм, все стало общим?

Если коротко, то Совет МКД и порядок его создания регламентирован ст. 161.1 ЖК РФ. Цитировать всю статью, не имеет смысла, у кого есть желание, могут в инете посмотреть. А вот методичка по Совету дома (во вкладке) скачиваете, изучайте.Совет дома_положенеи уста.pdf

Какие будут предложения по изменению?

А вы не пробовали, прежде чем собирать с людей деньги, сначала обратиться к производителю лифтов, по вопросу их замены(ремонта), как вы говорили ранее , экспериментальных лифтов, срок службы которых 25 лет? А не пробовали сначала наладить контакт с жителями, путем заключения с ними нормальных договоров управления? Вопрос повторно, сколько в настоящее время заключено договоров управления? Очень улыбнуло такое заявление.... А ничего что: Пункт 6 ст.16 Закона №189-ФЗ предписывает обязательную норму, что многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные после введения в действие ЖК РФ, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. Разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов, расположенных по адресу г.Пушкино, Московский пр-т, 57, – были выданы с 2008 г.по 2012 г.г. Следовательно, учитывая обязательную норму порядка принятия многоквартирного дома приемочной комиссией- только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также установленный вид разрешенного использования, земельный участки при домовладении: Московский пр-т 57, – были сформированы и переданы в общую долевую собственность собственникам помещений, о чем также имеется информация в проектной декларации. За уборку этих земельных участков, с момента получения права собственности на жилое/нежилое помещение и по настоящее время собственники вносят оплату.

Это проблема Администрации а не жителей! Куда они смотрели когда утверждали проект? Пусть попробуют принять ТЦ с такими выездами? Воробьев не позволит? А свои "пугалки" относительно "наш двор окончательно задохнется от наплыва машин" прекращайте. Очень сильно напоминает подготовку к "распилу" земли 3 корпуса, который отработан на 1-2, при передаче земли под монстр-паркинг. А именно снятие с кадастра, с последующим изменением границ.

Т.е вы предлагаете создать ТСЖ в каждом доме и будете оказывать собственникам в этом поддержку? Статья 175. ЖК РФ Специальный счет 1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса. 2. Владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Других вариантов нет.

Согласен, это конкретный результат того что люди плюнули и перестали звонить вам, тратить на это свои деньги, для того чтобы получить смс "ваша заявка выполнена". Вас оштрафовала Жилинспекция за ненормативную температуру горячей воды(51,2 градуса) в 3 корпусе? До сих пор ничего не исправлено. О каком конкретном результате вы вещаете?

Если выбирать из 3-4 компаний, то это окончательно запутает собственников, и в итоге ни одна из компаний не наберет кворума, итог - остается старая УК. Такой подход губителен для выбора собственников. Поэтому "цена" вашей "всяческой поддержки" очень сомнительна.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственники домов 1,2,4 до настоящего времени не провели еще ни одного ОСС. Разговоров было много, а реальных дел нет. Каждый действует поодиночке, поэтому нас имеют все вместе, начиная от администрации, заканчивая властными структурами и УК, которые в письмах отвечают, что: "собственники имеют право в любой момент изменить способ управления, проведя ОСС"

ИГ состоит из жителей всех 4-х корпусов, в каждом доме должен быть свой совет, общего совета,(ЖК РФ) к сожалению быть не может. "Статья 161.1. Совет многоквартирного дома. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Очень примечательные пункты этой же статьи: 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья." Что касается вступления членов ИГ в состав Совета своего дома, то таких амбиций(желаний) пока никто из членов ИГ не высказал. В листовках, распространяемых среди жителей наших домов(если Вы не получали) с помощью компании Маторин сказано: "Инициативная группа по подготовке и проведению общего собрания просит присоединиться всех неравнодушных собственников к организации и проведению Общего собрания собственников, а также участию в Совете НАШЕГО дома в качестве членов Совета".

А никаких скелетов нет... Все действия собственников, проводящих компанию по подготовке и проведению ОСС абсолютно открыты, приглашения к диалогу со всеми, в т.ч. и поддерживающими РСУ в силе. Готовы встречаться с соседями в любое удобное для сторон время, (телефоны в шапке темы ОСС). Если не все собственники пишут на форуме о своем недовольстве, не значит их(и недовольства)нет. Как любит повторять один из наших соседей: "Если я суслика не вижу, это не значит что его нет".

Кто(или что) Вам мешает неизвестное сделать известным?

Политика г-на Вахрушева "разделяй и властвуй" в действии. Создание альтернативной ИГ, с целью посеять среди собственников раздор и склоки и оказаться вверху свары, на белом коне.

Вам самому от сказанного смешно не стало? Заговор довольных готовите?

Заметьте, не я это сказал....

Сделайте списки голосующих открытыми, чего боитесь? что народ увидит своих голосующих героев?

Встреча это хорошо.... судьбы 2 встреч общеизвестна. Чтобы что-то изменять, обсуждать и дополнять, надо знать предмет. Опубликуйте предварительно что предлагается обсуждать, формат, длительность обсуждения, место, кто будет вести данную встречу, какой результат от встречи хотите увидеть.

То что вы считаете, не интересует, это решают, к счастью, собственники, а не ваша компания. В выборах примут участи ее не одна, как вы пишите, а 2 компании - Маторин ми РСУ, если СОБСТВЕННИКИ предложат еще какую то достойную, готовую побороться, имеющую опыт управления компанию, думаю, что никто возражать не будет. Подключайтесь, связывайтесь с УК Маторин и готовьте совместно с ними и собственниками общее собрание, кто вам мешает. Пусть все будет честно и по закону. Революций никто не предлагает. Процесс смены УК должен проходить по закону, эволюционно, а не по понятиям. В безвластие может ввергнуть только ваше противостояние, желаниям собственников, как это было и в случае с ЮИТом.

Полагаю, что данные разногласия поможет решить ОСС, о которого все жители только выиграют. Если у РСУ действительно благие намерения, они согласятся принять участие в честной и открытой борьбе за право управления нашими домами, если их намерения только корыстные, то они будут чинить только препятствия собственникам в проведении общего собрания. РСУ, готовы вы ли вы принять участие в спокойных, полноценных, честных, прозрачных выборах управляющей организации в НАШИХ домах , которые, возможно, сделают вас, выбранной собственниками УК? Если вы действительно такие хорошие и правильные, как вы тут излагаете, так что вам мешает?

С иском о ненадлежащем содержании общего имущества имеет право обратиться любой собственник, даже не имеющий с РСУ договорных отношений, не надо свои выдумки выдавать за закон. Сообщите, какое количество договоров заключило рсу с собственниками?

Обман и манипуляция общественным мнением наблюдается со стороны РСУ-7. Есть такая статья в ЖК с номером 161 и частью 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. и еще одна часть ст. 162. 8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Следуя логике РСУ - жители являются крепостными заложниками своей собственности и их как баранов пасет и стрижет РСУ.

не поленился, пришлось вспомнить некоторые обещания РСУ...... как все красиво начиналось