ИГ 2014

@ПтицаДивная,Обычный закон сохранения энергии. Если у меня прибыло, значит у Вас убыло А если серьезно, то причина в отсутствии элементарных познаний и конечно же профессионализма. -Беда, коль пироги начнет печи сапожник, А сапоги тачать пирожник: И дело не пойдет на лад, Да и примечено стократ, И.А. Крылов 1813 г.

Не имеет значение какой мусор вывозить На вывоз любого нужна лицензия и квота . Разница лишь в стоимости вывоза и захоронения

ЕРКЦ, в нынешнем его виде, по определению, незаконно: Для понимания... Теперь поясним почему посредническая деятельность МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» по сбору коммунальных платежей с населения города Подольска является незаконной с момента его создания и почему ущемляет права граждан потребителей коммунальных услуг. Обратимся к закону. Жилищный кодекс РФ http://base.garant.ru/12138291/15/#block_7000 Часть 4 статья 155 Согласно части 4 ст.155 Жилищного Кодекса (ЖК РФ) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Часть 7 статья 155 В соответствии с частью 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. Только на основании этих норм закона организация-посредник МУП «ИРЦ ЖКХ г.Подольска» не вправе собирать (получать) коммунальные платежи с населения, поскольку не является управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг).

@Гуннхильд,Вы несколько не правы. ЖКУ - это жилищно-коммунальные услуги, которые разделяются на жилищные и коммунальные. Вывоз мусора относится к коммунальным услугам, жестко контролируется и не может выставляться с маржой УК К жилищным услугам, оказываемым УК относятся услуги по статье "Содержание и текущий ремонт". КАк-то так...

Сейчас в наших домах (ЮИТ) идет подготовка по проведению ОСС, один из вопросов будет и по смене УК. http://forum.pushkino.org/index.php/topic/97489-provedenie-oss/?p=3504160

Чтобы не питать иллюзий относительно качества работы РСУ-7 :

Небольшой ликбез о правах собственников: Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Таким образом, каждый собственник имеет право обратиться в Администрацию с заявлением о проведении открытого конкурса, в соответствии с Постановлением № 731, а потом, если не выполняют, в прокуратуру и в суд 7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. Исходя из вышеизложенного у собственников нет оснований для заключения договоров управления с УК иначе как(или/или): 1. По результатом открытого конкурса, проведенного Администрацией в соответствии с Постановлением № 731 2. По результатам общего собрания собственников, проведенного в соответствии со ст. 44- 48 и п.2 ст 161 ЖК РФ. Так что все в ваших руках, соседи!

Может это и вашего дома касается?

не совсем так. Собраний, на самом деле будет 2 - очное и заочное, а не две части как Вы пишите. Повестка должна быть идентична(требование ЖК) Похоже что одновременно(или с небольшим разрывом) будут проходить два общих собрания с разными повестками дня. 1. Инициированное при поддержке РСУ по вопросам капремонта. 2. По выбору способа управления и управляющей компании, в рамках обязанности собственников по проведению ежегодного ОСС, выборам Совета дома и т.д. (пост № #18 )

Первое ОСС уже перегружено количеством вопросов, которые необходимо принимать в ПЕРВООЧЕРЕДНОМ порядке. Основная задача - провести первое собрание, наработать опыт проведения, а потом начать решать все вопросы ТОЛЬКО через ОСС. Вопросы на ОСС (в черновике) такие(для 3 корпуса, будут небольшие изменения): 1. Об избрании членов счетной комиссии общего собрания в составе 3 (трех) человек. 2. О выборе способа управления многоквартирным домом – управляющей организацией. 3. Выборы управляющей организации 4. Выборы Совета дома в составе: 5. Утверждение Положения о Совете дома. 6. Утверждение Договора управления с приложениями 7. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт 8. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений. 9. Решение о способе уведомления каждого собственника помещения о проведении последующих общих собраний путем вывешивания объявлений на досках объявлений. 10. О выборе места размещения копий решений общих собраний. 11. Об определении места хранения документов общих собраний. 12. Утверждение ставки за аренду и размещение рекламы на фасаде дома, порядка взимания и расходования. 13. Решение о возможности размещении многоярусной (9-ти этажной) парковки закрытого типа на земельном участке 1 корпуса(где ранее были размещены мусорные контейнеры)

Можете дать ссылку на НПА?

РСУ, с должниками конечно же нужно работать, оказывать, в т.ч. услуги надлежащего качества, убеждая всеми ЗАКОННЫМИ способами, а не чинить самоуправство. РСУ, перед этим человеком и другими, у которых вы ограничили подачу электроэнергии, не имея на то законных оснований, вы хоть извинились, или не барское это дело?

Угадайте с трех раз....

06.02.2014 5 февраля 2014 года в РСУ-7 была проведена очередная выездная проверка Территориального отдела Государственной жилищной инспекции по жалобе жителя 3 корпуса кв. 20. Собственник жаловался на недостаточную температуру горячей воды, поставляемой в его квартиру. К сожалению, в момент прибытия выездной комиссии, собственник не открыл дверь квартиры. По этой причине замеры были сделаны в аналогичных помещениях выше и ниже. В результате установлено, что температура горячей воды составляет 61 градус, что соответствует всем требованиям. По результатам проверки был составлен Акт об отсутствии нарушений. Мы благодарим собственника квартиры №20, который регулярным жалобами в жилинспкециию позволяет нам убедиться, что качество предоставления ГВС в 3 корпусе соответствует всем нормативам. Источник: Команда РСУ-7 ООО "РСУ-7" до каких пор будут продолжаться ваши лживые заявления на форуме и сайте http://rsu-7.com, очернение собственников? Акт Жилинспекции о несоответствии температуры горячей воды нормативам Перерасчет сделаем или опять в суд пойдем? Я в отличии от вашей "команды" от исков не отказываюсь!

Спасибо!@Passage 57,

если есть возможность, выложите пожалуйста финансовые отчеты ИП Усачев ИНН 503809716189 и ООО "ПРОЕКТСТРОЙ-П" ИНН5038055470 - застройщики паркинга

@kuraxin, прав в очередной раз Боюсь, что даже три отличия найти не получится

Мутность не только в учете расходов на содержании котельной, но и в учете расхода газа и электроэнергии для нежилых помещений. Стоимость газа и электричества для них выше, чем для населения, Таким образом экономия необходима исключительно для того, чтобы поднять дополнительную маржу за счет нежилых помещений. Найдите в расчетах РСУ, опубликованных здесь http://forum.pushkino.org/index.php/topic/92341-ooo-rsu-7/?p=3109036 строку, где учитывается площадь нежилых помещений. "В связи с неоднократными обращениями с вопросами о порядке расчета стоимости горячего водоснабжения сообщаем, что согласно пункту 54 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХИ ЖИЛЫХ ДОМОВ стоимость определяется по формуле 20: Иными словами, для расчета 1 куб.м. ГВС берется стоимость 1 куб.м. ХВС и прибавляется стоимость газа, израсходованного на подогрев 1 куб.м. воды. В июне 2013 года котельная второго корпуса израсходовала 9427 куб.м. газа. За тот же период собственники израсходовали 918 куб.м. горячей воды. Делим объем газа на потраченный объем воды, получаем 10,269 куб.м. газа ушло на подогрев 1 куб.м. горячей воды, что в денежном выражении составляет 38,97 руб. (стоимость 1 куб.м.газа = 3,795 руб.). По той же методике вычисляем количество электроэнергии потраченной котельной на подогрев 1 куб.м. воды. Всего котельная израсходовала 1920 кВт/час, значит на 1 куб.м. воды израсходовано 2,09 кВт/час, что в денежном выражении составляет 5,25 руб. Итоговый тариф на горячую воду складывается из стоимости холодной воды (19,03 руб.), стоимости газа, израсходованного на подогрев 1 куб.м. воды (38,97 руб.) и стоимости электроэнергии, израсходованной на подогрев 1 куб.м. воды (5,25 руб.). Это был первый и единственный кривой "расчет" предоставленный жителям. Вот и думай после таких расчетов: "то ли морж хреновый, то ли хрен моржовый"

То что Вы называете "проектом" называется макетом Красивый кораблик, непонятного назначения, называемый" кафе" . Утвержденная и согласованная ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ это несколько другое. А Вы инженер- проектировщик или инженер-строитель?

Кто-нибудь видел этот проект? Вы видели? Я нет! То что говорят, в т.ч. РСУ и ЮИТ можно практически со 100% попаданием назвать ложью "Единожды солгавший, кто тебе поверит? — 74-й афоризм из собрания мыслей и афоризмов «Плоды раздумья» (1854) Козьмы Пруткова. Вы в эти басни верите? Я уже нет. 3 корпус уже был построен, а ТЦ еще даже не было проекта и не было до конца понятно, что там будет. Если Вы не знаете или не помните, стройку ТЦ долго не могли начать именно из-за отсутствия утвержденной проектной документации. Приведу другой пример, как волшебным образом, заявленный в Администрацию проект многоярусной парковки ОТКРЫТОГО! типа, трансформируется в многоярусную парковку ЗАКРЫТОГО типа с "прирастанием" дополнительных этажей. Поэтому, зря Вы транслируете сказанное теми, кому давно нет веры как непреложный факт . Не факт, это вовсе. Тарифы свыше, устанавливаются для РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИХ организаций, каковой РСУ не является и никогда не будет! Опять неувязочка выходит! ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, не распространяется на ТЦ - это КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, взаимоотношения здесь регулируются другими нормативными актами. Вывод понятен? Не имеет права РСУ руководствоваться Постановлениями Правительства издаваемыми для населения.

На нас перевесят долги предприятий?Опубликовано 28 Января 2014 г. Номер 4 (989) Мироеды-коммунальщики давят на жалость, рассказывая, как сильно они страдают от невозвращенных долгов, и называют космическую цифру в 886 млрд. руб. Но из этой суммы простые граждане не выплатили 176 млрд. руб. - остальные 710 млрд. руб. зажали предприятия. К ним жесткие санкции применять не будут, а, чтобы возместить убытки, долги переложат на наши с вами плечи. Первый шаг уже сделан. Расслабься и продолжай идти в загон! Отныне в квитанциях по оплате коммунальных услуг появится графа «капремонт». Каждого квартиросъемщика обяжут делать отчисления в общий котел. Деньги из которого, по идее, через десятилетия дойдут и до вашего дома. А возможно, и не дойдут. Об этом говорили давно - никто не возмутился. Теперь, как бараны, понесем свои кровные в терминалы Сбербанка. Молчим - значит, так нам и надо?

Браво@kuraxin, Спасибо за развернутый и понятный коммент!

@kuraxin, думаю что народ не понял, о чем это Вы написали. Попрошу Вас, как специалиста, прокомментировать опубликованные компанией Маторин данные бухгалтерского учета для меня и других, несведущих в таких тонкостях(коротенько, основные положительные и отрицательные факторы)

Тратить деньги, заложенные в тарифе на стенды. Если не потратили, ОБЯЗАНЫ потратить на другое, то, что необходимо собственникам, а не УК. Порядок использования сэкономленных средств должен быть определен в договоре управления и подконтролен Совету дома(собственникам)

так 3-4 раза в день, тоже польза!