ИГ 2014

?????

Если собственники помещений в многоквартирном доме желают вносить плату за коммунальную услугу напрямую ресурсоснабжающей организацией, то они могут на своем общем собрании принять соответствующее решение (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). В этом случае внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации признается выполнением собственниками помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). При этом принятие общим собранием собственников решения о порядке внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не означает, что собственники начнут получать платежные документы (квитанции) на оплату от ресурсоснабжающей организации. В законе не указана обязанность ресурсоснабжающей организации в рассматриваемом случае представлять собственникам платежные документы. В то же время, поскольку в законе прямо указано, что ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества продолжает лежать на управляющей организации (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ), то, следовательно, управляющая организация продолжает оставаться исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам. В этом случае граждане производят платежи за коммунальные услуги непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций без оформления с ними договорных отношений. Меняется только способ расчетов Полный текст на зоназакона.ру

Этот вопрос, я задаю РСУ уже месяцев шесть устно, письменно и на форуме. Хотел задать в суде, от иска они жаль, отказались Не хотят отвечать - ответят Жилинспеции. ЗЫ, Кстати, попробуйте задать им также этот вопрос: "На каком основании(расчете) они выставляют стоимость тепла и горячей воды"?

А за чей счет Вы думаете банкет, простите, Масленица

А что ООО "АльфаБест - Пушкино" является ресурсоснабжающей организацией? Если я правильно понимаю, заключая с собственниками договоры управления РСУ берет на себя ответственность за поставку коммунальных услуг? Тогда при чем здесь АльфаБест, если деньги получает РСУ?

@Shurila, прошу прощения что отвечаю на вопрос адресованный не мне Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 г. "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" 25. При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме. А также Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Вопросов у людей возникает много, например: 1.Договоры планируете подписывать с каждым собственником или с представителем, согласно ЖК? Если ориентироваться на ваш стандартный договор, размещенный на сайте компании Маторин, в нем порядка 40 страниц. Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 2. Как часто планируете отчитываться о выполнении договора управления(потраченных деньгах) 3. Будет ли подписывать акты выполненных работ ежемесячно председатель Совета дома? 4. Будет ли в наших домах "свой" персонал сотрудников(слесаря, сантехники и др.) 5. Есть ли у вашей компании планы по энергосбережению в домах(свет перед подъездами и в подвале горит круглосуточно) ведь все затраты ложатся на собственников. 6. Есть ли у вас планы(в т.ч. финансовые) по озеленению территории наших домов, включая облагораживание прибрежной зоны.

Собрание будет проводиться одновременно для всех корпусов?

А кто Вам это сказал? Пусть обратятся ко мне по эл.почте,sobranie57k3@mail.ru я расскажу им как выиграть у РСУ суд (если это не очередная басня от РСУ)

@Ли@, Спасибо за содержательное и конструктивное общение

Разве кто-то сомневался, что Вам всегда и во всем все ясно? привет РСУ ЗЫ. кстати эту ошибку допустил никто иной, а Власов

@Ли@, простите, но как раз тут то математика, как раз и не причем. Чтобы посчитать арифметику(математику), нужно знать от чего считать и как считать, а это как раз написано в ЖК. Из-за ошибки в этом подсчете кворума, а не из-за каких-то мифических фальсификаций и приписок(от числа всех собственников или от числа присутствующих на собрании), как раз и было признано недействительным решение ОСС, о создании ТСЖ в 3 корпусе.

Сошлитесь на статью ЖК, (или опровергните п.1 ст. 46) только после этого готов буду согласиться с Вами. PS просьба дать ссылку на "остальные случаи", с указанием, от какого числа набирать 2/3 и 50+1 голос, пожалуйста

Большинство это и есть большинство(простое) , а не половина +1 голос. На этот счет ЖК четко трактует проценты голосов. Нужно набрать кворум на собрание - 50+ 1 от числа собственников. Когда кворум есть, решения принимаются большинством голосов от принявших участие, за исключением 1 - 3.1 части 2 статьи 44 и создания ТСЖ, где нужен кворум 50+1 от всех собственников, а не принявших участие в голосовании.

Именно так, и это говорю не я, а ЖК РФ, ч.1 ст 46, ( приведена ссылка). Только не из 100 пришедших, а из 42 чел., принявших участие, как Вы посчитали

Согласно Статьи 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому победит компания, набравшая большее количество голосов, даже если разница будет всего на 1 голос

1. Договоры, заключаемые по результатам конкурса должны будут быть расторгнуты и РСУ 7 будет обязана заключить новые договоры на условиях собственников. 2. Будут утверждены Положения и избраны Советы домов, которые будут контролировать работу УК. 3. Будет подготовлена правовая база для перехода на прямые договоры с ресурсниками. 4. Будет утвержден порядок использования общего имущества(размещение рекламы на фасадах)

Вопросы для всех корпусов на ОСС одинаковые. Перечень приведен для ознакомления.

Они считают, что поступили хитрее всех , пользуясь правовой безграмотностью жителей, договорились с мировым судьей о взыскании задолженности в упрощенном порядке - выдаче судебных приказов. Судебный приказ отправляется мс с нарушением сроков, должник или не успевает его обжаловать или даже не знает об этом , хотя для отмены судебного приказа достаточно простого заявления о своем несогласии с суммой задолженности и ПРИКАЗ ОТМЕНЯЕТСЯ . А полноценно судится РСУ не хочет и боится, так как всплывет очень много нелицеприятных фактов.

Интересно, кого это радует? Если у меня, например, запланирован привоз новой мебели, а тут "радующееся РСУ с ремонтом, начатым раньше запланированного времени... Я бы не сильно обрадовался, что носить придется на 2 этаж к лифту ООО РСУ-7, А где они эти планы? Опубликуйте Где опубликованные расчеты стоимости тепла и горячей воды, начиная с февраля 2013 г.?

+100500

ЗАЧЕМ?

"на кону мочало, начинай сначала..." Чтобы понять цену обещаниям ЮИТа и заверениям РСУ, достаточно пройти к третьему корпусу и посмотреть на фонарные столбы, торчащие из бетонного "бруствера" к которым, как выяснилось, даже не подведено электричество , а также временное ВРУ(вводно-распределительное устройство) на повороте к 4 корпусу,( с кабелем, просто уходящим в землю) которое уже стало частью внутреннего интерьера наших дворов.

Это не прогресс, а элементарная трусость и "замазывание глаз"- показуха.