ИГ 2014

17 мая РСУ решили провести субботник по благоустройству. Чтобы понять что и для чего, хотелось бы обсудить эту тему и задать вопросы РСУ. Прежде всего хотим очистить русло реки и береговую зону. Это основная задача субботника? Обязательно займёмся посадкой цветов, кустарников и деревьев. В каких местах запланировано провести высадки? Есть ли какой то план, хотелось бы с ним ознакомиться до начала субботника. Для этого завезём грунт. Также посеем газон. Куда завезете грунт, в каких местах будет засеяна трава? Какое количество участвующих планируете?(чтобы не ходили друг за другом и не знали что им делать) Кто от РСУ назначен ответственным за проведение субботника, а также кто будет заниматься расстановкой людей(выложите телефон, имя отчество, а также дайте объявления в подъездах) Сколько инвентаря(лопаты, грабли, тележки и др.) сможет предоставить РСУ? Во сколько планируете окончание субботника(для многих это немаловажно, чтобы спланировать свое время на выходные) Я так понимаю, в идеале, должно быть несколько групп жителей,( в каждом корпусе) которые будут обустраивать свой, определенный до начала субботника участок, и одна группа на береговую зону. Ждем от РСУ план субботника, без него вряд ли что-то хорошее из полезного мероприятия получится

Обязательно в каждом доме находятся люди, которым давно все понятно и известно и судят о действиях других, исключительно по собственным

Почему Вы считаете что Вас обязательно надо в чем то убеждать, привлекать "плюшками" в виде преференций? Вы имеете право на свое мнение и оставайтесь при нем. Кого-то устраивает жить как в хлеву, кто-то выставляет свой мусор в коридор, заставляя соседей нюхать гниющие остатки его пищи и убедить его в том, что это не правильно и нехорошо - невозможно. Демократия в действии

Слишком все сложно в их "пошаговой" инструкции. Вот по ней вы точно никогда Совет не создадите

Хороших председателей, действующих в интересах жителей избивают, фабрикуют в отношении них уголовные дела, а те, с которыми общаетесь Вы иначе чем гнидами, не назовешь В отношении председателя ТСЖ "Московский, 27" Баталина С.А. возбуждено уголовное дело и не закрыто до настоящего времени, за "злостное неисполнение" решения суда, статья 315 УК РФ. Дело сфабриковано по инициативе местных властей. Для справки: Баталин С,А. - это тот председатель, который отстоял для жителей котельную(являющуюся общедолевой собственностью),объявленную администрацией бесхозяйной и переданной МУП "Теплосеть". А отголосками этой тяжбы и стало сфабрикованное уголовное дело.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. п.3 ст. 46 ЖК РФ

Ваш дом во главе с его председателем рулит....

Предполагаю, что Вы работаете в Москве, где ТСЖ создавались с многочисленными нарушениями и во главе которых, до сих пор, стоят случайные люди, многие даже не являются собственниками в доме где есть ТСЖ. Таких липовых ТСЖ в Москве насоздавали пачками, с целю получения бюджетных денег на капремонт. С того времени очень много изменилось, особенно ЖК, и сейчас создать ТСЖ способом подлога и использования в своих корыстных интересах, вряд ли получится. Хотя никто не отменял мошенников разных мастей... Но..! на то Вы и живете в своем доме рядом со своими соседями, чтобы понять кто вам нужен председателем

Узнавать не надо, читайте ПП № 491 и разъяснения Минрегионразвития и ЖК. Там все сказано, что относится к общему имуществу. Подкажу маленькую деталь... Описание общего имущества вправе проводить только собственники и Администрация, при подготовке конкурса, согласно ПП № 75. Других вариантов нет. Так что одна из задач СД - организоваться и провести описание общего имущества вплоть до последней задвижки.

Поправлю... На Тургенева ТСЖ+ УК. Заслуга в этом конкретного человека - председателя ТСЖ "Новый витязь" У СД не может быть Устава - только Положение

Вам никто не мешает расставить акценты по другому, например основной задачей Совета определить 1. Контроль за УК. 2. Согласование благоустройства территории в рамках существующего тарифа, разработка планов и контроль за из выполнением. 3. Изменение договора управления в интересах собственников и утверждения его на ОСС и другое, что Вам покажется наиболее нужным. Все в Ваших руках

В направлении создания "не карманного" Совета дома. Методику со ссылками на НПА вышлю всем заинтересованным по электронке, пишите в личку.

А Вас, наверное, договор Града, из которого следует, что Ваша квартира является общим имуществом? "В состав общего имущества, помимо квартир включаются: помещения в многоквартирном доме", http://grad-pushkino.ru/dogovor-upravleniya-2-ya-dombrovska Вам можно только посочувствовать в рамках заключенного Вами договора

Насколько мне известно, на Островского 22 "карманный" совет, который не исполняет ни одной своей функции, не говоря уж об основной - контрольной. Могу сказать одно, контроль за УК со стороны необходим, на эту тему спорить никто, думаю не будет. СД - инструмент и его можно и нужно использовать. Там где есть действительно работающие СД, а не декорация УК, жители гораздо больше чувствуют свою защищенность от всякого беспредела УК. Что касается доверенности... Она фигурирует лишь в двух пунктах ЖК, к тому же они не являются обязательными 1. Договор можете заключить и без Председателя СД, мало того, можете вообще не предоставлять ему такого права, никто Вас не заставляет 2. Представление интересов в суде. Можете также дать доверенность своему юристу(представителю) или присутствовать в суде. Ссылки на НПА(ЖК РФ ст 161.1.) "3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора..." 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

А за что они(председатели) просят у Вас денег? Какая-то прямо-таки разноплановая у Вас работа ... и электроэнергия и вода и тепло и, наверное, даже канализация? Это что же за монстр такой, в котором Вы работаете и где Вам встречаются одни только плохие председатели ТСЖ? Может Вам просто не повезло?

Просто Вы забываете, "Кто они...?"

Полный текст и сама листовка, подготовленная Кузьминым Ю.А - Московское Областное Общественное Правозащитное Движение "Наши города" ЭТО НАША ЗЕМЛЯ 3.pdf

Почитал - ничего кроме полного отсутствия даже минимума знаний в области Жилищного законодательства не обнаружил. Зато увидел Градовскую "пугалку" ТСЖ. Если начать сначала, то договор управления должен заключаться исключительно по 2 основаниям: 1. При выборе УК по решению общего собрания собственников ч.1 ст. 162 ЖК РФ 2. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 ЖК РФ при выборе УК по результатам открытого конкурса по отбору УК, проводимого в соответствии с ПП № 75. Других легитимных договоров НЕТ! Соответственно, нет и легитимной УК . Теперь по Совету дома... Да, инструмент несовершенный, но однако, это инструмент, который позволяет хоть как то объединять собственников. То что написано некоторыми форумчанами относительно того что СД моджет сам создать "левое" ТСЖ - не более чем очередная "пугалка" Основные пункты положения о СД 1.1 Совет многоквартирного дома является коллегиальным органом, выборным общественным объединением на добровольной основе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: М.О., г. Пушкино, улица , (далее – дом), действующим в пределах полномочий, установленных законодательством, настоящим положением и решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также представляющим интересы собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг, в отношениях с третьими лицами (далее – Совет дома). 1.2 Совет дома создается по решению общего собрания собственников помещений в доме (далее – общее собрание) в порядке, установленном ЖК РФ и настоящим положением, и действует до переизбрания на общем собрании или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. Совет дома подотчетен общему собранию. 1.3 Регистрация Совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 1.4 Совет является органом, деятельность которого направлена на поддержание баланса интересов всех собственников помещений в отношении имущественных прав на владение, распоряжение, содержание общего имущества многоквартирного дома. 1 Цели и задачи Совета многоквартирного дома 1.1 Основной целью Совета многоквартирного дома является обеспечение условий реализации конституционных прав граждан на жилище, основанных на использовании юридических возможностей, способствующих созданию стабильного, устойчивого, безопасного владения, пользования и распоряжения жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома. 1.2 Для реализации поставленных целей Совет многоквартирного дома решает следующие задачи: 1.2.1 способствует улучшению социальных и жилищных условий в многоквартирном доме; 1.2.2 принимает меры по созданию здоровой среды обитания, достойной цивилизованного человека, соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в данном доме; 1.2.3 представляет общему собранию собственников помещений свое заключение по проекту договора на управление многоквартирным домом; 1.2.4 осуществляет контроль за оказанием услуг и/или выполнением работ, предусмотренных в заключенном договоре на управление многоквартирным домом; 1.2.5 обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников в рамках действующих нормативных и законодательных актов. 1.3 Совет готовит, обосновывает и предлагает к рассмотрению проект решений задач и предложений, выносимых на обсуждение общего собрания собственников помещений по следующим направлениям: 1.3.1 порядок определения состава общего имущества многоквартирного дома, его фактическое использования и технического состояния; 1.3.2 порядок и условия совместного ведения общих дел по защите прав собственников помещений; 1.3.3 выбора способа управления многоквартирного дома; 1.3.4 порядок и условия выбора профессиональной комиссии для решения сложных профильных задач; 1.3.5 создание согласительной комиссии при решении групповых конфликтных вопросов. для начала, как-то так

Смотря кого считать маргиналами Неплатежи- это не частные, но однако, нередкие случаи. Редкие случаи неплатежей - это идейные, как например такие о которых совсем негромко заявляет на форуме@Гуннхильд, отвечая на Ваш же@тётя Глаша, провокационный вопрос. Иллюстрацией общегражданской вселенской глупости является всеобщее невежество москвичей, по причине которого им (без их участия) обрезали(и продолжают обрезать) придомовые территории «по отмостку».

Очень интересны основания прихода к нам в Пушкино ЕИРКЦ из Протвино Извините, "где деревня, а где пруд?" Это типа убрать наше незаконное ЕРКЦ А поподробнее... когда это незаконно учрежденная ООО- шка стала государственной УчредителиУставный капитал: 10 000 руб. 30.04.2004 100 % Городское Поселение Пушкино Пушкинского Муниципального Района Московской Области10 000,00 руб. 01.11.2012 Росстат Куи Пушкинского Района10 000,00 руб. Когда это стало возможным учреждать муниципалам ООО и еще получать с этого прибыль

Давайте поразмышляем, подумаем, посчитаем во что нам обойдёт- ся «доброта» чиновников. ИТАК: 2. На схеме дом и придомовой участок. Перед домом - газон, детская площадка и парковка. Все это - придомовая территория, принадлежащая собственникам по закону. 3. Но, вдруг, в один не очень прекрасный день, на вашу детскую площадку приехал бульдозер и рабочие быстро соорудили забор, что вы не успеваете опомниться, как шум уже издаётся с этого ме- ста другой. 4. На все ваши возмущенные вопросы ответ будет прост. Вам объясняют,что никакой детской площадки вовсе и не было. И задают Вам простой вопрос: где документы на земельный участок вашего дома? Нету! 5. Чиновники "перерисовывают" земельный участок, отмежевывая придомовую территорию без детской площадки, парковки и газона, и ставят на учет уменьшенный участок. 6. В результате из "ниоткуда" среди двора появляется "ничья" земля, которую можно застроить, сдать в аренду под очередной магазин или автостоянку. Короче, на- сколько фантазия у чиновника богата. А она богата! Поэтому, выходя из дома, оглядитесь вокруг. Может статься, скоро Ваш двор сильно изменится. И не в лучшую сторону. ХОТИТЕ ТАК?! Тогда продолжайте ничего не делать, беззаботно радуясь жизни. Но когда в Вашем дворе появятся гастарбайтеры, будет поздно, чиновники за вас уже всё решат!

№1304 13-04-2014 02:22:47 Статус: удовлетворен ФИО: Масловская Юлия Владимировна Вопрос: Когда сделают парковку для нашего дома,не возможно машину поставить мест нет Ответ: Уважаемая Юлия Владимировна!На Ваше обращение в интернет-приемную администрации города Пушкино по вопросу организации парковки на придомовой территории многоквартирных жилых домов № 57 корп. 1-4 Московский проспект, город Пушкино, сообщаем следующее. Формирование земельного участка под многоквартирными домами, расположенными по указанному адресу, планируется в декабре 2015 года в соответствии с графиком проведения межевания земельных участков, расположенных под многоквартирными домами в городе Пушкино и постановки их на кадастровый учет в федеральном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области. Мероприятия, связанные с кадастровой подготовкой проектов межевания, будут проведены в соответствии с действующим законодательством РФ, с соблюдением положений ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе процедуры проведения публичных слушаний, в ходе которых жители города Пушкино смогут выразить свое мнение и дать предложения по благоустройству придомовой территории. Точная дата и время проведения публичных слушаний будут опубликованы в информационных источниках. Кроме того, предусмотрена возможность ознакомления граждан с проектом межевания, демонстрационные материалы которого будут вывешены в фойе администрации города Пушкино и в общественной приемной администрации Пушкинского муниципального района. В соответствии со ст. 44-48, 161.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений могут провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома или избрать Совет многоквартирного дома с целью решения вопросов по благоустройству и использованию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Ответ-задурилово, к тому же абсолютно безграмотный! Полное незнание г-ном Гулиным Жилищного и Земельного законодательства. . Не должны такие как Гулин быть главами городов. Да и сам вопрос не по адресу. Земельные участи под нашими домами сформированы при сдаче домов в эксплуатацию и у каждого участка есть собственник-жители МКД. Что же касается публичных слушаний, - они проводятся при изменении вида разрешенного использования ЗУ - собственниками этих земель.

ЭТО НАША ЗЕМЛЯ 3.pdf

Ну понятно, на 3 корпус полностью положили...

"И снова здравствуйте" ... Повторяю свои вопросы касательно субботника, специально вынес в отдельную тему, однако никому, наверное, кроме меня это не интересно, соответственно столько и народу выйдет на субботник... 1. В каких местах запланировано провести высадки? Есть ли какой- то план, хотелось бы с ним ознакомиться до начала субботника. 2. Куда завезете грунт, в каких местах будет засеяна трава? 3. Какое количество участвующих планируете?(чтобы не ходили друг за другом и не знали что им делать) 4. Кто от РСУ назначен ответственным за проведение субботника, а также кто будет заниматься расстановкой людей(выложите телефон, имя отчество, а также дайте объявления в подъездах) 5. Сколько инвентаря(лопаты, грабли, тележки и др.) сможет предоставить РСУ? 6. Во сколько планируете окончание субботника(для многих это немаловажно, чтобы спланировать свое время на выходные) Ждем от РСУ план субботника, без него вряд ли что-то хорошее из полезного мероприятия получится....