ИГ 2014

А мы что с Вами на брудершафт пили? Наверное и с Кораном у Вас проблемы - "сосед" - читай "ближний" В православии аналогично - «Иисус сказал ему: возлюби Господа Бога твоего всем сердцем твоим и всею душею твоею и всем разумением твоим: сия есть первая и наибольшая заповедь; вторая же подобная ей: возлюби ближнего твоего, как самого себя..." А как же?

Подтверждаю, радуйтесь, что модератор @Гуннхильд, - она понятливая

Дорогая@ГАЕЧКАБОЛТИКОВА, если труба потечет в Вашей квартире - Вы за это будете платить(слесарю со стороны или слесарю из УК) независимо от того оплачиваете Вы коммуналку и содержание и текущий ремонт А если труба потечет на "территории общего имущества" ее исправят независимо от Вашей оплаты(неоплаты) Так что аргумент не принимается, тьфу-тьфу

Послушайте, господа хорошие, а как деньги(и немалые), которые оплачиваются собственниками в составе статьи "Содержание и текущий ремонт" уже 2 год! согласно "ПЕРЕЧНЯ обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений" (см Приложение к договору управления) на покраску детских площадок? Корпус 1 140 720 руб. 40 коп.+ 107 213,39 руб = 247933,79 руб 8. Внешнее благоустройство - Ремонт, окраска и уход за объектами внешнего благоустройства (малые формы и ограждения) - 140 720,40 руб Уход за газонами обыкновенными и саженцами кустарников, скашивание травы май, сентябрь 1 раз в месяц; июнь-август 2 раза в месяц 107213,39 руб Корпус 2 140 372,10 руб.+ 107 213,39 руб =247585,49 руб. 8. Внешнее благоустройство - Ремонт, окраска и уход за объектами внешнего благоустройства (малые формы и ограждения)- 140 372,10 руб Уход за газонами обыкновенными и саженцами кустарников, скашивание травы май, сентябрь 1 раз в месяц; июнь-август 2 раза в месяц - 107213,39 руб Корпус 3 135 735,30 руб + 107213,39 руб= 242948,69 руб 8. Внешнее благоустройство- Ремонт, окраска и уход за объектами внешнего благоустройства (малые формы и ограждения)- 135 735,30 руб. Уход за газонами обыкновенными и саженцами кустарников, скашивание травы май, сентябрь 1 раз в месяц; июнь-август 2 раза в месяц- 107213,39 руб. Корпус 4 139 377,60 руб+ 107213,39 руб = 246590,99 руб 8. Внешнее благоустройство- Ремонт, окраска и уход за объектами внешнего благоустройства (малые формы и ограждения)- 139 377,60 руб Уход за газонами обыкновенными и саженцами кустарников, скашивание травы май, сентябрь 1 раз в месяц; июнь-август 2 раза в месяц- 107213,39 руб Посчитав сумму, получается почти миллион - 985058,96 руб. РСУ, неужели вам мало денег платят, если вы еще хотите людей привлечь за их же деньги покрасить детские площадки и посадить и окультурить газоны? В прошлом году вы с ними(газонами и детскими площадками) вообще ничего не делали, а в этом уже получив треть от суммы за год(328352,99 коп)а это тоже немало -, хотите все это еще и руками собственников сделать? Можно понять еще уборку берега,( особенно тем кто там постоянно отдыхает) на это денег в смете не заложено. Правда, не решив проблему доступа и сохранения чистоты и порядка на берегу, мы так и будем постоянно убирать за людьми, приходящими на берег со всего города. Поверьте, не жалко, пусть приходят... однако при нынешнем уровне культуры отдыха и времяпровождения наших сограждан, быть в роли бесплатного уборщика пустых банок, бутылок, а также собачьего говна, как то не очень хочется. 1 313 411,95 коп. разве этого мало чтобы привести наши газоны в цветущий сад, СИЛАМИ РСУ? Хочется спросить о совести, однако думаю, это будет лишним...

Так и будьте, кто был бы против? Согласен Кстати дискуссию по вопросам ЖКХ, затеяли именно Вы Однако думаю, что для того чтобы правильно составить письмо(коллективное) нужны некоторые познания в области того, о чем пишется письмо? Или помешают? Если Вам не нужны - сгодятся еще кому-то, кто не желает быть как Вы, истцом, в суде.

Подход может быть только один и имя ему ЗАКОН! Я никому не советую жить по БЕСПРЕДЕЛУ! Я советую не платить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО, при отсутствии законных оснований для платежа, поверьте, это не одно и тоже с "совсем не платить" К сожалению, ПО ЗАКОНУ, не получится.... Вы это только что написали Т.е. для Вас неважно, законно или незаконно взыскивать с Вас деньги? Если Вы считаете, что у Вас есть долг, то почему его не оплачиваете? Я, например, не оплачиваю те услуги, которые мне не оказаны и не считаю, что у меня есть долг... Если УК считает, что долг есть, то пусть докажет свою правоту в суде, вот тогда -то и появится задолженность, которую необходимо будет погасить по ЗАКОНУ, а не по понятиям

Поправлю Вас.... не РСУ, а ЖКХ.

Привожу некоторые выдержки из переписки(редактировано мной): «Обычно человек не планирует не платить, если его к этому не подталкивают обстоятельства.» Скажите, какие обстоятельства подталкивают Вас платить за услуги ЖКХ. На какую сумму, за какой объем и качество, каких услуг и, самое главное, кому Вас подталкивают платить обстоятельства? А еще скажите, как выглядят те самые обстоятельства, которые Вас заставляют платить? Ситуация с предоставлением коммунальных услуг такая же как с ужином в ресторане. Сперва, вы едите, пьете и танцуете, а потом платите по счетам, выставленным Вам ресторатором. Кто-то, как говориться «палто нэ надо», на выставленный рестораном счет и внимания не обратит... Но многих других анализ суммы ресторанного счета занимает, как задачка из раздела «Психологический практикум» журнала «Наука и жизнь». Так вот, - суть искать необходимо не в цене вопроса, а в существе отношений, в которые Вы попали по причине своего правового невежества. Как Вы будете реагировать, если Вам в ресторане принесут счет не за Ваш стол, а за соседний, где «палто нэ надо»? - Или, если счет будет вообще из другого ресторана. - Или если это будет не счет, а анонимная записка с предложением оплатить сполна или быть битым и не получить свою шубу в гардеробе? Так давайте может быть действительно выделим суть, которая содержится в ПРАВИЛАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 N 857,от 16.04.2013 N 344, от 14.05.2013 N 410,от 22.07.2013 N 614, от 19.09.2013 N 824,от 17.02.2014 N 112, от 25.02.2014 N 136,с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 N АПЛ13-82) Давно ли читали? А насколько внимательно? Не читали вообще? В сочетании с ЖК РФ, ГК РФ, ФЗ "О Защите Прав потребителей", ФЗ "О персональных данных" и ФЗ "О почтовом обслуживании", содержащих взаимно корреспондирующие нормы, получается удивительный «компот», который и позволяет Вам, как потребителю коммунальных услуг , не платить за то, что Вы не потребляли, или за то, что Вы не заказывали, или за то, что вовсе «не съедобно». Это только начало дискуссии

Важнее, мне кажется, КАК они планируют их ВЗЫСКАТЬ?

Также и нет программы капремонта конкретно по ВАШЕМУ дому. Получите договор с программой капремонта, тогда у Вас будет 30 дней согласно ст 445 ГК РФ написать и направить в адрес Офферента протокол разногласий...

@Гуннхильд, А при чем здесь УК? Те же самые грабли, только в профиль? Сколько уже дел по неплатежам УК ресурсникам? Еще столько же добавится по ФК(фонду капремонта)? К тому же в законе ясно прописано: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, ПОВТОРЯЮ! Согласно действующего законодательства - УК и аффилированные с ними(к тому же на незаконных основаниях) сборщики платежей (ЕРКЦ, ЕИРКЦ- Мосэнергосбыт) НЕ ИМЕЮТ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ для сбора платежей в ФК(а в некоторых случаях, вообще не имеют права осуществлять сбор денежных средств, не являясь авторизованными операторами)

А Caps Lock можно отключать когда пишите(значимости не добавляет) Как понимать " Даже если в одиночку и каждый - это уже коллективные жалобы?" На коллективную жалобу ответят 1 письмом, а так, на каждую жалобу придется писать ответ каждому жалобщику, что тут непонятно? Что случится? Кто ответит? Какой договор нарушаете?

Прежде чем платить в фонд капремонта прочитайте ЖК Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 2. По договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме ежемесячно в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме обязуется вносить на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, а региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в сроки, определенные региональной программой капитального ремонта, финансирование такого капитального ремонта и в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислить денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям таких собственников в фонде капитального ремонта. 3. В случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.

Порядок составления акта прописан в ПП № 354, а также должен быть прописан в Вашем договоре обязательном его пункте ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ И ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА. Акт составляется комиссией, которая должна состоять не менее чем из трех человек, включая представителей Управляющей организации (обязательно), Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) и (или) лицо, принявшее помещения, подрядной организации, свидетелей (соседей) и других лиц. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 6.00 по местному времени) с момента сообщения о нарушении представитель Управляющей организации не прибыл для проверки факта нарушения или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, составление акта производится без его присутствия. В этом случае акт подписывается остальными членами комиссии. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, его причины и последствия (факты причинения вреда жизни, здоровью и имуществу Собственника (нанимателя) и (или) лица, принявшего помещения, описание (при наличии возможности их фотографирование или видеосъемка) повреждений имущества); все разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) и (или) лица, принявшего помещения, или незаинтересованных лиц. Акт составляется в присутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) и (или) лица, принявшего помещения, права которых нарушены. При отсутствии Собственника (члена семьи Собственника, нанимателя, члена семьи нанимателя) и (или) лица, принявшего помещения, акт проверки составляется комиссией без их участия с приглашением в состав комиссии независимых лиц (например, соседей, родственников). Акт проверки составляется комиссией не менее чем в двух экземплярах. Один экземпляр акта вручается Собственнику (члену семьи Собственника) и (или) лицу, принявшему помещения, под расписку.

А Вы хотели бы жить в гетто? А почему?

Чтобы не чихали - тащите их в суд. Самый действенный способ! Я оплачиваю только те услуги, которые считаю оказанными - об этом говорит законодательство.

Взято отсюда, найдете еще ссылки на НПА http://forum.pushkino.org/index.php/topic/99019-obiazannosti-upravliaiuschej-kompanii/ Вопрос: «Куда жаловаться на УК?». Ответ: Надзор за деятельностью управляющих организаций в сфере управления многоквартирными домами осуществляется Государственной жилищной инспекцией (орган жилищного надзора). Надзор за соблюдение законодательства в РФ физическими и юридическими лицами осуществляется органами прокуратуры. Известно также, что в КоАП РФ закреплены составы административных правонарушений, вытекающих из различных сфер деятельности. В одной из таких сфер складываются правоотношения по управлению многоквартирными домами. Поэтому составы административных правонарушений, фигурирующие в указанной сфере, закреплены в 10 статьях КоАП РФ, относящихся к 6 различным главам. Это: 1) ст. 7.19 КоАП РФ - самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа. 2) ст. 7.20 КоАП РФ - самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. 3) ст. 7.22 КоАП РФ - нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением. 4) ст. 7.23 КоАП РФ - нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. 5) ст. 6.4 КоАП РФ - нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта. 6) ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ - нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы. Часть 2 ст. 14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Часть 3 ст. 14.8 КоАП РФ - непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом. 7) ст. 20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности. 8) ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ - невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства. 9) ст. 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. 10) ст. 7.23.1 КоАП РФ - нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации. В связи с этим, вопрос о том, куда или кому (в какой орган) обратиться с жалобой на управляющую организацию может быть решен на основании того, какая норма КоАП РФ нарушена. Поэтому, при выявлении нарушений вышеперечисленных ст. КоАП РФ можно обратиться в следующие органы на управляющую организации. 1) В органы внутренних дел (полиции) по ст. 7.19 КоАП РФ; 2) В органы, осуществляющие федеральный государственный надзор за использованием и охраной водных объектов по ст. 7.20 КоАП РФ; 3) В государственную жилищную инспекцию по ст. 7.22, 7.23, 7.23.1 КоАП РФ; 4) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ст. 6.4, 14.8 КоАП РФ; 5) В главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по ст. 20.4 КоАП РФ; 6) В органы, осуществляющие функции по контролю и надзору в сфере безопасности при использовании атомной энергии по ст. 9.16 КоАП РФ. На практике же граждане могут обратиться в органы прокуратуры, которая обязана рассматривать жалобы и, в случае выявления нарушений, принять соответствующие меры, привлечь к ответственности. Органы прокуратуры обязаны провести проверку по жалобам на нарушение любых нарушений, в том числе и по ст. КоАП РФ, отмеченным выше.

Так не молчите и не платите, ведь вы не зайки! а РСУ, не дед Мазай PS. индивидуальные письма более эффективны, ведь на каждое надо отвечать . А на коллективное ответят "ни о чем" и что будете делать? А так, по каждому обращению(если не ответят), можно административку возбудить

@Mr. Dyx, это Вы о чем, становится все труднее Вас понимать

Большей "дремучести" я уже давно не встречал Полагаю, что рассуждая и споря, о некоем предмете, надо как минимум знать этот предмет А так создается впечатление что человека напичкали догмами неверного толка и он еще выступает ретранслятором этих ложных догматов. Так можно договориться и до того, что я говорил выше, об общем имуществе в трактовке Града и передать это "общее имущество"- собственную квартиру в общую копилку, пользуйся народ - халява

у Евросиба и Града свой ЖК