ИГ 2014

А кто эти силы в Совете дома, как с ними пообщаться? Типовых договоров управления не бывает Каждый такой договор индивидуален как и дом.

Готовых рецептов быть не может, к тому же я не проживаю в ваших домах и не знаю ситуацию изнутри. Постараюсь(скорее всего сегодня), как освобожусь сформулировать свое видение и высказать точку зрения.

Собрания проводятся раздельно по корпусам. У каждого собрания есть свой инициатор, указанный в уведомлении. Результаты ОСС в 1 корпусе были вывешены инициатором на досках объявлений в подъездах. Во 2 корпусе ОСС с участием компании Маторин не проводилось. О результатах собраний проводимых РСУ в Вашем корпусе, выясните либо у инициатора, от которого получали уведомление, либо в РСУ.

Кажется - ключевое слово. Любую компанию(руководителя) люди сами превращают, своим безразличием и наплевательским отношением к своей собственности и платежам. Через некоторое время, компания, которая изначально казалась хорошей, привлекательной, идущей на контакт с собственниками, превращается в монстра, который плевать хотел на нужды жителей и на состояние их собственности. В тонусе компанию держат: 1.ТСЖ(созданное и контролируемое собственниками) 2. Совет дома(рабочий, а не карманный). 3. Инициативные собственники. ....если эти компоненты отсутствуют, можете не сомневаться - скоро монстр будет у вас под носом. Есть конечно и другие варианты, когда волки сыты и овцы стрижены . Однако, не факт, что и при таком варианте на найдется какая- нибудь "вонючка", которая не разрушит эту мнимую идиллию.

А РСУ будет на собрании со своей программой? А смету кто готовил и кто проверял? Сколько в итоге получился тариф? Не увидел в повестке дня пункта об утверждении состава общего имущества, в отношении которого будет осуществляться договор управления. Чтобы утвердить состав, нужно сначала провести его описание, в соответствии ЖК РФ. Вы провели его описание? Согласно п. 1 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации состав общего имущества относится к существенному условию и должен быть указан непосредственно в договоре управления многоквартирным домом. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". 1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161. Отсутствие такого описания делает договор управления недействительным и влечет за собой его ничтожность

А нельзя опубликовать адрес электронной почты, по которому можно обратиться и получить материалы?

Кроме сказанного выше есть еще некоторые ньюансы, которые не позволяют осуществлять сбор денег без соблюдения сборщиком определенной процедуры, а именно: 1. Регистрации в Роскомнадзоре в качестве оператора персональных данных. 2. Наличие согласия собственника в договоре управления управляющей компании на передачу персональных данных. 3. Наличие договора с региональным оператором на сбор денежных средств. 4. Наличие договора регионального оператора с собственником. Без соблюдения даже одного из этих пунктов, сбор денег является незаконным.

нынешний сбор денег в фонд капремонта напоминает полный правовой беспредел с одной стороны и рабское послушание с другой.

У каждой УК в своем доме есть штрейкбрехеры, готовые за печеньки сказать(написать) что в Антарктиде растут пальмы. Такие методы борьбы используют все УК(да и не только УК, вспомните выборы, когда трясут грязным бельем) против конкурентов, разбавляя правду ложью или используют откровенную ложь( в нее охотнее верят) . То, что в листовке сказано про РСУ - чистейшая правда. Размещаю аналогичную листовку от "ваших соседей", которую запустили штрейкбехеры в ЮИТовских домах

Позволю маленькую ремарку... @МДС, Вы все правильно и доходчиво написали, простым и понятным языком. Поправочка совсем небольшая но значительная! Не ВСЕ ДОМА РАЙОНА , а КАЖДЫЙ КОНКРЕТНЫЙ ДОМ! После включения в программу через шесть месяцев начинаются оплаты, а за эти шесть месяцев Регоператор обязан направить в соответствии со ст 445 ГК договор. После соблюдения всех процедур наступает обязанность производства платежей. И никак иначе Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора 1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. 2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Выложите договор, который собираетесь утверждать.... Его нет даже на сайте РСУ. Не выкладывают(нарушая пп. №731), потому что у них для разных собственников - разные договоры управления. хотя... ч.4 ст. 162 ЖК РФ 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

"Хотели как лучше, а получилось как всегда!" (с) В.Черномырдин Даже при таком, по сути, бесправии, Советы домов умудряются рулить управляющими компаниями и заставляют считаться с жителями.

нет, стажируюсь

она, (Гуннхильд) почему то другого мнения

ОДЖКХ- действительно гадкая конторка и её заявления о "якобы"неплательщиках надуманы. Методы борьбы с недобросовестной УК в данном случае абсолютно законны и правильны, чего не скажешь о целях, которые преследуют инициативные борчуны. ОДЖКХ действительно находится в неправовом поле, однако не хотят ничего сделать для того, чтобы начать работать честно и порядочно. Привыкли, что всегда им все "внахаляву". В какой состояние ОДЖКХ приводят "обслуживаемые" (в кавычках) ими дома в Пушкино, видно всем. Как сказано в листовке, ОДЖКХ больше ничем заниматься не может, кроме как отражать атаки проверяющих Ничего, чтобы жизнь медом не казалась, пусть делают все по закону, а не по понятиям. Однако готовьтесь люди , если "инициативные" протащат вам РСУ - заниматься кляузами в адрес проверяющих, придется уже вам самостоятельно. Не будет больше жалоб от "обиженных инициативных граждан" Спросите себя, а вы это сможете? Если инициативно-бескорыстные поставили себе задачу поменять ОДЖКХ на РСУ и пока успешно с ней справляются(за целеустремленность ставим пятерку ), то вы, какую себе поставите задачу и кто из вас способен заниматься этим неблагодарным делом на общее, а не свое собственное благо?

РСУ в ЮИТовских домах конкурс не выиграло, т.к. он был обжалован по суду... ЮИТ на стадии апелляции отказался от исковых требований, договорившись(есть понимание, за какие плюшки с РСУ) в итоге торговый центр был сдан в эксплуатацию с многочисленными нарушениями.

Как знакомо упоминание о себе любимых во множественном числе

@Mixa&,Жилэкс покруче будет!

@Mixa&, Политику двойных стандартов еще никто не отменял к тому же это будет равносильно спилить сук, на котором ты сидишь.

Похоже, ОДЖКХ сливается... Думаю что вверху им недвусмысленно это сказали, слишком много у них косяков, хотя кто знает, может и договорились о каких- то "плюшках", согласившись слить дома в ОПушке. Я не видел еще укашек добровольно отказывающихся от домов(если конечно им для этого, не создали условий )

Ищите и у вас все получится

Ну что поделаешь - ОДЖКХ поможет разослать заказные письма

Корона в коленках не жмет?

@Mixa&, ничто не мешает Вам проводить ОСС объявив об этом за 10 дней, путем размещения на доске объявлений и предложить в качестве выбора любую на Ваше усмотрение управляющую компанию и будет вашему дому счастье За кого люди проголосуют - та компания и будет управлять.... Кроме этого утвердите на ОСС тариф на один год и пропишите это в договоре управления, ведь на РСУ свет клином не сошелся Захочет народ выбрать ОДЖКХ - значит будет ОДЖКХ

"Какой-то другой" договор выложен на сайте ОДЖКК http://www.odgkh.ru/manage/dogovor/